Situato nell'area residenziale tranquilla e ricercata di Lo Pepin, Ciudad Quesada, questo immobile offre un'opportunità unica. La proprietà comprende una casa principale e una dependance indipendente, ideali per famiglie allargate, ospiti o come potenziale fonte di reddito da locazione. La combinazione di comfort abitativo e posizione strategica la rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi servizi essenziali. La posizione garantisce un accesso agevole a negozi, ristoranti e aree ricreative, pur mantenendo un'atmosfera di quiete tipica delle zone residenziali ben strutturate. La prossimità al parco naturale El Recorral offre un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti della natura.
Questo immobile risponde a esigenze abitative versatili, grazie alla sua configurazione bifamiliare. La presenza di una dependance separata permette di soddisfare richieste di privacy o di ospitalità, mentre la casa principale offre spazi funzionali per la vita quotidiana. La disponibilità di aree esterne private, inclusa una piscina, completa l'offerta per un comfort abitativo ottimale.
Costruita originariamente nel 1970, la proprietà ha subito significativi aggiornamenti e ristrutturazioni. Sebbene la struttura portante risalga a diversi decenni fa, gli impianti elettrici, idraulici e le finiture sono stati rinnovati. Questo approccio ibrido, che unisce una base storica a interventi moderni, si riflette nella planimetria e nelle caratteristiche complessive dell'immobile.
L'immobile non rappresenta una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle garanzie tipiche degli edifici di recente realizzazione. La sua origine del 1970 implica che alcune caratteristiche strutturali potrebbero non allinearsi agli standard costruttivi più recenti. Inoltre, la distanza dall'aeroporto, sebbene mitigata dalla qualità della vita locale, rappresenta un fattore logistico da considerare per i viaggiatori frequenti.
Ref: VL742637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi cerca una soluzione abitativa flessibile e indipendente, come famiglie con figli adolescenti o anziani che necessitano di autonomia, oppure per chi desidera accogliere ospiti frequenti senza rinunciare alla propria privacy. È una scelta valida per coloro che prediligono uno stile di vita residenziale, con servizi raggiungibili a piedi, ma desiderano anche la vicinanza alla costa e alle opportunità di svago come il golf. L'immobile è particolarmente indicato per chi cerca una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione o acquisto di arredi, grazie alla vendita completa di mobili ed elettrodomestici. Inoltre, la presenza di un impianto fotovoltaico e di climatizzazione efficiente la rende una scelta orientata al comfort e al contenimento dei costi energetici.
La proprietà presenta un livello di finitura che unisce elementi originali del 1970 a interventi di modernizzazione significativi. Gli aggiornamenti includono nuovi impianti elettrici, idraulici e di scarico, garantendo funzionalità e sicurezza. Le finestre sono state sostituite con unità in PVC REHAU, note per le loro prestazioni in termini di isolamento termico e acustico. La pavimentazione, in laminato, contribuisce a un'estetica uniforme e pratica in tutto l'abitato. La dependance offre un solarium privato con vista sul mare e sulle saline, elemento che ne arricchisce il valore. L'inclusione di un sistema di pannelli solari da 11 kW e di un impianto di climatizzazione Daikin sottolinea un'attenzione all'efficienza energetica e al comfort climatico durante tutto l'anno, aspetti che si traducono in un miglioramento della vivibilità.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €470.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua interezza, comprensivo della casa principale, della dependance e del terreno circostante di 500 m². La descrizione indica che l'immobile viene venduto completamente arredato, con tutti gli elettrodomestici e i mobili inclusi, permettendo un'occupazione immediata. È importante notare che le tasse, le spese notarili e di registrazione non sono incluse nel prezzo pubblicizzato. La natura della proprietà, con due unità abitative distinte, la rende potenzialmente attrattiva per diversi profili di acquirenti, dai nuclei familiari numerosi agli investitori.
Lo Pepin, situato a Ciudad Quesada, si configura come una zona residenziale consolidata, apprezzata per la sua atmosfera tranquilla e la disponibilità di servizi a breve distanza. La vicinanza al parco naturale El Recorral offre un polmone verde per attività all'aperto e passeggiate. La presenza di una dependance separata rende la proprietà particolarmente adatta a nuclei familiari estesi, a chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti, o a chi valuta la generazione di reddito tramite locazione. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere negozi, ristoranti e centri sportivi a pochi minuti a piedi, bilanciata dalla pace che caratterizza un'area prevalentemente residenziale. L'accesso a spiagge rinomate e campi da golf nel giro di pochi chilometri arricchisce ulteriormente il ventaglio di opportunità ricreative.
