Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Avileses, einer ruhigen Ortschaft im Landesinneren der Region Murcia. Mit seiner Bauweise im Jahr 2020 repräsentiert es modernen Wohnkomfort, eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung. Das Objekt bietet auf 88 m² Wohnfläche Platz für bis zu drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig und wartet darauf, ihren neuen Eigentümern ein mediterranes Wohnerlebnis zu ermöglichen.
Im Vergleich zu Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, das ab 539.900 € angeboten wird, positioniert sich diese Villa in Avileses deutlich preisgünstiger. Während Los Alcázares eine direkte Strandlage und eine etablierte touristische Infrastruktur bietet, zeichnet sich Avileses durch eine ruhigere, ländlichere Umgebung aus. Dies spiegelt sich im Preis wider: Günstigere Immobilien im Landesinneren sind typisch, wenn man die Nähe zum Meer zugunsten von mehr Ruhe und Platz aufgibt. Die hier angebotene Villa spricht Käufer an, die eine authentischere Lebensweise im spanischen Hinterland suchen und bereit sind, für diese Ruhe Abstriche bei der direkten Küstennähe und der unmittelbaren Verfügbarkeit von touristischen Hotspots zu machen. Die Region Murcia insgesamt bietet eine Bandbreite von Immobilien, von Küstenresorts bis zu ländlichen Rückzugsorten, wobei Avileses den letzteren Typus repräsentiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Avileses, einer Gemeinde, die sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die umgebende Landschaft der Region Murcia bietet ein entspanntes Lebensumfeld. Trotz der Abgeschiedenheit sind wichtige Einrichtungen und die Küste von Murcia auf zumutbaren Wegen erreichbar, was eine gute Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage abseits des Trubels suchen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die bereitgestellten Annehmlichkeiten wie ein privater Pool und eine Terrasse unterstreichen den Wunsch nach Entspannung und privatem Lebensraum im Freien.
Das Haus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine moderne Konstruktion handelt. Dies impliziert in der Regel zeitgemäße Baustandards und Energieeffizienz. Der aktuelle Bauzustand ist 'gereed', was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht, ohne auf eine lange Bauzeit warten zu müssen.
Das Objekt bietet keine direkte Meerlage oder Strandnähe; der Weg zum Meer erfordert eine Autofahrt von etwa 13 km. Es ist zudem nicht Teil einer großen Feriensiedlung mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage im Landesinneren bedingt, dass ein privates Fahrzeug für die meisten Erledigungen unerlässlich ist, da die öffentlichen Verkehrsmittel und die Infrastruktur begrenzt sind.
Dieses Haus eignet sich für Personen, die eine ruhige und authentische Lebensweise im spanischen Landesinneren suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenaktivitäten schätzen. Es passt für Käufer, die ein Domizil für den Urlaub oder einen längeren Aufenthalt planen und Wert auf Privatsphäre legen, wie sie ein eigenes Grundstück und ein privates Schwimmbad bieten. Auch für Ruheständler, die dem Trubel entfliehen möchten, aber eine gute Infrastruktur nicht missen wollen, ist diese Immobilie eine Option. Familien, die ein sicheres Umfeld für Kinder suchen und die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, könnten hier ebenfalls fündig werden, vorausgesetzt, die Distanzen zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind akzeptabel. Die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen sollte bei der Entscheidung berücksichtigt werden.
Die Villa zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verarbeitungsqualität aus, wie sie bei einem 2020 erbauten Objekt zu erwarten ist. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über eine Einbauküche, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Klimatisierungssysteme, darunter eine zentrale Klimaanlage, Warm- und Kaltluft sowie Fußbodenheizung (auch in den Badezimmern), sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine private Terrasse und ein Solarium bieten erweiterte Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein Alarmsystem sorgt für Sicherheit. Die Ausrichtung der Immobilie nach Osten, Süden und Westen maximiert die Sonneneinstrahlung und die Nutzung der Außenbereiche über den Tag verteilt.
Das freistehende Einfamilienhaus wird ab einem Preis von 285.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Neubauten in der Region Murcia. Die angegebene Fläche von 88 m² Wohnfläche auf einem 160 m² großen Grundstück bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Innen- und Außenbereich. Da das Haus bereits fertiggestellt ist, steht es für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Es ist zu erwarten, dass weitere ähnliche Objekte in der Umgebung verfügbar sein könnten, jedoch kann die exakte Verfügbarkeit und preisliche Bandbreite variieren. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Preis durch Lage, Größe und Zustand bestimmt wird.
Avileses, gelegen im Landesinneren der Region Murcia, präsentiert sich als eine ländlich geprägte Ortschaft. Das tägliche Leben hier ist durch Ruhe und eine engere Verbindung zur Natur gekennzeichnet. Mit 43 Metern über dem Meeresspiegel und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C bietet die Gegend ein angenehmes mediterranes Klima. Die umliegende Infrastruktur im 2-km-Radius mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, sowie die Nähe zu Sportzentren und Schwimmbädern, ermöglichen eine gute Versorgung und Freizeitgestaltung. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen erfordert jedoch eine gewisse Planung und Mobilität. Die historischen Sonnenstunden von 3.821 pro Jahr deuten auf eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen hin, die für Aktivitäten im Freien genutzt werden können.
Das Leben in Avileses ist geprägt von ländlicher Idylle und einer moderaten Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet ein entspanntes Tempo, was sich gut für ein ruhigeres Wohnen eignet. Die Verfügbarkeit von Gastronomie und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km, darunter zahlreiche Restaurants und Apotheken, gewährleistet eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Sportinteressierte finden in der Nähe Sportzentren und Schwimmbäder. Die kulturellen Veranstaltungen, die durch 32 lokale Feiertage pro Jahr angedeutet werden, bieten Einblicke in das lokale Leben. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen spricht eine breitere Zielgruppe an. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein angenehmes Mikroklima.
Das Projekt liegt im Landesinneren der Region Murcia, westlich der Küstenregion Costa Cálida. Die Karte zeigt die relative Position zu den nächstgelegenen Städten, Küstenabschnitten und Infrastruktureinrichtungen wie Flughäfen und Golfplätzen. Die Lage in Avileses deutet auf eine ruhigere, ländlichere Umgebung hin, im Gegensatz zu den belebteren Küstenorten.
Avileses befindet sich im Landesinneren der Region Murcia. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten wie Los Alcázares. Die Hauptstadt Murcia ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet ein breites Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Entfernung zu den Küstenorten ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Stränden, während die Lage im Hinterland die Nähe zur Natur und traditionellen spanischen Lebensweise betont. Diese Balance macht die Region für eine breite Käufergruppe attraktiv.
Die Villa ist etwa 13 km von den Stränden der Costa Cálida entfernt, was eine Autofahrt von rund 20 Minuten bedeutet. Die nächsten Supermärkte sind ca. 3,7 km entfernt, während eine Apotheke sich in unmittelbarer Nähe (141 m) befindet. Krankenhäuser sind in einem Radius von etwa 8,1 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter Hacienda Riquelme Golf Course (5,2 km) und La Tercia Golf Resort (5,7 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in ca. 60 km Luftlinie, Valencia (VLC) ist rund 177 km entfernt und Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 332 km. Der Hauptbahnhof von Murcia (Murcia del Carmen) ist etwa 1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 10°C und 27°C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Sonnenschein. Das Klima begünstigt einen fünfmonatigen Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen. Die umgebende Landschaft ist von ländlicher Natur geprägt, die zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa Cálida ist etwa 13 km entfernt und bietet Strände wie Playa de El Pescador, Playa de Colón und Playa de Barnuevo. Diese Strände sind in der Regel gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter die Hacienda Riquelme Golf Course (5,2 km) und La Tercia Golf Resort (5,7 km). Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Inacua Sportzentrum (0,8 km) und die Piscina Infante (1,1 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassersportangebots bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Avileses befindet sich im Landesinneren der Region Murcia. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten wie Los Alcázares. Die Hauptstadt Murcia ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet ein breites Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Entfernung zu den Küstenorten ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Stränden, während die Lage im Hinterland die Nähe zur Natur und traditionellen spanischen Lebensweise betont. Diese Balance macht die Region für eine breite Käufergruppe attraktiv.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 31 mm |
| Februar | 10.8°C | 24 mm |
| März | 14.0°C | 31 mm |
| April | 16.5°C | 34 mm |
| Mai | 19.7°C | 34 mm |
| Juni | 24.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.2°C | 3 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 25 mm |
| Oktober | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.2°C | 38 mm |
| Dezember | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL514135
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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