关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于罗哈莱斯一个成熟的城市区域，可方便地步行至各类便利设施。其位置靠近高尔夫球场、海滩和阿利坎特机场，为居民和商业活动提供了便利。该地区融合了城市生活的便利性与周边自然和休闲活动的亲近性。
此房产适合寻求生活与事业结合的个人或家庭。它提供了一个宽敞的居住空间，并附带一个已建立的商业单元，可立即产生收入。附加的地下空间和车库提供了进一步扩展或定制的空间，以满足各种生活方式和商业需求，非常适合企业家、投资者或寻求多功能生活空间的人士。
该房产并非新建项目，而是现有建筑的销售。它被定位为一种独特的投资机会，结合了居住空间和已投入使用的商业空间。其附加的地下空间和车库为未来改造和增值提供了潜力，但具体的建造或翻新计划将取决于买家的需求和批准。
该房产不提供新建住宅的保证或最新的建筑标准。其位置偏离海滩和主要城市中心，因此需要依赖汽车进行更广泛的旅行。该物业的潜在收入取决于市场需求和独立经营者的成功，并且其改造潜力需要额外的投资和规划。
Ref: VL391762
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合那些在西班牙寻求生活与事业融合的个人。如果您是一位企业家，希望在您的住宅旁边经营一家生意，例如美容沙龙（该房产目前已设有），那么这里是一个理想的选择。大面积的地下空间和车库为创造工作室、健身房或任何您能想象到的商业空间提供了无限可能。此外，对于希望靠近高尔夫球场（如La Finca，距离6.6公里）和海滩（如Platja de La Roqueta，距离6.7公里）的家庭来说，它也很有吸引力。虽然距阿利坎特机场约26公里，但其便利的地理位置和多功能性使其成为寻求独特生活和工作方式的人的明智之选。
该房产拥有良好的建筑条件，但并未提供新建住宅的特定细节。其地中海风格的设计，如露台和阳光充足的阳台，营造出温馨的氛围。房产的特点是宽敞的居住空间，包含三间卧室和四间浴室，以及一个350平方米的建筑面积。附加的地下空间和车库为定制和改造提供了灵活性，以满足各种需求。户外区域拥有成熟的植物和绿植，营造出宁静的氛围，并设有一个凉亭，适合户外用餐。屋顶露台享有远处的山景，为生活空间增添了一份宁静。
该房产的起价为370,000欧元，提供三间卧室和四间浴室，占地280平方米，建筑面积350平方米。这种定价反映了其在罗哈莱斯地区的独特混合用途性质，结合了住宅和商业空间。该房产位于一个交通便利的城市环境中，靠近当地的便利设施，并且拥有附加的地下空间和车库，可用于进一步开发。与该地区其他住宅项目相比，其价格具有竞争力，尤其考虑到其收入产生的潜力。
在罗哈莱斯，您会发现一个充满活力的社区，日常生活设施近在咫尺。从住宅出发，只需短途步行即可到达药店和各种餐饮场所，如43家餐厅和15家咖啡馆。该地区拥有6个体育中心和多个游泳池，提供充足的休闲和健身机会。该镇海拔60米，气候温和，年平均气温为18.8°C，阳光充足，年均3,843小时的日照时间，尤其是在5个月的舒适泳季。虽然年平均收入略低于西班牙平均水平，但丰富的文化活动（每年32个当地节日）和社区设施营造了充满活力的生活氛围。该房产的地下和车库空间为家庭提供了额外的多功能空间，可用作工作室或进行其他活动，进一步丰富了当地的生活体验。
罗哈莱斯镇提供了一个充满活力的城市环境，各类生活必需品近在咫尺。步行即可到达药店（166米）和超市（384米），为日常购物提供了便利。该地区拥有43家餐厅和15家咖啡馆，满足了各种餐饮需求。对于寻求积极生活方式的人来说，附近有多个体育中心（如Centro Deportivo La Raqueta，1.9公里）和公共游泳池（如Piscina Municipal de Rojales，0.6公里）。虽然与阿利坎特机场（约26公里）有一定距离，但通过公路交通可以方便到达。镇上拥有9条公共交通线路和站点，为居民提供了额外的出行选择。
该房产位于西班牙阿利坎特省罗哈莱斯。地图显示了其在城镇内的中心位置，靠近各类便利设施，如超市和药店。同时，它也标示了到附近海滩和高尔夫球场的距离，以及通往阿利坎特机场的路线。
罗哈莱斯位于阿利坎特省内陆，是瓦伦西亚自治区的一部分。该镇距离海岸线约6.7公里，但通过公路可方便地前往地中海沿岸的度假胜地。它在巴伦西亚和穆尔西亚地区之间占据了一个战略位置，使其能够接触到两条不同的海岸线。该镇距离阿利坎特市约35公里，距离卡塔赫纳约80公里，为居民提供了探索周边城市和文化景点的机会。该地区以其高尔夫球场、海滩和温和的气候而闻名，使其成为寻求西班牙南部生活方式的理想地点。
该房产位于罗哈莱斯镇中心，步行即可轻松到达许多便利设施。最近的超市距离384米，药店仅166米。餐厅和咖啡馆的数量众多，分别有43家和15家，均在2公里范围内。最近的海滩，Platja de La Roqueta和Platja Centre，距离约6.7公里，需要驾车前往。几家高尔夫球场也位于附近，其中Club de Golf La Finca距离6.6公里。阿利坎特-埃尔切机场距离约26公里（hemelsbreed），为国际旅行提供了便利。该地区拥有9条公共交通线路和站点，方便居民出行。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
罗哈莱斯地区享有地中海气候，年平均温度为18.8°C，最高可达27°C，最低为11°C。每年有高达3,843小时的日照时间，使得5个月的泳季（水温≥20°C）非常舒适。该镇海拔60米，地势平坦，周围环绕着风景优美的乡村。虽然该地区以其城市便利性而闻名，但邻近的乡村地区也为户外活动提供了机会。年平均降雨量适中，为该地区的宜人气候做出了贡献。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海岸线约6.7公里，可轻松前往多个海滩，包括Platja de La Roqueta和Platja Centre。这些海滩是享受阳光、水上运动和海滨休闲活动的理想场所。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家著名的高尔夫球场，如Club de Golf La Finca（6.6公里）、Club de Golf Villamartín（16公里）和Real Club de Golf Campoamor（18公里）。此外，镇内及周边地区设有多个体育中心和游泳池，为居民提供各种运动和娱乐选择，包括Centro Deportivo La Raqueta（1.9公里）和Piscina Municipal de Rojales（0.6公里）。
来源: OpenStreetMap
罗哈莱斯位于阿利坎特省内陆，是瓦伦西亚自治区的一部分。该镇距离海岸线约6.7公里，但通过公路可方便地前往地中海沿岸的度假胜地。它在巴伦西亚和穆尔西亚地区之间占据了一个战略位置，使其能够接触到两条不同的海岸线。该镇距离阿利坎特市约35公里，距离卡塔赫纳约80公里，为居民提供了探索周边城市和文化景点的机会。该地区以其高尔夫球场、海滩和温和的气候而闻名，使其成为寻求西班牙南部生活方式的理想地点。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
该房产在罗哈莱斯地区提供了一个独特的混合用途机会，价格为370,000欧元起。与该地区其他纯住宅项目相比，例如OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES（起价465,000欧元），该项目提供了额外的商业空间和收入潜力，使其成为一种不同的投资。ALBA SALINA 2 - PHASE 3（起价369,900欧元）的价格非常接近，但通常专注于住宅公寓。该房产的优势在于其多功能性，既适合居住，也适合经营生意，这在纯住宅开发项目中不常见。其位于城镇中心的位置提供了便利性，尽管距离海滩稍远（约6.7公里），但靠近高尔夫球场和阿利坎特机场（约26公里）进一步增加了其吸引力。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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