立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ダヤ・ヌエバの中心部からわずかな距離に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。周囲は田園地帯に囲まれ、静かで落ち着いた環境が広がっています。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを求める居住者に適しています。主要な観光地からは距離がありますが、地域に根差した生活を営むには理想的です。
このタウンハウスは、快適さと実用性を兼ね備えた2ベッドルーム、1バスルームの間取りを提供します。広々としたリビング・ダイニングエリア、機能的なキッチン、そして日当たりの良い屋上テラス（ソラリウム）は、リラックスしたライフスタイルをサポートします。エアコン、家具、電化製品が完備されており、すぐに新しい生活を始めることができます。共有プールも利用可能です。
この物件は1970年に完成したもので、新築ではありません。しかし、適切に維持管理され、現代の生活基準に合わせた設備が整っています。このため、最新の設備を備えた新築物件とは異なりますが、成熟したコミュニティと確立されたインフラの一部となることができます。購入者は、既存の構造と、それに伴う利点と注意点を理解する必要があります。
この物件は、南向きのロケーション、屋上テラス、共有プールなど、多くの魅力を持っていますが、いくつかの側面では期待に応えられない可能性があります。例えば、プライベートな屋外空間は限定的で、専用の庭園はありません。また、1970年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。さらに、この地域は公共交通機関の便が限られており、自動車の利用が推奨されます。
Ref: VL120622
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインでのセカンドハウス、リタイアメント後の住居、あるいは長期休暇用の滞在先を探している個人やカップルに特に適しています。村の中心部に近く、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、自動車がなくてもある程度快適に生活できます。しかし、周辺地域への移動や、より多様なアクティビティを楽しむためには、自動車の所有が便利でしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々や、冬でも快適な場所を求める人々にとって魅力的です。また、比較的安価な価格設定は、初めての海外不動産購入者や、予算を重視する投資家にとっても、検討に値する選択肢となります。共有プールは、夏場の暑い時期にリフレッシュするのに役立ちます。年間32日ある祝日と、地域のお祭りは、スペインの文化に触れる機会を提供します。
このタウンハウスは1970年に建設されたものであり、現代の新築物件に見られるような最新の建築技術や最高級の素材が使用されているわけではありません。しかし、提示されている情報と写真からは、堅実な造りと、日常生活に必要な機能が備わっていることが示唆されます。室内は明るく快適に配置されており、リビング・ダイニングエリアは暖かく居心地の良い空間を提供します。アメリカンタイプのキッチンは、実用的で社交的なデザインです。2つのベッドルームにはそれぞれクローゼットが備え付けられており、エアコンが設置されているため、季節を問わず快適に過ごせます。バスルームも機能的に設計されています。屋上テラスは、屋外での生活空間を拡張し、南向きの特性を活かした日当たりの良さを提供します。エアコンはリビングと両方のベッドルームに設置されており、一年中快適な室内環境を維持します。物件は家具付きで、キッチン家電もすべて含まれているため、購入後すぐに生活を始めることができます。共有コミュニティプールは、近隣住民との交流の場ともなり得ます。
このタウンハウスは、€140,000という価格設定で提供されています。これは、2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた55㎡の住居としては、この地域の市場において競争力のある価格帯です。物件は家具付きで、キッチン家電も含まれているため、購入後すぐに居住を開始できます。この価格には、共有プールへのアクセスも含まれています。ただし、これは物件の開始価格であり、実際の価格は内装や特定の設備、オプションによって変動する可能性があります。また、この価格帯の物件は人気が高いため、入手可能性については迅速な確認が必要です。1970年築という点は、価格に影響を与える要因の一つと考えられます。
ダヤ・ヌエバの静かな村に位置するこのタウンハウスは、日常の喧騒から離れた穏やかな生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。日当たりの良い南向きの立地と、広々とした屋上テラスからは、周囲の田園風景を眺めることができ、リラックスした時間を過ごすのに最適です。村の中心部まで2.6kmと近く、スーパーマーケットや薬局（60m）などの生活必需品へのアクセスは良好です。また、周辺には19軒のレストランや21軒のカフェがあり、地域の食文化を楽しむこともできます。年間を通して温暖な気候（平均気温12-26℃）と、年間3,840時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や地中海ライフスタイルを存分に満喫できる環境を提供します。近隣のゴルフコースやマリーナへのアクセスも容易で、アクティブなライフスタイルにも適しています。
ダヤ・ヌエバは、バレンシア共同体、ベガ・バハ・デル・セグラ地区に位置する自治体で、総人口は1,617人です。この地域は、伝統的なスペインの農村風景と、地中海沿岸のライフスタイルが融合した独特の雰囲気を持っています。日々の生活に必要なアメニティは村の中心部に集まっており、スーパーマーケット（2.6km）、薬局（60m）、銀行（7箇所）、カフェ（21軒）などが利用可能です。また、2つの学校や1つの公園も近隣にあります。周辺には19軒のレストランがあり、地元の食文化を体験できます。この地域は、静かで落ち着いた生活を求める住民に適していますが、より大きな都市へのアクセスも可能です。例えば、エルチェ（18km）、ムルシア（35km）、アリカンテ（36km）といった都市は、週末の小旅行や、より広範なショッピング、文化的な体験のために訪れることができます。公共交通機関も5つのバス停と9つの路線があり、地域内の移動は可能ですが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。
この地図は、ダヤ・ヌエバの位置を示しています。この地域は、アリカンテ州の南部に位置し、地中海沿岸から内陸へ数キロ入った場所にあります。周辺には、エルチェやムルシアといったより大きな都市があり、これらの都市へのアクセスも可能です。地図上では、近隣の道路網や、主要な施設への距離感を確認することができます。この視覚的な情報は、物件の立地と周辺環境の理解を深めるのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ダヤ・ヌエバは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置し、沿岸部の主要都市から少し離れた場所にあります。アリカンテ（36km）やエルチェ（18km）といった都市へのアクセスは可能ですが、これらの都市の賑やかさやインフラとは一線を画しています。この立地は、より静かで伝統的なスペインの生活を求める人々にとって魅力的です。ベガ・バハ・デル・セグラ地区の中心に位置し、周辺の小さな町や村とのつながりを持っています。この地域は、農業が盛んで、緑豊かな田園風景が広がっており、沿岸部の観光地とは異なる、落ち着いた雰囲気を提供します。主要な高速道路へのアクセスも比較的良好で、これらの大都市への日帰り旅行や、他の地域への移動も可能です。
このタウンハウスは、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から直線距離で約28kmの距離に位置しており、比較的容易にアクセス可能です。バレンシア空港（VLC）までは約156km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約364kmです。最寄りの鉄道駅はカジョーサ・デ・セグラ（7.6km）とカジョーサ・デ・セグラ＝コックス（8.1km）です。ビーチへは、プラチャ・バビロニア、プラチャ・セントル、プラチャ・デ・トサールがすべて約10kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.4km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（16km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（19km）といったゴルフコースが近隣にあります。生活必需品は、2.6km先のスーパーマーケットや60m先の薬局で調達できます。また、8km先にはEV充電ステーションも設置されています。これらの距離は直線距離であり、実際の移動時間は道路状況や交通量によって変動する可能性があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ダヤ・ヌエバは標高15mに位置し、年間を通じて温暖な気候を楽しめます。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間平均気温は18.9℃です。年間日照時間は3,840時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、アウトドア活動や、太陽の下でのリラックスした時間を満喫できます。水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。この地域は、年間を通じて比較的乾燥しており、夏は暑く、冬は穏やかな地中海性気候の特徴を持っています。周囲の田園風景は、穏やかな丘陵地帯と農地が広がり、自然との触れ合いを求める人々にとって魅力的な環境を提供します。高低差は少なく、比較的平坦な地形のため、散策やサイクリングにも適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から約10kmの距離には、プラチャ・バビロニア、プラチャ・セントル、プラチャ・デ・トサールといったビーチがあります。これらのビーチは、地中海沿岸の典型的な砂浜で、海水浴や日光浴を楽しむのに適しています。この地域には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.4km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（16km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（19km）といった、様々なレベルのゴルファーに対応するゴルフコースが点在しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・ムニシパル・ダヤ・ヌエバ（0.4km）、セントロ・デポルティーボ・ダヤ・ビエハ（1.4km）、ポリデポルティーボ・ベナシオ・コスタ（3.0km）などのスポーツセンターが近隣にあります。また、9.7km先にはマリーナ・デ・レス・ドゥーナスがあり、ウォータースポーツやボート遊びを楽しむことができます。村には共有プールもあり、夏季には涼むのに最適な場所です。年間32日という多数の祝日は、地域の祭りやイベントに参加する機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ダヤ・ヌエバは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置し、沿岸部の主要都市から少し離れた場所にあります。アリカンテ（36km）やエルチェ（18km）といった都市へのアクセスは可能ですが、これらの都市の賑やかさやインフラとは一線を画しています。この立地は、より静かで伝統的なスペインの生活を求める人々にとって魅力的です。ベガ・バハ・デル・セグラ地区の中心に位置し、周辺の小さな町や村とのつながりを持っています。この地域は、農業が盛んで、緑豊かな田園風景が広がっており、沿岸部の観光地とは異なる、落ち着いた雰囲気を提供します。主要な高速道路へのアクセスも比較的良好で、これらの大都市への日帰り旅行や、他の地域への移動も可能です。
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ダヤ・ヌエバのこのタウンハウスは、沿岸部の人気リゾート地にある物件とは異なる特徴を持っています。例えば、トルビエハ近郊の「アパートメント・パラングレ・ビーチ」（€160,000から）や「エディフィシオ・サン＆センター」（€169,000から）は、ビーチへの直接的なアクセスや、より賑やかな都市環境を提供しますが、価格帯も若干高めです。また、よりモダンな新築物件である「オアシス・ラグーナ2 - ファセII」（€227,000から）は、最新の設備やデザインを求める層にアピールしますが、価格は大幅に上昇します。ダヤ・ヌエバの物件は、内陸部に位置するものの、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好であり、€140,000という価格設定は、沿岸部の同等物件と比較して、より手頃な選択肢となります。この地域は、大規模な観光開発から一歩離れた、より伝統的で静かなスペインのライフスタイルを体験したい人々にとって魅力的です。沿岸部の物件が提供する活気やエンターテイメントは限定的ですが、その代わりに、より落ち着いた住環境と、地域に根差した生活の機会を提供します。この物件は、コストパフォーマンスと、穏やかな生活環境を重視する購入者層に適していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
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