Objekt u San Fulgenciju kombinira poslovni prostor restorana sa smještajnim kapacitetom. Građevina iz 1987. godine nudi ukupno 200 četvornih metara površine. U sastavu se nalazi ugostiteljski dio te pet spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Zgrada je trenutno u stanju koji zahtijeva renoviranje. Cijena je fiksirana na 285.000 eura, s opcijom najma s namjerom kupnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu San Fulgencija, u neposrednoj blizini lokalnih trgovina i usluga. Pozicija je kontinentalna, smještena na oko sedam kilometara od najbliže plaže. Područje je povezano s regionalnom cestovnom mrežom koja olakšava pristup obali i većim gradovima u okruženju.
Ovaj objekt zadovoljava potrebe za kombinacijom poslovanja i životnog prostora. Dostupnost pet spavaćih jedinica omogućuje generiranje prihoda od iznajmljivanja smještaja. Potrebna je adaptacija kako bi se prostor prilagodio suvremenim operativnim standardima i estetskim očekivanjima kupca.
Radi se o objektu završenom 1987. godine, što znači da se ne radi o novogradnji. Zbog starosti građevine, trenutno stanje upućuje na potrebu za temeljitim renoviranjem. Infrastruktura objekta zahtijeva provjeru i eventualnu modernizaciju instalacija prije punog korištenja.
Objekt ne nudi vlastito parkiralište osim mjesta na javnoj cesti. Oprema i namještaj nisu uključeni u cijenu. Kuhinja nije ugrađena, pa je potrebna kompletna opremljenost. Postojanje potrebe za renoviranjem nameće dodatne troškove i vremensko razdoblje za pripremu objekta.
Ovaj je tip nekretnine prikladan za poduzetnike koji traže fizički prostor za pokretanje ili preuzimanje ugostiteljskog poslovanja. Također odgovara investitorima koji žele diversificirati portfelj kombinirajući prihode od restorana i smještaja. Nije prikladno za obitelji koje traže isključivo stambeni prostor za odmor bez namjere poslovanja. Lokacija je zanimljiva za one koji preferiraju život u manjoj zajednici s jakom međunarodnom prisutnošću.
Objekt je izgrađen 1987. godine, pa građevinski materijali i tehnike odgovaraju tom razdoblju. Orjentacija prema jugu osigurava dovoljno prirodnog svjetla, ali je stanje fasade i interijera takvo da zahtijeva intervenciju. Kuhinja nije opremljena, što znači da je potrebno ugraditi potpunu infrastrukturu za ugostiteljsku djelatnost. Prisutnost privatne terase i krovnog prostora nudi mogućnost stvaranja dodatnih kvalitetnih površina ukoliko se renoviranje provedeno strateški.
Tržišna cijena ovog komercijalnog objekta iznosi 285.000 eura. U usporedbi s drugim nekretninama u San Fulgenciju, ova vrijednost se nalazi u srednjem rasponu. Primjerice, stambeni kompleksi poput Apartmani Saito kreću se od nižih cijena, dok resorti poput Carlavillas dosežu više cifre. Cijena uključuje građevinu, ali ne i namještaj. Kako je u pitanju starija građevina koja zahtijeva investiciju u renoviranje, ukupni trošak ulaska u vlasništvo bit će viši od osnovne cijene.
San Fulgencio je mjesto s izraženom međunarodnom zajednicom, gdje velik dio stanovništva čine strani državljani. To stvara specifičnu atmosferu u kojoj je engleski jezik široko prisutan. Nalazi se u unutrašnjosti, ali uz zadržavanje blizine obalnom području. Dnevni ritam u ovom dijelu općine uglavnom je mirniji u usporedbi s priobalnim turističkim centrima, iako prisustvo brojnih usluga osigurava funkcionalnost. Objekt se nalazi u pješačkoj udaljenosti od ljekarne i sportskih centara. Zbog visokog udjela useljenika, lokalni kalendar sadrži različite festivale.
San Fulgencio nudi infrastrukturu usmjerenu prema potrebnostima stanovnika. U radijusu od jednog kilometra dostupne su ljekarna i restorani, dok se za veću kupovinu putuje do supermarketa udaljenog oko 2,8 kilometara. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz dva zdravstvena centra u općini. Javni prijevoz je organiziran s devet linija i četrnaest stajališta. Mobilnost je uvelike olakšana blizinom većih prometnica koje vode prema Alicanteu i Elcheu.
Prikazana karta ilustrira poziciju objekta unutar San Fulgencija. Vidljiva je razdaljina od obalnog pojasa i prometnica koje povezuju naselje s okolnim gradovima. Oznake prikazuju ključne točke u okolini kao što su ljekarna i trgovine.
Približno područje · točna adresa na upit
San Fulgencio je smješten u središnjem dijelu područja Vega Baja del Segura. Nalazi se u zoni između većih urbanih središta Elchea i Alicantea. Ovaj položaj omogućuje pristup gradskim pogodnostima uz zadržavanje manje zajednice. Elche, kao kulturno i gospodarsko središte, udaljen je samo 17 kilometara.
Obalno područje s plažama poput Platja Babilònija i Platja Centre udaljeno je oko sedam kilometara. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na približno 23 kilometra zračne linije. Vlakovi i autobusi povezuju San Fulgencio s Alicanteom (33 km) i Elcheom (17 km). Golfski tereni su prisutni u okolici, s Club de Golf La Finca na udaljenosti od 8,5 kilometara.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Alicante karakterizira se mediteranskim klimatom s više od 3800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura kreće se oko 18,8 stupnjeva Celzijusa. Razdoblje ugodnog kupanja u moru, kada temperatura vode prelazi 20 stupnjeva, traje pet mjeseci. Zbog niske nadmorske visine, utjecaj mora je osjetan iako je naselje kontinentalno. Ljeta su suha i topla.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se San Fulgencio ne nalazi izravno na moru, okolne plaže u blizini Guardamara i Santa Pole poznate su po kvaliteti. Udaljenost od sedam kilometara omogućuje česte posjete obali. Za ljubitelje golfa, Club de Golf La Finca predstavlja glavnu destinaciju u neposrednoj blizini. Sportski centri u naselju nude mogućnost rekreacije uključujući korištenje bazena.
Izvor: OpenStreetMap
San Fulgencio je smješten u središnjem dijelu područja Vega Baja del Segura. Nalazi se u zoni između većih urbanih središta Elchea i Alicantea. Ovaj položaj omogućuje pristup gradskim pogodnostima uz zadržavanje manje zajednice. Elche, kao kulturno i gospodarsko središte, udaljen je samo 17 kilometara.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583766
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u San Fulgenciju, ovaj objekt se ističe svojom komercijalnom namjenom. Dok su projekti poput Apartmani Saito (od 233.900 €) čisto stambene naravi i cjenovno pristupačniji, ova nekretnina nudi potencijal poslovanja. Carlavillas Resort (od 365.000 €) predstavlja noviju gradnju s više sadržaja, ali po višoj cijeni. Objekt ovog tipa zahtijeva drugačiji pristup investiciji uslijed potrebe za obnovom, za razliku od ključ u ruke stambenih jedinica. Kulturalna razlika očituje se u visokom udjelu britanskog stanovništva u odnosu na španjolske nacionalne projekte u obližnjim gradovima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID