Vila tunggal ini berdiri di San Fulgencio, sebuah desa pedalaman di provinsi Alicante di bagian selatan Costa Blanca. Properti ini dibangun pada tahun 1970, menawarkan satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan ruang hunian seluas 53 meter persegi, serta tersedia dengan harga penawaran tetap sebesar €210.000. Termasuk kolam renang pribadi, taman pribadi, AC, area barbekyu, serta garasi dan parkir terbuka. Fasilitas sehari-hari berada dalam jangkauan dekat: apotek berjarak sekitar 136 meter dan supermarket kurang dari tiga kilometer, sementara pantai-pantai di Guardamar berjarak sekitar tujuh kilometer secara garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
San Fulgencio terletak di pedalaman dari garis pantai, di dataran yang rata dengan ketinggian rendah. Posisi desa ini membuat layanan harian mudah dijangkau: apotek berjarak sekitar 136 meter, supermarket 2,8 kilometer, dan rumah sakit 4,1 kilometer, semuanya diukur dalam garis lurus. Pantai seperti Platja Babilònia dan Platja Centre berjarak sekitar 6,8 hingga 6,9 kilometer, artinya pesisir hanya bisa ditempuh dengan berkendara singkat, bukan dalam jarak berjalan kaki.
Properti ini berfungsi sebagai hunian satu lantai yang kompak dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi seluas 53 meter persegi. Ruang luar memainkan peran besar di sini: kolam renang pribadi, taman pribadi, area barbekyu, dan patio beratap menjadi perluasan utama ruang hunian selama bulan-bulan hangat. AC telah terpasang. Parkir tersedia baik di garasi maupun di ruang terbuka di kavling tanah.
Ini adalah rumah bekas, bukan proyek properti baru. Konstruksi selesai pada tahun 1970 dan properti ini siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Tidak ada tahap penyerahan, skema uang tanda jadi, atau rencana pembayaran kepada pengembang. Pembeli sebaiknya menjadikan tahun konstruksi 1970 sebagai alasan untuk menilai kondisi teknis bangunan, instalasi, dan kolam saat kunjungan properti dan survei.
Dengan satu kamar tidur dan luas bangunan 53 meter persegi, properti ini tidak menyediakan ruang untuk keluarga yang berkembang atau untuk menjamu beberapa tamu di dalam ruangan. Ini adalah satu rumah bekas, bukan bagian dari suatu pengembangan dengan fasilitas bersama. Pantai berjarak sekitar tujuh kilometer secara garis lurus, sehingga kunjungan ke pesisir bergantung pada mobil. Tidak tersedia informasi mengenai luas tanah maupun biaya tahunan seperti pajak properti (IBI) dan iuran pengelolaan lingkungan.
Ref: VL569826
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk sejumlah situasi yang mudah dikenali. Seorang lajang atau pasangan yang mencari pijakan berbiaya rendah di Costa Blanca dengan ruang luar pribadi akan menemukan kombinasi kolam, taman, dan patio sebagai hal langka pada level harga ini. Pembeli yang berencana menginap di Spanyol saat musim dingin atau musim panas tetapi tidak membutuhkan banyak kamar tidur akan menemukan tata letak satu lantai seluas 53 meter persegi ini mudah dirawat. Mereka yang menghargai akses jarak berjalan kaki ke apotek dan perjalanan singkat ke supermarket, tanpa ingin tinggal di kawasan wisata, sesuai dengan karakter desa San Fulgencio, tempat bahasa Inggris banyak digunakan dan sebagian besar penduduk berasal dari luar negeri. Properti ini juga cocok bagi pembeli yang mengutamakan lahan dan privasi di atas luas lantai interior, karena zona luar membawa sebagian besar nilai hunian. Kurang cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan dua kamar tidur atau lebih, pembeli yang menginginkan standar termal modern tanpa renovasi, atau mereka yang ingin berjalan kaki ke pantai: pasir terdekat berjarak sekitar 6,8 kilometer secara garis lurus. Investor perlu mencatat konteks pasar lokal: San Fulgencio mencatat sekitar 849 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar yang aktif namun berukuran moderat, dan median pendapatan provinsi sebesar €15.750 mengindikasikan audiens penyewa yang sensitif terhadap harga, bukan segmen premium.
Sebagai konstruksi tahun 1970, vila ini dibangun sebelum regulasi bangunan dan standar isolasi modern saat ini, dan tidak ada data kinerja energi yang disediakan. Bukti visual dari foto-foto menunjukkan kamar mandi yang dimodernisasi dengan ubin lantai bermotif, ruang keluarga dalam kondisi layak biasa, dan area luar yang fungsional termasuk patio beratap. AC telah terpasang, yang dalam iklim ini mencakup pendinginan di musim panas dan pemanasan dasar di bulan-bulan yang lebih sejuk. Kolam, barbekyu, taman, dan garasi adalah fitur permanen kavling yang mengurangi kebutuhan investasi tambahan untuk infrastruktur luar. Di luar itu, tidak tersedia informasi tentang struktur atap, instalasi listrik, perpipaan, kaca jendela, atau kondisi teknis instalasi kolam. Pembeli sebaiknya menjadikan survei teknis menyeluruh sebagai langkah standar: untuk properti seusia ini, kondisi kabel listrik, lapisan anti-lembap, serta pompa dan sistem filtrasi kolam secara langsung memengaruhi keamanan dan biaya operasional tahunan. Harga penawaran tetap sebesar €210.000 menyisakan ruang di sebagian besar anggaran untuk inspeksi semacam itu dan untuk peningkatan tertentu, misalnya pada dapur atau kaca jendela, tanpa mendekati harga alternatif properti baru di munisipalitas yang sama.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €210.000; ini adalah rumah bekas, bukan pengembangan dengan daftar harga, sehingga tidak berlaku harga mulai dari. Pada level tersebut properti ini berada di bawah pembanding properti baru terdekat: apartemen di munisipalitas yang sama mulai dari €233.900, apartemen di Rojales €475.000, dan vila di Daya Nueva €453.000. Yang tercermin dalam harga ini adalah usia bangunan (1970), luas hunian yang kompak, dan satu kamar tidur, yang diimbangi oleh keberadaan kolam renang pribadi, taman pribadi, garasi, dan patio. Ketersediaan pada prinsipnya segera, karena properti siap huni dan dijual untuk serah terima langsung. Pembeli harus menganggarkan secara terpisah untuk biaya pembelian, biaya notaris, dan pekerjaan renovasi yang teridentifikasi selama inspeksi teknis.
Vila ini cocok untuk gaya hidup sederhana yang berorientasi pada ruang luar. Ruang dalam terbatas pada 53 meter persegi dengan satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan ruang keluarga yang dilengkapi dua sofa dan televisi, sehingga kehidupan sehari-hari sebagian besar berpindah ke luar untuk sebagian besar tahun. Foto-foto menunjukkan patio beratap yang digunakan untuk makan, ruang luar yang terlindung, dan area taman dengan pepohonan serta meja piknik, di samping kolam renang pribadi dan barbekyu. Tata letak ini mengarah pada makan siang panjang di luar, berenang di sore hari, dan malam-malam di patio daripada di dalam ruangan. Iklim mendukung pola ini: suhu bulanan rata-rata berkisar 12 hingga 26°C, rata-rata tahunan 18,8°C, dan musim berenang, saat suhu air laut mencapai setidaknya 20°C, berlangsung sekitar lima bulan. San Fulgencio sendiri adalah desa yang hidup, bukan kawasan resor. Dari sekitar 9.800 penduduk, mayoritas besar berasal dari luar negeri, dan bahasa Inggris adalah bahasa yang paling banyak digunakan di kota ini, yang membentuk struktur sosial dan ragam layanan lokal. Empat restoran dan empat kafe berada dalam dua kilometer, bersama kolam renang umum 0,8 kilometer dan pusat olahraga 0,9 kilometer. Mobil membantu tetapi tidak wajib untuk segalanya: apotek hanya dua menit jalan kaki dan supermarket kurang dari tiga kilometer, sementara pantai, lapangan golf, dan kota-kota besar memerlukan berkendara.
Kehidupan sehari-hari di San Fulgencio berpusat di sekitar desa dan lingkungan terdekatnya. Apotek berdiri 136 meter dari properti, empat restoran dan empat kafe berada dalam dua kilometer, dan supermarket berjarak 2,8 kilometer secara garis lurus. Layanan kesehatan dicakup oleh dua pusat kesehatan di munisipalitas ini dan rumah sakit berjarak 4,1 kilometer. Untuk olahraga dan rekreasi, kolam renang umum berjarak 0,8 kilometer dan pusat olahraga umum 0,9 kilometer, dengan pusat olahraga lain di Daya Vieja 3,0 kilometer. Penyediaan pendidikan mencakup tiga belas sekolah dasar dan lima sekolah menengah di area yang lebih luas. Transportasi umum tersedia dalam bentuk sembilan rute dan empat belas pemberhentian, yang mendukung mobilitas lokal, meskipun perjalanan regional lebih mudah dengan mobil. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat, lokasi Iberdrola, berjarak 7,7 kilometer. Kota-kota besar membingkai area ini: Elche (sekitar 235.000 penduduk) berjarak 17 kilometer, Alicante (sekitar 339.000) 33 kilometer, dan Murcia (sekitar 463.000) 38 kilometer, semuanya diukur secara garis lurus. Ini memberi penduduk ketenangan desa dengan layanan kota, rumah sakit, perbelanjaan, dan budaya dalam waktu tempuh berkendara tiga puluh hingga empat puluh menit.
Peta menunjukkan properti di dalam kawasan permukiman San Fulgencio, di pedalaman dari pesisir Guardamar. Perhatikan bahwa semua jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; jarak via jalan raya ke pantai, lapangan golf dan bandara sedikit lebih jauh. Apotek berada tepat di sekitar sudut, sedangkan garis pantai tampak sekitar tujuh kilometer ke arah timur.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Fulgencio menempati posisi pedalaman di bagian selatan provinsi Alicante, di antara lahan pertanian sungai Segura dan pesisir, sekitar 17 kilometer dari Elche, 33 kilometer dari Alicante dan 38 kilometer dari Murcia secara garis lurus. Hal ini menempatkannya di titik pertemuan Costa Blanca dan wilayah Murcia, dengan dua bandara dalam jangkauan praktis dan bandara Alicante-Elche hanya 23 kilometer secara garis lurus. Dibandingkan dengan kota resor pesisir, desa ini menawarkan kepadatan lebih rendah, penduduk yang sangat internasional dan lingkungan pedesaan, sambil tetap berjarak berkendara singkat dari pantai-pantai Guardamar dan layanan tiga kota besar.
Vila ini terletak di pedalaman, dengan garis pantai berjarak sekitar tujuh kilometer secara garis lurus: Platja Babilònia pada 6,8 kilometer, Platja Centre pada 6,9 kilometer dan Platja dels Tossals pada 6,9 kilometer, sehingga jarak tempuh berkendara sebenarnya sedikit lebih jauh. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 23 kilometer secara garis lurus, membuat penerbangan ke Eropa utara dapat dicapai dengan perjalanan berkendara singkat; bandara Valencia berjarak sekitar 154 kilometer dan bandara Málaga sekitar 371 kilometer. Para pecinta golf dapat menikmati Club de Golf La Finca pada jarak 8,5 hingga 9,5 kilometer, dengan lapangan tambahan di Elche (16 kilometer) dan Villamartín (19 kilometer). Marina di Marina de les Dunes berjarak 5,7 kilometer dari properti. Mobil berguna untuk perjalanan ke pantai, bandara dan lapangan golf, tetapi apotek dalam jarak 136 meter dan fasilitas desa dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda singkat membuat mobil tidak diperlukan untuk setiap urusan harian. Empat belas pemberhentian transportasi umum di sembilan jalur menambah pilihan alternatif untuk perjalanan lokal.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio berada pada ketinggian sekitar satu meter di atas permukaan laut dengan medan datar, sehingga properti ini tidak memiliki bukit atau tangga di sekitarnya dan berjalan kaki serta bersepeda menjadi mudah. Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,8°C dan rata-rata bulanan berkisar dari sekitar 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas, artinya musim dingin bersifat sejuk dan musim panas cukup hangat untuk kehidupan luar ruangan secara berkelanjutan. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu air laut minimal 20°C, berlangsung sekitar lima bulan, dan kolam renang pribadi memperpanjang jendela tersebut di rumah, karena dapat digunakan kapan pun pemilik menghendaki daripada menunggu laut hangat. Curah hujan terkonsentrasi di luar musim panas, khas bagi pantai tenggara Spanyol. Lanskap yang datar dan rendah ini bersifat pertanian alih-alih pegunungan, dengan cakrawala terbuka serta titik pandang seperti Mirador del Molino (3,3 kilometer) dan Mirador de la Noria (3,4 kilometer) yang menawarkan tujuan jalan-jalan singkat di sabuk hijau antara desa dan kawasan sungai Segura.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada di pesisir Guardamar del Segura, sekitar 6,8 hingga 6,9 kilometer secara garis lurus: Platja Babilònia, Platja Centre dan Platja dels Tossals adalah pantai berpasir lebar yang dikelilingi area bukit pasir dan pinus. Perjalanan berkendara singkat pun mencukupi untuk sehari penuh di pantai, dengan konsekuensi bahwa pesisir tidak berada dalam jarak berjalan kaki. Untuk rekreasi yang lebih dekat dari rumah, kolam renang milik kota (0,8 kilometer) dan pusat olahraga (0,9 kilometer) menyediakan pilihan olahraga harian, dan fasilitas kolam renang publik berjarak 2,2 kilometer. Golf merupakan keunggulan regional: Club de Golf La Finca, salah satu lapangan pedalaman yang lebih dikenal di provinsi ini, berjarak 8,5 kilometer, dengan sekolah golf di Elche pada 16 kilometer dan Villamartín pada 19 kilometer. Marina di Marina de les Dunes, berjarak 5,7 kilometer, menambah pilihan berlayar dan olahraga air. Di tingkat lokal, titik pandang serta kegiatan dansa dan sosial seperti di gedung komunitas terdekat melengkapi tawaran rekreasi yang lebih mengandalkan kehidupan desa dan ruang luar ruangan daripada pariwisata massal, meskipun kawasan ini memiliki tujuh hotel dengan sekitar seribu tempat tidur.
Sumber: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Dalam pasar terdekatnya, vila ini diposisikan di ujung bawah rentang harga. Perbandingan properti baru terdekat, Apartamentos Saito di San Fulgencio sendiri, dimulai dari €233.900, di atas harga tetap €210.000 vila ini, meskipun menawarkan apartemen alih-alih vila tunggal dengan tanah. Lebih jauh, Nueva Daya Villa di Daya Nueva dimulai dari €453.000 dan Oceanic Apartments di Rojales dari €475.000, keduanya lebih dari dua kali lipat harga properti ini. Selisihnya dijelaskan oleh usia dan ukuran: ini adalah rumah 53 meter persegi dengan satu kamar tidur yang dibangun pada 1970, sedangkan pembandingnya adalah proyek baru dengan spesifikasi modern dan, dalam kasus vila, luas lantai lebih besar. Premi untuk properti baru di koridor ini karenanya sangat besar, dan properti ini mewakili pertukaran sebaliknya: tanah, privasi dan kolam renang pribadi sebagai ganti bangunan lawas dan interior ringkas. Dari sisi lokasi, San Fulgencio berada di sabuk pedalaman yang sama dengan Daya Nueva dan Rojales, semuanya desa pertanian datar di antara sungai Segura dan pesisir, dalam jarak berkendara singkat dari pantai Guardamar dan bandara Alicante-Elche. Pasar kota ini aktif untuk ukurannya, dengan sekitar 849 transaksi perumahan per tahun, dan penduduk sekitar 9.800 jiwa sangat internasional, dengan bahasa Inggris sebagai bahasa paling banyak digunakan. Dibandingkan dengan Costa del Sol di selatan, bagian Costa Blanca ini umumnya menawarkan harga masuk lebih rendah dan waktu tempuh lebih singkat ke bandara utama, sekitar 23 kilometer garis lurus, sementara desa-desa pedalamanannya menukar pemandangan laut dengan lingkungan yang lebih tenang dan berkepadatan rendah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID