Dette er et nybyggprosjekt i Rojales i provinsen Alicante, på Costa Blanca Sør. Prosjektet består av fire enetasjes villaer plassert mellom frukthagene og lagunen, med privat tomt på 174 m², privat basseng og en 86 m² stor solarium på taket. Boligarealet er på 99 m² fordelt på tre soverom og to bad. Prisene ligger mellom €529 000 og €565 000. Byggingen er i gang, med indikativ overlevering i fjerde kvartal 2026. Den første villaen er ferdigstilt og kan besiktiges. Rojales er en by med rundt 17 650 innbyggere, med dagligvarebutikk innen 250 meter og strandene i Guardamar omtrent 7 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i en urban omgivelse i Rojales, cirka 7 km fra Middelhavets strender og 6,5 km fra golfbanen Club de Golf La Finca. Supermarked ligger 247 meter unna og apotek 20 meter unna, noe som gjør daglige ærend mulig til fots. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 26 km unna i luftlinje. Området ligger 60 meter over havet, på flatt terreng uten betydelige høydeforskjeller.
Villaene er utformet for trinnløs boform på ett plan, med kombinert stue, spisestue og kjøkken på 38 m² i åpen forbindelse med veranda og basseng. Hovedsoverommet har eget bad. Solariummet på taket har separat adkomst. Hver bolig har privat parkering, bod og innelukket hage. Dette passer for kjøpere som ønsker privat uteplass og basseng uten fellesområder, men med byens tjenester innen gangavstand.
Prosjektet er under bygging, med fire villaer totalt. Én villa er ferdigstilt og tilgjengelig for visning. Overlevering av de øvrige enhetene er indikativt satt til fjerde kvartal 2026. Alt er nybygg med forhåndsinstallert aircondition-anlegg, monterte garderober og dekket terrasse som del av standardutstyret.
Prosjektet tilbyr ikke felles anlegg som treningsrom, fellesbasseng eller resepsjon. Det er ikke oppgitt heis, og hovedboligplanet er på ett plan med trapper kun til solarium. Aircondition er kun forhåndsinstallert, ikke ferdig montert. Det finnes ingen sjøutsikt fra tomten, og hagen har utsikt mot hageområder. Informasjon om energimerke er ikke oppgitt i datagrunnlaget.
Ref: VL618482
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prosjektet passer for kjøpere som prioriterer privat uteplass og eget basseng fremfor fellesanlegg, og som ønsker et hus på ett plan uten trapper i hovedboligområdet. Typiske situasjoner kan være: par eller familier som søker en helårsbolig med tjenester innen gangavstand; eldre kjøpere som vil unngå trappenesser men likevel ha separat takterrasse; og internasjonale kjøpere som ønsker en kombinert ferie- og helårsbolig nær golfbaner og strand, men med roligere beliggenhet enn i selve kystsonen. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker sjøutsikt, gangavstand til stranden eller store fellesområder med basseng og service. Den lille skalaen på fire villaer innebærer at det ikke er noen driftsorganisasjon med omfattende felleskostnader, men heller ingen felles tjenester. Plasseringen i Rojales gir tilgang til et levende spansk småbymiljø med 32 lokale festdager per år, samt internasjonale naboer i regionen, en kombinasjon som egner seg for kjøpere som vil integrere seg lokalt samtidig som de har et internasjonalt nettverk i nærheten.
Villaene bygges som moderne enetasjeshus med rene linjer og materialvalg i tråd med samtidsarkitekturen på Costa Blanca Sør. Interiøret er organisert rundt et åpent planløsning der stue, spisestue og kjøkken utgjør et sammenhengende 38 m² rom med panoramavinduer mot terrassen og bassenget. Kjøkkenø, som vises på prosjektbildene, er integrert i stueområdet. Hovedsoverommet har eget bad med dusjkabinett, og alle soverom har monterte garderober. Klimastyret er forhåndsinstallert, hvilket betyr at kanaler og tilkoblinger er klargjort, mens selve innendelen må anskaffes og monteres av kjøper. Takterrassen på 86 m² har separat adkomst og er dimensjonert for utemøblering og eventuell pergola. Utvendig har hver villa privat basseng, dekket terrasse, innhegnet hage og privat parkeringsplass på egen tomt. Bygningskroppen er i ett plan, med solbeskyttelse gjennom verandaens overbygg. Det er lagret en bod i huset. Energimerke er ikke oppgitt i tilgjengelig materiale; kjøpere som vurderer driftskostnader bør etterspørre energisertifikatet per enhet i kjøpsprosessen. Den ferdigstilte første villaen gjør det mulig å vurdere faktisk utførelse, materialkvalitet og finish på stedet før kjøpsbeslutning tas på de gjenstående enhetene.
Prisene spenner fra €529 000 til €565 000 for de fire villaene. Samtlige enheter har samme grunnplan: 99 m² boligareal, tre soverom, to bad, privat tomt på 174 m² med basseng og privat parkering. I sammenligning med lignende nybyggvillaer i Rojales ligger prosjektet i øvre del av spekteret, ALBA SALINA 2 fase 3 starter på €396 900 og ESSENCE II på €439 000, mens RESIDENTIAL SAGRAVIII ligger på €559 900. Prisgapet mot billigere prosjekter reflekterer blant annet privat tomt med basseng og mindre antall enheter. Den ferdigstilte villaen kan overleveres før de resterende enhetene.
Dette er et lite villaområde på fire enheter i den indre delen av Rojales, omgitt av tradisjonelle frukthagene som preger Vega Baja--regionen. Det daglige livet her formes av korte avstander: apotek ligger 20 meter fra prosjektet, supermarked 247 meter, og innen to kilometer finnes over 40 restauranter, 15 kafeer, 10 bankkontorer og 6 apotek. Det kommunale utendørsbassengket ligger 600 meter unna, og idrettsanlegget Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km unna. Rojales er en spansk småby med rundt 17 650 innbyggere (2025) og fungerer året rundt, i motsetning til rene ferieområder. Den internasjonale befolkningen i regionen er stor, med mange fastboende fra Nord-Europa i nabokommunene Ciudad Quesada og Guardamar. Boligene er utformet rundt et liv der terrassen og bassenget er en naturlig forlengelse av stuen, panoramavinduer kobler det 38 m² store fellesrommet direkte mot uteområdet. Takterrassen på 86 m² gir en ekstra uteplass gjennom hele dagen, med kveldssol mot horisonten. Bil er praktisk for strandbesøk og flyplass, men ikke nødvendig for daglige ærend.
Rojales ligger i Vega Baja, den sørligste delen av Alicante-provinsen, omgitt av landbrukslandskap og lagunen ved Lo Segura. Prosjektet ligger i byens urbane område, med apotek 20 meter unna og supermarked innen 250 meter. Sykehus ligger 1,3 km unna. Det offentlige tilbudet omfatter ni kollektivtransportlinjer med tilsvarende antall holdeplasser, noe som gir grunnleggende mobilitet uten bil, selv om bil gir vesentlig større frihet i regionen. Innen to kilometer finnes et bredt utvalg av restauranter, kafeer, banker og tannleger, i tillegg til idrettsanlegg og kommunale basseng. Byen har en fast befolkning og fungerer gjennom hele året. Mot kysten ligger Guardamar del Segura med sine strender rundt 7 km unna, og mot innlandet finnes golfbanene La Finca (6,5 km) og Villamartín (16 km). Terrenget er flatt med 60 meters høyde over havet, noe som gjør området tilgjengelig for sykkel og gåturer.
Kartet viser prosjektets beliggenhet i det urbane Rojales, med apotek og supermarked i umiddelbar nærhet. Strendene i Guardamar ligger cirka 7 km mot nordøst, golfbanen La Finca 6,5 km mot sørvest, og Alicante-Elche lufthavn cirka 26 km mot nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rojales ligger midt i Vega Baja-regionen, mellom kystbyen Guardamar del Segura og Torrevieja-området i sør, med Elche 20 km mot nord og Murcia 37 km mot sørvest. Beliggenheten gir samtidig tilgang til kysten (7 km), golfregionen Orihuela Costa (16, 18 km) og de to storbyene Alicante og Murcia innen 40 minutters kjøretid. Sammenlignet med rene kystbyer er Rojales mer preget av spansk småbyliv og landbrukslandskap, med lavere bebyggelsestetthet og kortere avstander til daglige tjenester enn i mange ferieområder.
