Cztery jednopiętrowe wille w budowie położone w miejskim środowisku Rojales, w prowincji Alicante, na Costa Blanca. Każda willa oferuje 99 m² powierzchni mieszkalnej na działce 174 m², z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem, solárium o powierzchni 86 m² oraz miejscem parkingowym. Ceny wahają się od 529 000 do 565 000 euro. Przewidywane oddanie do użytku: czwarty kwartał 2026 roku (termin orientacyjny). Lokalizacja zapewnia dostęp do usług w odległości spaceru, a plaże znajdują się w odległości około 7 km. Pierwsza willa jest już ukończona i dostępna do oglądania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w głąb lądu, w zurbanizowanej części Rojales, na wysokości 60 m n.p.m. Supermarket oddalony jest o 247 m, apteka o 20 m, a szpital o 1,3 km. Plaże Guardamar del Segura leżą w odległości około 7 km, najbliższe pole golfowe około 6,5 km. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 26 km w linii prostej.
Wille zaprojektowano do życia bez schodów: salon, jadalnia i kuchnia tworzą przestrzeń 38 m² otwartą na ganek i basen. Trzy sypialnie i dwie łazienki, w tym jedna typu en suite. Solárium o powierzchni 86 m² z niezależnym dostępem oraz pomieszczenie magazynowe uzupełniają program funkcjonalny, odpowiedni dla stałego lub sezonowego zamieszkania.
Projekt składa się z czterech willi w budowie, z których jedna jest już ukończona. Oddanie do użytku przewidziano na czwarty kwartał 2026 roku; termin ten ma charakter orientacyjny. Wille charakteryzują się prostą linią architektoniczną, jednokondygnacyjnym układem oraz prywatną działką z basenem.
Projekt nie obejmuje wspólnych obszarów rekreacyjnych ani stref zielonych poza prywatną działką. Klimatyzacja jest tylko wstępnie zainstalowana. Brak informacji o windzie, ponieważ układ jest parterowy. Odległość do plaż wynosi około 7 km, co wymaga transportu samochodowego. Dane nie wskazują na bezpośredni widok na morze, widok obejmuje ogród.
Ref: VL618482
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt pasuje do nabywców poszukujących parterowego domu z prywatnym basenem, w lokalnym hiszpańskim mieście z usługami w zasięgu spaceru. Kopalnia sytuacji, w których układ jednokondygnacyjny jest decydujący: nabywcy w wieku emerytalnym planujący stałe zamieszkanie, osoby z ograniczoną mobilnością lub rodziny z dziećmi, dla których brak schodów upraszcza codzienne funkcjonowanie. Solárium 86 m² z niezależnym dostępem umożliwia korzystanie z części dachowej bez przechodzenia przez strefy prywatne domu, istotne przy gościach lub wynajmie sezonowym. Lokalizacja sprawdza się u koperów, dla których priorytetem jest dostęp do usług (apteka 20 m, supermarket 247 m) ponad bezpośrednią bliskość plaży. Odległość 7 km do morza oznacza konieczność jazdy samochodem, ale także mniejszy ruch turystyczny niż w strefach przybrzeżnych. Dla nabywców z Europy Północnej szukających drugiego domu z projektem 3 sypialni i 2 łazienkami, powierzchnia 99 m² stanowi rozmiar odpowiedni dla rodziny lub par z gośćmi. Projekt może nie odpowiadać osobom oczekującym wspólnej strefy rekreacyjnej lub bezpośredniego widoku na morze, baza danych wskazuje widok na ogród i ogranicza się do prywatnej działki. Wille działają również w scenariuszu inwestycyjnym: ukończona pierwsza jednostka pozwala na ocenę jakości wykonania przed zakupem pozostałych.
Wille wykonane są w standardzie nowej budowy ze wstępnie zainstalowaną klimatyzacją, co oznacza, że jednostki wewnętrzne i rozdzielnia są przygotowane, ale same urządzenia wymagają doposażenia przez nabywcę. Lista wyposażenia obejmuje zabudowane szafy w sypialniach, kryty taras, prywatny taras, solárium i pomieszczenie magazynowe. Układ kuchni typu kitchen-lounge oznacza kuchnię otwartą na salon, bez oddzielnego pomieszczenia kuchennego. Materiały wykończeniowe widoczne na zdjęciach projektu obejmują nowoczesne wykończenia łazienek z prysznicem i podwójną umywalką oraz kuchnię z wyspą. Panoramiczne okna w strefie dziennej zwiększają doświetlenie, ale wpływają na bilans energetyczny, warto zwrócić uwagę na jakość szybów i ewentualne rolety zewnętrzne podczas weryfikacji obiektu. Pierwsza willa jest ukończona i dostępna do oglądania, co stanowi bezpośrednią możliwość kontroli jakości wykonania przed decyzją zakupu pozostałych trzech jednostek. Konstrukcja jednokondygnacyjna na działce 174 m² pozostawia przestrzeń na prywatny basen i ganek. Baza danych nie zawiera informacji o klasie energetycznej budynków ani o źródłach odnawialnych, te dane należy potwierdzić u dewelopera. Status gated complex oznacza kontrolowany dostęp do kompleksu, co wpływa na poziom prywatności i bezpieczeństwa wewnętrznego.
Ceny czterech willi wahają się od 529 000 do 565 000 euro, przy czym różnica około 36 000 euro odzwierciedda prawdopodobnie pozycję działki i orientację. Każda willa ma 99 m² powierzchni mieszkalnej na działce 174 m², z prywatnym basenem, solárium i miejscem parkingowym. W porównaniu do podobnych projektów w Rojales, Alba Salina 2 od 396 900 euro i Essence II od 439 000 euro, ten projekt plasuje się w wyższym przedziale cenowym lokalnego rynku; porównywalna willa w Residential SagraVIII kosztuje od 559 900 euro. Ceny podano jako ceny od, bez uwzględnienia dodatkowych kosztów zakupu i podatków.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na kombinacji miejskich usług i podmiejskiego spokoju. Apteka znajduje się w odległości 20 m, supermarket 247 m, a w promieniu 2 km dostępne są 43 restauracje, 15 kawiarni, 10 banków i 6 aptek. Takie zagęszczenie usług oznacza, że podstawowe zakupy i codzienne sprawy załatwić można pieszo. Municipalny basen w Rojales oddalony jest o 600 m, a centrum sportowe La Raqueta o 1,9 km, co zapewnia opcje rekreacji poza własnym basenem. Rytm dnia w parterowej willi koncentruje się wokół przestrzeni 38 m² łączącej salon, jadalnię i kuchnię, otwartej na ganek i basen. Panorama okien zapewnia naturalne oświetlenie przez większość dnia. Solárium 86 m² z niezależnym dostępem pozwala na oddzielenie strefy dziennej na dachu od części prywatnej domu. Okolica Rojales liczy około 17 652 mieszkańców (2025), co odpowiada charakterowi lokalnego miasta, a nie kurortu. Plaże Guardamar oddalone są o około 7 km, dzienna wycieczka na wybrzeże wymaga samochodu, natomiast latem temperatura wody powyżej 20°C utrzymuje się przez pięć miesięcy. Kuchnia hiszpańska i międzynarodowa dostępne są w restauracjach w promieniu spaceru. Lokalny kalendarz obejmuje 32 dni świąt rocznie, co wpływa na atmosferę miasta poza sezonem turystycznym. Dla koperów szukających równowagi między dostępem do wybrzeża a życiem w lokalnej wspólnocie, ta lokalizacja oferuje strukturę codzienną zbliżoną do hiszpańskiego miasta interioru, z kąpieliskiem w zasięgu krótkiej jazdy.
Rojales to miasto liczące 17 652 mieszkańców (2025) na powierzchni 27,6 km², położone w głębi prowincji Alicante. Otok miejski projektu zapewnia codzienne usługi bez konieczności jazdy samochodem: apteka w odległości 20 m, supermarket 247 m, szpital 1,3 km. W promieniu 2 km działa 43 restauracji, 15 kawiarni, 10 banków, 6 aptek i 3 gabinety stomatologiczne, takie zagęszczenie usług charakterystyczne jest dla lokalnych miast hiszpańskich, a nie dla osiedli wypoczynkowych. Sieć transportu publicznego obejmuje 9 linii i 9 przystanków, jednak auto pozostaje praktyczne do wycieczek na wybrzeże i do pól golfowych. Punkty widokowe Mirador de la Noria (0,7 km) i Mirador del Molino (2,3 km) zapewniają trasy spacerowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Dwa centra sportowe, La Raqueta (1,9 km) i El Molino (2,4 km), oferują zaplecze treningowe. Kolektory wodne i tradycje rolnicze okolicy kształtują krajobraz sadów i pól, do których odnosi się opis projektu. Kalendarz lokalny obejmuje 32 dni świąt rocznie, co oznacza aktywność kulturalną również poza sezonem letnim.
Mapa pokazuje położenie projektu w zurbanizowanej części Rojales, w bezpośrednim sąsiedztwie apteki i supermarkietu, z płatnymi plażami Guardamar około 7 km na wschód. Widoczne są również pola golfowe regionu Vega Baja oraz drogi do Alicante (36 km) i Murcji (37 km). Południowe słońce Costa Blanca i spokojny rytm lokalnego miasta określają charakter tej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rojales zajmuje pozycję pośrednią między wybrzeżem a wnętrzem prowincji Alicante: 20 km od Elche, 36 km od Alicante i 37 km od Murcji, z lotniskiem ALC w odległości około 26 km. Miasto należy do comarki Vega Baja del Segura, charakteryzującej się krajobrazem rolniczym i gminami średniej wielkości. W porównaniu z przybrzeżnymi ośrodkami jak Torrevieja czy Guardamar, Rojales oferuje mniej ruchu turystycznego i niższe zagęszczenie, przy zachowaniu dostępu do plaż w zasięgu krótkiej jazdy.
Plaże Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja Babilònia, oddalone są o 6,9, 7,0 km w linii prostej, co w praktyce oznacza około 10, 15 minut jazdy samochodem. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes leży w odległości 7,4 km. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf La Finca, oddalone jest o 6,5 km; dalsze opcje to Villamartín (16 km) i Real Club de Golf Campoamor (18 km). Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 26 km w linii prostej, z_DOTację jazdy rzędu 30, 35 minut. Stolica prowincji Alicante oddalona jest o 36 km, Elche o 20 km, a Murcja o 37 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 5,8 km. Szpital oddalony jest o 1,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales leży na wysokości 60 m n.p.m., co oznacza teren płaski lub łagodnie pofałdowany bez znaczących różnic wysokości, istotne dla nabywców zwracających uwagę na dostępność. Klimat regionu charakteryzuje średnia roczna temperatura 18,8°C, z wahaniami miesięcznymi od 11°C do 27°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3 843 rocznie, jedna z wyższych wartości w Hiszpanii, przekraczająca standardy Costa del Sol. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa pięć miesięcy. Ta kombinacja danych przekłada się na możliwość korzystania z solárium i basenu przez większość roku, choć zimą noce bywają chłodniejsze niż w strefie przybrzeżnej ze względu na położenie w głębi lądu. Krajobraz okolicy tworzą sady i pola uprawne doliny Segury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja Babilònia, oddalone są o 6,9, 7,0 km i należą do wybrzeża Guardamar del Segura, z szerokimi piaszczystymi plażami u ujścia rzeki Segury. Wymienione plaże pojawiają się w bazach danych lokalnych; status Błękitnej Flagi dla konkretnych odcinków warto zweryfikować w aktualnych wykazach. Zaplecze rekreacyjne w promieniu lokalnym obejmuje dwa municipalne baseny w Rojales (0,6 km i 1,1 km) oraz obiekty sportowe La Raqueta (1,9 km) i El Molino (2,4 km). Pola golfowe w regionie, La Finca (6,5 km), Villamartín (16 km), Campoamor (18 km), tworzą jeden z gęstszych korytarzy golfowych Costa Blanca. Marina w Guardamar (7,4 km) zapewnia dostęp do sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Rojales zajmuje pozycję pośrednią między wybrzeżem a wnętrzem prowincji Alicante: 20 km od Elche, 36 km od Alicante i 37 km od Murcji, z lotniskiem ALC w odległości około 26 km. Miasto należy do comarki Vega Baja del Segura, charakteryzującej się krajobrazem rolniczym i gminami średniej wielkości. W porównaniu z przybrzeżnymi ośrodkami jak Torrevieja czy Guardamar, Rojales oferuje mniej ruchu turystycznego i niższe zagęszczenie, przy zachowaniu dostępu do plaż w zasięgu krótkiej jazdy.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 31 mm |
| Luty | 11.3°C | 21 mm |
| Marzec | 14.1°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 23 mm |
| Październik | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 30 mm |
W lokalnym kontekście Rojales projekt plasuje się w górnym przedziale cenowym dla willi parterowych. Porównywalne inwestycje w tej samej gminie obejmują Alba Salina 2, fazę 3 (ceny od 396 900 euro), Essence II Las Heredades (od 439 000 euro) oraz willę nr 1 w Residential SagraVIII (od 559 900 euro). Przewaga cenowa około 130 000 euro względem Alba Salina wymaga weryfikacji pod kątem powierzchni działki, wyposażenia i lokalizacji, różnice w odległości do plaż czy w wielkości solárium mogą ją częściowo uzasadniać. W skali regionalnej Rojales pozostaje tańsze niż przybrzeżne Benidorm czy exclusywne urbanizacje wokół Altea i Jávei, natomiast droższe od części gmin wnętrza Vega Baja, jak Almoradí czy Dolores. Czynnik lokalizacyjny: odległość 7 km do plaż Guardamar plasuje projekt bliżej wybrzeża niż typowe lokalizacje w Las Heredades czy Ciudad Quesada (częściowo powyżej 8, 10 km), ale dalej niż bezpośrednio przybrzeżne inwestycje. Sieć golfowa Vega Baja, La Finca, Villamartín, Campoamor,再加上 Las Colinas i Lo Romero, tworzy zaplecze golfowe porównywalne z Costa del Sol, przy niższych cenach gruntów. Dla nabywców porównujących Costa Blanca z Costa del Sol, kluczowe różnice to niższe ceny w Vega Baja, mniej opadów (historycznie około 3 843 godzin słońca rocznie), ale chłodniejsze zimy niż w prowincji Malaga ze względu na położenie w głębi lądu. Zaplecze usługowe Rojales, 43 restauracje, 10 banków, szpital w odległości 1,3 km, odpowiada miastu liczącemu blisko 18 tys. mieszkańców i przewyższa zaplecze mniejszych urbanizacji w regionie. Bliskość lotniska ALC (26 km) stanowi wartość porównywalną z najlepszymi lokalizacjami Costa del Sol pod względem lotów międzynarodowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID