Rojalessa, Alicanten maakunnassa, rakenteilla oleva uudiskehitys koostuu neljästä yhden kerroksen erillishuvilasta puutarha- ja laguunimaiseman keskellä. Asunnoissa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 99 neliömetrin asuin pinta-ala 174 neliömetrin tontilla. Jokaisessa huvilassa on oma uima-allas, kattoterrassi ja pysäköinti. Hinnat vaihtelevat 529 000 ja 565 000 euron välillä. Valmistuminen on suunniteltu neljännelle neljännekselle 2026, mutta aikataulu on indikatiivinen. Ensimmäinen huvila on jo valmis ja katselmoitavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on Rojalesin kaupunkimaisessa ympäristössä sisämaassa, noin seitsemän kilometrin päässä rannikolta. Päivittäistavarakauppa sijaitsee noin 250 metrin ja apteekki 20 metrin etäisyydellä. Golfkenttä Club de Golf La Finca on noin 6,5 kilometrin päässä. Yhdeksän joukkoliikennelinjaa ja yhdeksän pysäkkiä palvelevat aluetta, mikä vähentää auton välttämättömyyttä osassa arkisia asiointeja.
Hanke on rakenteilla, ja neljästä huvilasta ensimmäinen on valmis. Loput valmistuvat arviolta neljännellä neljänneksellä 2026; aikataulu on indikatiivinen ja voi muuttua. Ilmastointi on esiasennettu, ja asunnoissa on varastotila, sisäänrakennetut kaapit ja katettu terassi. Rakennusvaihe tarkoittaa, että lopulliset viimeistelyratkaisut voivat vielä tarkentua.
Tietojen perusteella projekti ei tarjoa merinäköalaa, koska sijainti on sisämaassa; näkymät ovat puutarhasuuntaisia. Keittiö on yhdistetty oleskelutilaan ilman erillistä suljettua keittiötä. Asuntoja on vain neljä, joten yhteisiä palveluita kuten kuntosalia tai yhteisöallasta ei ole. Makuuhuoneita on kolme eikä enempää, ja pihallinen pysäköinti on yksityinen mutta erillistä autotallia ei ole mainittu.
Ref: VL618482
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa haetaan yhden kerroksen asumista ilman portaita ja omaa pihaa allasineen pysyvään tai sesonkiluonteiseen käyttöön. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät pariskunnalle, jolla on vieraita, tai pienelle perheelle; suuremmille talouksille tila jakaantuu tiukemmalle. Sisämaasijainti sopii ostajalle, joka arvostaa kävelymatkan palveluita ja rauhallisempaa ympäristöä suoraan rantalomakohteen sijaan; ranta on noin seitsemän kilometrin ajomatkan päässä. Kiinteistö sopii myös golfia harrastavalle, sillä Club de Golf La Finca on noin 6,5 kilometrin päässä. Kaksivaiheiseen elämäntyyliin siirtyvälle valmis ensimmäinen huvila mahdollistaa nopeamman muuton, kun taas rakenteilla olevat yksiköt sopivat ostajalle, jolla on aikataulua. Sijoitusnäkökulmassa neljän yksikön pieni kokohanke rajoittaa likviditeettiä markkinalla myynnin yhteydessä, mutta myös pienentää yhteisökuluja verrattuna suuriin lomakomplekseihin. Ostajan, joka edellyttää merinäköalaa tai laajoja yhteisiä palveluita, kannattaa arvioida vaihtoehtoja rannikon keskuksissa.
Materiaalit ja tekniset järjestelmät ovat tiedoiltaan rajallisesti julkaistuja. Ilmastointi on esiasennettu, mikä tarkoittaa, että kanavointi ja käyttövalmius ulkoisille yksiköille on olemassa, mutta lopputenho ja laitteet voivat jäädä ostajan vastuulle; tämä kannattaa vahvistaa erikseen. Keittiö on avoin osa oleskelutilaa ja sen kaluste- ja laitteistotaso ilmoitetaan erikseen myyntidokumentaatiossa. Sisätiloissa on sisäänrakennetut kaapit makuuhuoneissa, mikä vähentää erillisen kalustuksen tarvetta. Kattoterrassi (86 m²) erillisellä kululla ja katettu kuisti ovat runkoratkaisuja, jotka laajentavat käyttöviikkoa vuodessa erityisesti kevät- ja syyskuukausina. Varastotila mainitaan ominaisuutena, ja sen sijainti (talon yhteydessä vai ulkoterassitasolla) selviää pohjapiirroksista. Rakenteella on portaiton pohja, mikä yksinkertaistaa ylläpitoa ja esteettömyyttä iän myötä. Koska kyseessä on uudisrakennus, rakennusmääräysten mukaiset energiarekisteröinnit, Cedula de Habitabilidad ja rakennusvakuutus olennaisine takuuajoina tulevat mukaan toimitukseen; näiden dokumenttien tarkat arvot pyydetään kehittäjältä enkkausta tehtäessä. Energioluokitus ei ole toimitettu tietona ja jää vahvistettavaksi.
Hintahaarukka on 529 000, 565 000 euroa neljälle huvilalle. Hinta heijastaa erillishuvilan muotoa, omaa allasta ja 174 neliömetrin tonttia; neliöhinta asuu pinta-alasta laskettuna on noin 5 300, 5 700 euroa neliömetriltä. Ensimmäinen huvila on valmis ja ostettavissa heti, loput toimitetaan oletettavasti vuoden 2026 lopulla. Rakennusvaiheen hankinnassa hinta sitoutuu sopimushetkellä, mutta valmistumisaikataulu ja siihen liittyvät ehdot kannattaa varmistaa kirjallisesti. Kuluja, kuten varausespannutsiirtoja ja maksuaikatauluja, ei ole ilmoitettu ja ne selviävät myyjältä.
Arki tässä Rojalesin kohteessa rakentuu yhden kerroksen huvilan ympärille, jossa sisä- ja ulkotilat liittyvät toisiinsa suoraviivaisesti. Aamu alkaa todennäköisesti kuistilla, josta on suora pääsy omalle uima-altaalle; 38 neliömetrin oleskelu- ja keittiökokonaisuus jakautuu portaittomasti terassille. Iltapäivän lämpöä voi viettää kattotasolla, jonka 86 neliömetriä ja erillinen sisäänkäynti mahdollistavat itsenäisen käytön esimerkiksi vieraiden tai auringonoton osalta. Käytännön kannalta sijainti on kaupunkimainen: apteekki on noin 20 metrin ja supermarketin noin 250 metrin päässä, joten päivittäisasiointi hoituu kävellen. Kunnallinen uima-allas on noin 600 metrin etäisyydellä, ja urheilukeskus noin 1,9 kilometrin päässä. Ympäristö ei ole matkailukeskuksen tapainen kesäkauden ulkopuolella; Rojales on noin 17 600 asukkaan kunta, jossa palvelut toimivat ympäri vuoden. Rannikko ja sen palvelut, mukaan lukien Marina de les Dunes -venesatama, sijaitsevat noin seitsemän kilometrin päässä, mikä tekee rannikkokäynneistä helposti järjestettäviä mutta ei päivittäisiä. Auto helpottaa liikkumista erityisesti rannalle, golfille ja lentokentälle suuntautuvissa matkoilla, mutta lähialueen palveluihin riittää kävely tai paikallisliikenne. Alueella on yhdeksän joukkoliikennelinjaa ja vastaava määrä pysäkkejä.
Ympäristö on kaupunkimainen mutta pienimuotoinen. Kahden kilometrin säteellä on 43 ravintolaa, 15 kahvilaa, kymmenen pankkia, kuusi apteekkia ja kolme hammaslääkäriä, joten arjen palveluverkko on tiheä ilman autoa. Kunnallinen uima-allas (0,6 km) ja Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) kattavat liikuntatarpeet lyhyellä ajomatkalla. Sairaala on 1,3 kilometrin päässä, mikä on sijainnille merkittävä käytännön etu. Rannikko alkaa noin 6,9 kilometrin päässä La Roquetan ja Centren rannoilta, ja vene satama Marina de les Dunes on 7,4 kilometrin päässä. Liikkuminen perustuu osin autoon: Alicante-Elchen lentokenttä on noin 26 kilometriä suorassa linjassa ja Elche noin 20 kilometriä, Alicante noin 36 ja Murcia noin 37 kilometriä. Joukkoliikenne (yhdeksän linjaa ja pysäkkiä) palvelee kunnan sisäistä ja alueellista liikkumista, mutta vuorovälien tiheys selviää paikallisesta aikataulusta. Sesongin ulkopuolella alue pysyy asuttuna, koska kyseessä on kokovuotinen kunta eikä lomakeskus.
Kartalla kohde näkyy Rojalesin taajama-alueella lyhyen kävelymatkan päässä apteekista ja supermarketista. Rannikkovyöhyke, kolme golfkenttää ja suuret kaupungit (Elche, Alicante, Murcia) muodostavat ympyrän, jonka sisällä päivittäinen liikkuminen tapahtuu. Aurinko, laguunit ja rauhallinen sisämaa tukevat alueen vetovoimaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Rojales sijaitsee Alicanten ja Murcian välimaastossa, noin 20 km Elchestä pohjoiseen-luoteeseen, 36 km Alicantesta ja 37 km Murciasta. Kunta on pinta-alaltaan 27,6 km² ja väkiluvultaan noin 17 650 (2025), ja se toimii rannikon ja Segurajokilaakson maatalousmaiseman välissä. Sisämaasijainti erottaa sen rantakohteista ja selittää palveluiden tiheyden ydinalueella. Alueen mediaanitulo (15 750 €/vuosi) kuvaa provinssin yleistä hintatasoa ja kontekstia hintavertailuun.
Lähimmät rannat (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia) ovat 6,9, 7,0 kilometrin päässä. Golf: Club de Golf La Finca 6,5 km, Villamartín 16 km, Campoamor 18 km. Lentokenttä Alicante-Elche noin 26 km suorassa linjassa, Valencia 158 km ja Málaga 369 km. Supermarket 247 m, apteekki 20 m, sairaala 1,3 km. Sähköauton latauspiste (Iberdrola Oasis Center) on 5,2, 5,8 km:n etäisyydellä, mikä kannattaa huomioida oman latausratkaisun suunnittelussa, koska portilla olevaa latauspistettä ei ole ilmoitettu. Portaaliportilla varustettu alue ja oma pysäköinti vähentävät pysäköintiratkaisujen tarvetta katutilassa.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 843 tuntia vuodessa, mikä on korkea lukema ja selittää kattoterrassin ja altaan käytön lähes ympäri vuoden. Vuoden keskilämpötila on noin 18,8 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 11 ja 27 asteen välillä; talvet ovat leutoja ja kesät kuumia, jolloin ilmastoinnin esiasennus on käytännön välttämättömyys. Uimakausi vedessä vähintään 20 asteen lämpötilalla kestää noin viisi kuukautta; oma allas laajentaa tätä oma-aloitteisesti. Korkeus on 60 metriä merenpinnasta, ja maasto on pientaloalueelle tyypillistä; huvilat ovat yhden kerroksen ratkaisuja ilman korkeuseroja sisätiloissa, mikä vähentää portaiden tarvetta. Läheiset näköalapaikat Mirador de la Noria (0,7 km) ja Mirador del Molino (2,3 km) tarjoavat lyhyitä luontoreittejä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Blue Flag -tietoa rannoista ei ole vahvistettu aineistossa; rantaesitys perustuu etäisyystietoihin. Kolme rantaa sijaitsee 6,9, 7,0 km:n säteellä, ja vene satama Marina de les Dunes 7,4 km:n päässä kattaa vesiliikunnan ja satamapalvelut. Golf on alueen keskeinen harrastus: La Finca 6,5 km, Villamartín 16 km ja Campoamor 18 km, joten kolme kenttää on ajettavissa päiväretkellä. Urheilu: Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km, Polideportivo El Molino 2,4 km ja Centro Deportivo Daya Vieja 3,4 km. Uinti: kunnalliset altaat 0,6 ja 1,1 km sekä Amazonia 1,1 km. Rannikkokäynti on suunniteltava autoilla tai paikallisliikenteellä, sillä kävelymatka rantaan ei ole käytännöllinen.
Lähde: OpenStreetMap
Rojales sijaitsee Alicanten ja Murcian välimaastossa, noin 20 km Elchestä pohjoiseen-luoteeseen, 36 km Alicantesta ja 37 km Murciasta. Kunta on pinta-alaltaan 27,6 km² ja väkiluvultaan noin 17 650 (2025), ja se toimii rannikon ja Segurajokilaakson maatalousmaiseman välissä. Sisämaasijainti erottaa sen rantakohteista ja selittää palveluiden tiheyden ydinalueella. Alueen mediaanitulo (15 750 €/vuosi) kuvaa provinssin yleistä hintatasoa ja kontekstia hintavertailuun.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.7°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.3°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 40 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 30 mm |
Rojalesin uudismarkkinassa tämä hanke sijoittuu hintahaarukaltaan 529 000, 565 000 euroon, mikä on selvästi korkeampi kuin lähialueen keskiarvo. Vertailukohdat samassa kunnassa: ALBA SALINA 2 - vaihe 3 alkaa noin 396 900 eurosta ja ESSENCE II LAS HEREDADES noin 439 000 eurosta, kun taas RESIDENTIAL SAGRAVIII:n Villa Nº 1 alkaa noin 559 900 eurosta. Tämä hanke on siten kunnan tarjonnasta kalleimmassa päässä, ja ero halvimpiin kohteisiin on noin 130 000 euroa. Hintaeroa perusteltaneet erot ovat muotoratkaisussa: kyseessä on erillishuvila omalla tontilla ja uima-altaalla, kun osa vertailukohteista edustaa rivitalo- tai huoneistotyyppiä. Neliöhinnoiksi muodostuu noin 5 300, 5 700 €/m² asuin pinta-alalta laskettuna. Alueellisessa kontekstissa Alicanten maakunnan mediaanitulo (15 750 €/vuosi) asettaa paikallisen ostovoiman eri tasoon kuin kansainvälisten ostajien, ja kansainvälinen kysyntä Costa Blancan sisämaakohteissa on viime vuosina kohdistunut nimenomaan pieneihin, allashuviloihin perustuviin hankkeisiin. Sijainnillisesti Rojales tarjoaa kompromissin: ranta on noin 7 km, golf 6,5 km ja lentokenttä noin 26 km, kun taas rantakohteissa hinnat ovat tyypillisesti korkeampia ja sisämaassa hiljaisempia. Ostajan kannalta vertailussa kannattaa painottaa tontin kokoa (174 m²), portaattomuutta ja valmiin ensimmäisen huvilan saatavuutta verrattuna rakenteilla olevien vaihtoehtojen toimitusaikoihin ja ehtoihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID