Această vilă individuală se află în complexul rezidențial Doña Pepa din Ciudad Quesada, Rojales, pe coasta sudică a Costa Blanca. Proprietatea oferă trei dormitoare, două băi și 162 m² de suprafață construită pe un teren de 201 m² cu piscină privată. Prețul cerut este fix, de 409.500 €, iar casa este gata de mutare, vândută mobilată, cu electrocasnice incluse. Centrul satului Rojales se află la interior, la aproximativ 60 de metri deasupra nivelului mării, la circa 7 km de cele mai apropiate plaje. Dotările zilnice, precum un supermarket și o farmacie, sunt la distanță de mers pe jos, iar vila beneficiază de încălzire prin pardoseală în ambele băi, aer condiționat cu conducte (cald/rece) și un living orientat spre sud.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un cadru urban, la interior, în Ciudad Quesada, parte din municipiul Rojales din provincia Alicante. Un supermarket se află la 247 de metri, iar o farmacie la doar 20 de metri, astfel încât cumpărăturile zilnice se fac pe jos. Cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 6,9 km în linie dreaptă, iar aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 26 km în linie dreaptă.
Vila poate găzdui o gospodărie care are nevoie de trei dormitoare pe două etaje. Etajul principal include un dormitor și o baie, permițând, dacă se dorește, locuitul pe un singur nivel. Etajul întâi adaugă încă două dormitoare, a doua baie și o terasă. Spațiul exterior constă într-o piscină privată, o curte interioară și parcare pe teren, cu preinstalare pentru o poartă automată.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată inițial în 1970 și acum gata de mutare. Nu există fază de construcție sau perioadă de așteptare: casa poate fi ocupată direct după achiziție. Datele de finalizare pentru proiecte noi comparabile din zonă nu sunt relevante aici. Proprietatea se vinde mobilată, cu electrocasnice, aer condiționat și încălzire prin pardoseală incluse.
Proprietatea este o construcție existentă din 1970, nu o construcție nouă, ceea ce implică alte condiții de garanție decât proiectele livrate recent. Terenul de 201 m² este modest pentru o vilă individuală, limitând spațiul de grădină. Vila nu are vedere la mare și se află la interior, la aproximativ 7 km de coastă. Este disponibil un singur loc de parcare pe teren, iar cel mai apropiat punct de încărcare pentru mașini electrice este la 5,8 km.
Ref: VL361336
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o casă individuală imediat locuibilă, mai degrabă decât o achiziție în faza de proiect. Situațiile tipice includ o gospodărie care se mută permanent pe Costa Blanca și are nevoie de trei dormitoare fără să poată aștepta optsprezece luni pentru o construcție nouă, sau un cumpărător de a doua locuință care vrea să o folosească din prima zi fără costuri de mobilare, deoarece mobila și electrocasnicele sunt incluse. Opțiunea de locuit pe un singur nivel la parter, cu un dormitor și o baie, este relevantă pentru cumpărătorii care plănuiesc o mobilitate redusă mai târziu în viață, etajul întâi rămânând pentru oaspeți. Poziția la interior funcționează pentru cei care preferă viața de sat, dotările la distanță de mers pe jos și o densitate mai mică în locul unei locații la prima linie la mare; plaja rămâne la aproximativ 7 km în linie dreaptă. Cumpărătorii care caută o construcție modernă cu garanții de construcție nouă, o grădină mare sau o vedere la mare ar trebui să caute în altă parte, întrucât aceasta este o proprietate din 1970 pe un teren compact. Vila se potrivește și cumpărătorilor care apreciază infrastructura de confort pe tot parcursul anului, încălzire prin pardoseală în ambele băi, aer condiționat cu conducte (cald/rece), jaluzele electrice, plase de țânțari și videointerfon, mai mult decât finisajele de suprafață. Jucătorii de golf sunt rezonabil serviți, cu clubul de golf La Finca la aproximativ 6,5 km, deși principalul grup de terenuri de golf de lângă Villamartín și Campoamor se află la 16 până la 18 km.
Vila este o proprietate existentă, finalizată inițial în 1970, iar specificația actuală reflectă un program de modernizare mai degrabă decât calitatea construcției originale. Amplasarea interioară cuprinde un parter cu living și zonă de masă, o bucătărie open-space cu bar de mic dejun, un dormitor și o baie, și un etaj întâi cu încă două dormitoare, a doua baie și o terasă. Ambele băi sunt echipate cu încălzire prin pardoseală, o caracteristică găsită de obicei în case de specificații mai ridicate pe această coastă, oferind confort în lunile de iarnă, când temperaturile medii coboară la aproximativ 11°C. Controlul climei este asigurat de aer condiționat cu conducte (cald/rece) în toată casa. Jaluzelele electrice și plasele de țânțari la toate ferestrele sunt incluse, la fel și un videointerfon conectat la punctul de acces. Vitrina orientată spre sud a livingului maximizează lumina naturală și câștigul solar pasiv iarna. În exterior, terenul de 201 m² conține o piscină privată, o zonă de curte cu șezlonguri și spațiu pentru parcarea unei mașini pe proprietate, preinstalarea pentru un motor de poartă automată fiind deja existentă. O zonă de spălătorie adaugă spațiu practic de depozitare și utilitar. Casa se vinde mobilată, cu electrocasnice incluse. Cumpărătorii trebuie să țină cont de faptul că o construcție din 1970 nu beneficiază de garanția structurală de zece ani a unei construcții noi, astfel încât o expertiză tehnică înainte de achiziție este practica standard. Nu sunt dezvăluite date privind certificatul energetic în informațiile disponibile.
Prețul cerut este fix, de 409.500 €, pentru proprietatea completă, vândută gata de mutare și mobilată. Nu este un proiect cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau prețuri; cumpărătorul achiziționează această vilă specifică, cu cele trei dormitoare, două băi, 162 m² de suprafață construită și teren de 201 m², inclusiv piscina privată și parcare pe teren. Pentru context, proiectele noi promovate în prezent în Rojales pornesc de la 396.900 € la Alba Salina 2 Faza 3 și de la 439.000 € la Essence II Las Heredades, ceea ce înseamnă că această vilă existentă este poziționată la mijlocul gamei locale de prețuri. Costurile de achiziție, precum taxa de transfer și onorariile notariale, sunt suplimentare. Venitul median din provincie este de 15.750 € pe an, ceea ce conturează contextul economic local.
Viața de zi cu zi la această adresă se organizează în jurul unui cartier rezidențial compact, unde majoritatea necesarului se află la o plimbare scurtă. Farmacia la 20 de metri de ușă și supermarketul la 247 de metri înseamnă că cumpărăturile și rețetele nu necesită mașină. Livingul cu zona de masă este orientat spre sud, cu ferestre mari, astfel încât lumina zilei umple spațiul principal de locuit la mijlocul zilei, iar terasa de la etajul întâi prelungește viața în aer liber în lunile calde, care în această regiune se întind considerabil dincolo de vara clasică. Casa funcționează atât pentru reședință permanentă, cât și pentru șederi prelungite: încălzirea prin pardoseală în ambele băi acoperă diminețile mai răcoroase de iarnă, când temperaturile medii scad la aproximativ 11°C, în timp ce aerul condiționat cu conducte (cald/rece) gestionează vârful din iulie și august de aproximativ 27°C. Piscina privată pe terenul de 201 m² poate fi folosită pe parcursul unui sezon de înot de aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai mult. Searile pot fi petrecute la unul dintre cele 43 de restaurante în limita a 2 km sau pe jos în parcul El Recorral. Locația este la interior și urbană, deci ritmul este cel al unui sat spaniol funcțional, cu o populație rezidentă de aproximativ 17.652 de locuitori, mai degrabă decât al unei stațiuni sezoniere de coastă. Mașina este utilă pentru plajă, la aproximativ 6,9 km în linie dreaptă, și pentru terenurile de golf mai departe, dar nu este strict necesară pentru treburile zilnice.
Împrejurimile imediate sunt urbane și bine deservite. În limita a 2 km există 43 de restaurante, 15 cafenele, 10 bănci, 6 farmacii și 3 stomatologi, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără a părăsi cartierul. Supermarketul la 247 de metri și farmacia la 20 de metri sunt practic la ușă. Îngrijirea medicală este disponibilă la un spital la 1,3 km. Pentru mișcare, piscina municipală a Rojales se află la 600 de metri, iar a doua piscină municipală la 1,1 km; centrele sportive includ Centro Deportivo La Raqueta la 1,9 km și Polideportivo municipal El Molino la 2,4 km. Parcul El Recorral oferă trasee de mers pe jos aproape de casă. Zona este un sat funcțional, nu o stațiune: Rojales număra 17.652 de locuitori în 2025, deci serviciile rămân deschise tot anul în loc să se închidă după vară. Transportul public constă în 9 linii cu 9 stații în localitate, suficiente pentru călătorii ocazionale, deși mașina rămâne utilă pentru coastă și aeroporturi.
Harta arată poziția vilei în Ciudad Quesada, pe partea dinspre interior a Rojales. Rețineți grupul de dotări zilnice la câteva sute de metri, plajele la aproximativ 7 km est și coridorul de golf care se întinde spre sud-vest către Villamartín și Campoamor. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rojales ocupă o poziție medie practică pe coasta de sud a Costa Blanca: 20 km de Elche, 36 km de Alicante și 37 km de Murcia, toate trei accesibile în aproximativ o oră. Ciudad Quesada, unde se află vila, este o urbanizare rezidențială la marginea satului, la interior față de plajele Guardamar și în centrul centurii de golf a regiunii. Comparativ cu stațiunile de coastă, cadrul este mai liniștit și mai rezidențial, cu servicii ancorate de populația permanentă a satului. Aeroportul Alicante-Elche, la 26 km în linie dreaptă, conectează zona direct cu nordul Europei, ceea ce susține atât utilizarea ca a doua locuință, cât și cererea de închiriere.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia, se află la 6,9 până la 7,0 km, o scurtă călătorie cu mașina pentru o zi pe coastă. Portul de agrement Port Esportiu Marina de les Dunes este la 7,4 km de proprietate. Jucătorii de golf pot ajunge la Club de Golf La Finca la 6,5 km, în timp ce Villamartín și Real Club de Golf Campoamor se află la 16 km și, respectiv, 18 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 26 km în linie dreaptă, fiind punctul natural de sosire pentru zborurile internaționale; Valencia se află la 158 km, iar Málaga la 369 km. Orașele regionale mai mari, Elche la 20 km, Alicante la 36 km și Murcia la 37 km, sunt toate la mai puțin de o oră de mers cu mașina. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice la Iberdrola Oasis Center este la 5,2 km. Parcarea pe teren, cu un motor de poartă preinstalat, menține mașina în siguranță acasă.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se află la 60 de metri deasupra nivelului mării pe un teren interior ușor înclinat, suficient de aproape de câmpia râului Segura pentru trasee plate de mers pe jos și de ciclism în jurul parcului El Recorral. Clima este tipică sudului Costa Blanca: o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii lunare de la 11°C în lunile cele mai reci la 27°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care apa mării rămâne la 20°C sau peste. Cu peste 300 de zile însorite pe an, caracteristice acestei coaste, livingul orientat spre sud și terasa de la etajul întâi primesc soare cea mai mare parte a zilei. Poziția la interior, la altitudine mică, înseamnă veri calde și uscate, temperate de briza mării apropiate, și ierni blânde, care fac din încălzirea prin pardoseală din băi o caracteristică de confort mai degrabă decât o necesitate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află la aproximativ 6,9 km în linie dreaptă la Guardamar del Segura, inclusiv Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia, întinderi late de nisip sprijinite de dune cu pini. Portul de agrement Marina de les Dunes, la 7,4 km, adaugă opțiuni de navigație și sporturi nautice. Mai aproape de casă, recreerea este la interior: două piscine municipale în limita a 1,1 km, centre sportive la 1,9 și 2,4 km și punctele de belvedere Mirador de la Noria (0,7 km) și Mirador del Molino (2,3 km) pentru plimbări scurte cu priveliște asupra văii. Golful este o activitate de agrement definitorie în această parte a provinciei Alicante: La Finca la 6,5 km este cel mai apropiat teren de golf, cunoscutul trio din jurul Villamartín și Campoamor fiind la 16 până la 18 km. Familiile au parcul acvatic Ciudad Quesada și un circuit de karting la câteva minute cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.3°C | 21 mm |
| Martie | 14.1°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Iunie | 23.4°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
În cadrul Rojales, piața actuală oferă un etalon util de trei proiecte. Alba Salina 2 Faza 3 promovează locuințe de la 396.900 €; Essence II Las Heredades de la 439.000 €; și Oceanic Apartments de la 475.000 €. Față de acest interval, prețul cerut fix de 409.500 € pentru această vilă o plasează între segmentul de intrare al construcției noi și opțiunile de mijloc, remarcabil având în vedere că livrează 162 m² de spațiu locuibil, trei dormitoare și o piscină privată din prima zi, fără perioadă de așteptare a construcției. Compromisul este structural: o construcție din 1970 nu are garanțiile unei construcții noi, iar cumpărătorii comandă de obicei o expertiză. Din punct de vedere geografic, Rojales concurează cu coridorul mai larg al sudului Costa Blanca între Torrevieja și Orihuela Costa. Trăsăturile sale distinctive sunt apropierea la interior de plajele Guardamar, o economie de sat pe tot anul de aproximativ 17.652 de locuitori și o densitate mai mică decât zonele de blocuri de pe coastă. Cumpărătorii orientați spre golf pot lua în considerare și zonele din jurul Villamartín și Campoamor, la 16 până la 18 km, unde terenurile de golf sunt la doi pași, dar prețurile tind să fie mai mari și traficul de vară mai aglomerat. Cumpărătorii care prioritizează dotările accesibile pe jos și un mediu mai liniștit, nesezonier, vor găsi poziția Ciudad Quesada, cu o farmacie la 20 de metri și un supermarket în limita a 250 de metri, o alegere comparativ practică pentru regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
RU
RO
SK
SR
EL