4-спальня Вілла в Lo Pepin

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла розташована в Ло Пепін, житловому районі, що характеризується близькістю до узбережжя та міських зручностей, доступних пішки. Така локація передбачає помірну віддаленість від основних транспортних вузлів, але забезпечує зручний доступ до місцевої інфраструктури, що сприяє комфортному повсякденному життю.

Планування

Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з можливістю розміщення гостей або членів сім'ї. Наявність окремого гостьового будинку, приватного басейну та зони барбекю, а також повністю мебльований стан, роблять його придатним для негайного проживання або здачі в оренду.

Статус проекту

Незважаючи на те, що будинок був побудований у 1970 році, він пройшов значні оновлення, зокрема, системи електропроводки, сантехніки та каналізації. Наявність сонячних панелей та сучасних вікон REHAU свідчить про модернізацію, спрямовану на підвищення енергоефективності та комфорту проживання.

Важливі нюанси

Об'єкт не пропонує новозбудованих приміщень або новітніх архітектурних рішень, оскільки будівництво завершено у 1970 році. Відсутні інформація про клас енергоефективності та конкретні деталі щодо гарантій на оновлені системи. Також, заявлена ціна не включає податки та витрати на оформлення угоди.

Стиль життя та оточення

Ця вілла підійде для сімей, які шукають просторе житло з окремим простором для гостей або старших членів родини, де кожен може мати власну приватну зону. Вона також є вдалим вибором для тих, хто планує здавати частину нерухомості в оренду для отримання додаткового доходу, завдяки наявності незалежного гостьового будинку. Покупці, які бажають негайно розпочати використання нерухомості без необхідності ремонту чи купівлі меблів, оцінять повну мебльованість та готовність об'єкта до заселення. Крім того, близькість до парку та зручностей робить її привабливою для тих, хто цінує активний спосіб життя та легкий доступ до природи і рекреаційних зон.

Якість будівництва

Об'єкт пройшов значні оновлення, що стосуються основних інженерних систем. Зокрема, було повністю замінено електропроводку, системи водопостачання та каналізації, що підвищує надійність експлуатації. Вікна виготовлені з ПВХ від REHAU, що забезпечує хорошу тепло- та звукоізоляцію. Ламінована підлога, покладена по всьому помешканню, створює єдиний стиль. Наявність кондиціонерів Daikin гарантує комфортний клімат протягом року. Зовнішній простір обладнано приватним басейном розміром 10х5 метрів, а також зонами для відпочинку та паркування. Сонячна електростанція потужністю 11 кВт сприяє зниженню витрат на електроенергію.

+24 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована вілла має стартову ціну 470 000 євро. Ця ціна передбачає придбання об'єкта, що складається з основного будинку та незалежного гостьового будинку, повністю мебльованого та готового до заселення. Ціна включає приватний басейн, сонячні панелі та паркування. Однак, варто враховувати, що до оголошеної вартості не входять податки, нотаріальні збори та інші витрати, пов'язані з оформленням купівлі-продажу. Наявність другого житлового блоку може сприяти потенційному доходу від оренди.

€470,000

Ціна

Спальні

123 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ло Пепін, розташований у місті Сьюдад Кесада, є тихою житловою зоною, що поєднує міський комфорт із близькістю до природи. Наявність природного парку Ель Рекорраль неподалік, а також супермаркету, тенісних кортів та ресторанів у пішій доступності, створює сприятливі умови для повсякденного життя. Відстань до пляжів становить близько 5 хвилин їзди автомобілем. Район підходить для тих, хто цінує спокій, але водночас потребує легкого доступу до міської інфраструктури. Наявність як основного, так і окремого гостьового будинку, розширює можливості використання нерухомості.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Lo Pepin

Оточення та доступність

Місцевість Ло Пепін у Сьюдад Кесада пропонує збалансоване середовище для проживання. Розташована в межах міської забудови, вона забезпечує легкий доступ до повсякденних зручностей: супермаркет розташований за 734 метри, аптека, за 1.2 км. Близькість до природного парку Ель Рекорраль (у пішій доступності) надає можливості для прогулянок та відпочинку на природі. Відстань до найближчих пляжів становить понад 4 км, що робить їх доступними для короткої поїздки автомобілем. Місцевість також має зручне транспортне сполучення, хоча для повної мобільності рекомендовано мати автомобіль.

Карта та розташування

На карті об'єкт позначено у внутрішній частині узбережжя регіону Аліканте, у межах урбанізованої зони Сьюдад Кесада. Це розташування демонструє його близькість до місцевих зручностей та віддаленість від безпосередньої берегової лінії, що характерно для багатьох житлових районів цієї частини Коста Бланка.

Golf cart on course with palm trees and a clear sky.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Природа та клімат

Centro Social building with brick facade, large windows, and outdoor seating area.

Регіон Аліканте характеризується середземноморським кліматом із сухим спекотним літом та м'якою зимою. Середня кількість сонячних годин на рік перевищує 3000, що сприяє тривалому сезону для водних видів спорту та відпочинку на відкритому повітрі, який триває з весни до осені. Розташування в урбанізованій зоні, але неподалік від природного парку Ель Рекорраль, забезпечує поєднання зручностей та доступу до природних ландшафтів. Незначні перепади висот у цьому районі сприяють комфортному проживанню без екстремальних навантажень.

Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)

Резюме

Окрема вілла з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, загальною площею 123 м² на ділянці 500 м².
Об'єкт готовий до заселення, повністю мебльований, з окремим гостьовим будинком.
Включає приватний басейн 10х5 м, сонячні панелі (11 кВт), кондиціонування Daikin.
Розташований у Ло Пепін, Сьюдад Кесада, з інфраструктурою у пішій доступності та пляжами за 5 хвилин їзди.
Будинок побудований у 1970 році, але пройшов значні оновлення інженерних систем.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні, ця вілла у Ло Пепін вирізняється тим, що є повністю готовим до проживання об'єктом з двома окремими житловими блоками. На відміну від новобудов, які часто вимагають додаткових витрат на меблі та облаштування, ця нерухомість пропонується з повним комплектом меблів та техніки, що прискорює процес заселення. Ціна від 470 000 євро є конкурентною для сімейного житла з такою площею та додатковими зручностями, як приватний басейн та гостьовий будинок, особливо якщо порівнювати з новими проектами в подібних локаціях, де вартість може бути вищою. Наприклад, квартири в Торрев'єсі (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER) пропонуються за нижчими цінами, але відрізняються типом нерухомості та меншою площею. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, хоч і є новим проектом, також має іншу цінову категорію та, ймовірно, іншу конфігурацію. Об'єкт у Ло Пепін позиціонується як зріле житло, що пройшло модернізацію, пропонуючи одночасно приватність та доступ до розвиненої інфраструктури, що робить його привабливим для певного сегмента покупців, які шукають практичність та готовність до використання.

Часті питання

Чи є вілла придатним для постійного проживання протягом усього року?

Так, вілла обладнана кондиціонерами Daikin та має сонячні панелі, що сприяє комфорту та зниженню витрат. Розташування у житловій зоні з доступом до інфраструктури також підтримує ідею постійного проживання.

Які основні транспортні засоби рекомендовані для цього району?

Хоча деякі зручності знаходяться у пішій доступності, для повної мобільності та доступу до пляжів, гольф-клубів та інших міст рекомендовано мати автомобіль.

Який стан інженерних систем будинку?

Інженерні системи, включаючи електропроводку, водопостачання та каналізацію, були значно оновлені.

Чи є цей об'єкт новобудовою?

Ні, будинок був побудований у 1970 році, але пройшов оновлення. Він не є новою забудовою.

Які спортивні та рекреаційні можливості доступні поблизу?

Поблизу є природний парк Ель Рекорраль, тенісні корти та скейт-парк. Також є кілька гольф-клубів у радіусі 16 км.

Чи включені податки та витрати на оформлення до зазначеної ціни?

Ні, оголошена ціна 470 000 євро не включає податки, нотаріальні збори та інші витрати на купівлю.

Чи можливе швидке завершення угоди?

Так, швидке завершення угоди можливе, що робить цей об'єкт привабливим для покупців, які бажають якнайшвидше заселитися.

Наскільки близько розташовані пляжі?

Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 4.1-4.5 км, що робить їх доступними приблизно за 5 хвилин їзди автомобілем.

4-спальня Вілла в Lo Pepin