Ова тражена стамбена јединица насељена је на мирној периферији општине Даја Нуева, у провинцији Аликанте. Објекат датира из 1970. године и представља традиционални градски тип стана са корисном површином од 55 m². Смештен је у урбанизованом окружењу са приватним вртом и приступом заштићеном заједничком базену. Положај нуди поглед на отворено пољопривредно земљиште и винограде, што обезбеђује интимност и смањену урбану буку. Два спаваћа крила и једно купатило чине функционалну распоред, погодну за мање домаћинство или сезонски боравак.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот се налази у унутрашњости Коста Бланке, у близини насеља Даја Нуева. Ова локација је пољопривредног карактера, разуђене структуре без висине зграда. Становници су углавном локалног порекла и међународни емигранти који траже мирнију варијанту живота. Близина ауто-пута АЛ-52 омогућава брзу везу са обалом и већим градовима Аликанте и Мурсије.
Распоред решава потребу за实用的 и лако одрживим простором. Градина и тераса директно из дневне собе продужавају дневни простор на отворено, што је погодно за климу са преко 3000 сунчаних сати годишње. Соларијум на крову нуди додатни простор за опуштање изван главне стамбене јединице.
Објекат је завршен и спреман за усељење. Конструкција датира из седамдесетих година, са класичним распоредом за то доба. Поставка климатизације у дневној соби и спаваћим собама указује на реновирање климатског система ради унапређења комфора током летњих месеци.
Имот нема сопствени базен, већ користи заједнички објекат у насељу. Удаљеност од мора износи десет километара, што значи да су плаже недоступне пешке. Локација је лоцирана даље од главних аеродрома (28 км до Аликанте), што захтева планирање транспорта. Слање објекта је ограничено на један спрат.
Ref: VL120622
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже приступачно становање са одређеним степеном интимности. Погодан је за купце који не захтевају луксузне设施е у сами стану (попут дизајнерског кухињског блока), али цене могућност изласка на приватну терасу. С обзиром на мању површину, није идеално за велике породице. Сезонски радници или пензионери који проводе време ван сеонске гужве могу пронаћи вредност.
Објекат користи традиционалне зидове са двоструким циглама које изолују топлоту. Подови су вероватно керамика, погодна за одржавање и хлађење. Кухиња је у америчком стилу, интегрисана у дневни простор, што је уобичајено за градску изградњу из времена изградње. Клима уређаји су додати kasнијe ради побољшања климатског комфорта. Соларијум на крову је изграђен за општу употребу, без додатних ограда или кровних конструкција, што захтева одржавање фасаде и табла.
Цена од 140.000 евра се позиционира у доњем сегменту тржишта провинције Аликанте. Ово указује на приступачност, мора се имати у виду да се ради о старијој грађевини. Порези и трансакцијски трошкови се не додјељују износу цијене. За купце са мањим буџетом, ово представља улазну тачку у власништво над стамбеним простором у Шпанији. Поредећи са новим градњама у торевиехи које почињу од 160.000 евра, овај објекат нуди конкретнију вредност по квадратном метру уз ризик старе конструкције.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму мање, али само довољно снабдевене заједнице. Јутарна шетња до локалне пекаре или кафеа налази се на стотинак метара, док веће набавке захтевају пут до супермаркета удаљеног 2,6 км. Поподне се обично проводи на тераси или соларијуму, захваљујући јужној оријентацији која пружа сену и светло у различитим деловима дана. Док на обали може бити ветровито или вруће, унутрашњост нуди ослађење захваљујући мешавини морског и континенталног утицаја. Постоји осећај сеоског мира, са видиком на винограде и поља на хоризонту.
Мобилност у Даја Нуеви зависи од личног возила. До најближе плаже (Platja Babilònia) се стиже за десет минута вожње, док до аеродрома Аликанте-Елке треба око тридесет минута. Јавни превоз постоји, али је фреквенција ограничена на 9 линија у окружењу. За свакодневне намирнице, локална продавница је на удаљености од 2,6 км. За интензивнију медицинску негу, болница се налази у вожњи од 4,3 км. Ово утиче на животни ритам: треба планирати путовања за веће обавезе, али свакодневне потребе се могу решити у селу.
Ова карта илуструје рурални положај објекта у односу на околну пољопривредну земљишта. Доказана је удаљеност до најближих плажа, аеродрома и голф терена уређених линијским везама. Можете видети мрежу путева која повезује Даја Нуеву са обалном аутопутем АП-7 и главним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Даја Нуева је део комарке Вега Баја дел Сегура. Положена је између већих урбаних центара: Елче (18 км, 234.765 становника), Мурсија (35 км, 462.979) и Аликанте (36 км, 339.322). Ово омогућује приступ широком спектру услуга и запослења, док локална заједница задржава мањи, компактан облик.
Удаљеност до обалних вода (марина Порт Еспортиу Марина де лес Дунес) износи 9,7 км, што омогућава приступ спортовима на води без превелике гужве у луксузним маринама. Голф терени се налазе у радијусу од 6 до 19 км, међу којима је Клуб де Голф Ла Финка најближи. Аеродром Аликанте-Елке (ALC) је на 28 км, што омогућује међународне летове са минималним логистичким кашњењима.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су умерени са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Надморска висина од 15 метара осигурава да је влага прихватљива. Трајање сезоне за купање износи 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Укупан број сунчаних сати годишње достиже 3.840, што чини ово локацијом погодном за уживање на отвореном простору на тераси и соларијуму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако објекат није директно на обали, окружење нуди рекреативне могућности. Голф играчи могу користити Club de Golf La Finca (6,4 км). Плаже које носе Плаву заставу (Blue Flag), као што је Platja Centre, доступне су аутомобилом. Мрежа спортских центара и поливалентних терена у Даја Нуеви и суседним местима нуди активности за локалне становнике.
Izvor: OpenStreetMap
Даја Нуева је део комарке Вега Баја дел Сегура. Положена је између већих урбаних центара: Елче (18 км, 234.765 становника), Мурсија (35 км, 462.979) и Аликанте (36 км, 339.322). Ово омогућује приступ широком спектру услуга и запослења, док локална заједница задржава мањи, компактан облик.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У односу на пројекте у насељу Torrevieja, који почињу од 160.000 евра за теше оправђену вредност (APARTMENTS PALANGRE BEACH), овај таунхаус у Даја Нуеви нуди нижу цену уз већу површину споља. Насупрот томе, EDIFICIO SUN & CENTER у Torrevieji је новији (готов), али приморан на урбану густину шта може бити потешкоћа за оне који траже мир. У поређењу са OASIS LAGUNA 2 у El Raso (227.000+), овај објекат се тешко тржишно лоцира, јер су потенцијални купци нових станова спремни на вишу цену за савремену архитектуру. Међутим, за разлику од комерцијалних стамбених заједница у пуном развоју, Даја Нуева нуди већ успостављену, али аутентичну локалну атмосферу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID