Esta villa independente, localizada em Avileses, Murcia, oferece uma oportunidade de aquisição com uma área construída de 88 m² e um terreno de 160 m². A propriedade, concluída, apresenta 3 quartos e 2 casas de banho, integrando-se numa zona predominantemente rural. A sua localização a nível do solo, a 43 metros de altitude, sugere um ambiente tranquilo, com acesso a infraestruturas locais a distâncias razoáveis.
Comparada com outras ofertas imobiliárias na região de Murcia, esta villa em Avileses apresenta-se numa faixa de preço mais acessível, partindo de 285.000 €. O projeto GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares, por exemplo, inicia-se em 539.900 €, refletindo uma localização mais próxima da costa e, possivelmente, de maior dimensão ou com mais comodidades. A característica de 'Setting - Village' e a paisagem rural de Avileses contrastam com áreas mais urbanizadas ou turísticas como Los Alcazares, que tende a oferecer maior proximidade a serviços de praia e infraestruturas de lazer costeiras. Enquanto zonas costeiras podem oferecer vistas para o mar e acesso imediato à praia, Avileses foca-se num ambiente de tranquilidade e proximidade a campos de golfe, com um clima mediterrânico robusto caracterizado por elevados índices de sol (3.821 horas/ano). A necessidade de um veículo para mobilidade é um denominador comum em muitas áreas rurais de Murcia, mas é particularmente acentuada em Avileses, dada a distância a centros comerciais maiores. A altitude de 43 metros sugere um perfil climático mais estável e menos húmido do que zonas costeiras baixas. A oferta de 3 quartos e 2 casas de banho em 88 m² de área construída é típica para o segmento de moradias familiares em desenvolvimento rural, procurando um equilíbrio entre espaço habitacional e custo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Avileses, Murcia, esta villa encontra-se numa área rural, afastada dos centros urbanos principais. A distância de 13 km aos praias da Costa Cálida e a necessidade de um veículo para deslocações diárias definem a sua natureza mais isolada. A proximidade a campos de golfe sublinha a sua localização num contexto com oferta de lazer específica.
Este imóvel destina-se a quem procura um ambiente de vida tranquilo, com espaço exterior privado. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho serve adequadamente famílias pequenas ou casais. A ausência de proximidade imediata a grandes centros comerciais ou urbanos requer que os residentes valorizem a serenidade rural sobre a conveniência urbana.
A construção desta villa encontra-se finalizada, permitindo a sua aquisição imediata. Sendo uma unidade independente, não se insere num empreendimento de fases de construção futuras. A data de construção (2020) indica uma propriedade moderna em termos de conceção e materiais.
O projeto não dispõe de vistas para o mar, nem de acesso pedonal a praias ou a grandes centros comerciais. A dependência de um veículo para a maioria das deslocações é um fator a considerar. A infraestrutura de transporte público é limitada na zona rural circundante.
Esta propriedade em Avileses, Murcia, adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram um refúgio sereno, longe da agitação das cidades. É uma opção pertinente para quem valoriza a tranquilidade rural e um estilo de vida ligado à natureza, com a vantagem de ter acesso a campos de golfe nas imediações. O clima ameno, com um longo período de sol e um zwemseizoen de 5 meses, convida à desfruta de atividades ao ar livre e à vida em contacto com o exterior. A necessidade de um carro para deslocações diárias torna-a ideal para residentes que já possuem veículo e priorizam a paz e a privacidade acima da conveniência de transportes públicos ou proximidade imediata a grandes centros comerciais. Aqueles que procuram uma base para explorar a região de Murcia, com as suas paisagens e oferta cultural, encontrarão nesta villa um ponto de partida estratégico, desde que estejam preparados para gerir distâncias maiores a serviços e atrações.
A villa apresenta um estado de conservação classificado como excelente, com acabamentos modernos. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central, incluindo piso radiante em algumas áreas e aquecimento por piso radiante nas casas de banho, o que garante conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, prometendo funcionalidade para o dia a dia. As características incluem um terraço privativo e um solário, espaços que ampliam a área útil da habitação para o exterior, ideais para lazer e convívio. A propriedade é vendida totalmente mobilada, o que facilita a sua ocupação imediata. A segurança é reforçada com um sistema de alarme instalado. O estacionamento é feito na rua ou em espaço privado, dependendo da disponibilidade.
A villa está disponível no mercado com um preço inicial de 285.000 €. Este valor corresponde a uma propriedade independente com 88 m² de área útil e 160 m² de terreno privativo. A oferta inclui 3 quartos e 2 casas de banho, com acabamentos modernos indicados como excelentes. A ausência de unidades adicionais ou fases de construção sugere que esta é uma oferta pontual. A localização em Avileses, Murcia, uma área menos centralizada em comparação com zonas costeiras mais desenvolvidas, reflete-se no preço, que se posiciona como acessível para uma moradia unifamiliar com estas características na região.
Avileses, Murcia, apresenta-se como uma localidade com um ritmo de vida mais pausado, característica de áreas predominantemente rurais. A envolvente é marcada por paisagens agrícolas e uma baixa densidade populacional, com 479.405 habitantes na região de Murcia. A altitude de 43 metros acima do nível do mar contribui para um clima moderado, com temperaturas médias anuais de 18.6°C e cerca de 3.821 horas de sol anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O dia a dia aqui é moldado pela necessidade de mobilidade própria, com a maioria das conveniências, como supermercados e centros de saúde, a exigirem deslocações de carro. A proximidade a diversos campos de golfe sugere um perfil de residente que valoriza este tipo de lazer desportivo e um estilo de vida mais tranquilo, longe da agitação urbana.
A vida em Avileses, Murcia, caracteriza-se pela sua tranquilidade rural. A localidade está integrada numa região com 479.405 habitantes, mas a própria Avileses mantém um ambiente de pequena comunidade. A altitude de 43 metros acima do nível do mar confere um clima agradável, com temperaturas médias anuais de 18.6°C e aproximadamente 3.821 horas de sol por ano. A mobilidade é um fator crucial; um carro é essencial para aceder a supermercados (a 3.7 km), hospitais (a 8.1 km) e outras comodidades urbanas. A proximidade a campos de golfe, como a Hacienda Riquelme Golf Course (a 5.2 km), adiciona uma opção de lazer desportivo. Para quem procura atividades culturais e de entretenimento, a cidade de Murcia, com as suas 50 linhas de transporte público e diversas paragens, encontra-se a uma distância razoável, permitindo o acesso a restaurantes, escolas e outros serviços.
Esta representação cartográfica destaca a localização de Avileses dentro da Região de Murcia. Permite visualizar a sua posição mais interior, a relação com a cidade de Murcia e a distância aos principais eixos rodoviários e à costa. A densidade de campos de golfe nas proximidades é também um elemento geográfico relevante, definindo o contexto de lazer da área.
Avileses está situada na região de Murcia, a uma curta distância da cidade de Murcia (aproximadamente 1 km da estação de comboios). Esta posição a nível regional coloca-a a meio caminho entre importantes centros urbanos e a costa. A proximidade a campos de golfe distingue a área dentro do panorama da Região de Murcia. A sua localização, embora rural, beneficia de uma rede de transportes com 50 linhas e 50 paragens, facilitando o acesso à capital regional e outras localidades.
A localização em Avileses, Murcia, implica uma distância considerável de alguns pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa de El Pescador, situam-se a 13 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 60 km em linha reta, enquanto Valência (VLC) se encontra a 177 km. Para os entusiastas do golfe, campos como a Hacienda Riquelme Golf Course estão a 5.2 km e La Tercia Golf Resort a 5.7 km. A infraestrutura local inclui acesso a uma farmácia a 141 metros, mas supermercados e centros de saúde exigem deslocações mais longas. A estação de comboios de Murcia del Carmen localiza-se a 1 km, oferecendo ligações a outras localidades. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 0.0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 60 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
| Murcia del Carmen | 1 km |
| Alcantarilla | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Avileses, Murcia, é caracterizado por uma média anual de 18.6°C, com variações entre 10°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, registando historicamente 3.821 horas. Este sol prolongado permite um zwemseizoen de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água que atingem ou excedem os 20°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente sem os extremos de temperatura associados a zonas de maior altitude ou proximidade imediata à costa. A paisagem circundante, predominantemente rural, oferece um contacto direto com a natureza, embora desprovida de grandes massas florestais ou montanhosas nas imediações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de El Pescador e a Playa de Barnuevo, ambas a 13 km, oferece acesso a 5 meses de zwemseizoen com temperaturas adequadas. Para os praticantes de golfe, a área dispõe de várias opções nas proximidades, incluindo a Hacienda Riquelme Golf Course (5.2 km) e La Tercia Golf Resort (5.7 km), situados a curtas distâncias. Para atividades desportivas gerais, existem centros desportivos como o Inacua a 0.8 km e piscinas públicas como a Maristas a 1.1 km. A oferta de lazer local, embora focada em atividades mais tranquilas e desportivas, complementa o ambiente rural da região.
Fonte: OpenStreetMap
Avileses está situada na região de Murcia, a uma curta distância da cidade de Murcia (aproximadamente 1 km da estação de comboios). Esta posição a nível regional coloca-a a meio caminho entre importantes centros urbanos e a costa. A proximidade a campos de golfe distingue a área dentro do panorama da Região de Murcia. A sua localização, embora rural, beneficia de uma rede de transportes com 50 linhas e 50 paragens, facilitando o acesso à capital regional e outras localidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 31 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 24 mm |
| Março | 14.0°C | 31 mm |
| Abril | 16.5°C | 34 mm |
| Maio | 19.7°C | 34 mm |
| Junho | 24.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.2°C | 3 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 25 mm |
| Outubro | 19.1°C | 40 mm |
| Novembro | 14.2°C | 38 mm |
| Dezembro | 10.5°C | 31 mm |
Ref: VL514135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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