Esta extensa propriedade de esquina em Rojales, província de Alicante, oferece uma combinação única de conforto residencial e potencial comercial. Com 3 quartos e 4 casas de banho em 350 m² de área útil e um terreno de 280 m², esta propriedade representa uma oportunidade versátil. Localizada num ambiente urbano com bom acesso a comodidades locais, é ideal para compradores que procuram combinar vida e trabalho. A sua localização interior, mas relativamente próxima de atrações costeiras e do aeroporto de Alicante-Elche, torna-a uma opção atraente para diversos estilos de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Rojales, um município da província de Alicante. Situa-se num ambiente urbano onde comodidades essenciais como farmácias e supermercados são acessíveis a pé. A ligação à costa e a cidades maiores é boa, enquanto a proximidade a campos de golfe atende aos entusiastas do lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de espaço habitacional e oportunidades de rendimento. A unidade separada e totalmente equipada de salão de tosquia de cães, juntamente com a cave adaptável, oferece diversas possibilidades para empreendedorismo ou hobbies, complementada por uma área de estar espaçosa para a família.
Esta não é uma propriedade de nova construção, mas sim uma propriedade existente em bom estado. Foi concebida para utilização imediata, tanto como residência como para gerar rendimento através da unidade comercial integrada, permitindo uma rápida entrada em funcionamento.
A propriedade não oferece vista direta para o mar nem acesso direto à praia. É uma propriedade existente cuja construção e acabamentos correspondem à sua época. As longas distâncias até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a alguns campos de golfe mais distantes também devem ser tidas em conta.
Ref: VL391762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para um comprador que combine um estilo de vida ativo com um espírito empreendedor. É ideal para quem deseja gerir um negócio como um salão de tosquia de cães a partir de casa, valorizando o conforto e a adaptabilidade. A possibilidade de utilizar a cave ampla para uma oficina, estúdio ou para expandir o negócio atrai artesãos, artistas ou investidores. Famílias que procuram uma base sólida com potencial de rendimento adicional apreciarão o espaçoso espaço habitacional e a proximidade a pé de comodidades como a farmácia (166 m) e a piscina municipal (0,6 km). É também adequada para pessoas que desejam desfrutar dos campos de golfe próximos ou das praias, desde que o tempo de viagem seja aceitável.
A propriedade é descrita como 'em bom estado', o que sugere uma estrutura sólida e instalações funcionais. A arquitetura espanhola clássica com tons de terracota e detalhes em ferro forjado confere-lhe carácter. Os interiores são espaçosos, com três pisos que oferecem flexibilidade de utilização. A unidade comercial separada e totalmente equipada sugere uma execução profissional para esse fim. Os terraços e o terraço na cobertura com vista panorâmica para as montanhas indicam uma construção exterior sólida. Detalhes sobre a qualidade dos materiais interiores, como pavimentos, loiças sanitárias ou equipamentos de cozinha, não são explicitamente especificados, mas o estado geral sugere acabamentos sólidos e funcionais que suportam o estilo de vida mediterrânico.
A propriedade 'With Residence' oferecida aqui em Rojales tem um preço de lista a partir de 370.000 €. Esta oferta inclui 3 quartos e 4 casas de banho em 350 m² de área útil num terreno de 280 m². Devido à combinação única de espaço habitacional e unidade comercial separada (salão de tosquia de cães), esta propriedade oferece potencial de rendimento de aluguer imediato. A flexibilidade da cave e da garagem permite adaptações e valorização adicionais. Os preços de propriedades comparáveis em Rojales, como 'OCEANIC APARTMENTS' a partir de 475.000 € ou 'ESSENCE II LAS HEREDADES' a partir de 465.000 €, posicionam esta oferta de forma competitiva, especialmente dadas as oportunidades comerciais adicionais.
Rojales é uma comunidade vibrante na província de Alicante, que oferece uma mistura interessante de vida local espanhola e atração turística. A propriedade está situada numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias como uma farmácia (166 m) e um supermercado (384 m) são facilmente acessíveis a pé. A vida quotidiana é enriquecida pela proximidade de 43 restaurantes, 10 bancos e 15 cafés num raio de 2 km. A sua posição elevada, a 60 metros acima do nível do mar, tende a oferecer um clima agradável e vistas amplas. Com 3.843 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, a região é ideal para atividades ao ar livre. A população de 17.652 habitantes (2025) sugere uma comunidade estabelecida mas não sobrelotada, que oferece um bom ambiente durante todo o ano.
A vida em Rojales oferece uma mistura de cultura local espanhola e infraestrutura turística. A propriedade está localizada numa área urbana, o que significa que supermercados (384 m), farmácias (166 m) e restaurantes (43 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A proximidade a centros desportivos e piscinas (por exemplo, Piscina Municipal de Rojales 0,6 km) promove um estilo de vida ativo. O ambiente é caracterizado por uma paisagem montanhosa, resultante da sua altitude de 60 metros acima do nível do mar, oferecendo miradouros como o Mirador de la Noria (0,7 km). A temperatura média anual de 18,8°C e as 3.843 horas de sol proporcionam condições ideais para atividades ao ar livre, com uma temporada de banhos de 5 meses.
Este mapa mostra Rojales na província de Alicante, inserida numa região conhecida pelas suas atrações costeiras e campos de golfe. O marcador destaca a proximidade de comodidades chave como o centro da cidade, praias e campos de golfe, proporcionando uma visão geral visual da acessibilidade e do ambiente natural do projeto.
Rojales está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se no interior, mas não longe da costa, oferecendo um bom equilíbrio entre uma vida mais tranquila e o acesso a centros turísticos como Torrevieja (aprox. 15 km). A capital provincial, Alicante, fica a cerca de 50 km. Esta localização permite aos residentes combinar as vantagens da vida urbana com a proximidade à natureza e ao lazer. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias, o que torna Rojales um local atraente para compradores internacionais que procuram o estilo de vida mediterrânico.
A conectividade de Rojales é versátil. As praias como Platja de La Roqueta estão a cerca de 6,7 km em linha reta. Vários campos de golfe de renome são de fácil acesso, incluindo o Club de Golf La Finca (6,6 km). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 26 km, oferecendo boa acessibilidade para viajantes internacionais. O aeroporto de Valência (VLC) fica mais distante (aprox. 158 km). O transporte público está disponível através de 9 linhas e paragens, reduzindo a dependência de um carro, embora um carro seja recomendado para algumas tarefas e excursões. A estação de carregamento de VE mais próxima fica a 5,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 18,8°C. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano, a região é rica em luz solar. O clima permite uma temporada de banhos de 5 meses quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a 60 metros acima do nível do mar oferece uma temperatura moderada e frequentemente boa circulação de ar. A topografia montanhosa da área, visível de miradouros como o Mirador del Molino (2,3 km), acrescenta uma dimensão interessante à paisagem, o que pode contribuir para o refresco geral durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Rojales, com praias como Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, todas localizadas a apenas cerca de 6,7 km. Vários campos de golfe de renome situam-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf La Finca (6,6 km), o Club de Golf Villamartín (16 km) e o Real Club de Golf Campoamor (18 km), tornando a região um destino atrativo para golfistas. Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Centro Desportivo La Raqueta (1,9 km) e instalações desportivas municipais. Atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade do Porto Desportivo Marina de les Dunes (7,4 km), e várias piscinas, incluindo a Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Situa-se no interior, mas não longe da costa, oferecendo um bom equilíbrio entre uma vida mais tranquila e o acesso a centros turísticos como Torrevieja (aprox. 15 km). A capital provincial, Alicante, fica a cerca de 50 km. Esta localização permite aos residentes combinar as vantagens da vida urbana com a proximidade à natureza e ao lazer. A região é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias, o que torna Rojales um local atraente para compradores internacionais que procuram o estilo de vida mediterrânico.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Comparada com outras ofertas em Rojales, como os 'OCEANIC APARTMENTS' a partir de 475.000 € e 'ESSENCE II LAS HEREDADES' a partir de 465.000 €, esta propriedade 'With Residence', com um preço de entrada de 370.000 €, oferece uma combinação única de espaço habitacional e potencial comercial imediatamente explorável. Enquanto as propriedades comparadas acima mencionadas visam mais o uso residencial puro ou apartamentos, esta propriedade distingue-se pelo seu salão de tosquia de cães integrado e pelos seus quartos anexos de uso flexível. Isto posiciona-a como uma opção atraente para compradores que procuram fazer um investimento que ofereça tanto conforto residencial pessoal como oportunidades de rendimento. 'ALBA SALINA 2 - PHASE 3' tem um preço semelhante de 369.900 €, mas sem o conceito comercial integrado. A localização urbana em Rojales, com bom acesso a comodidades e campos de golfe, é um denominador comum para estas propriedades, com esta última a destacar-se pela sua multifuncionalidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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