Complejo de cuatro villas independientes de una sola planta en construcción en Rojales, provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Cada vivienda dispone de 99 m² construidos sobre parcelas privadas de 174 m², con piscina propia, solario de 86 m² en la cubierta y aparcamiento. El emplazamiento se sitúa en un entorno urbano con supermercado a 247 metros y farmacia a 20 metros, a unos 7 kilómetros de las playas de Guardamar del Segura. Los precios oscilan entre 529.000 y 565.000 euros. La entrega está prevista de forma indicativa para el cuarto trimestre de 2026, con la primera villa ya terminada y visitable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Rojales es un municipio interior de la Vega Baja, a unos 7 kilómetros en línea recta de la costa de Guardamar y a 60 metros sobre el nivel del mar. El entorno combina huertos tradicionales del Segura con urbanizaciones residenciales consolidadas. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 26 kilómetros en línea recta, y ciudades como Elche, Alicante y Murcia quedan a menos de 40 kilómetros.
Las villas responden a un modelo de vivienda de una sola planta sin escaleras, con salón-comedor-cocina de 38 m² integrado, tres dormitorios y dos baños, uno en suite. La parcela privada de 174 m² incluye piscina y solario con acceso independiente. Este formato se orienta a un uso residencial permanente o estacional con bajo mantenimiento, dentro de un recinto con cerramiento.
El proyecto consta de cuatro villas independientes en fase de construcción. La primera unidad está terminada y disponible para visita. La entrega del resto está prevista, de forma indicativa, para el cuarto trimestre de 2026. Las viviendas se entregan con preinstalación de aire acondicionado, armarios empotrados, trastero y aparcamiento privado.
El proyecto no incluye vivienda en planta alta, ya que todas las unidades son de una sola planta. Tampoco dispone de zonas comunes con piscina colectiva, gimnasio o servicios gestionados; cada villa depende de sus propias instalaciones. El aire acondicionado está preinstalado, no instalado. La primera villa está terminada; las restantes están en construcción, lo que implica plazos de entrega indicativos.
Ref: VL618482
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja con quienes buscan una vivienda nueva de una sola planta, sin escaleras, con parcela privada y piscina propia, en un entorno con servicios a pie y la costa a un trayecto corto en coche. Es una tipología frecuente entre compradores internacionales de la Vega Baja que priorizan el bajo mantenimiento frente a grandes superficies: 99 m² construidos con solario de 86 m² adicional. Encaja también para uso permanente, dado que Rojales mantiene actividad todo el año, con farmacia, supermercado, hospital a 1,3 km y una oferta amplia de restaurantes y comercios. No encaja con quienes busquen vivienda en primera línea de playa: la distancia a la costa es de unos 7 kilómetros. Tampoco responde a quien prefiera grandes zonas comunes o servicios de urbanización gestionados, ya que cada villa funciona de forma autónoma. Para jugadores de golf, Club de Golf La Finca queda a 6,5 kilómetros y hay al menos tres campos más en un radio de 20 kilómetros. La presencia de 32 fiestas locales al año y una comunidad mixta local e internacional puede ser relevante para quienes planteen una residencia de larga temporada.
Las villas se entregan como obra nueva con una configuración definida: salón, comedor y cocina en un espacio destacado de 38 m², tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños, uno en suite, y ventanas panorámicas orientadas a la conexión entre interior, porche y piscina. La carpintería exterior de grandes dimensiones es un elemento determinante tanto en iluminación natural como en el comportamiento térmico de la vivienda. La climatización está preinstalada, es decir, el sistema de conductos o split y la unidad exterior quedan preparados, pero el equipamiento completo corre por cuenta del comprador. El solario de 86 m² en cubierta dispone de acceso independiente desde el exterior, lo que permite usarlo como espacio de día y de noche sin atravesar la vivienda; es también la zona con mayor exposición solar, por lo que la instalación posterior de toldos o pérgolas es habitual en esta tipología. Cada villa incluye trastero y aparcamiento privado dentro de la parcela, dentro de un recinto con cerramiento común. La construcción de una sola planta sobre parcela de 174 m² implica que la piscina privada tiene dimensiones ajustadas al espacio restante, algo verificable en la villa muestra ya terminada. En materia de eficiencia energética, al tratarse de obra nueva en España, las viviendas deben cumplir el Código Técnico de la Edificación vigente; el certificado energético definitivo de cada unidad debe solicitarse al promotor. La visita a la primera villa terminada permite comprobar materiales, calidades y acabados reales antes de comprometer la compra de las unidades en construcción.
Los precios de las cuatro villas oscilan entre 529.000 y 565.000 euros, una horquilla estrecha que refleja una tipología homogénea: mismas superficies construidas de 99 m², tres dormitorios, dos baños y parcelas de 174 m² con piscina privada. El precio por metro construido se sitúa aproximadamente entre 5.340 y 5.710 euros. La diferencia dentro de la horquilla puede corresponder a la orientación, la posición dentro del conjunto o el estado de entrega. La primera villa está terminada y visitable; las restantes se comercializan sobre plan con entrega indicativa en el cuarto trimestre de 2026, lo que en España suele permitir pagos fraccionados durante la construcción.
La ubicación combina la vida cotidiana de un pueblo interior con la proximidad a la costa. La farmacia está a 20 metros y el supermercado a 247 metros, lo que permite resolver las gestiones diarias a pie. En un radio de dos kilómetros se cuentan 43 restaurantes, 15 cafeterías, 10 bancos, 6 farmacias y 3 clínicas dentales, una densidad de servicios que indica un entorno urbano consolidado y activo durante todo el año, no solo en temporada turística. El hospital más cercano queda a 1,3 kilómetros. El ritmo diario puede desarrollarse sin vehículo para las necesidades básicas: compras, salud, restaurantes y la piscina municipal de Rojales, a 600 metros. Para la playa o el golf sí se requiere desplazamiento en coche: unos 10-15 minutos hasta Guardamar del Segura y similar hasta Club de Golf La Finca. El entorno inmediato del proyecto se sitúa entre huertos y zonas residenciales, con tráfico limitado. Rojales cuenta con unos 17.600 habitantes según datos del INE de 2025, con una población mixta local e internacional típica de la Vega Baja. La vivienda de una planta, con salón de 38 m² abierto al porche y la piscina, favorece un uso de exterior intenso: desayunos en el porche, baño en comidas al aire libre durante los meses cálidos y uso del solario superior al atardecer. En invierno, el clima suave con media anual de 18,8 °C permite seguir utilizando los exteriores gran parte del año. La cercanía del Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) y de los miradores como el de la Noria (0,7 km) añade opciones de ocio sin desplazamientos largos.
La vida diaria en esta zona de Rojales se apoya en un entorno urbano denso en servicios. Con la farmacia a 20 metros y el supermercado a 247 metros, la compra diaria y las gestiones sanitarias básicas no requieren vehículo. El hospital está a 1,3 kilómetros y existen tres clínicas dentales en un radio de dos kilómetros. La oferta de restauración es amplia: 43 restaurantes y 15 cafeterías en ese mismo radio, lo que indica un tejido comercial que funciona también fuera del verano. Para el deporte, la Piscina Municipal de Rojales está a 600 metros y el Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 kilómetros. La movilidad se completa con 9 líneas de transporte público y 9 paradas en el municipio, aunque el vehículo propio sigue siendo el medio práctico para la playa, el golf o los aeropuertos. El propio municipio organiza 32 fiestas locales al año, lo que marca un calendario social activo. En conjunto, se trata de un entorno de pueblo con servicios, no de una urbanización aislada.
El mapa muestra la posición de Rojales respecto a la costa: las playas de Guardamar a unos 7 kilómetros al noreste, el valle del Segura rodeando el núcleo urbano y las ciudades de Elche, Alicante y Murcia en un radio de 40 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche aparece al norte, a unos 26 kilómetros en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales se sitúa en la Vega Baja del Segura, un posición intermedia entre Alicante (36 km) y Murcia (37 km), con Elche a 20 kilómetros. Frente a los municipios costeros saturados de la Costa Blanca Sur, Rojales mantiene un carácter de pueblo de interior con precio y densidad más contenidos, a cambio de la distancia de 7 kilómetros a la playa. La cercanía de Torrevieja, Guardamar y Orihuela Costa aporta los servicios turísticos y comerciales sin que el municipio los soporte directamente. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 26 kilómetros en línea recta, conecta la zona con el norte de Europa.
Las playas más cercanas, Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja Babilònia, en Guardamar del Segura, quedan a entre 6,9 y 7,0 kilómetros en línea recta, unos 10-15 minutos en coche. El Puerto Deportivo Marina de les Dunes está a 7,4 kilómetros. En golf, Club de Golf La Finca queda a 6,5 kilómetros, Villamartín a 16 y Real Club de Golf Campoamor a 18. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se sitúa a unos 26 kilómetros en línea recta, con recorrido por carretera habitualmente superior; Valencia queda a 158 kilómetros y Málaga a 369. La ciudad de referencia más cercana es Elche, a 20 kilómetros, seguida de Alicante (36 km) y Murcia (37 km). El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano documentado está a 5,8 kilómetros, con un segundo punto Iberdrola a 5,2.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales registra una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 11 y los 27 °C según los datos históricos de la zona. El registro de horas de sol alcanza las 3.843 anuales, una cifra alta incluso para los estándares del litoral mediterráneo español. El temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende durante unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. El municipio se sitúa a 60 metros sobre el nivel del mar, en terreno mayormente plano del valle del Segura, lo que facilita los desplazamientos a pie y en bicicleta. El entorno agrícola de huertos tradicionales conforma un paisaje de cultivos con arbolado que modera la sensación de aridez del verano. El solario en cubierta recibe sol durante todo el día, mientras que el porche inferior permite sombra en las horas centrales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son las de Guardamar del Segura, a unos 7 kilómetros: Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja Babilònia, amplias extensiones de arena con paseo marítimo y chiringuitos, a unos 15 minutos en coche desde el proyecto. Para la náutica, el Port Esportiu Marina de les Dunes está a 7,4 kilómetros. La oferta de golf es uno de los argumentos de la zona: Club de Golf La Finca a 6,5 kilómetros, Villamartín a 16 y Campoamor a 18, tres campos dentro de un radio de 20 kilómetros en la Vega Baja. En instalaciones deportivas, el municipio dispone del Polideportivo Municipal El Molino (2,4 km), el Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) y el Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km), además de dos piscinas municipales a menos de 1,2 kilómetros. Los miradores de la Noria (0,7 km) y del Molino (2,3 km) ofrecen rutas de senderismo cortas en el entorno inmediato.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales se sitúa en la Vega Baja del Segura, un posición intermedia entre Alicante (36 km) y Murcia (37 km), con Elche a 20 kilómetros. Frente a los municipios costeros saturados de la Costa Blanca Sur, Rojales mantiene un carácter de pueblo de interior con precio y densidad más contenidos, a cambio de la distancia de 7 kilómetros a la playa. La cercanía de Torrevieja, Guardamar y Orihuela Costa aporta los servicios turísticos y comerciales sin que el municipio los soporte directamente. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 26 kilómetros en línea recta, conecta la zona con el norte de Europa.
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Dentro del propio municipio de Rojales, el proyecto se posiciona en la franja alta del mercado de villa nueva. Los comparables directos confirman esta lectura: ALBA SALINA 2 - Fase 3 arranca desde 396.900 euros y ESSENCE II Las Heredades desde 439.000 euros, mientras que RESIDENTIAL SAGRAVIII alcanza desde 559.900 euros. Con su horquilla de 529.000 a 565.000 euros, el proyecto queda entre ambos extremos, una posición coherente con tres factores: la villa independiente en parcela propia (frente a tipologías adosadas o pareadas más habituales en los rangos inferiores), la superficie de solario de 86 m² adicional a los 99 m² construidos, y la ubicación a pie de los servicios del casco urbano. Frente a la competencia de la zona, la diferenciación principal es la combinación de planta única sin escaleras y recinto con cerramiento. En el contexto de la Vega Baja, el precio por metro construido de este proyecto es superior al de Torrevieja o Orihuela Costa en tipologías de apartamento, pero la comparación correcta se establece con villa nueva de parcela privada, segmento donde la horquilla de la zona se mueve en niveles similares. Para el comprador que compare dentro de Rojales, los factores de decisión serían la distancia real a los servicios del casco, aquí muy corta, , el estado de entrega (una villa terminada frente a planos) y la configuración de una planta frente a proyectos de dos altitudes.
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