נכס זה, הממוקם ברויאלס, מחוז אליקנטה, ספרד, מציע הזדמנות ייחודית למגורים ועסקים. הוא משלב שטחי מגורים מרווחים עם סלון נפרד ומאובזר במלואו לטיפוח כלבים, שכבר מוכן לייצר הכנסה. בנוסף, החלל התת-קרקעי המרווח והמוסך ניתנים להמרה למטרות שונות, כגון סדנה, מוסך רכב או הרחבת שטח מסחרי, ומספקים לבעלים גמישות יוצאת דופן. מיקומו האסטרטגי, קרוב למגרשי גולף, חופים ושדה תעופה, הופך אותו למתאים הן למגורים אישיים והן לגישה ללקוחות, המגלם את אורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס ברויאלס, עם גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה. הקרבה שלו למגרשי גולף, חופים ושדה התעופה של אליקנטה מספקת נוחות הן לתושבים והן לפעילות מסחרית. אזור זה משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הקרבה לאפשרויות טבע ופנאי.
נכס זה אידיאלי לאנשים או למשפחות המבקשים לשלב מגורים ועסקים. הוא מציע שטחי מגורים מרווחים ויחידה עסקית קיימת המסוגלת לייצר הכנסה מיידית. החלל התת-קרקעי הנוסף והמוסך מספקים אפשרויות להרחבה נוספת או להתאמה לצרכים שונים של אורח חיים ועסקים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים, משקיעים או כאלה המחפשים חלל מגורים רב-תכליתי.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא מכירה של בניין קיים. הוא ממוקם כהזדמנות השקעה ייחודית המשלבת שטחי מגורים עם שטח מסחרי פעיל. החלל התת-קרקעי הנוסף והמוסך מציעים פוטנציאל לשינויים עתידיים והגדלת ערך, אך כל תוכניות בנייה או שיפוץ יהיו תלויות בצרכי הקונה ובהשגת אישורים.
נכס זה אינו מציע אחריות לבנייה חדשה או לתקני הבנייה העדכניים ביותר. מיקומו, הרחק מחופים ומרכזי ערים גדולים, דורש רכב לנסיעות רחבות יותר. ההכנסה הפוטנציאלית מנכס זה תלויה בביקוש השוק ובהצלחת המפעיל העצמאי, ופוטנציאל השינוי דורש השקעות ותכנון נוספים.
Ref: VL391762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שילוב של מגורים ועסקים בספרד. אם אתה יזם שרוצה לנהל את העסק שלך ליד הבית, כגון סלון לטיפוח כלבים (שכבר קיים בנכס), אז זה המקום המושלם. השטח התת-קרקעי המרווח והמוסך מציעים אפשרויות בלתי מוגבלות ליצירת סדנאות, חדרי כושר או כל שטח מסחרי אחר שתוכל לדמיין. בנוסף, הוא אטרקטיבי עבור משפחות שרוצות להיות קרובות למגרשי גולף (למשל, לה פינקה, 6.6 ק"מ) וחופים (למשל, פלטג'ה דה לה רוקטה, 6.7 ק"מ). למרות המרחק היחסי משדה התעופה של אליקנטה (כ-26 ק"מ), מיקומו הנוח ורב-גוניותו הופכים אותו לבחירה חכמה עבור אלה המחפשים סגנון חיים ועבודה ייחודי.
הנכס במצב בנייה טוב, אך אינו מציע פרטים ספציפיים של בנייה חדשה. עיצובו הים תיכוני, כולל מרפסות ומרפסות שטופות שמש, יוצר אווירה מסבירת פנים. הנכס כולל שטחי מגורים מרווחים, הכוללים שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 350 מ"ר. החלל התת-קרקעי הנוסף והמוסך מספקים גמישות להתאמה אישית והמרה לצרכים שונים. שטחי החוץ מוקפים בצמחייה בוגרת וירוק, היוצרים אווירה שלווה, ויש גם ביתן, אידיאלי לאכילה בחוץ. מרפסת הגג, עם נוף להרים מרוחקים, מוסיפה שלווה למרחב המחיה.
נכס זה מתחיל במחיר של 370,000 אירו וכולל שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, על שטח של 280 מ"ר עם שטח בנוי כולל של 350 מ"ר. תמחור זה משקף את אופיו הייחודי, רב-תכליתי באזור רויאלס, המשלב שטחי מגורים ומסחר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית נוחה עם גישה קלה לשירותים מקומיים, בתוספת שטח תת-קרקעי ומוסך נוספים לפיתוח עתידי. בהשוואה לפרויקטים מגורים אחרים באזור, מחירו תחרותי, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל ייצור ההכנסות.
בררויאלס, תמצא קהילה תוססת עם שירותים יומיומיים נגישים ברגל. מהבית, קל להגיע לבתי מרקחת (166 מ') ומגוון מקומות לאכול, כולל 43 מסעדות ו-15 בתי קפה. באזור יש 6 מרכזי ספורט ומספר בריכות, המציעים שפע של הזדמנויות פנאי וכושר. העיר ממוקמת בגובה 60 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, שפע של אור שמש (3843 שעות בשנה) ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים. למרות שההכנסה הממוצעת במחוז מעט נמוכה מהממוצע הספרדי, החיים התרבותיים העשירים (32 פסטיבלים מקומיים בשנה) ושירותי הקהילה יוצרים אווירה תוססת. החלל התת-קרקעי הנוסף והמוסך מספקים שטח גמיש לסדנאות משפחתיות או לפעילויות אחרות, ומעשירים את חווית המגורים המקומית.
העיר רויאלס מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. סופרמרקטים (384 מ') ובתי מרקחת (166 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על הקניות היומיומיות. האזור כולל 43 מסעדות ו-15 בתי קפה, המספקים העדפות קולינריות מגוונות. עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל, ישנם מספר מרכזי ספורט (כמו Centro Deportivo La Raqueta, 1.9 ק"מ) ובריכות ציבוריות (כמו Piscina Municipal de Rojales, 0.6 ק"מ) בקרבת מקום. למרות המרחק מסוים משדה התעופה של אליקנטה (כ-26 ק"מ), הוא נגיש בקלות דרך הכביש. העיר מוגשת גם על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית עם תחנות, המציעות אפשרויות ניידות נוספות לתושבים.
נכס זה ממוקם ברויאלס, אליקנטה, ספרד. המפה מציגה את מיקומו המרכזי בעיר, קרוב למתקנים שונים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא גם מציינת את המרחקים לחופים קרובים ולמגרשי גולף, כמו גם את המסלול לשדה התעופה של אליקנטה.
רויאלס ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, כחלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. העיר נמצאת כ-6.7 ק"מ מהחוף, אך נגישה בקלות בכביש לאתרי נופש על חוף הים התיכון. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין אזורי ולנסיה וסורסיה, ומספקת גישה לשתי קווי חוף שונים. העיר נמצאת כ-35 ק"מ מעיר אליקנטה וכ-80 ק"מ מקרטחנה, ומציעה לתושבים הזדמנות לחקור ערים סמוכות ואטרקציות תרבותיות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובאקלים המתון שלו, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים את אורח החיים של דרום ספרד.
הנכס ממוקם במרכז העיר רויאלס, ומציע גישה נוחה למתקנים רבים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 384 מטר, ובית המרקחת במרחק 166 מטר בלבד. בטווח של 2 ק"מ נמצאים מסעדות רבות (43) ובתי קפה (15). החופים הקרובים ביותר, Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ ודורשים נסיעה ברכב. מספר מגרשי גולף נמצאים גם בקרבת מקום, כולל Club de Golf La Finca במרחק 6.6 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור משרת גם 9 קווי תחבורה ציבורית עם תחנות, המקלים על התנועה של התושבים.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור רויאלס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ ויורדת ל-11 מעלות צלזיוס בחורף. עם עד 3,843 שעות שמש בשנה, עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) נוחה מאוד. העיר ממוקמת בגובה 60 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח ברובו ונופים כפריים ציוריים מסביב. בעוד שהאזור ידוע בנוחות העירונית שלו, האזורים הכפריים שמסביב מציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ. כמות משקעים מתונה לאורך השנה תורמת לאקלים הנעים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-6.7 ק"מ מהחוף, ומציע גישה נוחה למספר חופים, כולל Platja de La Roqueta ו-Platja Centre. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, ספורט מים ורגיעה על חוף הים. לחובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ידועים, כגון Club de Golf La Finca (6.6 ק"מ), Club de Golf Villamartín (16 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (18 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות בעיר ובסביבתה, המציעים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי, כולל Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ו-Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
רויאלס ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, כחלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. העיר נמצאת כ-6.7 ק"מ מהחוף, אך נגישה בקלות בכביש לאתרי נופש על חוף הים התיכון. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין אזורי ולנסיה וסורסיה, ומספקת גישה לשתי קווי חוף שונים. העיר נמצאת כ-35 ק"מ מעיר אליקנטה וכ-80 ק"מ מקרטחנה, ומציעה לתושבים הזדמנות לחקור ערים סמוכות ואטרקציות תרבותיות. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובאקלים המתון שלו, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים את אורח החיים של דרום ספרד.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
נכס זה מציע הזדמנות ייחודית ורב-תכליתית באזור רויאלס, החל מ-370,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים למגורים בלבד אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ו-ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (החל מ-465,000 אירו), פרויקט זה מספק שטח מסחרי נוסף ופוטנציאל הכנסה, מה שהופך אותו להשקעה שונה. ל-ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (החל מ-369,900 אירו) מחיר דומה מאוד, אך בדרך כלל מתמקד בדירות למגורים. היתרון של נכס זה טמון ברב-גוניותו, המתאים הן למגורים והן לעסקים, דבר נדיר בפרויקטים למגורים בלבד. מיקומו העירוני המרכזי מספק נוחות, למרות שהוא רחוק יחסית מהחופים (כ-6.7 ק"מ), הקרבה למגרשי גולף ושדה התעופה של אליקנטה (כ-26 ק"מ) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
