דירה מקסימה בקומה קרקעית, הממוקמת באזור נחשק בלוס אלקזרס, מורסיה. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, מה שהופך אותה לאפשרות מעניינת למגורים או כהשקעה. הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה פונקציונליות בהתאם לתקופה, עם שטח של 50 מ"ר המתוכנן לחלל מגורים יעיל.
בשווקי הנדל"ן סביב לוס אלקזרס, קיים מגוון רחב של נכסים, החל מדירות קיימות במחירים נגישים ועד לוילות יוקרה. פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS, למשל, מייצג את קצה היוקרה של השוק, עם מחירים המתחילים מ-539,900 אירו, ומציע בנייה חדשה ותכונות מודרניות בסביבה שונה. הדירה המוצעת כאן, במחיר של 112,000 אירו, ממוקמת בקצה התחתון של טווח המחירים, ופונה לקהל שמחפש פתרון מגורים פונקציונלי ונגיש באזור מפותח. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני וטכנולוגיות בנייה מתקדמות, דירה זו מציעה את היתרון של מיקום מבוסס ומוכנות למגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה. ההשוואה לגולף ולמתקני פנאי באזור מורסיה מציגה מגוון אפשרויות, כאשר דירה זו ממוקמת קרוב למסלולי גולף, אך דורשת נסיעה קצרה יותר לחוף הים בהשוואה לאזורי חוף אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בלוס אלקזרס, עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק לחוף הים, למרות שהוא אינו מיידי, נגיש באמצעות תחבורה. קרבה למרכזי קניות ומסעדות מבטיחה נוחות יומיומית.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי באזור עם נגישות טובה לשירותים. היא מציעה בסיס נוח למגורים, עם מרפסת פרטית ואפשרויות קירור, המתאימות לאקלים המקומי. מתאימה למי שמעריך נוחות עירונית.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, מייצג מגורים קיימים באזור מפותח. המצב המבני והמערכות תואמים את שנת הבנייה, ומספקים חיים יציבים. אין תוכניות בנייה עתידיות לתוספות או שינויים במבנה.
הדירה ממוקמת במרחק מה מהחוף (מעל 6 ק"מ) וכן ממרכזי ספורט ימי גדולים. היא אינה מציעה נוף לים או גישה מיידית אליו. המרחק לשדה התעופה הגדול ביותר באזור (אליקנטה) הוא מעל 65 ק"מ.
דירה זו מתאימה לאדם יחיד או זוג המחפשים בית קבוע או נכס נופש באזור עם שירותים נגישים. היא יכולה לשמש כבסיס מצוין לחקר האזור, עם קרבה למסלולי גולף ולחופי הים. האופי העירוני של המיקום מבטיח שגם מחוץ לעונת התיירות, השירותים יישארו פעילים. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור פופולרי, הודות למיקומה הנוח והמחיר התחרותי. המצב המבני, המעיד על בנייה ישנה יותר, מתאים למי שאינו מחפש דירה חדשה לחלוטין.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה גימור התואם את תקופת בנייתה. התיאורים מצביעים על רצפות שיש, מטבח עם ארונות עץ וקירות אריחים, וחדר אמבטיה עם אמבטיה וכיור. הריהוט המלא הופך אותה למוכנה למגורים באופן מיידי. הוספת מיזוג אוויר מספקת נוחות אקלימית. נדרשת הערכה של מצב מערכות הדירה, כגון אינסטלציה וחשמל, בהתחשב בגיל הבניין.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 112,000 אירו, המשקף את מיקומה באזור עירוני מבוסס בלוס אלקזרס. המחיר ממקם אותה כאופציה נגישה בשוק המקומי, במיוחד עבור רוכשים המחפשים יחידת מגורים קיימת. נכון להיום, הדירה זמינה לרכישה. שטח הדירה, 50 מ"ר, כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מציע מבנה פונקציונלי ביחס למחיר.
לוס אלקזרס מציעה סביבה עירונית נוחה, כאשר הדירה ממוקמת בסביבה עם גישה קלה למסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. המרחק הקצר למרכז העיר מפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. עם זאת, לגישה לחוף הים ולאפשרויות פנאי רחבות יותר, ייתכן שיהיה צורך בתחבורה. האווירה הכללית היא של אזור מגורים פעיל, עם שילוב של תושבים קבועים ומבקרים, במיוחד במהלך החודשים החמים יותר.
החיים בלוס אלקזרס מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאטרקציות אזוריות. הדירה נמצאת במרחק הליכה מריכוזים עסקים הכוללים מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מה שמקל על הסידורים היומיומיים. למרות שהחוף אינו סמוך, המרחק נגיש באמצעות תחבורה. הקרבה לעיר קרטחנה (20 ק"מ) ולעיר מורסיה (37 ק"מ) מספקת גישה קלה יותר למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור, מה שהופך את המיקום לבסיס טוב לחקור את האזור.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומה של הדירה באזור עירוני פנימי בלוס אלקזרס, מורסיה. המפה מדגישה את הקרבה היחסית לשירותים מקומיים, כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים, וכן את המרחק לחוף הים ולאפשרויות פנאי אחרות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקזרס ממוקמת בחוף המערבי של הים המר מנור, באזור מורסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות קרטחנה (20 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ומרכזי תחבורה. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט של עיירת חוף תוך שמירה על נגישות לאפשרויות עירוניות גדולות יותר.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני, עם שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (91 מ') ובית מרקחת (334 מ'). החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ, הדורשים תחבורה. לוח הגולף המקומי, עם מספר מסלולים נחשקים, נגיש גם הוא באמצעות רכב, כאשר Campo de Roda Golf נמצא במרחק של 2.6 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך נסיעה של כשעה. קיימות 18 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, המציעות אפשרויות ניידות חלופיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקזרס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס ו-3,869 שעות שמש בשנה. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת עונת שחייה של כחמישה חודשים. גובה הדירה, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה יחסית. למרות שהדירה אינה בקו החוף, היא ממוקמת באזור שטוח המוקף בקהילה עירונית, עם גישה נוחה לשטחים ירוקים ולים דרך תחבורה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, עם מספר חופי ים במרחק של 6-7 ק"מ, ביניהם Playa de Punta Brava ו-Playa de Barnuevo. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כולל מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט בינלאומי (1.2 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזרס ממוקמת בחוף המערבי של הים המר מנור, באזור מורסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות קרטחנה (20 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ומרכזי תחבורה. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט של עיירת חוף תוך שמירה על נגישות לאפשרויות עירוניות גדולות יותר.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL479904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID