Εμπορικό ακίνητο στο Σαν Φουλχένσιο που συνδυάζει λειτουργία εστιατορίου με καταλύματα διαμονής. Το κτίριο, που ολοκληρώθηκε το 1987, καλύπτει συνολική επιφάνεια 200 τετραγωνικών μέτρων και διαθέτει πέντε δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Η κατάσταση του απαιτεί ανακαίνιση. Η θέση είναι εντός του οικισμού, παρέχοντας πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Σαν Φουλχένσιο της επαρχίας Αλικάντε. Είναι χτισμένο σε αστικό περιβάλλον, κοντά σε εμπορικά καταστήματα και κατοικίες. Η απόσταση από τις ακτές της Costa Blanca είναι περίπου 7 χιλιόμετρα. Η περιοχή συνδέεται οδικά με τις γύρω πόλεις.
Η δομή του κτιρίου εξυπηρετεί επαγγελματικές ανάγκες συνδυασμού εστίασης και φιλοξενίας. Περιλαμβάνει χώρους εστίασης και πέντε μονάδες για διαμονή. Κάθε δωμάτιο διαθέτει δικό του μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα για ενοικίαση. Η διάταξη υποστηρίζει επιχειρηματική εκμετάλλευση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1987 και αποτελεί υφιστάμενη κατασκευή. Δεν εντάσσεται σε κατηγορία νέας ανέγερσης. Η τρέχουσα κατάσταση υποδεικνύει την ανάγκη για εργασίες εκσυγχρονισμού. Η ολοκλήρωση και η παράδοση είναι άμεσες, δεδομένου ότι το κτίριο είναι ήδη κτισμένο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ, και η στάθμευση εξυπηρετείται από θέσεις στον δημόσιο δρόμο. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή εξοπλισμό κουζίνας. Η κατάσταση απαιτεί επενδυτικά κεφάλαια για ανακαίνιση. Δεν προορίζεται για αποκλειστική ιδιωτική κατοικία.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν δραστηριότητα εστίασης και φιλοξενίας. Είναι κατάλληλη για επιχειρηματίες που αναζητούν κτίριο με δυνατότητα παραγωγής εισοδήματος μέσω ενοικίασης δωματίων. Η ανάγκη για ανακαίνιση καθιστά το ακίνητο επιλογή για αγοραστές με τεχνική εμπειρία.
Τα υλικά και οι επιφάνειες χρονολογούνται από το 1987 και απαιτούν αναβάθμιση. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη. Τα δάπεδα και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις πρέπει να ελεγχθούν. Η κατεύθυνση είναι Νότια, επιτρέποντας καλό φυσικό φωτισμό, αλλά η κατάσταση των κτιριακών στοιχείων απαιτεί παρεμβάσεις.
Η τιμή διάθεσης του ακινήτου είναι 285.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αφορά ένα ακίνητο με εμπορική δυναμικότητα που απαιτεί συντήρηση. Υπάρχει επιλογή για συμφωνία ενοικίασης με δικαίωμα αγοράς. Η τελική αξία επηρεάζεται από το κόστος των αναγκαίων επισκευών.
Το Σαν Φουλχένσιο χαρακτηρίζεται από υψηλό ποσοστό διεθνών κατοίκων, με την αγγλική γλώσσα να είναι ευρέως διαδεδομένη. Η καθημερινή ζωή εστιάζει στις τοπικές υποδομές και την κοντινή απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Ελτς. Η περιοχή προσφέρει ένα μείγμα μόνιμης κατοικίας και τουριστικής δραστηριότητας. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων και πισινών ενισχύει τις δραστηριότητες ελεύθερου χρόνου.
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε φαρμακείο σε απόσταση 136 μέτρων και σούπερ μάρκετ σε 2,8 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο βρίσκεται 4,1 χιλιόμετρα μακριά. Υπάρχουν πολλές επιλογές για ψώνια και διασκέδαση στην κοντινή περιοχή. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο εντός του αστικού ιστού του Σαν Φουλχένσιο. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της La Marina. Αποτυπώνεται η απόσταση από τις παραλίτες και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Φουλχένσιο βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, ανάμεσα στο Ελτς και τις ακτές. Η θέση είναι ενδοχώρα αλλά κοντά σε τουριστικές περιοχές. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλων πόλεων χωρίς την κίνηση του κέντρου.
Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 23 χιλιομέτρων. Οι παραλίες Guardamar προσβάλλονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Το γήπεδο γκολφ La Finca είναι 8,5 χιλιόμετρα μακριά. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την εξυπηρέτηση των αποστάσεων.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.838 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία είναι 18,8 βαθμοί Κελσίου. Το κλίμα είναι ήπιο, με θερμοκρασίες που επιτρέπουν κολύμβηση για 5 μήνες το έτος. Το υψόμετρο είναι χαμηλό, μόλις 1 μέτρο πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν το Platja Babilònia και το Platja Centre σε απόσταση 6,9 χιλιομέτρων. Διαθέτουν σημαία Blue Flag. Στην περιοχή υπάρχει το γήπεδο γκολφ La Finca και αθλητικό κέντρο στη πόλη. Η μαρίνα Marina de les Dunes απέχει 5,7 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Σαν Φουλχένσιο βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, ανάμεσα στο Ελτς και τις ακτές. Η θέση είναι ενδοχώρα αλλά κοντά σε τουριστικές περιοχές. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλων πόλεων χωρίς την κίνηση του κέντρου.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα οικιστικά έργα όπως τα CARLAVILLAS RESORT και APARTAMENTOS SAITO στο Σαν Φουλχένσιο, το συγκεκριμένο ακίνητο έχει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της χρήσης γης και της ανάγκης για ανακαίνιση. Τα έργα κατοικίας στο Rojales, όπως τα OCEANIC APARTMENTS, παρουσιάζουν σημαντικά υψηλότερες τιμές εισόδου. Αυτή η ιδιοκτησία στοχεύει σε επενδυτική απόδοση και όχι σε ιδιωτική χρήση, διαφοροποιούμενη από την κύρια οικιστική προσφορά της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID