立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロハレスの確立された都市部に位置し、徒歩圏内に様々なアメニティへの便利なアクセスを提供します。ゴルフコース、ビーチ、アリカンテ空港への近さは、住民と商業活動の両方に利便性をもたらします。このエリアは、都市生活の利便性と自然およびレクリエーションの機会への近さを組み合わせています。
この物件は、生活とビジネスの統合を求める個人または家族にとって理想的です。広々とした居住空間と、即時の収入を生み出すことができる既存の商業ユニットを提供します。追加の地下スペースとガレージは、さまざまなライフスタイルやビジネスニーズに合わせてさらに拡張または適応させる可能性を提供し、起業家、投資家、または多機能な居住空間を求める人々にとって魅力的です。
この物件は新築プロジェクトではなく、既存の建物の販売です。居住空間と稼働中の商業スペースを組み合わせたユニークな投資機会として位置づけられています。追加の地下スペースとガレージは、将来の改築や価値向上の可能性を提供しますが、建設または改修の計画は購入者のニーズと許可の取得に依存します。
この物件は、新築の保証や最新の建築基準を提供していません。ビーチや主要な都市中心部から離れた立地のため、広範囲の移動には車が必要です。この物件からの潜在的な収入は、市場の需要と独立した事業者の成功に依存し、変換の可能性には追加の投資と計画が必要です。
Ref: VL391762
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで生活とビジネスの組み合わせを求める方に最適です。もしあなたが、自宅の隣でビジネス（例えば、現在物件にあるドッググルーミングサロンなど）を経営したい起業家であれば、ここは完璧な場所です。広々とした地下スペースとガレージは、ワークショップ、ジム、またはあなたが想像できるあらゆる商業スペースを作成するための無限の可能性を提供します。さらに、ゴルフコース（例：ラ・フィンカ、6.6km）やビーチ（例：プラッチャ・デ・ラ・ロケタ、6.7km）に近いことを望む家族にとっても魅力的です。アリカンテ空港（約26km）からはやや離れていますが、便利な立地と多用途性は、ユニークなライフスタイルとワークスタイルを求める人々にとって賢明な選択肢となります。
物件は良好な建築状態ですが、新築の特定の詳細は提供されていません。テラスや日当たりの良いバルコニーなどの地中海風のデザインが、居心地の良い雰囲気を作り出しています。物件は、3つのベッドルームと4つのバスルームを含む広々とした居住空間を特徴とし、総建築面積は350㎡です。追加の地下スペースとガレージは、さまざまなニーズに合わせてカスタマイズおよび変換するための柔軟性を提供します。屋外スペースは、成熟した植物と緑に囲まれ、静かな雰囲気を作り出しており、屋外での食事に最適なガゼボもあります。屋上テラスからは遠くの山々の景色を眺めることができ、居住空間に静けさを加えています。
この物件は370,000ユーロから始まり、3つのベッドルームと4つのバスルーム、280㎡の土地に350㎡の建築面積を提供します。この価格設定は、ロハレス地域における居住用および商業用スペースを組み合わせた、そのユニークで多機能な性質を反映しています。物件は、地元の設備への簡単なアクセスが可能な便利な都市環境に位置しており、さらに将来の開発のための追加の地下スペースとガレージを備えています。この地域の他の住宅プロジェクトと比較して、特に収益創出の可能性を考慮すると、その価格は競争力があります。
ロハレスでは、日々の生活に必要なアメニティが徒歩圏内にある活気あるコミュニティが見つかります。住居から、薬局（166m）や様々な飲食店（レストラン43軒、カフェ15軒を含む）へ簡単にアクセスできます。この地域には6つのスポーツセンターといくつかのプールがあり、レクリエーションやフィットネスの機会が豊富にあります。街は海抜60メートルに位置し、平均年間気温18.8℃、年間3,843時間の豊富な日照時間、そして快適な5ヶ月間の遊泳シーズンを誇る穏やかな気候を楽しんでいます。地方の平均所得はスペインの平均をわずかに下回りますが、豊かな文化生活（年間32回の地元祭り）とコミュニティ施設が活気ある雰囲気を作り出しています。追加の地下スペースとガレージは、家族のワークショップやその他の活動のための柔軟なスペースを提供し、地域生活体験を豊かにします。
ロハレスの町は、すべての基本的なアメニティに簡単にアクセスできる、活気ある都市環境を提供しています。スーパーマーケット（384m）と薬局（166m）は徒歩圏内にあり、毎日の買い物を容易にします。この地域には43軒のレストランと15軒のカフェがあり、様々な食の好みに応えています。アクティブなライフスタイルを求める方のために、近くにはいくつかのスポーツセンター（例：Centro Deportivo La Raqueta、1.9km）や公共プール（例：Piscina Municipal de Rojales、0.6km）があります。アリカンテ空港（約26km）からはやや離れていますが、道路で簡単にアクセスできます。街には9路線の公共交通機関も運行しており、住民に追加の移動手段を提供しています。
この物件は、スペイン、アリカンテ、ロハレスに位置しています。地図は、スーパーマーケットや薬局などの様々なアメニティに近い、街の中心的な場所を示しています。また、近くのビーチやゴルフコースまでの距離、およびアリカンテ空港へのルートも示しています。
ロハレスは、バレンシア自治州の一部であるアリカンテ県の内部に位置しています。街は海岸から約6.7kmの距離にありますが、地中海のリゾート地へは道路で簡単にアクセスできます。バレンシアとムルシアの地域の中間に戦略的な位置を占め、2つの異なる海岸線へのアクセスを提供します。街はアリカンテ市から約35km、カルタヘナから約80kmの距離にあり、住民に近隣の都市や文化的名所を探索する機会を提供します。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、穏やかな気候で知られており、南スペインのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。
物件はロハレスの市街地に位置しており、徒歩圏内に多くの設備への簡単なアクセスを提供しています。最寄りのスーパーマーケットは384メートル、薬局はわずか166メートルです。2kmの範囲内には、多数のレストラン（43軒）とカフェ（15軒）があります。最も近いビーチ、プラッチャ・デ・ラ・ロケタとプラッチャ・セントルは、約6.7km離れており、車での移動が必要です。近くには、ラ・フィンカ・ゴルフクラブ（6.6km）を含むいくつかのゴルフコースもあります。アリカンテ＝エルチェ空港は、国際旅行に便利な約26km（直線距離）にあります。この地域は9路線の公共交通機関も運行しており、住民の移動を容易にしています。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレス地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.8℃、夏は27℃、冬は11℃まで下がります。年間最大3,843時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）は非常に快適です。街は海抜60メートルに位置し、比較的平坦な地形と周囲の景色の良い田園地帯が特徴です。この地域は都市の利便性で知られていますが、周辺の田園地帯はアウトドアアクティビティの機会を提供しています。年間を通して適度な降水量は、地域の快適な気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は海岸から約6.7kmの距離にあり、プラッチャ・デ・ラ・ロケタやプラッチャ・セントルを含むいくつかのビーチへのアクセスが容易です。これらのビーチは、日光浴、ウォータースポーツ、海岸沿いのリラクゼーションに最適です。ゴルファーにとっては、この地域にはラ・フィンカ・ゴルフクラブ（6.6km）、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（16km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（18km）など、いくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、市内およびその周辺には数多くのスポーツセンターやプールがあり、チェントロ・デポルティーボ・ラ・ラケータ（1.9km）やピシーナ・ムニシパル・デ・ロハレス（0.6km）など、様々なスポーツやレクリエーションのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ロハレスは、バレンシア自治州の一部であるアリカンテ県の内部に位置しています。街は海岸から約6.7kmの距離にありますが、地中海のリゾート地へは道路で簡単にアクセスできます。バレンシアとムルシアの地域の中間に戦略的な位置を占め、2つの異なる海岸線へのアクセスを提供します。街はアリカンテ市から約35km、カルタヘナから約80kmの距離にあり、住民に近隣の都市や文化的名所を探索する機会を提供します。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、穏やかな気候で知られており、南スペインのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
この物件は、ロハレス地域で370,000ユーロから始まるユニークな多機能機会を提供しています。地域内の他の純粋な住宅プロジェクト、例えばOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES（465,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトは追加の商業スペースと収益の可能性を提供し、それを際立った投資にしています。ALBA SALINA 2 - PHASE 3（369,900ユーロから）は非常に近い価格ですが、通常は住宅用アパートメントに焦点を当てています。この物件の利点は、居住用とビジネス用の両方に適した多用途性にあり、純粋な住宅プロジェクトではまれです。中心的な都市立地は利便性を提供しますが、ビーチから比較的離れている（約6.7km）にもかかわらず、ゴルフコースやアリカンテ空港（約26km）に近いことは、その魅力をさらに高めています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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