Ce projet de villas individuelles est situé à Avileses, dans la région de Murcie. La propriété, de type detached villa, offre 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 88 m² avec un terrain de 160 m². La construction est achevée, offrant une opportunité immédiate d'emménagement. Le prix de départ est fixé à 285 000 €.
Le projet à Avileses se distingue des offres plus côtières comme celle des GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, dont le prix de départ est significativement plus élevé à 539 900 €. Cette différence de prix reflète la localisation à l'intérieur des terres d'Avileses par rapport à la zone plus prisée et touristique de Los Alcazares, proche de la Mar Menor. Les villas à Avileses offrent une solution d'habitat plus abordable, axée sur la tranquillité rurale plutôt que sur la proximité immédiate de la mer ou des infrastructures de loisirs balnéaires. Les caractéristiques de base (type villa, nombre de chambres) peuvent être similaires, mais le contexte environnemental et l'accès aux services diffèrent notablement. La région de Murcie, dans son ensemble, présente une diversité d'options, allant des développements côtiers aux implantations plus retirées. Avileses s'inscrit dans cette seconde catégorie, offrant un mode de vie potentiellement plus authentique et moins touristique, avec un coût d'acquisition inférieur, mais nécessitant une plus grande autonomie en termes de mobilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un cadre rural et paisible à Avileses, à l'intérieur des terres. Cet emplacement suggère un environnement résidentiel calme, loin de l'agitation des zones côtières. L'accès aux commodités quotidiennes et aux infrastructures de transport nécessite une planification préalable en raison de la distance.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement plus retiré, privilégiant le calme et l'espace. La configuration avec jardin privé et piscine répond à un désir de vie extérieure et de détente. L'absence de proximité immédiate avec les centres urbains majeurs conviendra à ceux qui recherchent la tranquillité.
La construction de cette villa est terminée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la phase de chantier. Les acheteurs peuvent emménager rapidement après l'acquisition. L'état de 'prêt à habiter' permet une projection concrète de la vie quotidienne dans le logement.
Le projet n'offre pas de vue sur mer directe ni de proximité immédiate avec les grandes plages, nécessitant un déplacement en voiture. L'emplacement est plus éloigné des aéroports internationaux majeurs. L'usage d'un véhicule personnel est quasi indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services plus éloignés.
Ce type de bien convient aux acquéreurs qui privilégient le calme et un environnement moins urbanisé, loin de l'effervescence des grandes villes côtières. C'est une option pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire où la voiture est un outil indispensable pour accéder aux services, plages ou centres d'intérêt. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité (Hacienda Riquelme Golf Course à 5.2 km, La Tercia Golf Resort à 5.7 km). La disponibilité immédiate après construction s'adresse aux personnes souhaitant s'installer rapidement, sans devoir attendre la fin d'un chantier. Les 3 821 heures d'ensoleillement annuelles et les 5 mois de zwemseizoen sont également des atouts pour ceux qui cherchent à profiter d'un climat favorable pendant une grande partie de l'année.
La villa est présentée dans un état excellent, avec des caractéristiques telles que la climatisation (chaud/froid), le chauffage central et le chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains. Les terrasses privées et le solarium offrent des espaces extérieurs supplémentaires. La cuisine est entièrement équipée et le mobilier est inclus, suggérant une finition prête à l'emploi. Le système d'alarme renforce la sécurité. L'orientation Est, Sud et Ouest maximise l'ensoleillement tout au long de la journée. Ces éléments indiquent un niveau de confort et de finition axé sur la praticité et la jouissance des espaces intérieurs et extérieurs.
La villa individuelle est proposée à un prix de départ de 285 000 €. Ce tarif inclut 3 chambres et 2 salles de bains, sur une parcelle de 160 m² avec une surface habitable de 88 m². Le fait que la construction soit achevée élimine les incertitudes liées aux délais de livraison et permet une occupation rapide. Il est important de noter que ce prix est une base, et des variations peuvent exister en fonction des finitions spécifiques ou d'options supplémentaires si disponibles. La disponibilité étant conditionnée par le statut de 'prêt', elle répond aux acheteurs recherchant une acquisition sans attente prolongée.
Avileses se présente comme une localité rurale dans la région de Murcie, caractérisée par une faible densité de population et un environnement majoritairement agricole. La vie y est rythmée par les activités locales et une tranquillité appréciable. Les 479 405 habitants de la région Murcia témoignent d'une densité modérée sur un territoire étendu. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère un climat tempéré, loin de l'humidité côtière. Les 3 821 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 5 mois confirment un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La proximité de 126 restaurants et 46 cafés dans un rayon de 2 km indique une vie locale animée malgré le cadre rural. Le nombre important de pharmacies (43) et de banques (72) dans la zone confirme une certaine infrastructure de services.
La vie à Avileses s'inscrit dans un contexte rural où la tranquillité prédomine. La présence de 126 restaurants et 46 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie locale active malgré l'environnement campagnard. Les infrastructures telles que 3 écoles, 72 banques et 11 dentistes à proximité immédiate facilitent le quotidien. L'altitude de 56m au-dessus du niveau de la mer assure un environnement agréable, loin de l'humidité côtière. Les 3 821 heures d'ensoleillement par an et un zwemseizoen de 5 mois offrent de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. La dépendance à un véhicule est soulignée par la distance à certains services, mais la présence de 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité peut offrir des alternatives pour les déplacements locaux.
Cette carte situe le projet à Avileses, une localité de la région de Murcie. Elle met en évidence la position à l'intérieur des terres, offrant un aperçu des distances par rapport aux villes voisines, aux côtes et aux infrastructures clés comme les aéroports et les parcours de golf.
Avileses est une localité située dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres et au sud-est de l'Espagne. Elle se positionne à proximité de la ville de Murcie, la capitale régionale, accessible rapidement via la gare de Murcia del Carmen à 1 km. Les distances par rapport aux grandes villes côtières comme Los Alcazares (où se trouve le projet comparable) sont notables, reflétant un choix résidentiel plus rural. La position géographique offre un équilibre entre la quiétude de l'arrière-pays et l'accessibilité aux centres urbains et aux infrastructures côtières.
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa bénéficie d'une proximité relative avec certaines commodités. L'apotheek se trouve à seulement 141 mètres, tandis qu'un supermarché est accessible à 3.7 km. Pour les soins médicaux, un hôpital est situé à 8.1 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à moins de 6.1 km, notamment Hacienda Riquelme Golf Course. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (ALC) à environ 60 km et Valence (VLC) à environ 177 km. Les plages de la Costa Cálida, comme Playa de El Pescador, se trouvent à environ 13 km. La gare de Murcia del Carmen est à 1 km, offrant des connexions ferroviaires.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Murcie, où se situe Avileses, est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.6°C, oscillant entre 10°C et 27°C. Les 3 821 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Espagne, offrant un ensoleillement généreux. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C, ce qui rend la baignade agréable pendant une partie significative de l'année. L'altitude de 43m au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat plus tempéré, moins sujet aux extrêmes que les zones côtières. La région est propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à environ 13 km des plages de la Costa Cálida, telles que Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, offrant un accès aisé à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, dont Hacienda Riquelme Golf Course à 5.2 km et La Tercia Golf Resort à 5.7 km. Des centres sportifs comme Inacua sont situés à 0.8 km, et des piscines publiques sont accessibles à 1.1 km, proposant diverses activités récréatives et sportives. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs à une courte distance renforce l'attrait de la localisation pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Avileses est une localité située dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres et au sud-est de l'Espagne. Elle se positionne à proximité de la ville de Murcie, la capitale régionale, accessible rapidement via la gare de Murcia del Carmen à 1 km. Les distances par rapport aux grandes villes côtières comme Los Alcazares (où se trouve le projet comparable) sont notables, reflétant un choix résidentiel plus rural. La position géographique offre un équilibre entre la quiétude de l'arrière-pays et l'accessibilité aux centres urbains et aux infrastructures côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 31 mm |
| Février | 10.8°C | 24 mm |
| Mars | 14.0°C | 31 mm |
| Avril | 16.5°C | 34 mm |
| Mai | 19.7°C | 34 mm |
| Juin | 24.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.2°C | 3 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 25 mm |
| Octobre | 19.1°C | 40 mm |
| Novembre | 14.2°C | 38 mm |
| Décembre | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL514135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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