在洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares) 地区，与该公寓（112,000 欧元，1卧室，50平方米，1970年建成）相比，新开发的住宅项目如 GOLDEN GREEN VILLAS 起始价格高达 539,900 欧元，提供更宽敞的起居空间、现代化的设施和更高的建筑标准。该公寓的定位是该地区内一个价格较低的选项，更适合预算有限的购房者或寻找基本居住空间的人群。相比之下，海滨区域或新建项目通常价格更高，但提供更接近海滩的位置、更新的设计和更好的能源效率。该公寓的优势在于其城市中心位置带来的日常便利性，而主要不足可能在于其建筑年代较早以及距离海滩有一定距离，这使其在吸引寻求现代海滨生活方式的买家方面处于劣势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于穆尔西亚的洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares)，地处城市化中心区域，周边生活设施如超市和药店近在咫尺。虽然距离海滩有几公里，但其便利的城市位置为日常生活提供了基础支持，适合偏好就近获取日常所需的人群。
此房产满足基本居住需求，提供 1 间卧室和 1 间浴室，室内面积 50 平方米。适合单身人士、情侣或寻求经济实惠度假屋的购房者。已完工且维护良好，可立即入住，无需额外翻新，注重实用性和居住便利性。
该公寓为已完工的建筑，建于 1970 年。这意味着该物业属于较早期的建筑，其结构和设计符合当时的建筑标准。作为二手房产，它已完成建设，并可立即交付使用，无需等待未来的施工或开发周期。
此房产不提供新建或现代化的建筑设施，例如智能家居系统或最新的能源效率评级。其 50 平方米的面积可能不适合大家庭居住，且建设年代意味着其隔音或隔热性能可能不如新建项目。私人露台和壁炉是其现有设施。
此房产适合寻求在西班牙穆尔西亚地区拥有一个实用且经济实惠的居所的个人。对于希望在洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares) 购买第一套房产，或寻找一个低维护成本度假屋的购房者而言，这是一个合适的选项。如果您偏好将大部分时间花在探索周边城镇、享受当地餐厅或使用城市内的便利设施，而不是依赖海滨的直接可达性，那么这个位置可能符合您的需求。对于那些在购买房产时优先考虑预算限制，并愿意在便利性和离海滩的距离之间做出权衡的人来说，这套公寓也可能是一个考虑项。
作为一栋建于 1970 年的建筑，该公寓的装修和材料反映了当时的建筑标准。虽然具体的材料细节未在此次分析中详述，但通常此类房产会采用瓷砖地板和基本的墙面饰面。该公寓已完全装修（Fully Furnished），意味着家具和电器配置齐全，可直接入住。配备了空调（Climate Control - Air Conditioning）以调节室内温度，以及壁炉（Climate Control - Fireplace），可能提供额外的取暖或装饰功能。此外，房产还包含私人露台（Features - Private Terrace）和独立的房间（Features - Utility Room），为居住者增加了实用空间。
该公寓的起始价格为 112,000 欧元，提供了相对可负担的西班牙房地产选择。其 50 平方米的实用面积和 1 间卧室配置，使其在价格方面具有吸引力。由于是已完工的物业，它随时可供购买和入住，不存在延期交付的风险。房产的定价反映了其建筑年代（1970 年）和位于内陆但靠近城镇设施的特点。市场上存在其他类型的住宅，如价格更高的别墅，该公寓的定位是提供进入该地区房地产市场的经济型入门选项。
该公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares) 的城市环境中，周围是为当地居民提供服务的住宅区。日常生活节奏与周边城镇设施的可用性紧密相连。购物、用餐和基本服务都可在步行范围内找到，如 91 米处的超市和 334 米处的药房。虽然距离海滩约 6 公里，但前往海滨度假需要交通工具。该区域的公共交通系统拥有 18 条线路和 50 个站点，为居民提供了区域内的移动选项。整体而言，这是一个注重基本生活便利、城市集聚效应且相对宁静的居住地点。
该公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares) 的城市区域，这意味着日常生活围绕着当地的服务和社区展开。步行范围内即可满足大部分日常需求，例如 91 米处的超市、334 米处的药房以及 11 家银行和 26 家餐厅。体育爱好者可以在 0.1 公里的范围内找到网球俱乐部（Club de Tenis）。对于需要医疗服务的居民，医院距离约 8.0 公里。该地区提供 18 条公共交通线路和 50 个公交站点，便于在城市内及周边区域出行。整体而言，这是一个具有城市便利性，但可能需要车辆才能方便前往海滩或高尔夫球场的社区。
此地图标示了洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares) 的地理位置。该房产位于城镇的城市区域，强调了其与当地生活设施的紧密度。地图也显示了房产与海岸线、主要道路以及周边城镇的相对位置，为理解其便利性和交通连接提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares)。该镇坐落在马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的西岸，是一个兼具海滨度假和内陆便利性的区域。距离卡塔赫纳（Cartagena）约 20 公里，这是一座拥有丰富历史和文化底蕴的沿海城市。距离大区首府穆尔西亚（Murcia）约 37 公里，后者是一座更具规模的城市，提供广泛的商业、文化和行政服务。这种地理位置为居民提供了在宁静的海滨小镇生活，同时轻松前往周边较大城市享受更多生活便利和活动的可能性。
该公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares) 内陆区域，距离海滩（如 Playa de Punta Brava）约 6.2 公里，需要约 10-15 分钟车程。最近的超市（91 米）和药房（334 米）均在步行距离内。高尔夫球场如 Campo de Roda Golf 距离约 2.6 公里。最近的城市是卡塔赫纳（Cartagena），约 20 公里。该区域的公共交通系统相对发达，有 18 条线路和 50 个站点。然而，值得注意的是，数据中提供的机场距离（如马拉加-科斯塔德尔索尔 AGP 约 344 公里）与实际的阿利坎特-埃尔切 (ALC) (~65 公里直线距离) 存在显著差异；阿利坎特是最近的主要国际机场。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares) 享有地中海气候，年平均气温约为 18.8°C，平均温度范围在 11°C 至 26°C 之间。该地区年日照时数较高，平均每年有 3,869 小时。这为户外活动提供了有利条件。可供游泳的季节通常为 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时，适合进行水上活动。该公寓的海拔高度为 7 米，地势平坦。虽然该地区以其沿海风光闻名，但此房产本身位于内陆，但距离马尔梅纳（Mar Menor）海岸不远，可享受该区域的气候优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海滩（如 Playa de Punta Brava）约 6.2 公里，需要约 10-15 分钟车程。该地区的海滩通常享有“蓝旗”认证，意味着其环境质量和设施维护良好。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，如 Campo de Roda Golf（2.6 公里）和 Serena Golf（2.7 公里）。体育设施方面，0.1 公里外即有网球俱乐部，1.2 公里处有卡塔赫纳（Cartagena）高水平体育训练中心。此外，区域内还有游泳池（如 Piscina Ola Azúl，0.8 公里）和多个游艇码头，提供了多样的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcázares)。该镇坐落在马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的西岸，是一个兼具海滨度假和内陆便利性的区域。距离卡塔赫纳（Cartagena）约 20 公里，这是一座拥有丰富历史和文化底蕴的沿海城市。距离大区首府穆尔西亚（Murcia）约 37 公里，后者是一座更具规模的城市，提供广泛的商业、文化和行政服务。这种地理位置为居民提供了在宁静的海滨小镇生活，同时轻松前往周边较大城市享受更多生活便利和活动的可能性。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL479904
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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