Dieses Apartment in Los Alcázares, Murcia, bietet auf 50 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das im Jahr 1970 erbaute Objekt wurde laufend instand gehalten und ist bezugsfertig. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch nah an der Küste des Mar Menor, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Zugang zu Erholungsgebieten.
Im Vergleich zu modernen Neubauprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft Preise ab €200.000 aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in Los Alcázares mit einem Einstiegspreis von €112.000 deutlich im erschwinglicheren Segment. Während größere Neubauten oft über Gemeinschaftspools und neuere Energiezertifikate verfügen, bietet diese Bestandsimmobilie eine etablierte städtische Lage mit sofortiger Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen. Golden Green Villas in derselben Gemeinde, mit Preisen ab €539.900, repräsentieren ein Luxussegment und bieten eine andere Art von Wohnqualität mit Fokus auf Exklusivität und Größe. Dieses Apartment spricht eher Käufer an, die eine funktionale Basis in einer lebendigen spanischen Stadt suchen, mit guter Anbindung an Strände und Golf, aber ohne den Anspruch auf Neubau-Features oder direkten Meerblick. Die urbane Lage in Los Alcázares unterscheidet sich von den oft ruhigeren, autarken Resorts weiter südlich und bietet ein authentischeres lokales Erlebnis mit direkter Integration in das Gemeindeleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts in einer etablierten urbanen Zone von Los Alcázares. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Geschäften geprägt. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die kompakte Größe und die vorhandene Möblierung sprechen Singles oder Paare an, die Wert auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur legen, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und repräsentiert die Baustandards dieser Zeit. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die durch laufende Instandhaltung in einem guten Zustand gehalten wurde. Es gibt keine Informationen über kürzlich durchgeführte Modernisierungen oder geplante Neubauaktivitäten im direkten Umfeld.
Das Apartment bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts gelegen ist. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren, was bedeutet, dass moderne Energiestandards oder die neueste Bautechnik möglicherweise nicht vorhanden sind. Große Grundstücke oder private Gärten sind aufgrund der urbanen Lage ebenfalls nicht Teil des Angebots.
Dieses Apartment passt zu Personen, die eine solide Basis in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine bezahlbare Zweitwohnung oder einen potenziellen Feriensitz wünschen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z.B. die Nähe zu Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m). Auch für Personen, die einen ruhigeren Lebensstil in einer südspanischen Stadt anstreben und ein Fahrzeug als nützlich, aber nicht zwingend erforderlich erachten, könnte dieses Objekt infrage kommen. Die Lage ist für jene attraktiv, die gerne in der Nähe von Golfplätzen (Campo de Roda Golf 2,6 km) und Sportzentren (Club de Tenis 0,1 km) leben. Zudem ist es eine Option für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch geprägten, aber ganzjährig bewohnten Region suchen.
Das Apartment verfügt über eine vollumfängliche Möblierung, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die vorhandene Einbauküche mit Holzschränken und die teilweise sichtbaren architektonischen Elemente wie Rundbögen in der Küche deuten auf einen funktionalen Ausbaustandard der Erbauungszeit hin. Die Bilder zeigen Marmorböden im Essbereich, was auf eine solide Basisqualität schließen lässt. Ein Kamin ist ebenfalls als Ausstattungsmerkmal aufgeführt, was auf zusätzliche Heizoptionen oder eine gemütliche Atmosphäre schließen lässt. Ein separater Abstellraum und eine private Terrasse bieten zusätzlichen Nutzen. Die Ausführung entspricht einem gepflegten Zustand einer Immobilie aus den 1970er Jahren, wobei moderne, hochwertige Materialien nicht explizit genannt werden.
Das Apartment wird ab einem Preis von €112.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren Segment des lokalen Marktes für Apartments dieser Größe und Ausstattung. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im fertigen Zustand befindet. Es gibt keine Angaben über weitere Varianten oder unterschiedliche Preispunkte für ähnliche Einheiten innerhalb desselben Gebäudes oder Komplexes, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet. Die einmalige Verfügbarkeit und der angegebene Einstiegspreis sind ausschlaggebend für die Marktpositionierung dieses Objekts.
Los Alcázares ist eine Gemeinde in der Provinz Murcia, die für ihre Lage am Mar Menor bekannt ist. Die Gegend bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenatmosphäre. Dieses Apartment befindet sich in einem Bereich, der durch seine Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist belebt, mit zahlreichen Restaurants (26 innerhalb von 2 km) und Cafés (10 innerhalb von 2 km), die zu lokalen Entdeckungen einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen unkompliziert macht. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem mediterranen Klima, das zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien einlädt. Die relativ geringe Hangneigung (7m über NN) und die Nähe zu Sportzentren und Marinas unterstreichen den aktiven Lebensstil, der hier möglich ist. Die Stadt ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (18 Linien, 50 Haltestellen).
Los Alcázares bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Mit einem Supermarkt nur 91 Meter entfernt und einer Apotheke in 334 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Dichte an Restaurants (26 im 2-km-Radius) und Cafés (10) unterstreicht die soziale Aktivität der Gegend. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,1 km) und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo (1,2 km) spricht aktive Bewohner an. Die Infrastruktur mit 18 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil sein kann. Die Gemeinde liegt am Mar Menor, einem Binnenmeer, das für seine ruhigeren Gewässer bekannt ist und verschiedene Wassersportmöglichkeiten bietet. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet eine flache und leicht zugängliche Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der westlichen Küste des Mar Menor. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und größeren Städten wie Cartagena und Murcia wird auf der Karte ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor in der Provinz Murcia. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena (20 km) und Murcia (37 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer Küstenstadt genießt. Die Nähe zu Cartagena, einer historischen Hafenstadt, und zur Regionalhauptstadt Murcia bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Die Entfernung zu Elche (59 km) erweitert das Spektrum der erreichbaren Städte und Dienstleistungen im südöstlichen Spanien.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) ist gegeben, erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 8,0 km Entfernung erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) nahegelegene Optionen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 65 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Die größeren Städte Cartagena (20 km) und Murcia (37 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.869 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden verspricht. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mar Menor konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein flaches Terrain und begünstigt milde Temperaturen. Die Lage landeinwärts schützt vor den stärksten Küsteneinflüssen, während die Nähe zum Meer für eine angenehme Brise sorgt. Die Region ist bekannt für ihre trockenen Sommer und milden Winter, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie des Mar Menor bietet diverse Strände, die im Umkreis von etwa 6 bis 7 Kilometern erreichbar sind, darunter Playa de Punta Brava und Playa de Barnuevo. Obwohl diese nicht explizit als Blue Flag-Strände klassifiziert sind, bieten sie die typischen Annehmlichkeiten für einen Strandtag. Für Golfer sind Campo de Roda Golf und Serena Golf mit Distanzen von 2,6 und 2,7 km sehr gut erreichbar. Das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen ist vielfältig: Ein Tennisclub liegt direkt nebenan (0,1 km), und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo ist nur 1,2 km entfernt. Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km) ergänzen die Freizeitmöglichkeiten, besonders außerhalb der Hauptbadesaison. Die Nähe zu verschiedenen Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1,4 km) unterstreicht das maritime Angebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor in der Provinz Murcia. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Cartagena (20 km) und Murcia (37 km). Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer Küstenstadt genießt. Die Nähe zu Cartagena, einer historischen Hafenstadt, und zur Regionalhauptstadt Murcia bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Die Entfernung zu Elche (59 km) erweitert das Spektrum der erreichbaren Städte und Dienstleistungen im südöstlichen Spanien.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL479904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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