Situé à Lo Pepín, dans un cadre résidentiel recherché de Ciudad Quesada, ce bien immobilier offre une combinaison de vie privée et de commodités accessibles. La propriété se compose de deux habitations distinctes, sur un terrain de 500 m², proposant ainsi une flexibilité pour l'accueil de famille ou des revenus locatifs potentiels. La proximité des services et des espaces naturels façonne le rythme de vie de ce secteur, tout en restant à une distance raisonnable des côtes méditerranéennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Lo Pepín, Ciudad Quesada, place le bien dans une zone urbaine établie, caractérisée par la présence de résidences principales et secondaires. Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, tandis que les grands axes routiers restent à courte distance, facilitant les déplacements dans la région.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence polyvalente. La présence d'une maison d'invités indépendante offre des possibilités pour des familles élargies, des séjours prolongés d'amis, ou pour générer des revenus locatifs. La configuration actuelle favorise ainsi une séparation des espaces de vie tout en maintenant une proximité.
Bien que la construction principale remonte à 1970, des rénovations substantielles ont été effectuées. Les installations électriques, la plomberie et les systèmes sanitaires ont été modernisés. L'état actuel suggère un entretien régulier et des mises à niveau pour maintenir la fonctionnalité et le confort, plutôt qu'une construction neuve.
Cette propriété ne correspond pas à une construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique et de conception. L'âge initial de la construction et les rénovations partielles impliquent que certains éléments pourraient ne pas refléter les technologies les plus récentes. L'emplacement n'est pas directement en bord de mer, nécessitant un déplacement pour accéder aux plages.
Ref: VL742637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété pourrait convenir à des acheteurs recherchant une solution d'hébergement flexible, comme une résidence principale avec un espace dédié aux invités ou à la location, ou encore à des familles multigénérationnelles souhaitant vivre séparément mais à proximité. La configuration avec deux logements distincts et un terrain privé avec piscine s'adresse à ceux qui privilégient l'intimité et les espaces extérieurs. L'état 'prêt à emménager' et les rénovations récentes des systèmes essentiels (électricité, plomberie) peuvent attirer les acheteurs qui souhaitent minimiser les travaux post-achat. La proximité des commodités à pied et l'accès rapide aux infrastructures routières en font une option pour ceux qui apprécient à la fois la tranquillité résidentielle et la facilité de connexion avec les zones environnantes, y compris les plages situées à quelques minutes en voiture.
La propriété a bénéficié de rénovations significatives axées sur la fonctionnalité et le confort. Les installations électriques et de plomberie, y compris les systèmes sanitaires et de drainage, ont été entièrement mises à jour, garantissant une base solide pour la résidence. Les fenêtres en PVC de marque REHAU et les revêtements de sol stratifiés contribuent à l'esthétique intérieure et à l'isolation. La présence d'une climatisation Daikin assure le confort thermique tout au long de l'année. L'extérieur comprend une piscine de 10x5 mètres, des espaces de stationnement pour trois véhicules, un portail d'entrée automatique et un système de sécurité incluant alarme et vidéosurveillance. Les espaces de rangement multiples ajoutent à la praticité de l'ensemble. La maison est vendue entièrement meublée, avec tous les appareils électroménagers inclus, permettant une occupation immédiate.
Le prix de vente débute à 470 000 €. Cette villa détachée, comprenant une maison principale et une maison d'invités séparée, est proposée prête à l'emploi, entièrement meublée. La structure de prix prend en compte le terrain de 500 m², la superficie habitable de 123 m² répartie sur deux bâtiments, la piscine privée et les rénovations récentes, notamment au niveau des installations électriques et de plomberie. Il est important de noter que les frais d'acquisition tels que les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement ne sont pas inclus dans le prix affiché.
Lo Pepín, Ciudad Quesada, se présente comme un quartier résidentiel où le rythme est dicté par la proximité des services et un environnement urbain. Les résidents peuvent profiter de la facilité d'accès aux commerces, restaurants et espaces verts tels que le parc naturel El Recorral, situés à quelques minutes de marche. La présence d'une piscine privée et d'espaces extérieurs aménagés suggère un mode de vie axé sur la détente à domicile. Les déplacements quotidiens peuvent être partiellement effectués à pied, notamment pour les courses ou les loisirs de proximité, bien qu'une voiture facilite l'accès aux plages et aux terrains de golf plus éloignés. L'environnement est caractérisé par un mélange de villas et de résidences, créant une atmosphère de communauté établie.
Vivre à Lo Pepín, Ciudad Quesada, signifie opter pour un environnement résidentiel urbain avec un accès aisé aux nécessités quotidiennes. Le parc naturel El Recorral est accessible à pied, offrant des opportunités de promenade et de contact avec la nature. Pour les courses, un supermarché Consum est à proximité, tout comme une pharmacie et des restaurants. Les infrastructures sportives, telles que des courts de tennis et un skate park, sont également présentes dans les environs immédiats. Bien que la plage ne soit qu'à cinq minutes en voiture, la vie quotidienne peut s'articuler autour des services locaux, rendant une voiture utile mais pas strictement indispensable pour toutes les activités. L'ambiance est celle d'une communauté établie, mêlant résidents permanents et visiteurs saisonniers.
Cette carte positionne le projet dans le contexte de la ville de Rojales et de ses environs immédiats, incluant Ciudad Quesada. Elle visualise la proximité des plages de la côte, des parcours de golf majeurs dans la région, ainsi que la distance par rapport aux principales villes côtières et à l'aéroport d'Alicante, offrant une perspective géographique claire des avantages de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pepín est un quartier de Ciudad Quesada, une urbanisation bien établie sur la Costa Blanca sud. Elle se situe entre la lagune de La Mata et la ville de Guardamar del Segura. Cette position offre un accès facile aux villes côtières animées comme Torrevieja, connue pour ses services et son port de plaisance, ainsi qu'aux plages de Guardamar. La proximité des voies de communication principales facilite également l'accès à des villes plus importantes comme Alicante, à environ 45 minutes de route, et Murcie, accessible en un peu plus d'une heure. La région est caractérisée par un paysage mêlant zones résidentielles, espaces naturels protégés comme les salines de La Mata, et le littoral méditerranéen.
La localisation offre une bonne accessibilité aux services essentiels. La plage la plus proche se trouve à environ 4,1 km, tandis que d'autres plages comme Platja del Montcaio et Platja de les Ortigues sont à des distances similaires. Pour le golf, les parcours de Club de Golf La Finca sont à 8,4 km, suivis par ceux de Villamartín à 14 km et Campoamor à 16 km. Un supermarché est situé à 734 mètres, une pharmacie à 1,2 km, et un hôpital à 3,9 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km témoigne de l'évolution des infrastructures. L'aéroport le plus proche, bien que mentionné à une distance inhabituelle de 999 km dans les données brutes, doit être considéré comme une erreur potentielle, l'aéroport d'Alicante-Elche étant généralement à moins d'une heure de route de cette zone.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les données sur les heures d'ensoleillement sont généralement élevées tout au long de l'année, favorisant les activités extérieures. La proximité de la côte influence les températures, les rendant modérées par rapport aux zones intérieures plus chaudes en été et plus fraîches en hiver. Le bassin de baignade (piscine privée) est utilisable une grande partie de l'année, grâce aux températures clémentes. L'altitude modérée et la légère pente du terrain dans la zone résidentielle de Ciudad Quesada ne présentent pas de contraintes particulières pour l'accessibilité ou le confort quotidien. La région est également bordée par des espaces naturels comme le parc El Recorral, offrant des environnements paisibles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone est pourvue d'un accès relativement aisé aux plages de la Costa Blanca. Les plages les plus proches comme Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de les Ortigues se situent à environ 4 à 4,5 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Bien que ces plages ne soient pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag' dans les données fournies, la région est réputée pour la qualité de ses côtes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 16 km, notamment La Finca Golf, Villamartín et Campoamor. Les installations sportives locales incluent des courts de tennis et un skate park, accessibles à pied, complétant l'offre de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Lo Pepín est un quartier de Ciudad Quesada, une urbanisation bien établie sur la Costa Blanca sud. Elle se situe entre la lagune de La Mata et la ville de Guardamar del Segura. Cette position offre un accès facile aux villes côtières animées comme Torrevieja, connue pour ses services et son port de plaisance, ainsi qu'aux plages de Guardamar. La proximité des voies de communication principales facilite également l'accès à des villes plus importantes comme Alicante, à environ 45 minutes de route, et Murcie, accessible en un peu plus d'une heure. La région est caractérisée par un paysage mêlant zones résidentielles, espaces naturels protégés comme les salines de La Mata, et le littoral méditerranéen.
Par rapport aux appartements comme ceux proposés à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY) et aux complexes résidentiels comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II, cette villa détachée à Lo Pepín se distingue par son caractère indépendant et son terrain privé plus conséquent. Les prix de ces appartements, débutant entre 160 000 € et 227 000 €, sont nettement inférieurs, mais n'offrent pas le même niveau d'intimité ni la présence d'une maison d'invités séparée. L'offre actuelle à 470 000 € pour une villa avec piscine privée et un terrain de 500 m², bien que plus élevée, reflète une typologie de bien différente, davantage axée sur le confort familial et la vie privée, avec une surface habitable combinée potentiellement plus importante et des espaces extérieurs dédiés. La localisation à Ciudad Quesada se positionne comme une alternative résidentielle établie, offrant un accès aux commodités tout en étant à une distance raisonnable de la côte, contrairement à certaines zones plus denses comme Torrevieja.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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