ムルシア州アビレスに位置するこのヴィラは、静かな田園環境を求める層にアピールします。価格帯（€285,000～）は、同地域の他の新規開発物件と比較して、手頃な部類に入ります。例えば、ロサン・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLAS（€539,900～）と比較すると、価格帯は大幅に異なります。この物件は、より内陸部に位置し、ビーチフロントの物件のような高級感や直接的な海へのアクセスはありませんが、その分、価格が抑えられています。また、アビレスは、ムルシア市やコスタ・カリダのビーチへのアクセスも比較的良好なため、静かな環境と利便性のバランスを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。周辺には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にも適したロケーションです。年間を通しての日照時間の長さと温暖な気候は、この地域全体の共通の利点であり、アウトドアライフスタイルをサポートします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アビレスの静かな集落に位置するこのヴィラは、田園風景に囲まれています。最寄りのビーチまでは約13km、主要なゴルフコースへは約5.2kmと、自然とレクリエーションへのアクセスが可能です。日常生活には車が必須ですが、周囲の自然環境が魅力的なロケーションです。
この物件は、プライベートプールと庭を備えた、静かで落ち着いた住環境を求める方に適しています。年間を通じて温暖な気候の中で、屋外での生活やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも対応可能です。
2020年に完成したこのヴィラは、比較的新しい物件です。建物の状態は良好で、現代的な設備が整っています。現在、即入居可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。大規模な修繕や改修の必要性は低いと考えられます。
この物件は、主要な都市やビーチから一定の距離に位置しており、公共交通機関の利便性は限定的です。そのため、日常生活や周辺地域への移動には、自家用車が不可欠となります。また、周辺は田園地帯のため、都市部のような賑やかなナイトライフや多様な商業施設へのアクセスは期待できません。
このヴィラは、静かで自然に近い環境を重視する個人や家族に適しています。都市の喧騒から離れた場所で、リラックスした生活を送りたい方に最適です。プライベートプールと庭は、子供連れの家族や、屋外でのアクティビティやガーデニングを楽しみたい方にとって魅力的です。また、温暖な気候と年間を通しての太陽光は、セカンドハウスやリタイア後の住居としても適しています。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、好都合な立地と言えるでしょう。ただし、日常生活において車が必須となるため、移動手段を確保できる方に限られます。
2020年に建設されたこのヴィラは、全体的に良好な状態にあり、現代的な基準に沿った質の高い仕上がりを提供します。内装は、明るく開放的なリビングエリアを中心に、機能性と快適性を追求しています。フル装備のキッチンは、日々の料理に十分な設備を備えています。バスルームもモダンなデザインで、快適な使用感を提供します。冷暖房システム（セントラルヒーティング、ホット＆コールドエアコン、床暖房、バスルームの床暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。プライベートテラスやソラリウムは、屋外での生活空間を豊かにします。家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
この独立型ヴィラは、現在€285,000から販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルーム、88平方メートルの居住面積、そして160平方メートルの敷地面積を持つ物件です。2020年築で、即入居可能です。周辺の同等規模の物件と比較して、価格設定は競争力があります。価格は物件の状態、立地、そして市場の需要によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、追加の諸費用（税金、登記費用など）も考慮に入れる必要があります。
アビレスに位置するこの独立型ヴィラは、地方の静けさと快適な居住空間を融合させたライフスタイルを提供します。88平方メートルの邸宅は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、160平方メートルの敷地にはプライベートプールが設けられています。2020年に建設されたこの物件は、現代的なデザインと機能性を兼ね備えています。南向きの配置により、年間を通じて豊富な日照を享受でき、特にリビングエリアの大きな窓からは明るい光が差し込みます。プライベートガーデンは、屋外での食事やリラックスした時間を過ごすのに最適です。車での移動が中心となる立地ですが、その分、喧騒から離れた穏やかな日常生活が送れます。
アビレスの周辺地域は、緑豊かな田園風景に囲まれた静かな環境が特徴です。約2kmの範囲内には、126軒のレストラン、3つの学校、43軒の薬局、72軒の銀行、46軒のカフェ、11軒の歯科医院などが点在し、基本的な生活必需品やサービスへのアクセスは比較的容易です。スポーツ施設としては、Inacua（0.8km）やPolideportivo Infante（1.1km）などのスポーツセンター、Maristas（1.1km）やPiscina Infante（1.1km）といったプールがあります。EV充電ステーションも近隣に複数（Glorieta de España（0.0km）など）設置されています。国際学校としては、El Limonar International School（5.9km～）が利用可能です。この地域は、都市部へのアクセスと田舎の静けさのバランスが取れています。
この地図は、ムルシア州アビレス周辺の地理的位置を示しています。ヴィラは内陸部に位置し、緑豊かな田園地帯に囲まれています。主要なビーチ、ゴルフコース、都市への距離が示されており、周辺のインフラと自然環境の全体像を把握するのに役立ちます。
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州のアビレスにあります。ムルシア州は、地中海沿岸（コスタ・カリダ）と内陸部の両方の特徴を併せ持っています。このヴィラは、内陸部に位置しますが、コスタ・カリダのビーチへは比較的アクセスしやすい距離にあります。州都ムルシア市へは、鉄道（ムルシア・デル・カルメン駅まで1.0km）や車でのアクセスが可能です。近隣には、カルタヘナのような歴史的な都市もあり、文化的な観光も楽しめます。この立地は、自然豊かな環境と、主要都市や沿岸地域へのアクセスのバランスを提供します。
このヴィラは、ムルシア中心部から内陸に位置しており、利便性は車に大きく依存します。最寄りのビーチ（Playa de El Pescador, Playa de Colón, Playa de Barnuevo）までは、それぞれ約13kmです。スーパーマーケットは約3.7km、病院は約8.1kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には朗報で、Hacienda Riquelme Golf Course（5.2km）、La Tercia Golf Resort（5.7km）、United Golf Resort（6.1km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。電気自動車の充電ステーションは6.0km地点に、薬局はわずか141m先にあります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約60km、バレンシア空港（VLC）までは約177km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約332kmです。ムルシア・デル・カルメン駅（1.0km）など、複数の鉄道駅も利用可能です。50の公共交通機関路線と50のバス停があり、一定の公共交通網は存在しますが、日常的な移動には車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ムルシア州に位置するこの地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候を享受しています。年間日照時間は3,821時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。一般的に、水温が20℃以上になる5ヶ月間が水泳シーズンとされています。標高は43mから56m程度で、穏やかな丘陵地帯に位置しています。この地域は、乾燥した地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で比較的降雨量が少ない傾向があります。年間を通して、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した気候条件と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、Playa de El Pescador、Playa de Colón、Playa de Barnuevoで、いずれも約13kmの距離にあります。これらのビーチは、コスタ・カリダ沿いに位置し、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフに関しては、近隣に複数のコースが存在し、Hacienda Riquelme Golf Course（5.2km）やLa Tercia Golf Resort（5.7km）などが利用可能です。また、周辺にはスポーツセンター（Inacua: 0.8km）、屋内・屋外プール（Maristas: 1.1km）などのスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。これらの施設へのアクセスは、車での移動が主となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州のアビレスにあります。ムルシア州は、地中海沿岸（コスタ・カリダ）と内陸部の両方の特徴を併せ持っています。このヴィラは、内陸部に位置しますが、コスタ・カリダのビーチへは比較的アクセスしやすい距離にあります。州都ムルシア市へは、鉄道（ムルシア・デル・カルメン駅まで1.0km）や車でのアクセスが可能です。近隣には、カルタヘナのような歴史的な都市もあり、文化的な観光も楽しめます。この立地は、自然豊かな環境と、主要都市や沿岸地域へのアクセスのバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 31 mm |
| 2月 | 10.8°C | 24 mm |
| 3月 | 14.0°C | 31 mm |
| 4月 | 16.5°C | 34 mm |
| 5月 | 19.7°C | 34 mm |
| 6月 | 24.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.2°C | 3 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 25 mm |
| 10月 | 19.1°C | 40 mm |
| 11月 | 14.2°C | 38 mm |
| 12月 | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL514135
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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