בית עיירה באזור Daya Nueva, אליקנטה, הממוקם בסביבה כפרית שקטה. הנכס מציע 55 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס נבנה בשנת 1970 וכולל מרפסת מקורה, סולריום פרטי וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום הפנימי מציע חיי יומיום שקטים עם גישה נוחה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה, כמו גם קרבה לחופים ומתקני גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיירה Daya Nueva, במרחק הליכה קצר מבתי עסק מקומיים ושירותים חיוניים. האזור מתאפיין בסביבה כפרית שקטה עם נוף פתוח לאזור הכפרי המקיף. המיקום הפנימי מציע הגנה מפני רוחות חזקות מהחוף, תוך מתן גישה נוחה לאזורים החופיים במרחק של 10 ק"מ.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים פתרון דיור קומפקטי ויעיל עם דרישות תחזוקה נמוכות. המבנה של שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מספק פתרון מגורים מעשי לזוג או ליחידים. המרפסות הפרטיות והגישה לבריכה המשותפת מציעות אפשרויות נוספות לפעילות פנאי ובילוי בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה מסורתית עם חומרים שהוכיחו את עמידותם לאורך זמן. המבנה מייצג את הסגנון האדריכלי האופייני לתקופה, עם דגש על פונקציונליות ושימוש יעיל בשטח. הנכס כבר עומד לרשות הרוכשים ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
בהתחשב בגודלו של 55 מ"ר, הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה נרחב. המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב להגעה לחופים ואטרקציות תיירותיות עיקריות. הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה או מתקני יוקרה כמו בריכה פרטית או מתקני ספא.
Ref: VL120622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית קבע בספרד עם תקציב מוגבל. הוא גם מתאים כבית קיץ לאנשים המעוניינים להימנע מעלויות גבוהות הקשורות בנכסים במיקומים חופיים יוקרתיים יותר. עבור משקיעים, המחיר הנמוך יחסית והביקוש היציב לדיור באזור הופכים אותו לאפשרות השקעה סבירה. גמלאים המעוניינים בסביבה שקטה עם גישה למתקנים בסיסיים ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. המיקום מציע גם אפשרות לעבודה מרחוק עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה.
הנכס כולל חומרי בנייה מסורתיים האופייניים לבנייה משנות ה-70, עם דגש על עמידות לאורך זמן. המטבח מצויד בארונות לבנים ושיש עמיד, כפי שניתן לראות בתמונות. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בסלון ובשני חדרי השינה, מה שמבטיח נוחות כל השנה. המרפסת המקורה והסולריום על הגג נבנו ברמת גימור סטנדרטית, מתאימים לשימוש יומיומי. הנכס כולל גם מתקני כביסה חיצוניים מקורים, המאפשרים ניצול יעיל של השטח. איכות החומרים אינה יוקרתית אך מעשית ומתוחזקת היטב, בהתאם לגיל הנכס ולמחירו.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €140,000, מה שהופך אותו לאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל"ן האזורי. בהשוואה לנכסים דומים באזורים קרובים כמו Torrevieja, שם דירות מתחילות במחירים של €160,000 ומעלה, הנכס ב-Daya Nueva מציג ערך תחרותי. המחיר כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל במטבח, דבר המפחית את ההשקעה הנדרשת מהקונה לאחר הרכישה.
החיים ב-Daya Nueva מתאפיינים בקצב איטי ובאווירה קהילתית. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה במרפסת המקורה, תוך כדי הכנות ליום. המרחק הקצר לבתי עסק מקומיים מאפשר ביצוע משימות יומיות ברגל או עם נסיעה קצרה. בצהריים, הטמפרטורות הנעות בממוצע בין 12-26 מעלות לאורך השנה מאפשרות פעילות חוצית נוחה. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לנופש סביב הבריכה המשותפת או לטיולים באזור הכפרי. עם שקיעת השמש, הסולריום על הגג מציע מקום מושלם לצפות בשמיים המשתנים וליהנות מהדממה היחסית של הסביבה. הקרבה למסעדות ובתי קפה המקומיים מספקת אפשרויות בילוי ערב ללא צורך בנסיעות ארוכות.
החיים ב-Daya Nueva מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר בערים החופיות הגדולות. הקרבה למרכז העיירה מספקת גישה נוחה למתקנים יומיומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה. עם 19 מסעדות ו-21 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, ישנן אפשרויות בילוי מקומיות רבות. המרחקים לערים הגדולות כמו אליקנטה (36 ק"מ) ומורסיה (35 ק"מ) מאפשרים גישה לשירותים נרחבים יותר ללא צורך לגור בתוך ההמולה העירונית. התחבורה הציבורית, עם 9 קווים ו-5 תחנות באזור, מספקת אפשרויות נסיעה ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה ממחישה את מיקומו הפנימי של הנכס ב-Daya Nueva, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לחוף ולערים הסמוכות. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים המקומיים ולמרכזי העניין האזוריים. המיקום האסטרטגי בין אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה בולט על המפה, ומציג את היתרון של חיים בסביבה שקטה עם גישה לתשתיות עירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Daya Nueva ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה נמצאת במיקום אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (36 ק"מ), מורסיה (35 ק"מ) ואלצ'ה (18 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של אזור כפרי תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות עירוניות ושירותים. העיירה, עם אוכלוסייה של 1,617 תושבים, שומרת על אופי קהילתי צפוף מבלי להיות מבודדת. הקרבה לאזורים החקלאיים הפוריים של וגה באחה משפיעה על הנוף המקומי והמטבח האזורי.
הנכס ממוקם במרחק של 10 ק"מ משלושה חופים עיקריים: פלטג'ה בבילוניה, פלטג'ה סנטר ופלטג'ה דל טוסלס, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לחוף. הקרבה למועדון הגולף לה פינקה (6.4 ק"מ) הופכת אותו לאפשרות נגישה לחובבי גולף. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות בקלוסה דה סגורה (7.6 ק"מ) מספקות קשר למערכת הרכבות האזורית. חנויות ושירותים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה, כולל בית מרקחת במרחק של 60 מטר בלבד.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך רוב השנה. עם 3,840 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך של 15 מטר מעל פני הים יוצר תנאים מיקרו-אקלימיים יציבים ללא השפעות של גובה רב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם פנימה, שלושת החופים הקרובים (פלטג'ה בבילוניה, פלטג'ה סנטר ופלטג'ה דל טוסלס) נמצאים במרחק של 10 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה יומית לחוף הים. אלו חופים מסורתיים עם התאמה לפעילויות ימיות שונות. מועדון הגולף לה פינקה, במרחק של 6.4 ק"מ, מציע מתקני גולף ברמה גבוהה. המרכז הספורטיבי העירוני של Daya Nueva (0.4 ק"מ) ושני מרכזים ספורטיביים נוספים בקרבת מקום מספקים מתקני ספורט מקומיים. הבריכה המשותפת בקרבת הנכס מציעה אפשרות נוחה לרחצה ללא צורך בנסיעה לחוף.
מקור: OpenStreetMap
Daya Nueva ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה נמצאת במיקום אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (36 ק"מ), מורסיה (35 ק"מ) ואלצ'ה (18 ק"מ). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של אזור כפרי תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות עירוניות ושירותים. העיירה, עם אוכלוסייה של 1,617 תושבים, שומרת על אופי קהילתי צפוף מבלי להיות מבודדת. הקרבה לאזורים החקלאיים הפוריים של וגה באחה משפיעה על הנוף המקומי והמטבח האזורי.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס ב-Daya Nueva מציע ערך משמעותי. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות במחירים של €160,000, ופרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מגיעים למחירים של €227,000, הנכס ב-Daya Nueva מציע פתרון דיור עצמאי במחיר נמוך בהרבה. ההבדל העיקרי בין Daya Nueva לאזורים החופיים הוא האווירה: בעוד שטורבייחה היא עיר תיירותית הומה, Daya Nueva שומרת על אופי כפרי שקט יותר. מבחינת תשתיות, הקרבה לאליקנטה ומורסיה מספקת את אותם השירותים העירוניים הזמינים מהאזורים החופיים, אך במחירי נדל"ן נמוכים בהרבה. עבור קונים המחפשים ערך אמיתי ולווית חיים איטית יותר, Daya Nueva מציעה פשרה מעולה בין מחיר לאיכות חיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID