Situato nel tranquillo paesaggio rurale di Avileses, nella regione di Murcia, questo progetto presenta ville indipendenti che offrono uno stile di vita sereno. Progettato per chi cerca una fuga dal trambusto urbano, il complesso si integra nel contesto locale con un focus sulla privacy e sulla vita all'aperto. La vicinanza a servizi essenziali e la sua posizione strategica all'interno della regione di Murcia offrono un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Rispetto a progetti costieri come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che parte da €539.900, questo sviluppo ad Avileses offre una proposta di prezzo significativamente più accessibile, posizionandosi intorno ai €285.000 per ville indipendenti. Questa differenza di prezzo è attribuibile principalmente alla posizione: Avileses si trova nell'entroterra, mentre Los Alcazares è una località balneare consolidata sulla Costa Cálida. La distanza dalle spiagge per questo progetto è di circa 13 km, a fronte della vicinanza diretta al mare per GOLDEN GREEN VILLAS. Tuttavia, Avileses offre un ambiente più rurale e tranquillo, che può attrarre acquirenti che cercano una vita meno turistica e più radicata. La regione di Murcia nel suo complesso presenta una gamma diversificata di opzioni abitative, dalle proprietà costiere alle ville nell'entroterra. Progetti più vicini alle grandi città come Murcia o Cartagena potrebbero offrire una maggiore disponibilità di servizi e trasporti pubblici, ma a scapito della tranquillità rurale. Questo progetto si posiziona come un'opzione per coloro che privilegiano la pace, lo spazio e un costo di acquisto inferiore, pur mantenendo l'accesso a un clima favorevole e a un numero crescente di servizi regionali, inclusi campi da golf e centri sportivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra, in un ambiente prevalentemente rurale e tranquillo. Questa posizione offre un ritiro dalla tipica frenesia delle zone costiere, pur rimanendo a una distanza ragionevole da centri urbani e servizi. L'ambiente è caratterizzato da paesaggi aperti e un ritmo di vita più rilassato, tipico delle zone meno densamente popolate della regione.
Questo progetto si rivolge a individui o famiglie che desiderano una residenza principale o una casa vacanza in un ambiente tranquillo e meno affollato. La configurazione delle ville con giardini privati e spazi esterni risponde al desiderio di godere della vita all'aperto e della privacy. È ideale per chi cerca un rifugio sereno, lontano dalle zone turistiche più movimentate ma comunque vicino alle comodità quotidiane.
Le ville in questo sviluppo sono state completate e sono pronte per l'occupazione. Essendo un progetto di recente costruzione, gli acquirenti beneficiano di strutture moderne e di un design contemporaneo. La fase di costruzione completata significa che non ci sono attese a lungo termine per la consegna; le proprietà possono essere occupate relativamente presto dopo l'acquisto, consentendo un'integrazione rapida nello stile di vita desiderato.
Questo progetto non offre la vicinanza immediata alla costa; le spiagge si trovano a circa 13 km di distanza. Inoltre, la natura rurale della zona implica che un veicolo privato è essenziale per la mobilità quotidiana, poiché i trasporti pubblici sono limitati e le distanze dai servizi principali come supermercati e centri medici richiedono spostamenti. Non sono previste viste panoramiche sul mare direttamente dalle proprietà.
Questo progetto è adatto a chi desidera un ritiro sereno lontano dal turismo di massa, ma con accesso a servizi essenziali a breve distanza. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale dove godere della quiete del paesaggio rurale, o per chi desidera una casa vacanza da utilizzare durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite della regione. L'architettura moderna e le finiture di qualità rispondono alle esigenze di coloro che cercano comfort e funzionalità in una nuova costruzione. La necessità di un'auto per gli spostamenti rende questa opzione meno adatta a chi preferisce fare affidamento sui trasporti pubblici, ma è perfetta per chi apprezza la libertà di movimento per esplorare la regione circostante, dalle spiagge vicine alle città storiche. Per chi cerca un'atmosfera più autentica e meno commerciale, questo progetto offre un'immersione nel ritmo di vita locale. È una scelta eccellente per individui o famiglie che apprezzano la privacy offerta da una villa indipendente con giardino privato, e che desiderano godere di spazi all'aperto per il relax o per attività all'aria aperta. La vicinanza a centri sportivi e ricreativi, come campi da golf e piscine, soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. Inoltre, la prossimità a servizi medici e farmacie, sebbene non immediatamente adiacenti, assicura un livello di sicurezza e comodità per la vita quotidiana.
Le ville sono state costruite con un'enfasi sulla qualità e sul comfort moderno. Le caratteristiche includono un sistema di climatizzazione completo, che comprende aria condizionata calda e fredda e riscaldamento centralizzato, con riscaldamento a pavimento (U/F) in alcune aree, inclusi i bagni, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli interni presentano finiture eccellenti, con cucine completamente attrezzate e bagni moderni, come suggerito dalle immagini visive. Le proprietà sono offerte completamente arredate, semplificando il processo di trasloco per i nuovi proprietari. Ogni villa dispone di terrazze private e solarium, ampliando lo spazio abitativo verso l'esterno e offrendo aree dedicate al relax e all'intrattenimento all'aperto. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme installato. Il parcheggio è disponibile in strada e/o privato, a seconda della posizione specifica della villa all'interno del complesso.
Le ville indipendenti in questo sviluppo sono offerte a partire da €285.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia di proprietà (ville indipendenti), la dimensione (88 m² di superficie abitabile su un terreno di 160 m²) e lo stato di costruzione completato. La disponibilità di proprietà con 3 camere da letto e 2 bagni rientra in questa offerta di prezzo, rendendola accessibile a una gamma di acquirenti che cercano una residenza permanente o una casa vacanza. Le variazioni di prezzo potrebbero dipendere da specifiche finiture o posizionamento all'interno del complesso, sebbene i dettagli non siano specificati. La gamma di prezzi si posiziona in modo competitivo per un mercato che valorizza le proprietà indipendenti con spazi esterni privati.
Avileses si presenta come una località che privilegia la tranquillità e uno stile di vita rurale, pur essendo parte integrante della regione di Murcia. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi aperti, con una prevalenza di terreni agricoli e insediamenti sparsi, che contribuiscono a un'atmosfera di pace e quiete. La vita quotidiana qui scorre a un ritmo più lento, permettendo ai residenti di godere di un maggiore contatto con la natura e di un ambiente meno frenetico rispetto ai centri urbani più grandi. La comunità locale è generalmente composta da residenti permanenti e da coloro che cercano un rifugio stagionale. La disponibilità di ristoranti, farmacie e banche nelle vicinanze garantisce che le esigenze quotidiane siano soddisfatte senza la necessità di lunghi spostamenti. Le attività ricreative locali tendono a concentrarsi su sport all'aperto e sulla vita di paese, offrendo un'esperienza di vita autentica e radicata.
Il contesto di Avileses, Murcia, offre un'esperienza di vita che bilancia la tranquillità rurale con l'accesso ai servizi. La comunità locale è relativamente piccola, favorendo un'atmosfera intima e amichevole. Le principali attrazioni della vita quotidiana ruotano attorno alle comodità essenziali: la farmacia si trova a soli 141 metri, rendendola facilmente accessibile per le necessità immediate. Supermercati e altri negozi si trovano a circa 3.7 km di distanza, richiedendo un breve spostamento in auto. L'ambiente è caratterizzato da paesaggi aperti e una bassa densità abitativa, il che si traduce in un ambiente di vita più calmo e meno congestionato. La presenza di centri sportivi e piscine a breve distanza (entro 1.1 km) offre opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. Le scuole internazionali situate a circa 6 km suggeriscono la presenza di una comunità internazionale o l'interesse per l'istruzione internazionale nella regione più ampia.
La posizione di Avileses, Murcia, è evidenziata in questa mappa. L'area si trova nell'entroterra della regione, con una rete stradale che la collega alle città circostanti e alla costa. I punti di interesse come campi da golf, centri sportivi e la vicinanza alla capitale regionale sono indicati, offrendo un quadro visivo della distribuzione delle risorse e delle opportunità ricreative nell'area.
Avileses è situata nel cuore della Regione di Murcia, un'area geografica che si distingue per la sua diversità paesaggistica e la sua posizione strategica nel sud-est della Spagna. La città di Murcia, capoluogo della regione, è raggiungibile in circa 1.0 km tramite la stazione ferroviaria di Murcia del Carmen, offrendo un accesso diretto ai servizi urbani, culturali e commerciali. La distanza di circa 60 km dall'aeroporto di Alicante-Elche facilita i collegamenti internazionali. La regione è nota per la sua produzione agricola, in particolare frutta e verdura, e per la sua costa, la Costa Cálida, che offre una varietà di spiagge e attività marittime. La posizione di Avileses, pur essendo nell'entroterra, beneficia della prossimità a questa vivace regione, consentendo un facile accesso sia alle aree naturali che ai centri urbani più sviluppati.
La posizione di Avileses offre un accesso moderato alle principali infrastrutture e ai centri di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa de El Pescador e Playa de Colón, si trovano a circa 13 km di distanza, raggiungibili in circa 20 minuti di auto, in linea con le indicazioni di 20 minuti dalle spiagge della Costa Cálida. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 60 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 177 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 332 km. La rete ferroviaria è accessibile dalla stazione di Murcia del Carmen (1.0 km), fornendo collegamenti nazionali. La vicinanza a campi da golf è un punto di forza, con Hacienda Riquelme Golf Course a soli 5.2 km e altri campi nelle vicinanze. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili entro pochi chilometri, e la presenza di numerosi ristoranti e banche nel raggio di 2 km indica una comunità ben servita a livello locale.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18.6°C, con escursioni termiche che variano mediamente tra i 10°C e i 27°C nel corso dell'anno. La località si trova a un'altitudine di circa 43-56 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima temperato, lontano dagli estremi di altitudine. Il numero di ore di sole registrato storicamente è elevato, con circa 3.821 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto e un elevato livello di irraggiamento solare. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 5 mesi, indicando una stagione estiva prolungata. L'ambiente circostante, pur essendo prevalentemente rurale, offre un contatto con la natura e paesaggi tipici della macchia mediterranea e delle aree agricole della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa Cálida, a circa 13 km, offre un accesso a zone costiere ideali per attività ricreative. Sebbene non siano specificati riconoscimenti come Bandiera Blu per queste spiagge esatte, la loro vicinanza alle principali località balneari della regione le rende attrattive. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita, con campi come Hacienda Riquelme Golf Course (5.2 km) e La Tercia Golf Resort (5.7 km) a breve distanza. La presenza di centri sportivi come Inacua (0.8 km) e diverse piscine pubbliche nelle vicinanze (entro 1.1 km) fornisce ulteriori opportunità per lo sport e il tempo libero, contribuendo a uno stile di vita attivo per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Avileses è situata nel cuore della Regione di Murcia, un'area geografica che si distingue per la sua diversità paesaggistica e la sua posizione strategica nel sud-est della Spagna. La città di Murcia, capoluogo della regione, è raggiungibile in circa 1.0 km tramite la stazione ferroviaria di Murcia del Carmen, offrendo un accesso diretto ai servizi urbani, culturali e commerciali. La distanza di circa 60 km dall'aeroporto di Alicante-Elche facilita i collegamenti internazionali. La regione è nota per la sua produzione agricola, in particolare frutta e verdura, e per la sua costa, la Costa Cálida, che offre una varietà di spiagge e attività marittime. La posizione di Avileses, pur essendo nell'entroterra, beneficia della prossimità a questa vivace regione, consentendo un facile accesso sia alle aree naturali che ai centri urbani più sviluppati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 31 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 24 mm |
| Marzo | 14.0°C | 31 mm |
| Aprile | 16.5°C | 34 mm |
| Maggio | 19.7°C | 34 mm |
| Giugno | 24.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.2°C | 3 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 40 mm |
| Novembre | 14.2°C | 38 mm |
| Dicembre | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL514135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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