הפרויקט ממוקם בכפר אביליסס (Avileses) באזור מורסיה (Murcia), מציע וילה מודרנית שנבנתה בשנת 2020. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשתרע על פני 88 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 160 מ"ר. המיקום משלב את השקט של סביבה כפרית עם קרבה יחסית לשירותים עירוניים. התכנון המודרני והגישה המעשית הופכים אותו לאופציה למגורים קבועים או לבית נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באביליסס (Murcia) מציגה שילוב ייחודי של מיקום כפרי עם נגישות סבירה. מחירה ההתחלתי של 285,000 אירו עבור וילה מודרנית עם בריכה פרטית, הופך אותה לאטרקטיבית בהשוואה לנכסים בקו החוף, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלסרס (Los Alcazares) שמתחיל מ-539,900 אירו. בעוד שהאחרון מציע קרבה ישירה לים ולמתקני נופש, אביליסס פונה למי שמחפש שקט ושלווה, עם תלות מופחתת בתנועה תיירותית. קרבה למסלולי גולף (5.2 ק"מ) באביליסס מהווה יתרון למכורים לגולף, בעוד שהמרחק לחופים (13 ק"מ) מצריך נסיעה. אזור מורסיה בכללותו מציע שילוב של אקלים נוח, עם כ-3,821 שעות שמש בשנה, ועלויות מחיה נמוכות יותר בהשוואה לאזורים פופולריים יותר כמו קוסטה דל סול. הנגישות לשדה התעופה אליקנטה (כ-60 ק"מ) טובה, אך פחות נוחה מאשר מיקומים קרובים יותר. הווילה מציעה תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש איכות בנייה מודרנית ומרחב פרטי, בסביבה שונה מהצפיפות של ערי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באביליסס, מורסיה, שם דגש על סביבה כפרית ושקטה. למרות קרבתו של 141 מטרים מסניף פארם, גישה נוחה לשירותים אחרים ולחופי הים דורשת שימוש ברכב. קרבה זו לאזורים ירוקים ולמסלולי גולף מספקת הזדמנויות פנאי.
וילה זו פונה למי שמחפש שילוב של פרטיות ופונקציונליות. חדרים מרווחים, גינה פרטית ובריכה פרטית מציעים מרחב מחיה נוח. המטבח המאובזר וסלון מואר מתאימים למגורים יומיומיים ואירוח.
הווילה נבנתה בשנת 2020, מה שמצביע על בנייה מודרנית ותקנים עדכניים. היא מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה או לשלבי פיתוח נוספים. סטטוס זה מבטיח מבנה חדש יחסית עם גימור עדכני.
הנכס אינו ממוקם בקו החוף, עם מרחק של כ-13 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. התלות ברכב היא משמעותית בשל המיקום הכפרי, עם שירותים מרוחקים יותר. אזורים ירוקים קיימים, אך גישה למתקני ספורט ימי או אזורים מפותחים של החוף דורשת נסיעה.
הווילה מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע בסביבה כפרית ושקטה, רחוק מהמולת הערים. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה והגינה הפרטית כמתאימים, בעוד שזוגות או יחידים עשויים להעריך את השלווה והפרטיות. היא מתאימה גם כבית נופש, במיוחד לאלה המעוניינים בגישה נוחה למסלולי גולף (5.2 ק"מ) ולחופי הים (13 ק"מ), למרות הצורך ברכב. אנשים המחפשים סגנון חיים רגוע, עם הזדמנויות לפעילויות בחוץ כמו טיולים או רכיבה על אופניים, ימצאו את המיקום כמתאים. הקרבה ל-141 מטרים מסניף פארם ו-3.7 ק"מ לסופרמרקט מבטיחה גישה בסיסית לשירותים יומיומיים, בעוד שמתקנים גדולים יותר כמו בתי חולים (8.1 ק"מ) ממוקמים במרחק סביר.
הוילה, שנבנתה בשנת 2020, מציגה גימור מצוין. התכונות כוללות מיזוג אוויר (חם/קר), חימום תת-רצפתי (כולל בחדרי הרחצה), ומרפסת פרטית (Private Terrace) וסולריום (Solarium). מטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted) וריהוט מלא (Fully Furnished) מדגישים את ההשקעה בנוחות ובפונקציונליות. מערכת אזעקה (Alarm System) מספקת רובד נוסף של ביטחון. חנייה ברחוב (Street Parking) וכן חנייה פרטית (Private Parking) זמינות. החומרים והטכנולוגיות המשמשים בבנייה נועדו לעמוד בסטנדרטים מודרניים, מה שמבטיח איכות חיים גבוהה.
הוילה זמינה במחיר התחלתי של 285,000 אירו. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על פני שטח מגורים של 88 מ"ר ומגרש של 160 מ"ר. מבחינת זמינות, הנכס מוכן למגורים (Gereed). המחיר משקף את גודל הנכס, המתקנים הפרטיים כמו בריכה וגינה, ואת העובדה שהבנייה חדשה יחסית (2020). המיקום הכפרי יכול להשפיע על תמחורו בהשוואה לנכסים בקו החוף, אך הוא מציע תמורה עבור מי שמחפש שקט ומרחב.
אביליסס מציעה חווית מגורים שקטה, המוקפת בנופים כפריים. קצב החיים כאן מתאפיין בשלווה, עם תלות ברכב עבור גישה לשירותים כמו סופרמרקטים (3.7 ק"מ) ובתי חולים (8.1 ק"מ). קרבה למתקני ספורט כגון מסלולי גולף (5.2 ק"מ) ובריכות שחייה (0.8 ק"מ) תורמת לאפשרויות הפנאי. אזור זה מתאים למי שמחפש ניתוק מהמולת הערים הגדולות, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים חיוניים. השמש הנדיבה, עם כ-3,821 שעות שמש בשנה, תורמת לסגנון חיים חיצוני. הסביבה הכפרית מזמינה פעילויות כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור חובבי טבע ופעילות גופנית.
המיקום באביליסס, מורסיה, מציע סביבת חיים כפרית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. למרות שהכפר עצמו שקט, מרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק נסיעה קצר. לדוגמה, סופרמרקט נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית חולים במרחק 8.1 ק"מ. קרבה למתקני ספורט כגון מסלולי גולף (5.2 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.8 ק"מ) תורמת לאפשרויות הפנאי. הרשת הענפה של 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מעידה על קישוריות טובה, למרות שהצורך ברכב פרטי נותר משמעותי בסביבה כפרית זו. שפע השמש (3,821 שעות בשנה) והאקלים הנוח (18.6°C בממוצע) תומכים באורח חיים פעיל בחוץ.
מפת הפרויקט מציגה את מיקומו של הנכס באביליסס, מחוז מורסיה. היא מדגישה את קרבתו למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים, מסלולי גולף ומרכזי ספורט, תוך ציון המרחקים לחופי הים ולערים מרכזיות. המפה מספקת תצוגה חזותית של המיקום ביחס לתשתיות התחבורה, כולל תחנות רכבת ושדות תעופה, ומסייעת בהבנת הגישה והנוחות של האזור.
אביליסס ממוקמת במרכז אזור מורסיה, מה שמציב אותה במיקום אסטרטגי יחסית לערים מרכזיות. היא מרוחקת כ-1.0 ק"מ מתחנת הרכבת Murcia del Carmen, מה שמקל על גישה למרכזי תחבורה גדולים יותר. הקרבה לבירת המחוז, מורסיה, משמעותה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. מבחינת נסיעה, היא ממוקמת במרחק של כ-60 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), מה שהופך אותה לנגישה לטיסות בינלאומיות. המיקום הכפרי משלים את הנגישות העירונית, ומספק איזון בין שקט לבין קרבה למוקדי פעילות.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-13 ק"מ מחופי הים הקרובים, כמו פלייה דה אל פסקהדור (Playa de El Pescador). למרות המרחק, גישה נוחה לחופי ה-Costa Cálida מבטיחה אפשרויות פנאי ימיות. מבחינת נסיעות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-60 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-177 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק יותר, כ-332 ק"מ. תחנת הרכבת המרכזית, Murcia del Carmen, נמצאת במרחק 1.0 ק"מ, מה שמקל על נסיעות ברכבת. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Hacienda Riquelme Golf Course (5.2 ק"מ) ו-La Tercia Golf Resort (5.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות גם כן, כאשר אחת מהן ממוקמת במרחק 6.0 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מורסיה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.6°C. הטמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-3,821 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה). הגובה הממוצע של 43 מטר מעל פני הים משפיע על האקלים, ומספק סביבה נוחה לרוב ימות השנה. הקרקע משופעת, מה שמוסיף למאפיינים הטבעיים של האזור. המרחק של 13 ק"מ מהים מספק יתרונות אקלימיים מסוימים, כמו רוחות מרעננות, מבלי להיות מושפע ישירות מהלחות הגבוהה של קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של 13 ק"מ לחוף הים, עם חופים כמו פלייה דה אל פסקהדור (Playa de El Pescador) ופלייה דה קולון (Playa de Colón), מציעה גישה נוחה לפעילויות ימיות. למרות שהחופים אינם בעלי דגל כחול, הם מספקים מרחב להירגעות ופעילויות מים. בתחום הגולף, האזור עשיר באפשרויות, עם מסלולים כמו Hacienda Riquelme Golf Course (5.2 ק"מ) ו-La Tercia Golf Resort (5.7 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מרכזי ספורט (0.8 ק"מ) ובריכות שחייה (1.1 ק"מ) המציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית ופנאי. שפע המתקנים הללו תורם לסגנון חיים פעיל ובריא.
מקור: OpenStreetMap
אביליסס ממוקמת במרכז אזור מורסיה, מה שמציב אותה במיקום אסטרטגי יחסית לערים מרכזיות. היא מרוחקת כ-1.0 ק"מ מתחנת הרכבת Murcia del Carmen, מה שמקל על גישה למרכזי תחבורה גדולים יותר. הקרבה לבירת המחוז, מורסיה, משמעותה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. מבחינת נסיעה, היא ממוקמת במרחק של כ-60 ק"מ משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), מה שהופך אותה לנגישה לטיסות בינלאומיות. המיקום הכפרי משלים את הנגישות העירונית, ומספק איזון בין שקט לבין קרבה למוקדי פעילות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 31 mm |
| פברואר | 10.8°C | 24 mm |
| מרץ | 14.0°C | 31 mm |
| אפריל | 16.5°C | 34 mm |
| מאי | 19.7°C | 34 mm |
| יוני | 24.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 38 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL514135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
