Το έργο αποτελείται από τέσσερις μονοκατοικίες σε έναν όροφο στους χώρους καλλιέργειας και τη λιμνοθάλασσα κοντά στο Rojales, στην επαρχία Alicante της Costa Blanca. Κάθε βίλα διαθέτει ιδιωτικό οικόπεδο περίπου 174 τ.μ., ιδιωτική πισίνα, ηλιακό 86 τ.μ. και στάθμευση. Το εσωτερικό περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε επιφάνεια 99 τ.μ., με ενιαίο χώρο διαβίωσης-τραπεζαρίας-κουζίνας 38 τ.μ. Η τιμή κυμαίνεται από 529.000 έως 565.000 ευρώ. Ο πρώτος ναός έχει ήδη ολοκληρωθεί. Η παράδοση των υπολοίπων αναμένεται indicative στο τέταρτο τρίμηνο του 2026.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στην ενδοχώρα του Rojales, σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η σούπερ μάρκετ απέχει 247 μέτρα, το φαρμακείο 20 μέτρα και το νοσοκομείο 1,3 χιλιόμετρα. Οι παραλίες της Γκάρδιαμαρ απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα. Η ύπαιθρος καλλιέργειας και η λιμνοθάλασσα προσδίδουν στον χώρο μια ημι-αγροτικής μορφής γειτονιά.
Η κάτοψη σε έναν όροφο, χωρίς σκάλες, αφορά ατόματα που αναζητούν επίπεδη διαβίωση. Ο ενιαίος χώρος 38 τ.μ. που ανοίγει στην βεράντα και την πισίνα υποστηρίζει την εξωτερική διαβίωση, με 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Ο ηλιακός με ανεξάρτητη πρόσβαση προσθέτει χώρο σε ύψος. Το ιδιωτικό οικόπεδο και η πύλη συγκροτήματος προσφέρουν απομόνωση από τον δημόσιο χώρο.
Ο στόχος έχει τρεις ναούς υπό κατασκευή, με ολοκληρωμένη την πρώτη βίλα διαθέσιμη για επίσκεψη. Η παράδοση των υπολοίπων έχει οριστεί indicative για το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Πρόκειται για νέα κατασκευή με προεγκατεστημένο κλιματισμό, εντοιχισμένα ντουλάπια, αποθήκη και ιδιωτικό πάρκινγκ. Οι αγορές σε αυτή τη φάση βασίζονται σε σχέδια και προδιαγραφές του κατασκευαστή.
Το έργο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως εποπτευόμενη πισίνα, γυμναστήριο ή χώρους κοινωνικών δραστηριοτήτων. Δεν περιλαμβάνονται θαλάσσια θέα· η θέα αφορά κήπο και γεωργικό περιβάλλον. Η απόσταση από την παραλία υπερβαίνει τα 6 χιλιόμετρα, οπότε δεν πρόκειται για παραθαλάσσια κατοικία. Δεν αναφέρονται ανελκυστήρες ή εγκαταστάσεις υποδοχής.
Ref: VL618482
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ της κατοικίας αντιστοιχεί σε αγοραστές που επιδιώκουν μονοκατοικία σε έναν όροφο με ιδιωτική πισίνα, χωρίς υποχρεωτική διαχείριση κοινόχρηστων χώρων μεγάλης κλίμακας. Η απουσία σκάλας και η συγκεντρωμένη κάτοψη τρεις-δύο καθιστούν την κατοικία λειτουργική για μόνιμη διαμονή ζευγαριών ή οικογενειών με ένα έως δύο παιδιά, καθώς και για αγοραστές μεγαλύτερης ηλικίας που σχεδιάζουν μακροχρόνια διαμονή. Η θέση στο εσωτερικό, με την παραλία σε απόσταση περίπου επτά χιλιομέτρων, ταιριάζει σε όσους προτιμούν ήπιο περιβάλλον με γειτονιά γεωργικών εκτάσεων αντί για άμεση παραθαλάσσια ζώνη. Η ύπαρξη πλήρων υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες. Αντίστροφα, όποιος αναζητά θέα στη θάλασσα από την κατοικία ή βόλτη με τα πόδια στην παραλία, θα χρειαστεί να εξετάσει παράκτια εναλλακτικά. Η τοποθεσία ενδείκνυται επίσης για αγοραστές που συνδυάζουν εργασία εξ αποστάσεως με περιοδικά ταξίδια: το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 26 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η προσβασιμότητα σε τρεις ναούς γκολφ εντός 6,5 έως 18 χιλιομέτρων παρέχει επιπλέον χρήση για ενδιαφερόμενους στο άθλημα. Τέλος, το γεγονός ότι η πρώτη βίλα είναι ήδη χτισμένη επιτρέπει επαλήθευση της ποιότητας πριν την υπογραφή, στοιχείο σημαντικό για αγοραστές που προτιμούν χειροπιαστά δείγματα αντί σχεδίων.
Σύμφωνα με τις προδιαγραφές του έργου, κάθε βίλα περιλαμβάνει προεγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού, εντοιχισμένα ντουλάπια στους υπνοδωμάτιους και ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλονιού με νησίδα. Οι κατηγορίες των χαρακτηριστικών περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα, ιδιωτική βεράντα, ηλιακό, αποθήκη και ιδιωτικό πάρκινγκ. Το μπάνιο του κύριου υπνοδωματίου είναι en suite. Οι παντοραμικές υαλοπινίδες στον χώρο διαβίωσης ενισχύουν τη φυσική φωτεινότητα σε όλη τη διάρκεια της ημέρας, βάσει και του προσανατολισμού που περιγράφεται από τον σχεδιαστή. Η κτιριολογία ακολουχεί σύγχρονη γραμμή με καθαρές όψεις, μονοταβανική δομή και πρόσβαση σε ηλιακό μέσω ανεξάρτητης κλίμακας εξωτερικά. Σε επίπεδο ενέργειας, το έργο έχει χαρακτηριστεί με ενεργειακή κλάση B. Δεν είναι διαθέσιμες αναλυτικές πληροφορίες για τον τύπο κουφωμάτων, θερμομόνωσης ή θερμοσίφωνα· οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επιβεβαιώσουν τα τεχνικά φύλλα μέσω της ολοκληρωμένης πρώτης βίλας, η οποία λειτουργεί ως δείγμα της τελικής κατάστασης. Η ύπαρξη αποθήκης και ιδιωτικού πάρκινγκ εξαλείφει ανάγκες αποθήκευσης που συχνά λείπουν από μικρότερα παραθαλάσσια διαμερίσματα. Η πισίνα και ο κήπος παραδίδονται εντός του ιδιωτικού οικοπέδου, με ευθύνη διαχείρισης στον ιδιοκτήτη και όχι σε κοινότητα.
Οι τιμές εκκινούν από 529.000 έως 565.000 ευρώ για τις τέσσερις βίλες. Με επιφάνεια 99 τ.μ. και οικόπεδο 174 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου από 5.340 έως 5.710 ευρώ. Η πρώτη βίλα είναι ολοκληρωμένη, γεγονός που επιτρέπει φυσική επιθεώρηση της ποιότητας κατασκευής και της κάτοψης. Οι υπόλοιπες ναοί βρίσκονται υπό κατασκευή με παράδοση indicative το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Δεν αναφέρονται επιπλέον πακέτα επίπλωσης ή προαιρετικές αναβαθμίσεις στα διαθέσιμα στοιχεία.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από το ιδιωτικό οικόπεδο. Ο ενιαίος χώρος διαβίωσης 38 τ.μ. ανοίγει σε σκεπαστή βεράντα και στην ιδιωτική πισίνα, πράγμα που σημαίνει ότι το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας μπορεί να διεξάγεται ανάμεσα στον εσωτερικό και τον εξωτερικό χώρο. Οι 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως καθιστούν τη χρήση της πισίνας και του ηλιακού ρεαλιστική για μεγάλο μέρος του έτους, με zwemseizoen περίπου πέντε μηνών στα παράκια ύδατα. Ο ηλιακός 86 τ.μ. με ανεξάρτητη πρόσβαση λειτουργεί ως δεύτερος εξωτερικός χώρος, χρήσιμος τις ζεστές βραδινές ώρες. Στο επίπεδο της γειτονιάς, το Rojales προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες σε ακτίνα περιπάτου: σούπερ μάρκετ σε 247 μέτρα, φαρμακείο σε 20 μέτρα, έξι φαρμακεία και 43 εστιατόρια σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η δημοτική πισίνα απέχει 600 μέτρα και το αθλητικό κέντρο 1,9 χιλιόμετρα. Η ατμόσφαιρα είναι αυτή ενός αστικού κέντρου μικρής κωμόπολης 17.652 κατοίκων, με περιβάλλουσες εκτάσεις καλλιέργειας. Η ζωή εκτός του καλοκαιρινού τουριστικού κύκλου συνεχίζεται κανονικά, καθώς πρόκειται για μόνιμη κοινότητα και όχι για θερινή ζώνη. Η χρήση αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για την παραλία, το γκολφ και το αεροδρόμιο, αλλά δεν είναι αναγκαία για τις βασικές καθημερινές αγορές. Το ρυθμός της περιοχής είναι ήπιος· τα 32 τοπικά ετησίως αργία και οι πολιτιστικές εκδηλώσεις διαμορφώνουν ένα σταθερό κοινωνικό ημερολόγιο.
Ο περιβάλλων χώρος συνδυάζει την αστική συνάφεια του Rojales με εκτάσεις καλλιέργειας και τη λιμνοθάλασσα. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 43 εστιατόρια, 15 καφέ, 10 τράπεζες, έξι φαρμακεία και τρεις οδοντίατροι, γεγονός που υποδηλώνει πλήρη καθημερινή εξυπηρέτηση χωρίς μετακίνηση σε μεγαλύτερη πόλη. Το νοσοκομείο απέχει 1,3 χιλιόμετρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Centro Deportivo La Raqueta απέχει 1,9 χιλιόμετρα και το Polideportivo El Molino 2,4 χιλιόμετρα, ενώ δύο δημοτικές πισίνες βρίσκονται εντός 1,1 χιλιομέτρου. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει εννέα γραμμές με εννέα στάσεις, που καλύπτουν τοπικές μετακινήσεις. Σε επίπεδο περιβάλλοντος, το υψόμετρο των 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει επίπεδο έως ήπιο κλιματικό ανάγλυφο, χωρίς απότομες κλίσεις στην άμεση περιοχή. Οι γειτονικές πόλεις Elche (20 χιλιόμετρα, 234.765 κάτοικοι), Alicante (36 χιλιόμετρα) και Murcia (37 χιλιόμετρα) καλύπτουν ανάγκες ειδικότερης υγείας, αγορών και πολιτισμού σε χρόνο αυτοκινήτου μικρότερο της μίας ώρας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου στο αστικό κέντρο του Rojales, ανάμεσα στα καταστήματα και τις καλλιέργειες της κοιλάδας. Σε ακτίνα περιπάτου βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και δημοτική πισίνα. Η παράκτια ζώνη Guardamar απέχει περίπου επτά χιλιόμετρα νοτιοανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Rojales βρίσκεται στη νότια Costa Blanca, στην επαρχία Alicante, στην κοιλάδα του ποταμού Segura. Με 17.652 κατοίκους (2025) και έκταση 27,6 τ.μ. χιλιομέτρων, λειτουργεί ως τοπικό κέντρο μεταξύ της παραθαλάσσιας ζώνης Guardamar-Quesada και των εσωτερικών καλλιεργητικών περιοχών. Οι μεγάλες πόλεις Elche, Alicante και Murcia απέχουν αντίστοιχα 20, 36 και 37 χιλιόμετρα. Η θέση στην ενδοχώρα, περίπου επτά χιλιόμετρα από τη θάλασσα, τοποθετεί την αγορά ακινήτων σε χαμηλότερο επίπεδο τιμής από την πρώτη παράκτια ζώνη, με ταυτόχρονη εγγύτητα σε γκολφ και παραλίες.
Οι πλησιέστερες παραλίες, Platja de La Roqueta, Platja Centre και Platja Babilònia, απέχουν 6,9 έως 7,0 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, στη ζώνη Guardamar del Segura. Το Port Esportiu Marina de les Dunes απέχει 7,4 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο γκολφ είναι το Club de Golf La Finca σε 6,5 χιλιόμετρα, ενώ τα Villamartín (16 χιλιόμετρα) και Real Club de Golf Campoamor (18 χιλιόμετρα) βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 26 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με χρόνο οδήγησης συνήθως 30 έως 40 λεπτά. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων λειτουργεί σε απόσταση 5,2 έως 5,8 χιλιομέτρων. Οι μετακινήσεις προς την παραλία και το γκολφ απαιτούν αυτοκίνητο.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής περιγράφεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C, με εύρος μέσων όρων 11 έως 27 °C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.843 ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ισπανία. Το zwemseizoen με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το υψόμετρο των 60 μέτρων και η θέση στην ενδοχώρα σημαίνουν ελαφρώς υψηλότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι και πιο ήπιους ανέμους σε σχέση με την πρώτη παράκτια ζώνη. Το τοπίο περιβάλλεται από αρδευόμενες καλλιέργειες της κοιλάδας του Segura και τη λιμνοθάλασσα, με σημεία θέας όπως το Mirador de la Noria σε 700 μέτρα και το Mirador del Molino σε 2,3 χιλιόμετρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες πλησιέστερα στην τοποθεσία ανήκουν στη ζώνη Guardamar del Segura, περίπου επτά χιλιόμετρα μακριά, με μεγάλης έκτασης αμμώδη αιγιαλό που σχηματίζεται από τις εκβολές του Segura. Δεν υπάρχουν δεδομένα Blue Flag για τις συγκεκριμένες παραλίες στο παρόν σύνολο. Για γκολφ, τρεις ναοί βρίσκονται εντός 6,5 έως 18 χιλιομέτρων, με το La Finca σε 6,5 χιλιόμετρα να αποτελεί την πλησιέστερη επιλογή. Κολυμβητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο δημοτικές πισίνες εντός 1,1 χιλιομέτρου και το συγκρότημα Amazonia. Τα αθλητικά κέντρα La Raqueta (1,9 χιλιόμετρο) και El Molino (2,4 χιλιόμετρα) καλύπτουν τένις και ομαδικά αθλήματα. Ο ναυτικός όμιλος Marina de les Dunes απέχει 7,4 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Rojales βρίσκεται στη νότια Costa Blanca, στην επαρχία Alicante, στην κοιλάδα του ποταμού Segura. Με 17.652 κατοίκους (2025) και έκταση 27,6 τ.μ. χιλιομέτρων, λειτουργεί ως τοπικό κέντρο μεταξύ της παραθαλάσσιας ζώνης Guardamar-Quesada και των εσωτερικών καλλιεργητικών περιοχών. Οι μεγάλες πόλεις Elche, Alicante και Murcia απέχουν αντίστοιχα 20, 36 και 37 χιλιόμετρα. Η θέση στην ενδοχώρα, περίπου επτά χιλιόμετρα από τη θάλασσα, τοποθετεί την αγορά ακινήτων σε χαμηλότερο επίπεδο τιμής από την πρώτη παράκτια ζώνη, με ταυτόχρονη εγγύτητα σε γκολφ και παραλίες.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 30 mm |
Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα στο Rojales, η τιμή εκκίνησης των 529.000 ευρώ βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος. Το ALBA SALINA 2 - PHASE 3 εκκινά από 396.900 ευρώ και το ESSENCE II LAS HEREDADES από 439.000 ευρώ, ενώ το RESIDENTIAL SAGRAVIII ξεκινά από 559.900 ευρώ. Η διαφορά τιμής αντανακλάται κυρίως στο προϊοντικό είδος: το παρόν έργο προσφέρει αυτόνομη μονοκατοικία με ιδιωτικό οικόπεδο 174 τ.μ., πισίνα και ηλιακό 86 τ.μ., ενώ τα χαμηλότερων τιμών συγκρίσιμα έργα αφορούν συχνά διώροφες δομές ή μικρότερα οικόπεδα. Στην ευρύτερη περιοχή της νότιας Costa Blanca, η αγορά του Rojales-Quesada χαρακτηρίζεται από σημαντική διεθνή ζήτηση, ιδίως από Βόρειους Ευρωπαίους αγοραστές δεύτερων κατοικιών, με επίκεντρο τα γκολφ θέρετρα της ζώνης Algorfa-Villamartín. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (15.750 ευρώ) είναι χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο, γεγονός που αντανακλά χαμηλότερο γενικό κόστος ζωής σε σχέση με βόρειες ευρωπαϊκές χώρες προέλευσης των αγοραστών. Σε σύγκριση με την παραθαλάσσια πρώτη ζώνη της Guardamar, οι τιμές στο Rojales είναι κατά κανόνα χαμηλότερες ανά τετραγωνικό μέτρο, με αντίβαρο την απόσταση από τον αιγιαλό. Πιο νότια, στη ζώνη Orihuela Costa, τα γκολφ προϊόντα εμφανίζουν συγκρίσιμα ή υψηλότερα επίπεδα τιμών, με μεγαλύτερη εποχιακή τουριστική πίεση. Το Rojales διατηρεί μόνιμο τοπικό πληθυσμό και λιγότερο εποχιακό χαρακτήρα από τις καθαρά θερινές ζώνες, στοιχείο που επηρεάζει τη συνέχεια της εξυπηρέτησης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID