Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Rojales, Alicante, biedt een aanzienlijk potentieel voor transformatie. Met een oppervlakte van 184 m² verdeeld over twee verdiepingen, is het pand momenteel een lege unit met de mogelijkheid tot ombouw naar zowel commerciële als residentiële doeleinden. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand maakt het een aantrekkelijke optie voor ondernemers en investeerders die waarde zoeken in de bloeiende Costa Blanca Zuid-regio.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa Blanca Zuid, zoals appartementen in Torrevieja die beginnen vanaf €160.000 (bv. APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY), positioneert dit commerciële pand in Rojales zich als een significant meer betaalbare optie met een focus op transformatiepotentieel in plaats van direct bewoonbare ruimtes. Projecten zoals OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, met prijzen vanaf €227.000, vertegenwoordigen de hogere segmenten van nieuwbouwappartementen in de regio. De prijs van €69.000 voor 184 m² in Rojales suggereert een lager prijspunt per vierkante meter, wat typisch is voor commercieel vastgoed of casco-eenheden die aanzienlijke investeringen in renovatie vereisen. De locatie in Rojales, hoewel landinwaarts, biedt een meer traditionele Spaanse dorpservaring vergeleken met de drukkere kustresorts zoals Torrevieja, wat een andere doelgroep aantrekt die op zoek is naar authenticiteit en lagere instapkosten voor vastgoedontwikkeling.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Het pand bevindt zich in het centrum van Rojales, een stedelijke kern met directe toegang tot lokale voorzieningen. Hoewel het landinwaarts is gelegen, biedt de omgeving een levendig dorpsgevoel met winkels en diensten binnen handbereik, wat het geschikt maakt voor dagelijkse behoeften.
Deze lege unit is flexibel en kan worden aangepast aan diverse commerciële of residentiële behoeften. De indeling over twee verdiepingen, inclusief een begane grond met rolstoeltoegankelijke oprijlaan en een onderbouw, biedt uitgebreide mogelijkheden voor maatwerk, wat essentieel is voor specifieke bedrijfsconcepten of woonoplossingen.
Het pand is momenteel gereed en wordt aangeboden als een lege unit (freehold). Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de potentiële renovatie en aanpassing van de bestaande structuur aan de wensen van de koper. De flexibiliteit van de ruimte is een sleutelkenmerk.
Dit pand wordt aangeboden als een lege unit met casco-staat. Het biedt geen afgewerkte interieurs, keuken of badkamers. Installaties zoals airconditioning, verwarming of meubilair zijn niet aanwezig. Evenmin is er sprake van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen, de focus ligt puur op de individuele ruimte.
Dit pand is geschikt voor de ondernemer die een eigen zaak wil starten of uitbreiden in een levendige Spaanse omgeving, met de flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan specifieke bedrijfsbehoeften, zoals een winkel, kantoor, studio of zelfs een tweeledige commerciële/residentiële invulling. Het kan ook aantrekkelijk zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een casco-object met een lage instapprijs, met de intentie om het te renoveren en te verhuren of door te verkopen. Mensen die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl met voorzieningen op loopafstand, en die de potentie zien in het transformeren van een bestaande structuur, zullen hier hun draai vinden. Het is minder geschikt voor wie direct een volledig afgewerkte woning of commerciële ruimte zoekt zonder renovatiewerkzaamheden.
Het pand wordt geleverd als een casco unit, wat betekent dat de interne afwerking nog volledig naar eigen inzicht dient te worden gerealiseerd. De structuur zelf is solide, met zichtbare bakstenen muren en betonnen pilaren in de onderbouw, zoals geïmpliceerd door de beeldanalyse. De begane grond is bereikbaar via een hellingbaan, wat potentieel rolstoeltoegankelijk is. De onderbouw is toegankelijk via een interne trap of een gemeenschappelijke lift, hoewel deze privé-sleuteltoegang heeft. Materialen zoals beton en baksteen vormen de basisstructuur. Verdere afwerkingen, zoals vloeren, wandbekleding, sanitair, keukeninstallaties, elektriciteit en verlichting, zijn niet inbegrepen en moeten door de koper worden geïnstalleerd. Dit biedt maximale vrijheid om een hoogwaardige afwerking te kiezen die past bij de beoogde functie, of dit nu commercieel of residentieel is.
De vraagprijs voor deze lege commerciële unit bedraagt €69.000. Dit maakt het een toegankelijke optie voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar vastgoed met potentieel aan de Costa Blanca Zuid. De prijsstelling reflecteert de staat van het pand als een casco unit, die volledig naar eigen inzicht kan worden verbouwd of ingericht. Momenteel is er één eenheid beschikbaar, gereed voor aankoop en transformatie. De afmeting van 184 m² over twee verdiepingen biedt aanzienlijke ruimte voor diverse toepassingen, wat de waarde op lange termijn kan verhogen.
Rojales, gelegen in de provincie Alicante, is een gemeente met een eigen identiteit, omgeven door landbouwgrond en dicht bij de kust. Dit pand bevindt zich in het stedelijke centrum, wat betekent dat het dagelijks leven zich afspeelt te midden van lokale winkels, restaurants en diensten. De nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek op 20 meter afstand en een supermarkt op 247 meter versterkt het gemak van de locatie. Hoewel een auto handig kan zijn voor het verkennen van de bredere regio, is het voor de dagelijkse boodschappen en sociale interacties in het dorp niet strikt noodzakelijk. De sfeer is die van een typisch Spaans dorp, levendig maar niet overvol, met een bevolking van ongeveer 17.652 inwoners (prognose 2025). Dit biedt een rustiger alternatief voor de grotere kustplaatsen, terwijl de voorzieningen voor een comfortabel leven aanwezig zijn.
Het leven in Rojales centrum draait om de nabijheid van voorzieningen. Met een supermarkt op minder dan 250 meter en een apotheek direct om de hoek, zijn de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De omgeving biedt een scala aan restaurants (43 binnen 2km) en cafés (15 binnen 2km), wat zorgt voor een levendige lokale sfeer. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 1.3 km afstand en diverse tandartspraktijken. Het dorp heeft een actieve gemeenschap, mede dankzij 9 openbaar vervoerslijnen en 9 OV-haltes, hoewel een auto de mobiliteit in de bredere regio aanzienlijk vergemakkelijkt. De hoogte van 60 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, en de nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals sportcentra en zwembaden verrijkt het dagelijks leven.
Dit commerciële pand bevindt zich in het centrum van Rojales, een gevestigde plaats in de provincie Alicante. De locatie is centraal binnen de stedelijke kern, met directe toegang tot lokale voorzieningen, en ligt op korte afstand van de kust en diverse golfbanen.
Rojales is strategisch gelegen in de provincie Alicante, landinwaarts ten opzichte van de populaire kustplaatsen. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum in de regio, met Elche op 20 km afstand en de provinciehoofdstad Alicante op 36 km. De nabijheid van deze grotere steden biedt toegang tot uitgebreidere voorzieningen en culturele evenementen, terwijl Rojales zelf een meer authentieke dorpssfeer behoudt. De ligging ten opzichte van de kust (ongeveer 7 km naar de dichtstbijzijnde stranden) biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee.
De bereikbaarheid van Rojales is goed, met de luchthaven van Alicante-Elche op ongeveer 26 km afstand (hemelsbreed). Dit maakt internationale reizen relatief eenvoudig. De grotere steden zoals Elche (20 km), Alicante (36 km) en Murcia (37 km) zijn binnen een redelijke rijafstand bereikbaar voor uitgebreidere winkel- en culturele mogelijkheden. Voor strandliefhebbers liggen de stranden van Platja de La Roqueta en Platja Centre op circa 6.9 km afstand. Golfenthousiastelingen kunnen terecht bij Club de Golf La Finca (6.5 km) of verder weg bij Villamartín (16 km). Hoewel veel dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn, is een auto aan te raden voor het verkennen van de kustlijn, golfbanen en omliggende steden.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen die schommelen tussen 11°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal van 3.843 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het landinwaartse karakter van Rojales, op een hoogte van 60 meter boven zeeniveau, biedt een iets ander microklimaat dan de directe kustlijn, vaak met minder wind en meer bescherming tegen de zomerhitte. De omgeving is landelijk met nabijheid van landbouwgrond, wat een rustiger, meer natuurlijk decor biedt dan de directe kuststrook.
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Hoewel Rojales zelf landinwaarts gelegen is, bevinden diverse populaire stranden zich op een korte rijafstand. Platja de La Roqueta en Platja Centre zijn beide te bereiken in ongeveer 7 km. Voor golfliefhebbers ligt Club de Golf La Finca op 6.5 km afstand, met Club de Golf Villamartín en Real Club de Golf Campoamor op respectievelijk 16 km en 18 km. Naast golf biedt de regio volop recreatiemogelijkheden, waaronder sportcentra zoals Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) en meerdere gemeentelijke zwembaden zoals Piscina Municipal de Rojales (0.6 km). De nabijheid van deze faciliteiten draagt bij aan een actieve levensstijl.
来源: OpenStreetMap
Rojales is strategisch gelegen in de provincie Alicante, landinwaarts ten opzichte van de populaire kustplaatsen. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum in de regio, met Elche op 20 km afstand en de provinciehoofdstad Alicante op 36 km. De nabijheid van deze grotere steden biedt toegang tot uitgebreidere voorzieningen en culturele evenementen, terwijl Rojales zelf een meer authentieke dorpssfeer behoudt. De ligging ten opzichte van de kust (ongeveer 7 km naar de dichtstbijzijnde stranden) biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL566882
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
