Този новостроящ се проект се състои от четири едноетажни вили, разположени в община Рохалес, провинция Аликанте, на Costa Blanca. Обектите предлагат по 99 кв.м застроена площ, три спални и две бани, разположени на парцели от 174 кв.м с частен басейн, солариум и паркомясто. Рохалес е градец с около 17 652 жители (2025 г.), разположен на около 7 км от плажовете на Гуардамар дел Сегура и на около 26 км пряко от летище Аликанте-Елче. Строителството е в ход, с индикативна доставка през четвъртото тримесечие на 2026 г. Първата вила е завършена и достъпна за посещение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в урбанизирана част на Рохалес, на няколко минути пеша от супермаркет (247 м) и аптека (20 м). Болницата е на 1,3 км. Плажовете на Гуардамар са на около 7 км, а голф клуб La Finca, на 6,5 км. Летището в Аликанте е на около 26 км по права линия.
Едноетажният layouts без стълби, комбинираното пространство от 38 кв.м за всекидневна, трапезария и кухня, открито към верандата и басейна, солариумът от 86 кв.м с независим достъп и спалнята със собствена баня отговарят на нуждите на купувачи, търсещи еднониво жилище с външно пространство.
Проектът е в строителен процес. Четири вили са предвидени, като първата е завършена и може да бъде посетена. Индикативната доставка на останалите обекти е четвъртото тримесечие на 2026 г. Климатикът е предварително инсталиран, а комплексът е ограден с контролиран достъп.
Проектът не разполага с общи басейни, ресторант или услуги на територията на комплекса. Той не предлага изглед към морето, визията е към градината. Площта от 99 кв.м и три спални ограничават капацитета за по-големи домакинства. Разстоянието до плажа е около 7 км, което не позволява пешеходен достъп.
Ref: VL618482
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е разпознаваем за купувачи, които търсят самостоятелна едноетажна вила с частен басейн в градска среда с основни услуги на пеша разстояние, а не в изолиран урбанизатор. Той съответства на нуждите на хора, които искат да избегнат стълби, домакинства с по-възрастни членове или тези, планиращи дългосрочно живеене. Също така пасва на купувачи, които ценят близостта до голф (La Finca на 6,5 км) и до плажовете на Гуардамар (около 7 км), без да искат непосредствена морска близост. Купувачи, търсещи обект с изглед към морето или с общи съоръжения като басейн или ресторант в комплекса, ще трябва да разгледат други проекти, тук визията е градинна и комплексът е малък, без общи удобства. За семейства с повече от три деца или тези, нуждаещи се от четири спални, 99 кв.м може да са ограничение. За купувачи, разчитащи само на обществен транспорт, местоположението на 7 км от плажа и на 26 км от летището изисква automobile.
Вилите са ново строителство с модерна архитектура с чисти линии. Интериорът включва панорамни прозорци в дневната, вградени гардероби в спалните, модерна баня с душ и тоалетна масичка и кухня с остров, комбинирана с дневна зона. Климатичната инсталация е предварително монтирана (pre-installed A/C), което означава, че внутренните тръби и подготвителните работи са налице, но самите вътрешни единици трябва да бъдат добавени от купувача. Освен това обектите разполагат с покрита тераса, частна тераса, солариум на покрива с независим достъп и складово помещение. Паркомястото е частно, разположено на парцела. Комплексът е ограден с контролиран достъп. Данните за енергийната ефективност не са посочени в наличните документи, това е елемент, който купувачът трябва да провери при запитване. Първата вила е физически завършена, което дава възможност за директна инспекция на материалите и финиша преди покупка на останалите обекти.
Цените варират от €529 000 до €565 000. За тази сума купувачът получава едноетажна вила с 99 кв.м застроена площ, парцел от 174 кв.м, частен басейн, солариум от 86 кв.м и частно паркомясто. В сравнение с други нови проекти в Рохалес, ALBA SALINA 2 от около €396 900 и ESSENCE II от около €439 000, този проект се позиционира в горния ценови сегмент на местния пазар, което съответства на типа самостоятелна вила с парцел. Първата вила е готова и достъпна за посещение; останалите са в строеж.
Животът тук се характеризира от еднониво жилище, разположено около частния басейн и верандата. Всекидневната, трапезарията и кухнята формират едно пространство от 38 кв.м, което се отваря към терасата, това прави външната зена част от ежедневието през по-голямата част от годината, като региона разполага с около 3 843 слънчеви часа годишно и средна температура от 18,8°C. Три спални и две бани, една от които е съседна на главната спалня, осигуряват място за семейство или гости. Солариумът от 86 кв.м с независим достъп предлага отделно външно пространство за следобедно и вечерно ползване. Районът около проекта е градски: аптека на 20 м, супермаркет на 247 м и общински басейн на 600 м правят ежедневните поръчки и дейности възможни пеша. Общественият транспорт в Рохалес включва 9 линии с 9 спирки, но за по-дълги разстояния, плаж, голф или летище, автомобил остава практичен. Спортните центрове в околността (Centro Deportivo La Raqueta на 1,9 км, Polideportivo El Molino на 2,4 км) допълват дневните дейности. Районът е сравнително спокоен извън туристическия сезон, тъй като Рохалес е градец, а не курорт.
Рохалес е градец с 17 652 жители (2025 г.) в провинция Аликанте, разположен на около 7 км от брега. Това е постоянна общност, а не сезонен курорт, ежедневието се характеризира от местни услуги: в радиус от 2 км има 43 ресторанта, 6 аптеки, 10 банки и 15 кафенета. Аптеката на 20 м от проекта и супермаркетът на 247 м правят ежедневното пазаруване възможно без автомобил. Общинските басейни (на 600 м и 1,1 км) и спортните центрове (на 1,9 км и 2,4 км) предлагат допълнителни активности. Голямото търговско предложение е на по-голямо разстояние: Торевиеха е на около 15 км, а Аликанте, на 36 км. Общественият транспорт включва 9 линии с 9 спирки, което покрива основните вътрешноградски връзки, но за регионални пътувания автомобилът е най-практичният вариант.
Картата показва позицията на проекта в Рохалес: в градска зона с аптека и супермаркет в директна близост, болница на 1,3 км и плажовете на Гуардамар на около 7 км на юг. Голф клуб La Finca и летище Аликанте-Елче са обозначени съответно на 6,5 км и около 26 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Рохалес заема позиция във вътрешността на провинция Аликанте, на кратко разстояние от брега между Торевиеха и Гуардамар. Разположението комбинира градска среда с локални услуги и относителна близост до плажовете (7 км), голфа (6,5 км) и големите градове: Елче (20 км, 234 765 жители), Аликанте (36 км, 339 322 жители) и Мурсия (37 км, 462 979 жители). Това прави общината по-достъпна за постоянен живот, отколкото чистите курортни зони, с по-ниска сезонна натовареност.
Плажовете на Гуардамар дел Сегура, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, са на 6,9, 7,0 км по права линия. Голф клуб La Finca е на 6,5 км, Villamartín, на 16 км, а Real Club de Golf Campoamor, на 18 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 26 км по права линия, което съответства на около 30, 35 минути път с автомобил. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 7,4 км. Болницата е на 1,3 км от проекта. Най-близката зарядна станция за електрически автомобили е на 5,8 км (Iberdrola Oasis Center на 5,2 км). Голямити градове в региона са Елче (20 км), Аликанте (36 км) и Мурсия (37 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес е разположен на 60 м надморска височина, което означава равнинен терен без наклони в ежедневните маршрути. Климатът е средиземноморски: средната годишна температура е 18,8°C, с диапазон от 11°C до 27°C между най-студения и най-топлия месец. Регионът разполага с около 3 843 слънчеви часа годишно, число, което поддържа външно живеене около басейна и на солариума през по-голямата част на годината. Сезонът за плуване в морето е около 5 месеца с температури на водата над 20°C. Територията на общината е 27,6 кв.км, разположена в плодородната долина на река Сегура, с езерната зона Laguna de La Mata на кратко разстояние, което обяснява описанието на проекта като разположен между овощните градини и лагуната.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са тези на Гуардамар дел Сегура, на около 7 км: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia. За голф играчи регионът предлага три клуба в радиус до 18 км: La Finca (6,5 км), Villamartín (16 км) и Campoamor (18 км). Спортните съоръжения включват Centro Deportivo La Raqueta (1,9 км), Polideportivo El Molino (2,4 км) и Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 км). Плуването е възможно както в частния басейн на парцела, така и в общинските басейни (600 м и 1,1 км). Разходките в околността включват Mirador de la Noria (0,7 км) и Mirador del Molino (2,3 км). Яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 7,4 км.
Източник: OpenStreetMap
Рохалес заема позиция във вътрешността на провинция Аликанте, на кратко разстояние от брега между Торевиеха и Гуардамар. Разположението комбинира градска среда с локални услуги и относителна близост до плажовете (7 км), голфа (6,5 км) и големите градове: Елче (20 км, 234 765 жители), Аликанте (36 км, 339 322 жители) и Мурсия (37 км, 462 979 жители). Това прави общината по-достъпна за постоянен живот, отколкото чистите курортни зони, с по-ниска сезонна натовареност.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 31 mm |
| Февруари | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Юни | 23.4°C | 9 mm |
| Юли | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 23 mm |
| Октомври | 19.3°C | 40 mm |
| Ноември | 14.9°C | 37 mm |
| Декември | 11.3°C | 30 mm |
В рамките на Рохалес този проект се позиционира в горния ценови сегмент. ALBA SALINA 2, фаза 3 започва от около €396 900, а ESSENCE II Las Heredades, от около €439 000; и двата проекта са с по-ниска входна цена. RESIDENTIAL SAGRAVIII (вила №1) започва от около €559 900, което го поставя в същия диапазон. Разликата в цената обикновено съответства на типа обект: самостоятелна вила с парцел и частен басейн има по-висока цена на квадратен метър от апартамент или таунхаус в обща урбанизация. При 99 кв.м застроена площ и цена от €529 000 се получава около €5 340 на кв.м, число, което купувачът може да използва за директно сравнение. В по-широк регионален контекст Рохалес предлага по-ниски цени от крайбрежните зони на Торевиеха или Гуардамар, като компенсира с по-спокойна среда и по-малко сезонна натовареност. Провинциалният медиан доход от €15 750 на година е показател за местната икономическа база, която е по-скоро селскостопанска и обслужваща, отколкото туристическа. За купувачи, търсещи подобен тип вила на по-ниска цена, ALBA SALINA 2 и ESSENCE II са директни алтернативи в същата община; за тези, за които близостта до плажа е приоритет, проектите в Гуардамар или Торевиеха биха били по-логични, макар и на по-висока цена на квадратен метър.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID