Dit nieuwbouwproject in Rojales, in de provincie Alicante aan de Costa Blanca, bestaat uit vier vrijstaande villa's van één bouwlaag met elk een privétuin, zwembad, solarium en parkeerplaats. De woningen bieden 99 m² woonoppervlak met drie slaapkamers en twee badkamers op percelen van 174 m². De projectstatus is onder constructie, met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2026. De eerste villa is voltooid en kan bezichtigd worden. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, terwijl de stranden van Guardamar del Segura op ongeveer zeven kilometer liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Rojales ligt landinwaarts in de Vega Baja, op circa zeven kilometer van de Middellandse Zeekust en zo'n zes à zeven kilometer van golfclub La Finca. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich tientallen restaurants, cafés, banken en apotheken. De supermarkt ligt op minder dan driehonderd meter en een apotheek op twintig meter. Luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op circa 26 kilometer hemelsbreed.
De eénlaagse opzet zonder trappen, gecombineerd met een open woon-/eet-/keukenruimte van 38 m² die doorloopt naar de overdekte terraszone en het private zwembad, richt zich op bewoners die gelijkvloers wonen met direct contact tussen binnen- en buitenruimte. Het 86 m² grote solarium op het dak met onafhankelijke toegang voegt een tweede buitenverblijf toe. Drie slaapkamers en twee badkamers plaatsen het in het segment van gezins- of tweewoningen.
Het project omvat vier villa's in nieuwbouw, waarvan de eerste voltooid en beschikbaar is voor bezichtiging. De overige woningen zijn onder constructie met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2026. De woningen worden opgeleverd met voorinstallatie van airconditioning, inbouwkleerkasten, een overdekt terras, berging en privaat parkeren. De feitelijke opleverdatum kan door bouwomstandigheden verschuiven.
Het project omvat vier vrijstaande woningen binnen een afgesloten complex zonder gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad, fitnessruimte of tuindienst. Airconditioning is enkel voorgeïnstalleerd; de unit zelf moet nog geplaatst worden. De locatie is landinwaarts: het strand is niet te voet bereikbaar. Geen lift, gezien de eénlaagse opzet, en de beschikbare data vermeldt geen zeezicht.
Ref: VL618482
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De combinatie van kenmerken past bij een herkenbaar aantal situaties. Ten eerste kopers die een gelijkvloerse woning zoeken zonder trappen, met het volledige woonprogramma op de begane grond en een solarium als extra buitenruimte. Ten tweede gezinnen of stellen die een tweede woning aan de Costa Blanca willen met privézwembad en tuin, maar niet direct aan zee hoeven te staan; het strand op zeven kilometer is een bewuste afweging tussen kustnabijheid en een stillere, goedkopere locatie. Ten derder golfspelers: La Finca ligt op 6,5 kilometer en Villamartín en Campoamor binnen twintig kilometer, wat meerdere banen binnen bereik plaatst. Vierde: wie dagelijkse voorzieningen te voet wil, supermarkt, apotheek, arts en restaurants binnen korte afstand, vindt hier een stedelijke context die aan die wens voldoet. Vijfde: kopers die een nog niet voltooide nieuwbouwwoning aankopen met een indicatieve oplevering in Q4 2026, waardoor betaalplanning en bouwtijd een rol spelen; de voltooide referentievilla vermindert het onbekende rond afwerking en materiaalkeuze. Minder passend is de woning voor wie directe zee- of strandlocatie, hoogstand of uitgebreide gemeenschapsvoorzieningen binnen het complex zoekt.
De bouwkundige opzet volgt het patroon van hedendaagse villa-nieuwbouw aan de Costa Blanca: een dragende structuur met geïsoleerde schil, panoramaramen in de leefruimte en een open keuken die deel uitmaakt van de 38 m² gecombineerde woon-, eet- en keukenzone. Voor de klimaatbeheersing is airconditioning vooraf geïnstalleerd, wat betekent dat de leidingen en aansluitingen aanwezig zijn en dat de binneneenheden nog geplaatst dienen te worden, een post die in de budgetplanning meegenomen dient te worden. De slaapkamers worden uitgevoerd met inbouwkleerkasten. Het sanitair omvat twee badkamers, waarvan één en-suite, met inloopdouche en wastafelmeubel volgens de getoonde referentiefoto's van de voltooide eerste villa. Extern beschikt elke woning over een overdekt terras, een privaat zwembad, een private tuin, een berging en een eigen parkeerplaats binnen een afgesloten complex. Het 86 m² solarium op het dak heeft een onafhankelijke toegangstrap, zodat het dakniveau los van de woning functioneert. Omdat de eerste villa al gerealiseerd is, kan de feitelijke afwerking, materiaalkeuze, vakmanschap en detaillering, ter plaatse gecontroleerd worden vóór aankoop van de resterende units. Gegevens over een specifiek energielabel of produceerinstallaties zoals zonnepanelen ontbreken in de beschikbare projectdata.
De verkoopprijzen variëren van €529.000 tot €565.000, wat overeenkomt met circa €5.343 tot €5.707 per m² woonoppervlak bij 99 m². Alle vier de woningen hebben dezelfde basisindeling: drie slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 174 m². De prijsverschillen binnen het project weerspiegelen doorgaans positie en bezichtigingsstatus; de voltooide eerste villa is direct beschikbaar, de overige volgen indicatief in Q4 2026. Ten opzichte van vergelijkbare villa's in Rojales, Alba Salina 2 vanaf €396.900 en Essence II vanaf €439.000, situeert dit project zich in het hogere segment van de lokale markt.
Het dagelijkse woonritme in dit project speelt zich hoofdzakelijk gelijkvloers en buiten af. De 38 m² grote leefruimte combineert keuken, eet- en zitgedeelte en opent via de overdekte terras naar de private tuin met zwembad op een perceel van 174 m². 's Ochtends is de tuin gericht op buitenontbijt; op het 86 m² solarium, bereikbaar via een eigen trap, valt gedurende de dag de zon te volgen, de regio noteert historisch circa 3.843 zonuren per jaar. Rojales zelf functioneert als een levend dorp met rond de 17.652 inwoners in 2025 en een aanzienlijk aandeel internationale bewoners. De supermarkt op 247 meter en de apotheek op 20 meter maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk; binnen twee kilometer zijn er 43 restaurants, 15 cafés en 10 bankkantoren. 's Middags ligt het gemeentelijke zwembad op 600 meter en sportcentrum La Raqueta op 1,9 kilometer. Het strand van Guardamar ligt op circa zeven kilometer, wat neerkomt op een rit van tien à vijftien minuten met de auto. Buiten het zomerseizoen blijft de omgeving bewoond en actief, mede door de permanente gemeenschap en de nabijheid van Ciudad Quesada. Een auto is handig voor strandbezoek, golf en luchthavenvervoer, maar voor het dagelijkse leven grotendeels niet noodzakelijk gezien het OV-aanbod van negen lijnen met negen haltes.
De omgeving combineert dorpsleefbaarheid met regionale bereikbaarheid. Apotheek (20 m) en supermarkt (247 m) liggen binnen de directe wandelzone; een ziekenhuis bevindt zich op 1,3 kilometer. Binnen twee kilometer tellen de voorzieningen 43 restaurants, 15 cafés, 10 banken, 6 apotheken en 3 tandartsen, een dichtheid die wijst op een volwaardig, permanent bewoond gebied en niet op een seizoensgebonden badplaats. Voor sport zijn er het gemeentelijke zwembad (600 m), Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo El Molino (2,4 km) en Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Uitstapjes binnen de eigen gemeente omvatten het Mirador de la Noria (0,7 km) en het Mirador del Molino (2,3 km). Grotere steden liggen binnen een straal van veertig kilometer: Elche (20 km), Alicante (36 km) en Murcia (37 km), wat winkelen, cultuur en gespecialiseerde voorzieningen binnen bereik houdt. Het openbaar vervoer omvat negen lijnen met negen haltes, wat binnen Rojales en naar naburige kernen bruikbaar is; voor het strand en de luchthaven blijft een auto de meest praktische optie. De EV-laadpaal van Iberdrola bij Oasis Center ligt op 5,2 kilometer.
Op de kaart is de ligging herkenbaar: het project ligt in de kern van Rojales, met apotheek en supermarkt binnen de straal van een paar honderd meter. De stranden van Guardamar verschijnen noordoostelijk op zeven kilometer, golfbaan La Finca westelijk, en luchthaven Alicante-Elche noordelijk. Vlaamse kopers herkennen hier het patroon van een typisch Spaans binnenlands dorp met de zee op fietsafstand-voor-de-auto.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rojales positioneert zich tussen de kust van Guardamar (noordoost), Torrevieja (zuidoost) en het binnenland richting Orihuela en Murcia. De gemeente van 27,6 km² telde in 2025 circa 17.652 inwoners, met een gevestigde internationale gemeenschap rond Ciudad Quesada. Binnen de regio is Rojales een locatie die de kustvoorzieningen van Torrevieja en Guardamar combineert met landinwaartse prijzen en een rustiger tempo. Elche (20 km) en Alicante (36 km) vormen de stedelijkePool in het noorden; Murcia (37 km) in het westen.
De stranden van Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja Babilònia, liggen op 6,9 tot 7,0 kilometer, oftewel tien à vijftien minuten rijden. De jacht haven Marina de les Dunes bevindt zich op 7,4 kilometer. Voor golf liggen Club de Golf La Finca op 6,5 kilometer, Villamartín op 16 kilometer en Real Club de Golf Campoamor op 18 kilometer, samen drie banen binnen een halfuur. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 26 kilometer hemelsbreed, wat doorgaans neerkomt op een rijtijd van dertig tot veertig minuten. Valencia (158 km) en Málaga (369 km) zijn respectievelijk binnen circa anderhalf en vier uur bereikbaar. Ziekenhuis (1,3 km), apotheek (20 m) en supermarkt (247 m) completeren de basisvoorzieningen op korte afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligt op 60 meter boven zeeniveau in de vlakke, agrarisch gevormde Vega Baja, een landschap van citrusboomgaarden en moestuinen rond de rivier de Segura, zonder steile hellingen in de directe omgeving. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C en maandgemiddelden die uiteenlopen van circa 11 °C in de winter tot 27 °C in de zomer. Het historische aantal zonuren bedraagt circa 3.843 per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt en het jaarlijkse gebruik van terras, zwembad en solarium verlengt. Het zwemseizoen in open water, met zeewatertemperaturen van minimaal 20 °C, duurt volgens de historische data circa vijf maanden, grofweg van eind mei tot begin november. De combinatie van geringe hoogte, vlak terrein en mild winterklimaat maakt buitenactiviteiten het hele jaar door haalbaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden behoren tot de kuststrook van Guardamar del Segura, op 6,9 à 7,0 kilometer: brede zandstranden met duinen en de monding van de Segura als natuurelement. Voor golfliefhebbers liggen drie banen binnen bereik: La Finca (6,5 km), Villamartín (16 km) en Campoamor (18 km). Waterrecreatie kan ook bij de jachthaven Marina de les Dunes (7,4 km). In Rojales zelf zijn er twee gemeentelijke zwembaden (600 m en 1,1 km) plus zwemfaciliteit Amazonia (1,1 km), en vier sportcentra binnen 3,5 kilometer. Wandelroutes vertrekken vanaf de miradores binnen de gemeente. Deze spreiding betekent dat recreatie het hele jaar door niet afhankelijk is van het strandseizoen.
Bron: OpenStreetMap
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.652 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen Rojales positioneert dit project zich in het bovenste prijsspectrum voor villa-nieuwbouw. Vergelijkbare projecten in dezelfde gemeente zijn Alba Salina 2 fase 3 (vanaf €396.900), Essence II Las Heredades (vanaf €439.000) en Villa Nº1 Residential Sagra VIII (vanaf €559.900). Het verschil van circa €90.000 tot €130.000 ten opzichte van de goedkoopste vergelijkers weerspiegelt deels het type, vrijstaand met privézwembad op eigen perceel, en deels de afwerking en locatie binnen de gemeente. Per vierkante meter woonoppervlak (€5.343 tot €5.707) ligt het project boven het lokale gemiddelde, wat bij een gelijkvloers woning met uitgebreide buitenruimte deels wordt gecompenseerd door het perceel van 174 m², het solarium van 86 m² en de privacy van een vrijstaande opzet. Regionaal bekeken is Rojales een van de meer betaalbare kernen van de Vega Baja in vergelijking met kustplaatsen als Guardamar of Torrevieja, waar vergelijkbare vrijstaande villa's doorgaans hoger geprijsd zijn. Wie gelijkvloers wonen, directe dorpsvoorzieningen en golf op korte afstand combineert, vindt hier een schaars profiel; wie zeezicht of loopafstand tot het strand verlangt, dient in de kustkernen zelf te zoeken. Voor Belgische en Nederlandse kopers is de relevance duidelijk: de Costa Blanca South is na de Costa del Sol het tweede grote concentratiegebied van Noord-Europese eigenaars in Spanje.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL