本项目位于阿利坎特省的罗哈莱斯（Rojales），是一个待售的商业空间，总面积为184平方米。该物业已准备就绪，提供了一个在城镇中心改造为商业或住宅空间的潜在机会。凭借其便利的地理位置和明确的定价，它为寻求特定商业或开发项目的投资者提供了基础。
与周边区域的住宅项目（如OCEANIC APARTMENTS，起价475,000欧元；NUEVA DAYA VILLA，起价380,000欧元；RESIDENTIAL VIVALIFE，起价399,000欧元）相比，本项目69,000欧元的标价显得尤为突出，其定位是商业空间而非住宅。这种价格差异反映了其类型和用途的不同。本项目提供的是一个开发或改造的平台，其最终价值取决于买家的投资和商业计划，而非预设的居住空间。相比之下，其他项目是成品住宅，直接面向购房自住或度假市场。罗哈莱斯作为一个内陆城镇，相较于沿海地区，其生活成本和物业价格通常较低，这使得本项目在预算有限的投资者眼中更具吸引力。其184平方米的面积，如果用于商业用途，可以在镇中心提供一个显著的经营场所；若改造为住宅，则可能需要较大的前期投入，但仍可能低于市场上已建成的住宅单位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于罗哈莱斯镇中心，周边环境为城市化区域，各类生活设施近在咫尺，步行即可轻松抵达。这为商业运营或社区服务提供了便利的地理条件，但需注意其与主要沿海旅游区域及国际机场的距离。
此商业空间特别适合寻求在当地城镇中心开展业务的企业家，或考虑将其改造为多功能住宿的投资者。其灵活性允许根据个人需求进行定制，无论是作为零售店、服务点还是潜在的短期租赁空间，都提供了广阔的运用前景。
该物业状态为“已完工”，意味着其结构已完成，可立即进行后续的装修和功能性改造。目前的状态是空置的毛坯空间，为买家提供了从零开始设计和构建其预期用途的自由度。
此商业空间不包含任何预设的室内装修或功能性设备，亦不提供集成的住宅配套设施（如卧室或浴室）。其主要价值在于改造潜力，而非即时可用的居住或特定商业功能。此外，其位置相对内陆，距离海滩和主要机场需要一定的通勤时间。
此商业空间适合那些在罗哈莱斯或周边地区寻找启动新业务基础的创业者。例如，一个小型零售商、一个专业服务提供者（如会计师、律师或咨询师），或者一个需要可见店面和方便客户访问的艺术家工作室，都可能发现这个中心位置和价格具有吸引力。此外，对于寻求低成本投资机会的买家，该物业提供了将其改造为工作室公寓或基础住宿单元的潜力，以满足当地或短期游客的需求。鉴于其“已完工”但“毛坯”的状态，它也适合那些希望根据自身具体需求从头开始设计和建造空间的买家，可以根据市场需求和个人喜好进行定制。
此商业空间目前处于毛坯状态，未进行任何精细装修。其内部结构包括砖墙和混凝土柱（根据AI分析），显示出基本的建筑框架。该空间分为两个层面，主楼层设有残疾人坡道通道，暗示了对可访问性的初步考虑。地下室部分可以通过私人楼梯或社区电梯进入，并具有作为社区存储空间的潜力。这意味着买家需要从零开始规划和实施所有的装修、布线、管道和饰面工作。能源效率标签尚未明确，但购买者在后续改造中可依据西班牙的建筑法规选择高效材料和系统。该物业的价值在于其巨大的改造潜力，而非现有的装修水平。
此商业空间的标价为69,000欧元，在当地市场上提供了一个相对具有吸引力的切入点。该物业为独立产权（Freehold），意味着完全拥有土地和建筑。目前该空间是空的（EMPTY UNIT），可供买家直接进行规划和改造。尽管没有区分不同大小的单元，但184平方米的面积为潜在的商业用途或转换为住宅单元提供了基础。由于其空置状态和明确的定价，买家可以基于现有价格进行成本效益分析，并开始构思其未来的商业或居住蓝图。
罗哈莱斯镇中心，这是一个成熟的城镇环境，日常生活所需的便利设施触手可及。247米内的超市、20米内的药房，以及1.3公里内的医院，构成了便捷的生活基础。该区域拥有43家餐厅、15家咖啡馆和6家药房，显示出活跃的社区生活。60米的海拔和温和的年平均气温（18.8°C），加上每年约3843小时的日照，为当地居民提供了舒适的居住环境。近距离的体育中心和市政游泳池（0.6公里）满足了休闲和健身需求。该物业的城市定位意味着可以利用现有基础设施，同时其宽敞的空间（184平方米）和可改造性，使其成为发展特定业务或多功能空间的基础。
罗哈莱斯是一个拥有良好社区基础设施的城镇。该区域拥有充足的餐厅（43家）、咖啡馆（15家）和便利的医疗服务，包括6家药房和1.3公里外的医院。公共交通方面，有9条公交线路和9个站点，为居民提供了基础的出行选择，但考虑到其城市化但非大都市的特点，拥有一辆汽车将极大增强出行便利性，尤其是在前往稍远的海滩或高尔夫球场时。该地区人口稳定（2025年预计17,652人），median provincial income为€15,750，表明这是一个有一定消费能力的社区。丰富的文化和体育设施，如观景点、体育中心和游泳池，增加了当地的生活吸引力，为居民提供了多样的休闲活动选择。
此地图展示了罗哈莱斯镇的地理位置，突出了其在阿利坎特省内的内陆定位。地图显示了该区域与周边城镇、主要道路以及海滩和高尔夫球场的大致距离，为理解其可达性和周边环境提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
罗哈莱斯位于阿利坎特省，地处瓦伦西亚自治区。它位于沿海旅游热点区域的内陆，与著名的太阳海岸（Costa del Sol）和海岸线（Costa Blanca）的其他城镇相比，它提供了一种更为宁静和本地化的生活方式。距离主要城市如埃尔切（20公里，人口234,765）、阿利坎特（36公里，人口339,322）和穆尔西亚（37公里，人口462,979）均在可接受的交通范围内，为居民提供了访问更大城市设施和活动的便利。这种定位使其成为一个既能享受当地社区氛围，又能便捷前往区域中心的机会。
该物业的地理位置为罗哈莱斯镇中心，意味着日常必需品和基本服务近在咫尺。超市仅247米，药房更是近至20米。1.3公里内的医院确保了紧急医疗服务的及时性。对于休闲活动，多个高尔夫球场，如La Finca高尔夫俱乐部，距离约6.5公里。虽然距离海滩（如Platja de La Roqueta）约6.9公里，但通过汽车可方便抵达。主要的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约26公里，相对便利。瓦伦西亚（VLC）机场约158公里，马拉加（AGP）则远至369公里，表明该物业更侧重于服务本地或区域性需求，而非依赖国际航空枢纽的便利性。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
罗哈莱斯地处内陆，海拔约60米，气候温和，年平均气温为18.8°C，夏季温度可达27°C，冬季则降至11°C。每年约有3843小时的日照，为享受户外活动提供了充足条件。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）为夏季的水上休闲提供了窗口。该地区非沿海位置意味着其自然环境更多地体现为西班牙地中海气候的内陆特征，而非直接的海滨风光。尽管距离海滩有一定距离，但其相对稳定的气候和充足的阳光，为任何形式的户外活动或在此发展商业都提供了良好的基础。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管罗哈莱斯本身并非海滨城镇，但其周边地区提供了丰富的休闲选择。距离最近的几个海滩，如Platja de La Roqueta和Platja Centre，直线距离均在6.9公里左右，通过汽车可方便抵达。对于高尔夫爱好者，La Finca高尔夫俱乐部距离约6.5公里，而Villamartín和Campoamor高尔夫俱乐部则在16-18公里范围内。此外，当地拥有多个体育中心（如Centro Deportivo La Raqueta，1.9公里）和市政游泳池（0.6公里），满足了日常运动和健身的需求。虽然没有提及蓝旗海滩，但附近的海滩通常能提供良好的度假体验。
来源: OpenStreetMap
罗哈莱斯位于阿利坎特省，地处瓦伦西亚自治区。它位于沿海旅游热点区域的内陆，与著名的太阳海岸（Costa del Sol）和海岸线（Costa Blanca）的其他城镇相比，它提供了一种更为宁静和本地化的生活方式。距离主要城市如埃尔切（20公里，人口234,765）、阿利坎特（36公里，人口339,322）和穆尔西亚（37公里，人口462,979）均在可接受的交通范围内，为居民提供了访问更大城市设施和活动的便利。这种定位使其成为一个既能享受当地社区氛围，又能便捷前往区域中心的机会。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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