Strendene Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia i Guardamar ligger alle 6,9, 7,0 km unna i luftlinje, cirka 10, 12 minutter med bil. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,4 km unna. Nærmeste golfbane er Club de Golf La Finca på 6,5 km, fulgt av Club de Golf Villamartín (16 km) og Real Club de Golf Campoamor (18 km). Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 26 km unna i luftlinje, cirka 30, 35 minutter med bil. Alternativene Valencia (158 km) og Málaga (369 km) er relevante ved lange reiser. Nærmeste ladekjenn for elbiler er oppgitt cirka 5,2, 5,8 km unna. Store byer i regionen er Elche (20 km), Alicante (36 km) og Murcia (37 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklima med en historisk gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C og årvisse temperaturområder fra cirka 11 °C i vintermånedene til 27 °C om sommeren. Antall soltimer per år er oppgitt til 3 843, noe som er blant de høyere verdiene i Spanje og gir grunnlag for utendørs bruk av terrasse og basseng store deler av året. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C strekker seg over fem måneder, i hovedsak mai til oktober. Prosjektet ligger 60 meter over havet på flatt terreng, uten helling i tomt eller naboområder. Landskapet rundt byen består av frukthager og landbruksmarker, som fungerer som et grønt mellomrom mellom byen og kyststripene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten mot Guardamar del Segura ligger cirka 7 km unna med flere brede sandstrender, inkludert Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia. Disse strendene er de mest brukte badestedene for innbyggerne i Rojales. For golfspillere ligger Club de Golf La Finca på 6,5 km, en 18-hullsbane i et område preget av palmer og innsjøer; Club de Golf Villamartín og Real Club de Golf Campoamor ligger henholdsvis 16 og 18 km unna. I Rojales finnes det kommunale utendørsbasseng innen 1,1 km, samt sportsanleggene Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) og Polideportivo El Molino (2,4 km). Utsiktspunktene Mirador de la Noria (0,7 km) og Mirador del Molino (2,3 km) gir korte turgåere alternativer i umiddelbar nærhet.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales ligger midt i Vega Baja-regionen, mellom kystbyen Guardamar del Segura og Torrevieja-området i sør, med Elche 20 km mot nord og Murcia 37 km mot sørvest. Beliggenheten gir samtidig tilgang til kysten (7 km), golfregionen Orihuela Costa (16, 18 km) og de to storbyene Alicante og Murcia innen 40 minutters kjøretid. Sammenlignet med rene kystbyer er Rojales mer preget av spansk småbyliv og landbrukslandskap, med lavere bebyggelsestetthet og kortere avstander til daglige tjenester enn i mange ferieområder.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Innenfor Rojales ligger dette prosjektet i øvre prissegment for nybyggvillaer. ALBA SALINA 2 fase 3 startet på €396 900 og ESSENCE II LAS HEREDADES på €439 000, begge med en lavere inngangspris per kvadratmeter. RESIDENTIAL SAGRAVIII ligger derimot på €559 900, hvilket plasserer dette prosjektet i samme sjikt. Forskjellen mot de rimeligere prosjektene skyldes dels at dette er fristående villaer med privat tomt på 174 m² og privat basseng, mens rimeligere alternativer ofte er kjedehus eller halvfreestående enheter med felles bassenganlegg. Den lille skalaen på fire enheter gir også et roligere bomiljø enn større residenser med hundre boliger. I regional sammenheng skiller Rojales seg fra kystbyene Torrevieja og Guardamar ved å være en spansk småby med helårlig aktivitet, landbrukslandskap og lavere turisttetthet, samtidig som strandene kun ligger 7 km unna. Dette gir en annen hverdag enn i rene ferieområder: butikker, restauranter og tjenester drives for en fastboende befolkning og holder åpent hele året. Sammenlignet med Orihuela Costa, der mange prosjekter ligger 20, 30 minutter fra større bysentre, har Rojales kortere avstand til daglige tjenester. Medianinntekten i provinsen er €15 750, noe som indikerer et annet kostnadsnivå på tjenester og mat enn i de mest turistpregede områdene langs kysten. For kjøpere som sammenligner Costa Blanca Sør med Costa del Sol er verdistigningen historisk vært noe lavere, men også prismodus lavere; Alicante-Elche lufthavn (26 km) har omfattende ruter til Nord-Europa, noe som er relevant for kjøpere som reiser hyppig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID