Cette propriété d'angle expansive à Rojales, province d'Alicante, offre une combinaison unique de confort résidentiel et de potentiel commercial. Avec 3 chambres et 4 salles de bains sur 350 m² de surface habitable et un terrain de 280 m², cette propriété représente une opportunité polyvalente. Située dans un environnement urbain avec un bon accès aux commodités locales, elle est idéale pour les acheteurs cherchant à combiner vie et travail. Son emplacement intérieur, mais relativement proche des attractions côtières et de l'aéroport d'Alicante-Elche, en fait une option attrayante pour divers styles de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Rojales, une municipalité de la province d'Alicante. Elle se trouve dans un environnement urbain où les services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied. La connexion à la côte et aux grandes villes est bonne, tandis que la proximité des terrains de golf répond aux désirs des amateurs de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison d'espace de vie et d'opportunités de revenus. L'unité séparée et entièrement équipée de toilettage pour chiens, ainsi que le sous-sol adaptable, offrent diverses possibilités d'entrepreneuriat ou de loisirs, complétées par un espace de vie spacieux pour la famille.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante en bon état. Elle est conçue pour une utilisation immédiate, à la fois comme résidence et pour générer des revenus grâce à l'unité commerciale intégrée, permettant une mise en service rapide.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès direct à la plage. Il s'agit d'une propriété existante dont l'état et la construction correspondent à leur époque. Les longues distances jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol et certains terrains de golf plus éloignés doivent également être prises en compte.
Ref: VL391762
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à un acheteur qui combine un style de vie actif avec un esprit d'entreprise. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent gérer une entreprise comme un salon de toilettage pour chiens depuis chez eux, tout en privilégiant le confort et la flexibilité. La possibilité d'utiliser le grand sous-sol pour un atelier, un studio ou pour développer l'activité s'adresse aux artisans, artistes ou investisseurs. Les familles à la recherche d'une base solide avec un potentiel de revenus supplémentaires apprécieront l'espace de vie spacieux et la proximité à pied des commodités telles que la pharmacie (166 m) et la piscine municipale (0,6 km). Elle convient également aux personnes qui souhaitent profiter des parcours de golf voisins ou des plages, à condition que le temps de trajet soit acceptable.
La propriété est décrite comme étant en 'bon état', ce qui suggère une structure solide et des installations fonctionnelles. L'architecture espagnole classique avec ses tons terre cuite et ses détails en fer forgé lui confère du caractère. Les intérieurs sont spacieux, avec trois étages offrant une flexibilité d'utilisation. L'unité commerciale séparée et entièrement équipée suggère une exécution professionnelle pour cet usage. Les terrasses et le toit-terrasse avec vue panoramique sur les montagnes indiquent une solide construction extérieure. Les détails sur la qualité des matériaux intérieurs, tels que les revêtements de sol, la robinetterie ou les équipements de cuisine, ne sont pas explicitement mentionnés, mais l'état général suggère des finitions solides et fonctionnelles, soutenant le style de vie méditerranéen.
La propriété 'With Residence' proposée ici à Rojales a un prix affiché à partir de 370 000 €. Cette offre comprend 3 chambres et 4 salles de bains sur 350 m² de surface habitable sur un terrain de 280 m². En raison de la combinaison unique d'espace de vie et d'unité commerciale séparée (salon de toilettage pour chiens), cette propriété offre un potentiel de revenus locatifs immédiats. La flexibilité du sous-sol et du garage permet des adaptations et une valorisation supplémentaires. Les prix des propriétés comparables à Rojales, telles que 'OCEANIC APARTMENTS' à partir de 475 000 € ou 'ESSENCE II LAS HEREDADES' à partir de 465 000 €, positionnent cette offre de manière compétitive, en particulier compte tenu des opportunités commerciales supplémentaires.
Rojales est une communauté dynamique de la province d'Alicante, offrant un mélange intéressant de vie locale espagnole et d'attractions touristiques. La propriété est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme une pharmacie (166 m) et un supermarché (384 m) sont facilement accessibles à pied. La vie quotidienne est enrichie par la proximité de 43 restaurants, 10 banques et 15 cafés dans un rayon de 2 km. Sa position plus élevée, à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre généralement un climat agréable et des vues dégagées. Avec 3 843 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est idéale pour les activités de plein air. La population de 17 652 habitants (2025) suggère une communauté établie mais pas surpeuplée, offrant une bonne atmosphère tout au long de l'année.
La vie à Rojales offre un mélange de culture locale espagnole et d'infrastructures touristiques. La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les supermarchés (384 m), les pharmacies (166 m) et les restaurants (43 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La proximité des centres sportifs et des piscines (par exemple, Piscina Municipal de Rojales 0,6 km) favorise un style de vie actif. L'environnement est caractérisé par un paysage vallonné, résultant de sa situation à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des points de vue tels que le Mirador de la Noria (0,7 km). La température moyenne annuelle de 18,8°C et les 3 843 heures d'ensoleillement offrent des conditions idéales pour les activités de plein air, la saison de baignade durant 5 mois.
Cette carte montre Rojales dans la province d'Alicante, nichée dans une région connue pour ses attractions côtières et ses terrains de golf. Le marqueur souligne la proximité des commodités clés telles que le centre-ville, les plages et les terrains de golf, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et de l'environnement naturel du projet.
Rojales est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais non loin de la côte, offrant un bon équilibre entre une vie plus calme et l'accès à des centres touristiques comme Torrevieja (environ 15 km). La capitale provinciale, Alicante, est à environ 50 km. Cette position permet aux résidents de combiner les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature et des loisirs. La région est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, faisant de Rojales un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux à la recherche du style de vie méditerranéen.
La connectivité de Rojales est polyvalente. Les plages comme Platja de La Roqueta sont à environ 6,7 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf réputés sont facilement accessibles, dont le Club de Golf La Finca (6,6 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'aéroport de Valence (VLC) est plus éloigné (environ 158 km). Les transports publics sont disponibles via 9 lignes et arrêts, réduisant la dépendance à l'égard d'une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses et excursions. La station de recharge VE la plus proche est à 5,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 18,8°C. Avec historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an, la région est riche en soleil. Le climat permet une saison de baignade de 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation à 60 mètres d'altitude offre une température modérée et souvent une bonne circulation de l'air. La topographie vallonnée de la région, visible depuis des points de vue comme le Mirador del Molino (2,3 km), ajoute une dimension intéressante au paysage, ce qui peut contribuer au rafraîchissement général pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Rojales, avec des plages telles que Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia, toutes situées à seulement environ 6,7 km. Plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à proximité, dont le Club de Golf La Finca (6,6 km), le Club de Golf Villamartín (16 km) et le Real Club de Golf Campoamor (18 km), faisant de la région une destination attrayante pour les golfeurs. Pour les personnes actives, des centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) et des installations sportives municipales sont disponibles. Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité du Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km), et diverses piscines, dont la Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Rojales est stratégiquement située dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais non loin de la côte, offrant un bon équilibre entre une vie plus calme et l'accès à des centres touristiques comme Torrevieja (environ 15 km). La capitale provinciale, Alicante, est à environ 50 km. Cette position permet aux résidents de combiner les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature et des loisirs. La région est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, faisant de Rojales un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux à la recherche du style de vie méditerranéen.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Comparée à d'autres offres à Rojales, telles que les 'OCEANIC APARTMENTS' à partir de 475 000 € et 'ESSENCE II LAS HEREDADES' à partir de 465 000 €, cette propriété 'With Residence', à un prix d'entrée de 370 000 €, offre une combinaison unique d'espace de vie et de potentiel commercial immédiatement exploitable. Alors que les propriétés comparées susmentionnées visent davantage une utilisation résidentielle pure ou des appartements, cette propriété se distingue par son salon de toilettage intégré et ses espaces annexes à usage flexible. Cela en fait une option attrayante pour les acheteurs cherchant à réaliser un investissement qui offre à la fois un confort résidentiel personnel et des opportunités de revenus. 'ALBA SALINA 2 - PHASE 3' est à un prix similaire de 369 900 €, mais sans le concept commercial intégré. L'emplacement urbain à Rojales, avec un bon accès aux commodités et aux terrains de golf, est un dénominateur commun pour ces propriétés, cette dernière se démarquant par sa multifonctionnalité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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