Das Reihenhaus in Daya Nueva befindet sich in der ländlichen Region Vega Baja del Segura der Valencianischen Gemeinschaft. Die 55 m² große Fertigstellung aus dem Jahr 1970 bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zum Preis von 140.000 €. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer, wobei die Küstenstrände etwa 10 km entfernt sind. Daya Nueva ist eine kleine Gemeinde mit etwa 1.617 Einwohnern, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Immobilie verfügt über einen südlich ausgerichteten Sonnenterasse und einen Gemeinschaftspool in der Nähe, der für das mediterrane Klima mit durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr geeignet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus ist am ruhigen Rand des Dorfes Daya Nueva positioniert und bietet ununterbrochene Freisicht auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie liegt etwa 15 Meter über dem Meeresspiegel in einer überwiegend flachen Region. Die Nähe zum Dorfzentrum mit täglichen Einrichtungen wie Apotheken, Geschäften und Restaurants macht die Lage praktisch für den Alltag. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung auf den Terrassenbereiche.
Das Reihenhaus erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer kombinierten Wohn-Küche. Die 55 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Haushalte. Die vollständige Möblierung und die vorhandenen Haushaltsgeräte ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet Behaglichkeit während der heißen Sommermonate. Der private Garten und die Dachterrasse bieten zusätzlichen Freiraum für individuelles Wohnen.
Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um eine bereits 1970 fertiggestellte Immobilie, die keine Neubauphase durchläuft. Das Gebäude ist bezugsbereit und hat alle notwendigen Genehmigungen und Abnahmen erhalten. Die Bausubstanz wurde über die Jahre instand gehalten und zeigt den typischen Baustil der Region aus dieser Zeit. Die Ausstattung wurde modernisiert, insbesondere durch die Installation von Klimaanlagen und die vollständige Möblierung, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen.
Das Reihenhaus weist bestimmte Einschränkungen auf, die potenzielle Käufer beachten sollten. Mit nur 55 m² Wohnfläche und einem Badezimmer ist die Immobilie eher für kleinere Haushalte geeignet. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 10 km, was tägliche Strandbesuche ohne eigenes Fahrzeug erschwert. Die Bauweise von 1970 bedeutet, dass die energetische Effizienz nicht modernen Neubaustandards entspricht. Die Entfernung zum nächsten Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 28 km, was eine gewisse Planung für Reisen erfordert.
Ref: VL120622
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus in Daya Nueva passt insbesondere für Käufer, die eine erschwingliche Immobilie in spanischem Besitz suchen, ohne gleich die Kosten für direkt an der Küste gelegene Objekte tragen zu wollen. Es eignet sich gut für Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz für Ferienaufenthalte mit mediterranem Flair suchen. Die bereits vorhandene vollständige Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzliche Investitionen in Möbel oder Haushaltsgeräte. Auch für kleine Haushalte, die dauerhaft in die Region umziehen möchten und ein Budget von etwa 140.000 € haben, stellt diese Immobilie eine interessante Option dar. Die ruhige Dorfatmosphäre kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Elche (18 km) und Alicante (36 km) bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Investoren, die eine bezahlbare Mietimmobilie in einer Region suchen, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen nachgefragt wird, könnten ebenfalls Interesse an diesem Objekt haben. Die Nähe zu Golfplätzen und die etwa 10 km entfernten Strände machen es attraktiv für Urlauber, die eine preiswerte Unterkunft jenseits der teuren Küstenorte suchen.
Die Ausstattung und Qualität des Reihenhauses entsprechen dem Standard für Fertigstellungen aus den 1970er Jahren, wurden jedoch durch gezielte Modernisierungen aufgewertet. Die Küche, ausgestattet mit weißen Schränken und Granitarbeitsplatten, bietet eine solide und pflegelechte Oberfläche für die tägliche Nutzung. Die amerikanische Bauweise mit offenem Übergang zum Wohnbereich schafft eine großzügige Wirkung trotz der kompakten Gesamtfläche von 55 m². Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die dem mediterranen Klima mit starker Sonneneinstrahlung und gelegentlicher Feuchtigkeit standhalten. Die installierten Klimaanlagen in Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gewährleisten Behaglichkeit während der heißen Sommermonate und sind ein wesentlicher Qualitätsfaktor für die Bewohnbarkeit in der Region. Die Außenbereiche zeigen eine durchdachte Gestaltung: Die vordere überdachte Terrasse bietet geschützten Aufenthalt, während die hintere Terrasse praktische Nutzbereiche für Waschmaschine und Lagerung integriert. Die Dachterrasse als zusätzlicher Freiraum ist ein wertvolles Merkmal, das die Wohnfläche effektiv erweitert. Die vollständige Möblierung ist funktional und auf die Raumverhältnisse abgestimmt, wenn auch nicht auf Hochglanzniveau.
Das Reihenhaus in Daya Nueva wird zu einem Preis von 140.000 € angeboten, was als Einstiegspreis für die Region gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der näheren Umgebung wie den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 €) oder den Projekten in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) stellt diese Immobilie eine preisgünstigere Option dar. Die vollständige Möblierung und die vorhandenen Haushaltsgeräte sind im Preis inbegriffen, was zusätzliche Investitionen erspart. Die Lage in einer kleineren Gemeinde wie Daya Nueva beeinflusst die Preisgestaltung positiv im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Objekten.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Daya Nueva ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten innerhalb kurzer Entfernung bietet. Der Tag beginnt möglicherweise auf der überdachten vorderen Terrasse, wo man bei einem Kaffee den Sonnenaufgang über der Landschaft genießen kann. Die Nähe zur Apotheke (nur 60 m entfernt) und zu verschiedenen Geschäften im Dorf machen tägliche Erledigungen einfach und unkompliziert. Die kombinierte Wohn-Küche bildet das Herzstück des Hauses, wo die Mahlzeiten zubereitet und im angrenzenden Wohnbereich eingenommen werden können. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, wobei die Klimaanlagen auch an heißen Sommertagen für Behaglichkeit sorgen. Nachmittage können auf der hinteren Terrasse oder auf der großzügigen Dachterrasse verbracht werden, die durch ihre südliche Ausrichtung die maximale Sonneneinstrahlung erhält. Für die kühleren Tage steht der Gemeinschaftspool nur wenige Schritte vom Haus entfernt zur Verfügung. Abends lädt die mediterrane Umgebung zu Spaziergängen durch die ruhigen Straßen des Dorfes ein. Die Nähe zu Restaurants und Cafés im Ort ermöglicht gesellige Abende ohne lange Anfahrtswege.
Die Lebensumgebung dieses Reihenhauses in Daya Nueva ist von der Nähe zu täglichen Einrichtungen und der Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur geprägt. Die Apotheke befindet sich nur 60 m vom Haus entfernt, während Supermärkte in 2,6 km Entfernung erreichbar sind. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 4,3 km Entfernung zur Verfügung, was eine gute Grundversorgung im Alltag sicherstellt. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gemeinde gut entwickelt: Es gibt 9 öffentliche Verkehrslinien und 5 Haltestellen in der Umgebung, wobei die nächsten Bahnhöfe in Callosa de Segura (7,6 km) und Callosa de Segura-Cox (8,1 km) liegen. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote sind die Städte Elche (18 km), Murcia (35 km) und Alicante (36 km) gut erreichbar. Die Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls vorhanden: Mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Daya Nueva (0,4 km) und zwei weitere in 1,4 km bzw. 3,0 km Entfernung bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Versorgung mit Elektromobilität ist durch EV-Ladestationen in etwa 8 km Entfernung gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses am Rande von Daya Nueva in der Provinz Alicante. Die Immobilie ist gut in das Dorfbild integriert, wobei die südliche Ausrichtung optimale Sonnenverhältnisse gewährleistet. Die Kartendarstellung veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Supermärkten und Sportzentren innerhalb des Dorfes sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte Elche, Murcia und Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Daya Nueva ist in der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren landwirtschaftlichen Region im Süden der Provinz Alicante, positioniert. Die Gemeinde mit etwa 1.617 Einwohnern bietet eine ruhige Alternative zu den belebteren Küstenorten. Die Lage zwischen den größeren Städten Elche (18 km) und Guardamar del Segura (15 km) schafft eine gute Balance zwischen dörflicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere dem Anbau von Obst und Gemüse, was der Landschaft ihr charakteristisches Aussehen verleiht.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus in Daya Nueva ist unterschiedlich und erfordert teilweise die Nutzung eines Fahrzeugs. Die nächsten Strände wie Platja Babilònia, Platja Centre und Platja dels Tossals sind jeweils 10 km entfernt und gut mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Für Flugreisende ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) mit etwa 28 km die nächstgelegene Option, während die Flughäfen Valencia und Málaga aufgrund der Entfernungen von 156 km bzw. 364 km eher für spezielle Anlässe in Frage kommen. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf La Finca (6,4 km) eine gut erreichbare Anlage, während weitere Golfplätze wie Escuela de golf Elche (16 km) und Club de Golf Villamartín (19 km) ebenfalls in angemessener Entfernung liegen. Supermärkte und tägliche Einrichtungen sind mit 2,6 km gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, wobei ein Auto für größere Einkäufe dennoch praktisch ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Daya Nueva ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa, was besonders für Wintergäste attraktiv ist. Die Lage auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Landschaft schafft ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Badeseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur der nahen Mittelmeerküste mindestens 20°C erreicht, typischerweise von Mai bis Oktober. Die geringe Höhe und die flache Topographie sorgen für gute Luftzirkulation und tragen zur Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Daya Nueva direkt an der Küste liegt, sind die Strände des Mittelmeers etwa 10 km vom Reihenhaus entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja Babilònia, Platja Centre und Platja dels Tossals bieten typische mediterrane Bademöglichkeiten mit Sandstränden und flach abfallendem Wasser. Informationen über Blue-Flag-Zertifizierungen für diese spezifischen Strände sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten, doch die Region Costa Blanca ist allgemein für ihre sauberen und gut gepflegten Strände bekannt. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf La Finca (6,4 km) die nächstgelegene Option, gefolgt von Escuela de golf Elche (16 km) und Club de Golf Villamartín (19 km). Sportliche Aktivitäten sind durch verschiedene Sportzentren in der Umgebung möglich, darunter das Polideportivo Municipal Daya Nueva nur 0,4 km vom Haus entfernt. Das Reihenhaus verfügt über einen Gemeinschaftspool in der Nähe, der eine einfache Erfrischung an heißen Tagen ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Daya Nueva ist in der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren landwirtschaftlichen Region im Süden der Provinz Alicante, positioniert. Die Gemeinde mit etwa 1.617 Einwohnern bietet eine ruhige Alternative zu den belebteren Küstenorten. Die Lage zwischen den größeren Städten Elche (18 km) und Guardamar del Segura (15 km) schafft eine gute Balance zwischen dörflicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere dem Anbau von Obst und Gemüse, was der Landschaft ihr charakteristisches Aussehen verleiht.
Daya Nueva ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 1.885 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Verglichen mit ähnlichen Immobilien in der Region bietet das Reihenhaus in Daya Nueva ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Apartments in Torrevieja wie die "Apartments Palangre Beach" bei ähnlicher Ausstattung bereits ab 160.000 € kosten, ist dieses Reihenhaus mit 140.000 € deutlich günstiger. Auch im Vergleich zum "Edificio Sun & Center" in Torrevieja (ab 169.000 €) und den "Oasis Laguna 2" Projekten in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) stellt die Immobilie eine preiswertere Alternative dar. Der Hauptunterschied liegt in der Lage: Während die Vergleichsprojekte in direkter Küstennähe oder in größeren Touristenorten angesiedelt sind, befindet sich Daya Nueva etwas im Landesinneren, was sich im niedrigeren Preis widerspiegelt. Dies bedeutet jedoch nicht unbedingt einen Qualitätsverlust, sondern eher einen anderen Lebensstil, ruhiger und dörflicher, aber dennoch gut an die Küstenorte angebunden. Im Vergleich zu anderen Immobilien in Daya Nueva selbst ist das Reihenhaus typisch für die Region, sowohl was Größe als auch Ausstattung betrifft. Die Kombination aus erschwinglichem Preis, vollständiger Möblierung und der Nähe zu sowohl täglichlichen Einrichtungen als auch Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden macht es zu einer ausgewogenen Option für Käufer, die den Mittelweg zwischen reinem Landleben und direktem Tourismusort suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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