Ова самостојећа вила налази се у урбанизацији Doña Pepa у Ciudad Quesada, Rojales, на јужној Коста Бланци. Некретнина нуди три спаваће собе, два купатила и 162 м² стамбеног простора на плацу од 201 м² са приватним базеном. Тражена цена је фиксна и износи 409.500 евра, а кућа је спремна за усељење, продаје се намештена, са уграђеним апаратима. Центар варошице Rojales лежи у унутрашњости, на отприлике 60 метара надморске висине, око 7 км од најближих плажа. Свакодневне садржаје као што су супермаркет и апотека налазе се у пешачкој удаљености, а вила има подно грејање у оба купатила, канбери климатизацију и дневну собу оријентисану на југ.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном окружењу у унутрашњости, у оквиру Ciudad Quesada, које припада општини Rojales у провинцији Alicante. Супермаркет је удаљен 247 метара, а апотека свега 20 метара, па се свакодневне куповине обављају пешке. Најближе плаже су ваздушном линијом удаљене око 6,9 км, док је аеродром Alicante-Elche приближно 26 км ваздушном линијом.
Вила је погодна за домаћинство које тражи три спаваће собе на две етаже. Приземље обухвата једну спаваћу собу и купатило, што омогућава живот на једном нивоу по жељи. Спрат додаје још две спаваће собе, друго купатило и терасу. Спољни простор чине приватни базен, патио и паркинг на плацу са прединсталацијом за аутоматску капију.
Ово је постојећи дом, првобитно завршен 1970. године, а сада спреман за усељење. Нема фазе изградње ни чекања: у кућу се може уселити одмах након куповине. Датуми завршетка упоредивих пројеката новоградње у околини овде нису релевантни. Некретнина се продаје намештена, са апаратима, климатизацијом и подним грејањем.
Некретнина је постојећа градња из 1970. године, а не новоградња, што носи другачије услове гаранције у односу на недавно предате пројекте. Плац од 201 м² је скроман за самостојећу вилу, што ограничава простор за башту. Вила нема поглед на море и налази се у унутрашњости, отприлике 7 км од обале. Доступно је само једно паркинг место на плацу, а најближа тачка за пуњење електричних возила је на 5,8 км.
Ref: VL361336
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу који жели одмах употребљив самостојећи дом, а не куповину некретнине у изградњи. Типичне ситуације укључују домаћинство које се трајно сели на Коста Бланку и коме су потребне три спаваће собе, а не може да чека осамнаест месеци нову градњу, или купца другог дома који жели да користи некретнину од првог дана без трошкова намештаја, јер су намештај и апарати укључени. Могућност живота на једном нивоу у приземљу, са једном спаваћом собом и купатилом, релевантна је за купце који планирају смањену покретљивост у каснијим годинама, уз спрат резервисан за госте. Позиција у унутрашњости одговара људима који преферирају живот у варошици, садржаје у пешачкој удаљености и нижу густину насељености уместо локације на самој обали; плажа остаје око 7 км ваздушном линијом. Купци који траже савремену градњу са гаранцијама новоградње, велику башту или поглед на море треба да траже другде, јер је ово некретнина из 1970. на компактном плацу. Вила такође одговара купцима који цене инфраструктуру удобности током целе године, подно грејање у оба купатила, канбери климатизацију, електричне ролне, комарце и видео интерфон, изнад површинске обраде. Голфери су разумно опслужени, са голф клубом La Finca на око 6,5 км, иако је главно голф језгро код Villamartín и Campoamor на 16 до 18 км.
Вила је постојећа некретнина, првобитно завршена 1970. године, а њена тренутна спецификација одражава програм модернизације, а не оригинални квалитет градње. Унутрашњи распоред чини приземље са дневном трпезаријом, отвореном кухињом са шанком за доручак, једном спаваћом собом и једним купатилом, и спрат са још две спаваће собе, другим купатилом и терасом. Оба купатила имају подно грејање, одлику која се обично налази у домовима вишег стандарда на овој обали, што пружа удобност током зимских месеци када просечне температуре падају на око 11°C. Контролом климе управља канбери климатизација у целој кући. Електричне ролне и комарци на свим прозорима укључени су, као и видео интерфон повезан са улазом. Јужно оријентисано застакљење у дневној трпезарији максимизира природну светлост и пасивно сунчево загревање зими. Напољу, плац од 201 м² садржи приватни базен, део патиа са лежалкама и простор за паркирање једног аутомобила на плацу, уз прединсталацију за мотор аутоматске капије. Помоћна просторија додаје практичан простор за оставу и домаће потребе. Кућа се продаје намештена, са апаратима. Купци треба да знају да градња из 1970. не носи десетогодишњу структуралну гаранцију као новоградња, па је технички преглед пре куповине стандардна пракса. У доступним информацијама нису наведени подаци о енергетским перформансама.
Тражена цена фиксна је на 409.500 евра за комплетну некретнину, која се продаје спремна за усељење и намештена. Ово није пројекат са ценовником, па нема распона типова јединица или цена; купац стиче баш ову вилу са три спаваће собе, два купатила, 162 м² стамбене површине и плацем од 201 м², укључујући приватни базен и паркинг на плацу. Ради контекста, пројекти новоградње који се тренутно пласирају у Rojales почињу од 396.900 евра у Alba Salina 2 Phase 3 и од 439.000 евра у Essence II Las Heredades, што значи да се ова постојећа вила позиционира у средини локалног ценовног распона. Трошкови куповине, као што су порез на пренос и трошкови јавног бележника, долазе додатно. Медијана прихода у провинцији износи 15.750 евра годишње, што одређује локални економски контекст.
Свакодневни живот на овој адреси организован је око компактног стамбеног насеља у коме је већина неопходног у краткој шетњи. Апотека на 20 метара од врата и супермаркет на 247 метара значе да за куповину намирница и лекова није потребан аутомобил. Дневна трпезарија окренута је према југу са великим прозорима, тако да природна светлост испуњава главни животни простор у средини дана, а тераса на спрату продужава живот напољу током топлих месеци, који у овој регији трају знатно дуже од класичног лета. Кућа функционише и за стално становање и за дужи боравак: подно грејање у оба купатила решава хладнија зимска јутра, када просечне температуре падају на око 11°C, док канбери климатизација савладава јулски и августовски врхунац од отприлике 27°C. Приватни базен на плацу од 201 м² употребљив је током купалишне сезоне од око пет месеци, са температуром воде од 20°C или вишом. Вечери се могу проводити у једном од 43 ресторана у радијусу од 2 км или шетајући парком El Recorral. Локација је у унутрашњости и урбана, па ритам одговара живој шпанској варошици са сталним становништвом од око 17.652 становника, а не сезонском приобалном одмаралишту. Аутомобил је користан за плажу, отприлике 6,9 км ваздушном линијом, и за удаљеније голф терене, али није строго неопходан за свакодневне послове.
Непосредно окружење је урбано и добро опслужено. У радијусу од 2 км налази се 43 ресторана, 15 кафића, 10 банака, 6 апотека и 3 стоматолога, што покрива већину свакодневних потреба без напуштања насеља. Супермаркет на 247 метара и апотека на 20 метара практично су на прагу. Здравствена нега доступна је у болници на 1,3 км. За вежбање, градски базен Rojales налази се на 600 метара, а други градски базен на 1,1 км; спортске центре чине Centro Deportivo La Raqueta на 1,9 км и градски Polideportivo El Molino на 2,4 км. Парк El Recorral нуди пешачке стазе близу куће. Подручје је радна варошица, а не одмаралиште: Rojales је 2025. године имао 17.652 становника, тако да садржаји остају отворени током целе године уместо да се затварају после лета. Јавни превоз чини 9 линија са 9 стајалишта у месту, довољно за повремене путове, иако аутомобил остаје користан за обалу и аеродроме.
Мапа показује положај виле у Ciudad Quesada, на унутрашњој страни Rojales. Уочите скуп свакодневних садржаја унутар неколико стотина метара, плаже отприлике 7 км источно и голф коридор који се простире југозападно према Villamartín и Campoamor. Све приказане удаљености су ваздушне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Rojales заузима практичан средишњи положај на јужној Коста Бланци: 20 км од Elche, 36 км од Alicante и 37 км од Murcia, сви доступни у отприлике сат времена. Ciudad Quesada, где вила стоји, резиденцијална је урбанизација на рубу варошице, у унутрашњости иза Guardamarovih плажа и у центру голф појаса регије. У поређењу са приобалним одмаралиштима, окружење је мирније и резиденцијалније, са садржајима носеним сталним становништвом варошице. Аеродром Alicante-Elche на 26 км ваздушном линијом повезује подручје директно са северном Европом, што подржава и коришћење другог дома и потражњу за изнајмљивањем.
Удаљености у овом делу су ваздушне, у правој линији; путне удаљености су дуже. Најближе плаже, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, налазе се на 6,9 до 7,0 км, кратка вожња за дан на обали. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes је 7,4 км од некретнине. Голфери могу доћи до Club de Golf La Finca на 6,5 км, док су Villamartín и Real Club de Golf Campoamor на 16 односно 18 км. Аеродром Alicante-Elche је приближно 26 км ваздушном линијом, што га чини природном улазном тачком за међународне летове; Valencia је на 158 км, а Málaga на 369 км. Већи регионални градови, Elche на 20 км, Alicante на 36 км и Murcia на 37 км, сви су у сат вожње. Тачка за пуњење електричних возила у Iberdrola Oasis Center налази се на 5,2 км. Паркинг на плацу са прединсталираним мотором капије држи аутомобил безбедним код куће.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales лежи на 60 метара надморске висине на благо нагнутом терену у унутрашњости, довољно близу равници реке Segura за равне пешачке и бициклистичке руте око парка El Recorral. Клима је типична за јужну Коста Бланку: просечна годишња температура од 18,8°C, месечни просеци од 11°C у најхладнијим месецима до 27°C лети. Купалишна сезона траје око пет месеци, током којих температура морске воде остаје на 20°C или изнад. Са више од 300 сунчаних дана годишње, карактеристичних за ову обалу, дневна соба окренута према југу и тераса на спрату примају сунце током већег дела дана. Позиција у унутрашњости на ниској надморској висини значи врела, сува лета ублажена морским поветарцем и благе зиме, због којих је подно грејање у купатилима удобност, а не неопходност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже налазе се око 6,9 км ваздушном линијом код Guardamar del Segura, укључујући Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, широке пешчане просторе иза којих су борове дине. Марина у Marina de les Dunes, на 7,4 км, додаје једрење и водене спортове. Ближе кући, рекреација је у унутрашњости: два градска базена унутар 1,1 км, спортски центри на 1,9 и 2,4 км, и видиковци Mirador de la Noria (0,7 км) и Mirador del Molino (2,3 км) за кратке шетње са погледом на долину. Голф је одређујућа активност у слободно време у овом делу провинције Alicante: La Finca на 6,5 км је најближи терен, уз познато тројство око Villamartín и Campoamor унутар 16 до 18 км. Породице имају водени парк Ciudad Quesada и стазу за картинг у неколико минута вожње.
Извор: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.4°C | 26 mm |
| Јун | 23.4°C | 9 mm |
| Јул | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.9°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
У самом Rojales тренутно тржиште нуди корисно мерило од три пројекта. Alba Salina 2 Phase 3 пласира домове од 396.900 евра; Essence II Las Heredades од 439.000 евра; а Oceanic Apartments од 475.000 евра. Наспрам овог распона, фиксна тражена цена од 409.500 евра за ову вилу ставља је између улазне новоградње и средњег сегмента, што је значајно с обзиром на то да првог дана пружа 162 м² стамбеног простора, три спаваће собе и приватни базен, без чекања на изградњу. Компромис је структурни: градња из 1970. не носи гаранције новоградње, а купци обично наручују преглед. Географски, Rojales се такмичи са ширим коридором јужне Косте Бланке између Torrevieja и Orihuela Costa. Његове одлике су близина унутрашњости Guardamarovim плажама, сеоска привреда током целе године са око 17.652 становника и нижа густина него у приобалним зонама са солитерима. Голферски оријентисани купци могу размотрити и подручја око Villamartín и Campoamor, на 16 до 18 км, где су терени на прагу, али цене теже бити више, а летњи саобраћај гушћи. Купци који дају предност садржајима у пешачкој удаљености и мирнијем, несезонском окружењу наћи ће позицију Ciudad Quesada, са апотеком на 20 метара и супермаркетом унутар 250 метара, релативно практичним избором за регију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
RU
RO
SK
SR
EL