See kinnisvaraobjekt asub San Fulgencios ja pakub segakasutuse võimalust, ühendades restorani äri ja majutusruumid. Hoone on ehitatud 1987. aastal ja praeguseks vajab renoveerimist, et vastata kaasaegsetele nõuetele. Kogupindala on 200 ruutmeetrit, sealhulgas restoraniruumid ja viis magamistuba, millest igas on oma vannituba. Objektil on eraterrass ja korrusel lisamagamistuba, kust avaneb vaade ümbrusele. Asukoht on linnas, kus on ligipääs kohalikele teenustele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub San Fulgencio südames, mida tuntakse kui rahulikku piirkonda Alicante provintsis. See on maapinnas asuv koht, kus on ligipääs kohalikele poedele ja teenustele. Läheduses asuvad nii apteek kui ka spordikeskused. Piirkond on valdavalt elamiskvartalite ja väikeste ettevõtete segaalal, mis tagab püsiva liikluse.
See pindala sobib inimestele, kes soovivad kombineerida äritegevust elamisvõimalustega. Restorani ruumid võimaldavad käigushoida toitlustusäri, samas kui magamistoad pakuvad majutust või töötajate elamispinda. Planeering on mõeldud funktsionaalsuseks, kus äriruumid on eraldatud magamisaladest.
Hoone on valmis ehitatud 1987. aastal, mistõttu see ei ole uusarendus. Praegune seisund nõuab kapitaalremonti, et uuendada tehnikasüsteeme ja sisustust. Interjöör on vana ning ei vasta tänapäevastele standarditele, mis annab uuele omanikul võimaluse ruumi kujundada oma soovide järgi.
Objekt vajab olulist renoveerimist ega ole valmis kasutamiseks. Köök ei ole varustatud ja mööbel puudub. Parkimispaiku ei ole hoone juures olemas, see toimub tänaval. Objektil ei ole ujulat ega rohelalist ala, mis on tüüpiline uutel korterelamutel. Energiamärgis puudub andmebaasist.
See sobib ettevõtjatele, kes soovivad avada restorani piirkonnas, kus on püsiv klientuur ja turistide vool. Samuti on see võimalus investoritele, kes otsivad kinnisvara tulu loomiseks läbi äri ja majutuse. Objekt ei sobi neile, kes otsivad valmis elamispinda ilma remontimata või kes eelistavad suuri linnakeskusi. San Fulgencio sobib neile, kes hindavad rahulikumat elustiili.
Hoone põhikonstruktsioon pärineb 1987. aastast, mis tähendab, et betoon- ja tellistöö on ajakohane, kuid vajab kontrolli. Sisemised pinnad ja elektrisüsteemid vajavad uuendamist. Magamistubades on vannitoad, kuid seadmed on vanad. Terrassid on olemas, kuid nende viimistlus sõltub uue omaniku otsustest. Vundament on kindel, kuid välistööd võivad olla vajalikud.
Hind algusest 285 000 eurot. Pakkumine sisaldab võimalust rentida objekt ostmisõigusega, mis võimaldab kasutada igakuist rendimakset osana ostuhinnast. See finantsmudell pakub paindlikkust investoritele ja ettevõtjatele. Hinnanguliselt on see soodsam kui uued arendusprojektid samas piirkonnas, kuid tuleb arvestada renoveerimiskuludega.
San Fulgencio on väikelinn, kus elu rütm on rahulik ja keerutusteta. Igapäevane elu koondub kohaliku turu ja poede ümbrusse, mis asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on rahvusvahelise elanikkonnaga, kus inglise keel on laialdaselt levinud. Väljaspool peatänavaid on atmosfäär vaiksem, sobilik perekondlikeks õhtuteedeks. Läheduses asuvad spordivõimalused ja basseinid aktiivsete inimeste jaoks.
San Fulgencio on osa Vega Baja del Segura piirkonnast. Infrastruktuur võimaldab kiiret ligipääsu suurematele linnadele nagu Elche ja Alicante. Kohalikud teed on hästi hooldatud. Piirkond on lameda maastikuga, kõrgus merepinnast on vaid 1 meetri, mis teeb jalutamise kergeks. Elanikkond on segatud, kus moodustavad välismaalased suure osa, luues mitmekultuurilise keskkonna.
Kaart näitab objekti asukohta San Fulgencio südames, kus tänavad on ruumlikud ja haljastatud. Meri asub läänes, samas kui idas laiuvad puuviljaaiad ja põllud. Peateed ühendavad küla kiiresti Alicante ja Murcia provintsidega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Fulgencio asub Alicante linnast lõunas, moodustades osa Costa Blanca ranniku lähestikust asuvatest sisemaapiirkondadest. See on strateegiliselt hea asukoht, kuna see on piisavalt kaugel rannaturu mürast, kuid piisavalt lähedal, et kasutada ranniku infrastruktuuri. Naaberlinnade nago Rojales ja Daya Vieja lähedus suurendab teenuste kättesaadavust.
Objekt asub ligikaudu 7 km kaugusel rannast, mis on autoga ligipääsetav mõne minutiga. Alicante lennujaam asub sirgjooneliselt umbes 23 km kaugusel. Golfiväljakud jäävad 8 kuni 19 km raadiusse. Suurimad kaubanduskeskused ja haiglad asuvad Elches, umbes 17 km kaugusel. Kohalik bussivõrk on olemas, kuid auto kasutamine muudab liikumise lihtsamaks.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,8°C. Päikesetunde on aastas keskmiselt 3838, mis tagab pikad päikesepaastikud päevad. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20°C. Suved on kuumad ja kuivad, talved pehmed. Sademetehulk on mõõdukas, mis võimaldab aastaringselt õues viibida.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad liivarannad asuvad Guardamari piirkonnas, umbes 6,8 km kaugusel. Platja Babilònia ja Platja Centre on populaarsed kohtad kohalikele ja turistidele. Piirkonnas on mitu golfiväljakut, sealhulgas Club de Golf La Finca, mis on tuntud oma kvaliteedi poolest. Läheduses on ka mereväesadam ja mitmed spordiklubid, mis pakuvad aktiivset vaba aega.
Allikas: OpenStreetMap
San Fulgencio asub Alicante linnast lõunas, moodustades osa Costa Blanca ranniku lähestikust asuvatest sisemaapiirkondadest. See on strateegiliselt hea asukoht, kuna see on piisavalt kaugel rannaturu mürast, kuid piisavalt lähedal, et kasutada ranniku infrastruktuuri. Naaberlinnade nago Rojales ja Daya Vieja lähedus suurendab teenuste kättesaadavust.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Carlavillas Resortiga (alates 365 000 €) on see objekt odavam, kuid nõuab märkimisväärset investeeringut renoveerimisse. Võrreldes uute korteritega Rojaleses on see suurem ja pakub rohkem ärilist potentsiaali. San Fulgencio on rahulikum kui Torrevieja, kuid pakub enam võimalusi kui väiksed sisemaakülad. See on hea valik neile, kes soovivad segakasutust ilma uue arenduse kõrgete hindadeta.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID