Questa spaziosa proprietà d'angolo a Rojales, provincia di Alicante, offre una combinazione unica di comfort residenziale e potenziale commerciale. Con 3 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 350 m² di superficie abitabile e un terreno di 280 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità versatile. Situata in un ambiente urbano con buon accesso ai servizi locali, è ideale per acquirenti che desiderano combinare vita e lavoro. La sua posizione nell'entroterra, ma relativamente vicina alle attrazioni costiere e all'aeroporto di Alicante-Elche, la rende un'opzione attraente per diversi stili di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Rojales, un comune della provincia di Alicante. È situata in un ambiente urbano dove servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con la costa e le città più grandi è buono, mentre la vicinanza ai campi da golf soddisfa gli appassionati di tempo libero.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una combinazione di spazio abitativo e opportunità di reddito. L'unità separata e completamente attrezzata di toelettatura per cani, insieme al seminterrato adattabile, offre diverse possibilità per l'imprenditorialità o gli hobby, completata da un'ampia zona giorno per la famiglia.
Questa non è una nuova costruzione, ma una proprietà esistente in buone condizioni. È progettata per un uso immediato, sia come residenza che per generare reddito attraverso l'unità commerciale integrata, consentendo una rapida messa in funzione.
La proprietà non offre vista diretta sul mare né accesso diretto alla spiaggia. Si tratta di una proprietà esistente la cui costruzione e finiture rispecchiano la sua epoca. Le lunghe distanze dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol e da alcuni campi da golf più lontani devono anch'esse essere considerate.
Ref: VL391762
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a un acquirente che combina uno stile di vita attivo con uno spirito imprenditoriale. È ideale per coloro che desiderano gestire un'attività come un salone di toelettatura per cani da casa, valorizzando comfort e adattabilità. La possibilità di utilizzare l'ampio seminterrato per un'officina, uno studio o per espandere l'attività attira artigiani, artisti o investitori. Le famiglie che cercano una base solida con potenziale di reddito aggiuntivo apprezzeranno l'ampio spazio abitativo e la vicinanza a piedi di servizi come la farmacia (166 m) e la piscina comunale (0,6 km). È adatta anche a coloro che desiderano godere dei vicini campi da golf o delle spiagge, a condizione che il tempo di percorrenza sia accettabile.
La proprietà è descritta come 'in buone condizioni', suggerendo una struttura solida e impianti funzionali. L'architettura classica spagnola con toni terracotta e dettagli in ferro battuto le conferisce carattere. Gli interni sono spaziosi, con tre piani che offrono flessibilità d'uso. L'unità commerciale separata e completamente attrezzata suggerisce un'esecuzione professionale per tale scopo. Le terrazze e la terrazza sul tetto con vista panoramica sulle montagne indicano una solida costruzione esterna. Dettagli sulla qualità dei materiali interni, come pavimenti, sanitari o attrezzature da cucina, non sono specificati esplicitamente, ma lo stato generale suggerisce finiture solide e funzionali che supportano lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà 'With Residence' offerta qui a Rojales ha un prezzo di listino a partire da 370.000 €. Questa offerta comprende 3 camere da letto e 4 bagni su 350 m² di superficie abitabile su un terreno di 280 m². Grazie alla combinazione unica di spazio abitativo e unità commerciale separata (toelettatura cani), questa proprietà offre un potenziale di reddito da locazione immediato. La flessibilità del seminterrato e del garage consente ulteriori adattamenti e valorizzazione. I prezzi di proprietà comparabili a Rojales, come 'OCEANIC APARTMENTS' da 475.000 € o 'ESSENCE II LAS HEREDADES' da 465.000 €, posizionano questa offerta in modo competitivo, soprattutto date le opportunità commerciali aggiuntive.
Rojales è una vivace comunità nella provincia di Alicante, che offre un interessante mix di vita locale spagnola e attrazioni turistiche. La proprietà si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come una farmacia (166 m) e un supermercato (384 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vita quotidiana è arricchita dalla vicinanza di 43 ristoranti, 10 banche e 15 caffè in un raggio di 2 km. La sua posizione elevata, a 60 metri sul livello del mare, tende ad offrire un clima piacevole e ampie vedute. Con 3.843 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto. La popolazione di 17.652 abitanti (2025) suggerisce una comunità consolidata ma non sovraffollata, che offre un buon ambiente durante tutto l'anno.
La vita a Rojales offre un mix di cultura locale spagnola e infrastrutture turistiche. La proprietà si trova in un'area urbana, il che significa che supermercati (384 m), farmacie (166 m) e ristoranti (43 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a centri sportivi e piscine (ad esempio, Piscina Municipal de Rojales 0,6 km) favorisce uno stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio collinare, derivante dalla sua altitudine di 60 metri sul livello del mare, che offre punti panoramici come il Mirador de la Noria (0,7 km). La temperatura media annua di 18,8°C e le 3.843 ore di sole offrono condizioni ideali per le attività all'aperto, con una stagione balneare di 5 mesi.
Questa mappa mostra Rojales nella provincia di Alicante, immersa in una regione nota per le sue attrazioni costiere e i campi da golf. Il segnaposto evidenzia la vicinanza a servizi chiave come il centro della città, le spiagge e i campi da golf, fornendo una panoramica visiva dell'accessibilità e dell'ambiente naturale del progetto.
Rojales è strategicamente situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Si trova nell'entroterra, ma non lontano dalla costa, offrendo un buon equilibrio tra una vita più tranquilla e l'accesso a centri turistici come Torrevieja (circa 15 km). Il capoluogo provinciale, Alicante, dista circa 50 km. Questa posizione consente ai residenti di combinare i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e allo svago. La regione è nota per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, rendendo Rojales una località attraente per gli acquirenti internazionali in cerca dello stile di vita mediterraneo.
La connettività di Rojales è versatile. Le spiagge come Platja de La Roqueta si trovano a circa 6,7 km in linea d'aria. Diversi campi da golf rinomati sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf La Finca (6,6 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 26 km, offrendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. L'aeroporto di Valencia (VLC) è più distante (circa 158 km). Il trasporto pubblico è disponibile tramite 9 linee e fermate, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene un'auto sia consigliata per alcune commissioni ed escursioni. La stazione di ricarica VE più vicina si trova a 5,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 11°C e 27°C, e una temperatura media annua di 18,8°C. Con storicamente 3.843 ore di sole all'anno, la regione è ricca di luce solare. Il clima consente una stagione balneare di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La posizione a 60 metri sul livello del mare offre una temperatura moderata e spesso una buona circolazione dell'aria. La topografia collinare della zona, visibile da punti panoramici come il Mirador del Molino (2,3 km), aggiunge una dimensione interessante al paesaggio, che può contribuire al rinfresco generale durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Rojales, con spiagge come Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, tutte situate a circa 6,7 km di distanza. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf La Finca (6,6 km), il Club de Golf Villamartín (16 km) e il Real Club de Golf Campoamor (18 km), rendendo la regione una destinazione attraente per i golfisti. Per gli sportivi attivi, ci sono centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) e impianti sportivi comunali. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza al Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km), e diverse piscine, tra cui la Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales è strategicamente situata nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Si trova nell'entroterra, ma non lontano dalla costa, offrendo un buon equilibrio tra una vita più tranquilla e l'accesso a centri turistici come Torrevieja (circa 15 km). Il capoluogo provinciale, Alicante, dista circa 50 km. Questa posizione consente ai residenti di combinare i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e allo svago. La regione è nota per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, rendendo Rojales una località attraente per gli acquirenti internazionali in cerca dello stile di vita mediterraneo.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Rispetto ad altre offerte a Rojales, come 'OCEANIC APARTMENTS' a partire da 475.000 € e 'ESSENCE II LAS HEREDADES' a partire da 465.000 €, questa proprietà 'With Residence', con un prezzo di partenza di 370.000 €, offre una combinazione unica di spazio abitativo e potenziale commerciale immediatamente sfruttabile. Mentre le proprietà di confronto sopra menzionate sono più orientate all'uso puramente residenziale o ad appartamenti, questa proprietà si distingue per il suo salone di toelettatura integrato e per gli spazi annessi ad uso flessibile. Ciò la posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano effettuare un investimento che offra sia comfort abitativo personale che opportunità di reddito. 'ALBA SALINA 2 - PHASE 3' ha un prezzo simile di 369.900 €, ma senza il concetto commerciale integrato. La posizione urbana a Rojales, con buon accesso ai servizi e ai campi da golf, è un comune denominatore per queste proprietà, con quest'ultima che si distingue per la sua multifunzionalità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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