Vivere nell'area di Lo Pepin significa godere di una vita quotidiana caratterizzata da comodità e tranquillità. La prossimità a supermercati (a 734 m), farmacie (1.2 km) e ospedali (3.9 km) assicura l'accesso ai servizi essenziali con facilità. La vicinanza al parco naturale El Recorral offre opportunità per attività all'aria aperta, passeggiate e un contatto diretto con la natura locale. Le strade all'interno dell'urbanizzazione sono generalmente ben tenute e silenziose, tipiche di un'area residenziale dedicata principalmente all'abitazione. Sebbene una vettura sia consigliata per esplorare appieno la regione, molti servizi primari sono raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita attivo e meno dipendente dai trasporti motorizzati per le necessità immediate.
La mappa evidenzia la posizione di Lo Pepin all'interno di Ciudad Quesada, una consolidata zona residenziale nella provincia di Alicante. La sua collocazione sottolinea la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, e la prossimità al Parco Naturale El Recorral, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e accesso alla natura.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo Pepin si colloca all'interno dell'area metropolitana di Ciudad Quesada, una località nota per la sua vocazione turistica e residenziale sulla Costa Blanca meridionale. Questa posizione la pone in prossimità di importanti centri urbani come Torrevieja, situata a circa 10-15 km, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi commerciali, sanitari e ricreativi. La vicinanza alla costa mediterranea e alle vie di comunicazione principali facilita gli spostamenti verso altre destinazioni della regione e oltre, rendendola un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze naturali e culturali della provincia di Alicante.
La proprietà gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse tipologie di servizi. Le spiagge più vicine, come Platja del Camp e Platja del Montcaio, si trovano a circa 4.1-4.5 km di distanza, facilmente raggiungibili in auto o bicicletta. Per gli appassionati di golf, i club La Finca, Villamartín e Real Club de Golf Campoamor sono situati rispettivamente a 8.4 km, 14 km e 16 km, offrendo diverse opzioni per la pratica sportiva. L'aeroporto di Alicante, pur essendo geograficamente distante (con una percorrenza stradale stimata superiore alle 4 ore, dato il chilometraggio insolitamente elevato fornito), rappresenta il principale snodo per i collegamenti aerei internazionali. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km indica un'infrastruttura in crescita.
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con un elevato numero di giornate di sole durante l'anno. La vicinanza alla costa influenza le temperature, mitigando gli eccessi termici sia in estate che in inverno. L'altitudine moderata dell'area, tipica delle zone costiere spagnole, favorisce un clima gradevole. L'orografia locale, con leggere pendenze, contribuisce al drenaggio naturale e offre occasionali scorci panoramici. La presenza del parco naturale El Recorral nelle immediate vicinanze arricchisce l'ambiente con elementi naturali, promuovendo un contesto più salubre e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge di Platja del Camp, Platja del Montcaio e Platja de les Ortigues si trovano a una distanza ragionevole (circa 4-5 km), accessibili in breve tempo. Queste aree balneari sono ideali per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. La presenza di campi da golf di rilievo come La Finca (8.4 km), Villamartín (14 km) e Campoamor (16 km) soddisfa le esigenze dei golfisti, offrendo percorsi ben curati e immersi in paesaggi suggestivi. La zona circostante è inoltre dotata di infrastrutture sportive, tra cui campi da tennis e skate park, che ampliano le possibilità di svago attivo per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pepin si colloca all'interno dell'area metropolitana di Ciudad Quesada, una località nota per la sua vocazione turistica e residenziale sulla Costa Blanca meridionale. Questa posizione la pone in prossimità di importanti centri urbani come Torrevieja, situata a circa 10-15 km, offrendo accesso a un'ampia gamma di servizi commerciali, sanitari e ricreativi. La vicinanza alla costa mediterranea e alle vie di comunicazione principali facilita gli spostamenti verso altre destinazioni della regione e oltre, rendendola un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze naturali e culturali della provincia di Alicante.
Il mercato immobiliare della Costa Blanca offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle villette unifamiliari ai complessi residenziali in appartamenti. Rispetto ad altre aree più a nord o più a sud, la zona di Ciudad Quesada, dove si trova questa proprietà, è nota per la sua consolidata infrastruttura turistica e residenziale, attrattiva per un pubblico internazionale. Progetti come "APARTMENTS PALANGRE BEACH" e "EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY" a Torrevieja, con prezzi a partire da €160.000-€169.000, si concentrano su appartamenti, offrendo soluzioni abitative più compatte e con prezzi di ingresso inferiori, ma senza la privacy e lo spazio di una villa indipendente. "OASIS LAGUNA 2 - FASE II" in Urbanización El Raso, a partire da €227.000, propone invece appartamenti e case a schiera, spesso inseriti in complessi con ampi servizi comuni, ma ancora differenti dalla natura autonoma e bifamiliare della villa in oggetto. La presente villa, con un prezzo di €470.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla superficie del terreno, dalla presenza di due unità abitative distinte, dalla piscina privata e dalla configurazione indipendente, caratteristiche che la distinguono da proposte più standardizzate e orientate al segmento degli appartamenti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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