ロス・アルカサレスは、ムルシア州のマル・メノール沿岸に位置する地域で、その特徴は主に穏やかな内海（マル・メノール）への近さと、都市型インフラの充実度にあります。本物件は、この地域の中でも特に生活利便性の高い中心部に位置しており、ビーチや各種サービス施設へのアクセスが容易です。これは、沿岸部の他のリゾートエリアと比較した場合、より「都市生活」に近い利便性を提供すると言えます。例えば、より高級なリゾート開発が進むラ・マンガ・デル・マル・メノール地区や、より静かな住宅地が広がる内陸部と比較すると、本物件の立地は、多様なニーズに応えられるバランスの良さが際立ちます。価格面では、€112,000からの提示価格は、周辺の同等条件の物件と比較して、手頃な範囲にあります。例えば、比較対象として挙げられている「GOLDEN GREEN VILLAS」は、ロス・アルカサレス内で、より高価格帯（€539,900〜）で提供されるヴィラであり、これは本物件が提供するアパートメントという形態や、ターゲットとする市場層が異なることを示唆しています。本物件は、手軽にスペインでの生活を始めたい、あるいは小規模な投資を検討している層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の主要都市であるカルタヘナ（20km）やムルシア（37km）へのアクセスも良好であり、文化的な刺激や多様なショッピング体験を求める際にも便利です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、ロス・アルカサレスの都市化されたエリア、プラザ525に位置しています。周辺は、レジャー施設、商業施設、生活必需品店が充実しており、賑やかな雰囲気に包まれています。ビーチまで約500メートルの距離にあり、都市の利便性と海岸への近さを両立させています。この立地は、年間を通じての居住、または定期的な休暇滞在の両方に対応可能です。
この1ベッドルームのアパートメントは、単身者、カップル、または小規模な家族にとって、機能的な居住空間を提供します。家具付きで、すぐに生活を開始できる状態です。近隣の充実したインフラは、日々の生活の利便性を高めます。また、投資物件としても、その立地から高い賃貸需要が見込まれます。
本物件は1970年に竣工した既存の建物内に位置しており、新築ではありません。過去の建築基準に基づいて建設されていますが、現在の状態は良好で、すぐに居住可能な状態です。大規模な改修や新築プロジェクトとは異なり、既存のインフラとコミュニティに組み込まれる形となります。
本物件は、新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率認証、最新の設備は提供していません。また、広大な敷地や専用の庭園、プールなどの共用施設も含まれていません。プライベートテラスはありますが、大規模な屋外スペースはありません。物件は家具付きで提供されますが、購入者が希望する家具のカスタマイズは、購入後の対応となります。
このアパートメントは、以下のような状況にある個人または家族に適しています。まず、スペインの温暖な気候の中で、年間を通じて、または定期的に休暇を過ごしたいと考えている人々。特に、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたいライフスタイルを求める場合に最適です。また、限られた予算で、スペインでの最初の不動産購入を検討している方にも適しています。家具付きで、購入後すぐに利用できるため、初期費用や手間を抑えたい場合に有利です。さらに、将来的な賃貸収入を見込んだ投資物件として、またはリタイア後の生活拠点として、手頃な価格で安定した立地を求める方にも向いています。騒がしい観光地から少し離れつつも、必要な施設へのアクセスが良い場所で、静かで快適な生活を送りたいというニーズにも応えられます。
本物件は1970年に建築されたアパートメントであり、最新の新築物件のような最先端の素材や技術が使用されているわけではありません。しかし、提供された情報と写真からは、居住可能な状態に維持されていることがうかがえます。内装には、木製のキャビネットや大理石調の床が見られ、機能的なキッチンとダイニングエリア、バスルームが備わっています。家具一式が付属しているため、購入後すぐに生活を始めることができます。空調設備（エアコン）が完備されている点は、スペインの気候において快適な居住環境を維持するために重要です。また、暖炉（Fireplace）の記載がありますが、これは装飾的なものか、あるいは古いタイプの暖房設備である可能性があります。プライベートテラスは、屋外でのリラックスや少人数の集まりに利用できるスペースを提供します。ユーティリティルーム（Utility Room）の存在は、洗濯や収納などの家事を効率的に行う上で便利です。全体として、価格帯に見合った、実用的で機能的な内装と設備を備えていると考えられます。
本物件は、1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントで、価格は€112,000からとなっています。これは、ロス・アルカサレスにおける同等条件の物件と比較して、手頃な価格設定と言えます。物件は、50平方メートルの居住スペースを提供し、家具一式が含まれています。1970年築の建物ですが、良好な状態に維持されており、購入後すぐに居住可能な状態です。この価格帯は、初めてのスペインでの住宅購入、セカンドハウス、あるいは比較的小規模な投資物件を探している層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。価格はあくまで開始価格であり、実際の販売価格は交渉や条件によって変動する可能性があります。
ロス・アルカサレスは、マル・メノールという独特のラグーンに面した地域で、かつては漁村として栄えました。現在では、年間を通じて温暖な気候を享受できるリゾート地として、国内外から多くの人々が訪れます。本物件が位置するプラザ525周辺は、日々の生活に必要なスーパーマーケット（91m）、薬局（334m）、レストラン、カフェ、銀行などが徒歩圏内に集中しており、車がなくても快適な生活が送れる利便性の高いエリアです。一方で、ビーチまでは約500メートルと、リラックスした海岸沿いの散策も気軽に楽しめます。近隣にはテニスクラブ（0.1km）やスポーツセンター（1.2km）もあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。この地域は、観光シーズンには賑わいを見せますが、年間を通じて居住する住民も多いため、季節を問わず落ち着いた生活を送ることができます。
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部ムルシア州に位置し、マル・メノールという内海に面した風光明媚な地域です。本物件は、その中でも特に生活利便性の高い、プラザ525周辺に位置しています。このエリアは、都市型生活の快適さを享受できる場所であり、スーパーマーケット（91m）、薬局（334m）、銀行（11箇所）、レストラン（26箇所）、カフェ（10箇所）などが近接しています。これらの施設は、日常の買い物や用事を済ませる上で、車を必要としないほどの近さにあります。また、文化的な側面としては、地域のお祭りやイベントが年間を通して開催される可能性があり、地元住民との交流の機会も期待できます。ビーチまでの距離（約500m）は、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむのに十分な近さです。近隣にはスポーツセンターやテニスクラブもあり、健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実しています。この地域は、観光地としての賑わいと、年間を通じて生活する住民のための落ち着いた雰囲気が共存しています。
この地図は、ロス・アルカサレス、ムルシア州における本物件の位置を示しています。周辺の都市、主要な道路網、そしてマル・メノール湾との関係性を視覚的に理解するためのものです。地図上で、物件から主要な施設やビーチ、近隣の都市までの距離感を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本物件が位置するロス・アルカサレスは、ムルシア州の沿岸部にあり、マル・メノール湾に面しています。この地域は、スペイン南東部の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。最も近い主要都市はカルタヘナで、約20kmの距離にあり、人口は約21.9万人です。さらに大きな都市としては、州都ムルシアが約37km、エルチェが約59kmの距離に位置しています。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、医療機関、教育機関などを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。ロス・アルカサレス自体は、比較的規模の小さいながらも、マル・メノール沿岸の他の町、例えばサン・ペドロ・デル・ピナタールやラ・マンガ・デル・マル・メノールなどと連携し、地域全体の観光および居住インフラを形成しています。
本物件の立地は、日常生活の利便性に優れています。スーパーマーケットまではわずか91m、薬局は334m、銀行も近距離に複数あります。レストランやカフェも周辺に多数点在しており、外食や休憩にも困りません。ビーチまでは約500mと、気軽に海岸へアクセスできます。医療施設（病院）までは8.0km、EV充電ステーションまでは5.1kmの距離にあります。ゴルフを楽しむ人々にとっては、Campo de Roda Golf（2.6km）、Serena Golf（2.7km）、Club de Golf Veneziola（9.6km）といった複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約65km、バレンシア空港（VLC）まで約196km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約344kmです。公共交通機関については、18の路線と50のバス停が地域にあり、移動手段として利用可能です。しかし、より広範な移動や、周辺の都市へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスは、スペイン南東部に位置し、地中海性気候の影響を強く受けています。年間平均気温は約18.8℃で、冬は穏やかで夏は暑いのが特徴です。年間を通して約3,869時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は年間約5ヶ月間と長いため、ビーチでの活動やマリンスポーツを存分に楽しめます。物件の標高は海抜7メートルと低いため、海岸からのアクセスが容易であり、平坦な地形が広がっています。この気候条件は、屋外での活動や、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに理想的です。年間を通じて温暖な気候は、健康維持やリラクゼーションを目的とした移住者にとっても魅力的な要因となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ロス・アルカサレス周辺には、マル・メノール湾に面した複数のビーチがあります。代表的なビーチとしては、Playa de Punta Brava（6.2km）、Playa de Barnuevo（6.6km）、Playa de El Pescador（6.9km）などが挙げられます。これらのビーチは、穏やかな湾内に位置しているため、波が少なく、家族連れにも適しています。また、この地域はゴルフコースが充実しており、Campo de Roda Golf（2.5km）、Serena Golf（2.6km）といった主要なコースが近接しています。さらに、スポーツ施設も豊富で、Club de Tenis（0.1km）、Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.2km）、Punta Calera（1.9km）などのテニスセンターやスポーツ複合施設が点在しています。レクリエーションの選択肢としては、マリーナ（Club náutico Mar Menor: 1.4km）でのヨットやボート活動、公共プール（Piscina Ola Azúl: 0.8km）での水泳なども楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
本物件が位置するロス・アルカサレスは、ムルシア州の沿岸部にあり、マル・メノール湾に面しています。この地域は、スペイン南東部の主要都市へのアクセスが良い場所にあります。最も近い主要都市はカルタヘナで、約20kmの距離にあり、人口は約21.9万人です。さらに大きな都市としては、州都ムルシアが約37km、エルチェが約59kmの距離に位置しています。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、医療機関、教育機関などを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。ロス・アルカサレス自体は、比較的規模の小さいながらも、マル・メノール沿岸の他の町、例えばサン・ペドロ・デル・ピナタールやラ・マンガ・デル・マル・メノールなどと連携し、地域全体の観光および居住インフラを形成しています。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL479904
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HI
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SR
EL
SL
LV
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