Esta villa isolada (detached) está situada em Rocío del Mar, na província de Alicante, com uma área habitável de 141 m² e um lote de 442 m². A propriedade dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, distribuídos por dois pisos. A distância em linha reta até à praia mais próxima, Cala Piteras, é de cerca de 800 metros. A zona é residencial e urbanizada, com serviços próximos.
Comparando com projetos como FALCO 8 LUXURY HOUSE em Benissa (a partir de 4.250.000 €), esta villa em Rocío do Mar oferece uma entrada de mercado muito mais baixa (656.000 €). Embora Benissa ofereça propriedades de ultra-luxo, esta solução em Alicante proporciona uma relação habitabilidade/preço competitiva para quem não necessita de grandes dimensões (141 m²). Em comparação com projetos em Altea, o valor aqui é significativamente mais acessível, mantendo no entanto a presença de 4 quartos e uma piscina privada. É uma opção sólida no segmento 'residencial standard' da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa área consolidada da Costa Blanca, a curta distância da costa. O entorno é caracterizado por uma ocupação residencial fixa e de férias. A proximidade de praias como Cala Piteras e Playa Punta Prima define a localização como vocacionada para o desfrute marítimo. O acesso a comércios e serviços é facilitado pela proximidade.
Com 141 m² de área construída, a casa oferece quatro quartos, adequados para famílias grandes ou para alojar hóspedes. Os dois sanitários servem a zona de quartos. A distribuição em dois níveis organiza a circulação interna, separando a área social da área íntima. O exterior dispõe de espaços para lazer ao ar livre.
Classificada como villa isolada, a propriedade inclui piscina privada e jardim. O estado de conservação é pronto a habitar, sendo vendida totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos. Inclui ar condicionado e sistema de alarme. O projeto de arquitetura é tradicional e funcional.
A propriedade não dispõe de serviços comunitários típicos de grandes empreendimentos, como portaria. A manutenção do jardim e da piscina é da responsabilidade do proprietário. Embora próxima da praia, a localização exige automóvel para deslocações para outras áreas da Costa Blanca e para o aeroporto.
Esta casa é adequada para quem procura uma residência familiar com divisões suficientes para alojar toda a família, sendo ideal para quem recebe visitas frequentes. A proximidade da praia (menos de 1 km) é ideal para quem quer evitar a procura de estacionamento na praia no verão. É indicada para quem valoriza a privacidade de uma moradia isolada em vez de um apartamento. Não é adequada para quem procura uma residência sem manutenção externa, dado o jardim e a piscina privados.
A propriedade é vendida mobilada, o que permite uma ocupação imediata. As imagens mostram uma cozinha com armários de madeira, sugerindo um acabamento em madeira tradicional. O exterior dispõe de uma piscina privada e terraços cobertos equipados para refeições ao ar livre, promovendo o estilo de vida mediterrânico. A climatização e o sistema de alarme estão instalados.
O preço de partida fixado para esta propriedade é de 656.000 €. Considerando a área habitável de 141 m², o valor por metro quadrado é aproximadamente 4.652 €/m². Este valor reflete a tipologia de villa isolada com piscina e a localização próxima da costa, comparativamente mais acessível que villas de luxo em áreas como Altea ou Benissa. O preço inclui mobília e equipamentos.
O dia a dia nesta propriedade é marcado pela praticidade de ter supermercados e farmácias a menos de 100 metros, o que facilita a gestão de compras e saúde sem depender do carro. A existência de 170 restaurantes e 47 cafés num raio de 2 km oferece uma vasta oferta gastronómica. A vida à beira-mar é facilitada pela proximidade a pé das praias, ideal para banhos durante a temporada de 5 meses em que a água é agradável. No entanto, para aceder aos campos de golfe ou ao aeroporto de Alicante (36 km), o transporte privado é essencial.
A zona tem uma densidade populacional elevada, com cerca de 65.000 habitantes. A oferta de saúde é forte, com 27 farmácias e 27 dentistas num raio de 2 km. A mobilidade é assegurada por 12 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades. As opções de lazer incluem campos de golfe a cerca de 4-6 km.
O mapa ilustra a localização da villa, destacando a proximidade imediata das praias e a facilidade de acesso aos campos de golfe e serviços essenciais na envolvente.
Rocío del Mar encontra-se na Costa Blanca Sul. A posição permite um equilíbrio entre o acesso às praias e a tranquilidade de uma zona residencial. Situa-se a uma distância conveniente da cidade de Alicante e do seu aeroporto, mantendo uma identidade de localidade costeira.
O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 36 km em linha reta. As praias de Cala Piteras e Playa Punta Prima estão a menos de 1 km. O Campo de Golfe Villamartín fica a 4,2 km e o hospital a 7,5 km. Existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. Com 3.854 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação do terreno (1,7%) em direção ao mar favorecem um ambiente arejado e de fácil acesso à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de Cala Piteras, Playa Punta Prima e Playa Rocío del Mar estão todas a menos de um quilómetro. Para os desportistas, existem campos de golfe como o Villamartín e o Campoamor a poucos quilómetros de distância, oferecendo alternativas recreativas à praia.
Fonte: OpenStreetMap
Rocío del Mar encontra-se na Costa Blanca Sul. A posição permite um equilíbrio entre o acesso às praias e a tranquilidade de uma zona residencial. Situa-se a uma distância conveniente da cidade de Alicante e do seu aeroporto, mantendo uma identidade de localidade costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL207262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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