Този имот се намира в Сан Фулхенсио, провинция Аликанте, и представлява комбинация от търговско пространство и жилищни помещения. Сградата е построена през 1987 г. и предлага обща площ от 200 квадратни метра, включваща ресторант и пет спални със собствени бани. Обектът е разположен в градска зона с близост до ежедневни удобства. Състоянието на имота изисква реновиране, което предоставя възможност за адаптиране според специфични нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в централната част на Сан Фулхенсио, на около 7 километра от крайбрежието. В непосредствена близост се намират аптека и местни магазини. Позицията във вътрешността на Коста Бланка предлага достъп до по-големите градове Елче и Аликанте, които се намират на кратко разстояние с кола.
Планировката отговаря на нуждите от смесено използване, съчетавайки бизнес дейност на приземния етаж с жилищно пространство на горните нива. Наличието на множество самостоятелни спални с бани прави имота подходящ за настаняване на персонал или гости. Конфигурацията е подходяща за собственици, които желаят да интегрират работното си място с дома.
Тъй като сградата е завършена през 1987 г., тя не е ново строителство. Обектът е напълно издигнат и функциониращ, но е класифициран като изискващ реновиране. Това означава, че купувачът трябва да предвиди ремонтни дейности за модернизиране на интериора и техническите системи, преди да може да се използва пълноценно.
Имотът не разполага със собствен паркинг или гараж, а разчита на обществено паркиране по улиците. Липсват личен двор и басейн. Кухнята не е оборудвана, а имотът се продава без мебели, което изисква значителни първоначални инвестиции. Сградата не отговаря на стандартите за ново строителство и изисква обновяване.
Този имот е подходящ за инвеститори или предприемачи, които търсят обект с търговски потенциал и възможност за настаняване. Също така е удачен за семейства, които искат да съчетаят дом и бизнес в една сграда. Ситуацията не е подходяща за купувачи, търсещи готов за нанасяне жилищен имот без ангажименти за ремонт. Изборът е подходящ и за хора, които предпочитат градска среда пред изолираните комплекси.
Конструкцията на сградата датира от 1987 г. и следва стандартите на този период, което налага задълбочен технически преглед. Състоянието на интериора изисква пълно реновиране, включително подови настилки, стени и санитарни възли. Кухненското обзавеждане липсва напълно. Наличните елементи като бар и тераси се нуждаят от подновяване за да отговарят на съвременните изисквания. Енергийната ефективност вероятно е по-ниска при тази постройка в сравнение със новите сгради.
Цената от 285 000 евро е установена като стартова стойност за този тип обект. Това е по-ниско ниво в сравнение с новите жилища в района като Carlavillas Resort, което отразява необходимостта от ремонт. В описанието се споменава опция за наем с опция за покупка, което предлага гъвкавост при финансирането. Пазарната позиция е определяна като възможност за инвестиция, като стойността зависи от потенциала за доход от ресторантьорската дейност.
Сан Фулхенсио е селище с висока концентрация на чужди граждани, което създава специфична международна атмосфера. Животът тук е по-спокоен в сравнение с големите туристически центрове, но предлагането на услуги е достатъчно за ежедневните нужди. Този имот позволява ритъм на живот, който обединява професионалната ангажираност на приземния етаж с почивка на горните нива. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава социалния живот на откритите тераси. Близостта до спортни центрове и училища допринася за удобството за постоянно живущи семейства. Наличието на ресторант в сградата създава възможност за директна връзка с местната общност.
Околността предоставя достъп до основни градски удобства като здравни центрове, училища и спортни площадки, разположени в радиус от по-малко от километър. Пътната мрежа свързва ефективно Сан Фулхенсио със съседните по-големи градове Елче и Аликанте, където се намират големи търговски обекти и болници. Общественият транспорт е наличен, но с ограничен брой линии, което прави автомобила практически необходим за по-удобно придвижване. Районът е смесен, с комбинация от постоянни жители и ваканционни имоти.
Картата илюстрира позицията на имота в централната част на Сан Фулхенсио. Визуализирани са разстоянията до основни пътни артерии и до крайбрежната линия. Маркирани са локациите на най-близките плажове, голф игрища и летището, което помага за ориентация относно достъпността и инфраструктурата в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Фулхенсио е разположен във вътрешността на Коста Бланка, югозападно от Аликанте и близо до Елче. Тази позиция предлага по-тиха и достъпна алтернатива на крайбрежните градове, като същевременно поддържа добра транспортна връзка с тях. Местоположението позволява лесен достъп както до брега, така и до международните летища и пътните оси, водещи към Мурсия и Валенсия.
Най-близките плажове като Platja Babilònia са разположени на около 7 километра, достъпни с автомобил за около 10-15 минути. Летището Аликанте-Елче се намира на приблизително 23 километра разстояние. Голф игрищата, включително Club de Golf La Finca, са в радиус от 9 до 19 километра. Хранителните магазини и болниците са на разстояние между 2 и 4 километра, осигурявайки лесен достъп до ежедневни нужди и спешна помощ.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.8 градуса по Целзий, с mild зими и горещи лета. Периодът за плажни дейности продължава около 5 месеца. Нивото на терена е само 1 метър над морското равнище, което допринася за умерен климат. Високият брой слънчеви дни благоприятства използването на терасите за обяд на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове в района на Ла Марина предлагат пясъчни ивици и водни спортове. В региона се намират няколко голф игрища с различна трудност, като най-близкото е на 8.5 километра. Местните спортни центрове разполагат с басейни и игрища за различни спортове. Марините, като Port Esportiu Marina de les Dunes, са на разстояние около 6 километра, предоставяйки възможности за водни развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Сан Фулхенсио е разположен във вътрешността на Коста Бланка, югозападно от Аликанте и близо до Елче. Тази позиция предлага по-тиха и достъпна алтернатива на крайбрежните градове, като същевременно поддържа добра транспортна връзка с тях. Местоположението позволява лесен достъп както до брега, така и до международните летища и пътните оси, водещи към Мурсия и Валенсия.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите жилищни проекти в района, като Carlavillas Resort, цената на този имот е по-ниска, но отразява необходимостта от сериозни подобрения. Докато комплексите като Oceanic Apartments в Рохалес предлагат модерни удобства и завършени жилища на по-висока цена, този обект в Сан Фулхенсио предоставя възможност за бизнес и доходност, която липсва в чисто жилищните сгради. Жилищните апартаменти като Apartamentos Saito са по-евтини, но не предлагат разширеното пространство и търговския потенциал на този имот. Локацията в Сан Фулхенсио е по-тиха и по-евтина от тези в по-престижните крайбрежни зони, което я прави привлекателна за практични инвеститори.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID