דירת 1 חדרים זו, הממוקמת בלו פאגאן, מורסיה, מציעה חיים לצד הים באזור חוף עם גישה נוחה למגוון שירותים. היא מהווה אפשרות מגורים נגישה באזור חוף פופולרי, המשלבת קרבה לים עם נוחות אורבנית. הפרויקט תוכנן לספק סביבת מגורים פונקציונלית, המתאימה הן לאנשים המחפשים בית נופש והן לאלו השוקלים מעבר קבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית צפופה. מיקומו בלו פאגאן, אזור המזוהה עם חופים שלווים ומרחצאות בוץ טיפוליים, מחבר אותו לטיילת תוססת עם אזורי בילוי ומסעדות. קרבה זו לים ולשירותים מרכזיים מגדירה את אופי החיים באזור.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס במחיר נגיש בקרבת הים. עם חדר שינה אחד ושטח מגורים מרווח, היא מיועדת ליחידים או זוגות. השיפוץ ברמה מצוינת והגישה למעלית ושירותים נוספים משפרים את הנוחות היומיומית, תוך התמקדות בפונקציונליות.
הדירה מוצעת במצב מצוין, המעיד על תחזוקה טובה או שיפוץ עדכני. היא אינה חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא נכס קיים המציע יתרונות של מבנה מבוסס. הדגש הוא על איכות הגימור והתחזוקה השוטפת, כפי שמעידה הרשימה של תכונות משופרות.
הדירה ממוקמת באזור אורבני, ועל כן אינה מציעה את פרטיותם או ריחוקם של נכסים באזורים כפריים או מבודדים. שטח המגורים, 43 מ"ר, מוגבל יחסית למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למספר חדרי שינה. חסרים בה שירותים משותפים כמו בריכת שחייה או גינות רחבות, הנפוצים בפרויקטים גדולים יותר.
Ref: VL031750
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה בקרבת הים, או ליחידים המעוניינים בבית קבע באזור עם שירותים נגישים. זוגות צעירים או אנשים שמחפשים לשנות את אורח חייהם ולחיות קרוב יותר לים, עשויים למצוא כאן פתרון מתאים. האזור מציע גם הזדמנויות למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בזכות הפופולריות של האזור כיעד תיירותי. השקטה והגישה הנוחה לשירותים הופכים אותה לאטרקטיבית גם עבור מבוגרים המעוניינים בסביבה נוחה ושקטה, אך עם גישה קלה לכל מה שהם צריכים.
הדירה כוללת רצפת עץ, חימום מרכזי ומערכת בקרת אקלים, המעידים על רמת גימור טובה. המצב המצוין של הנכס, כפי שמתואר, מרמז על השקעה בתחזוקה ושיפוצים, מה שמבטיח סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית. המטבח הפתוח והסלון המואר יוצרים חלל מגורים מודרני ומזמין. חדר השינה מתואר כנעים, והחדר האמבטיה כפונקציונלי ומודרני. כל אלו תורמים לתחושה של נוחות ואיכות חיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 240,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בלו פאגאן, אזור חוף מבוקש, ואת אופייה כנכס בן חדר שינה אחד. זמינות הנכס כעת, יחד עם מחיר זה, מציבה אותו כאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל"ן של מורסיה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתכונות ספציפיות או למועד הרכישה. האזור מאופיין בזמינות של דירות מסוג זה, מה שעשוי להשפיע על דינמיקת המחירים.
לו פאגאן מציעה סגנון חיים המשלב את הקרבה לים עם נוחות אורבנית. האזור מאופיין בחיי קהילה פעילים, במיוחד לאורך הטיילת המחברת בין אזורי בילוי, מסעדות ונמלים קטנים. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מאפשרת שגרת יום הכוללת טיולים לאורך הים, בוקר או ערב, וליהנות מרוח הים. זמינות השירותים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט ובתי קפה, תורמת לאיכות החיים ומפחיתה את הצורך בשימוש ברכב. השילוב של קרבה לחוף, פעילויות פנאי ונגישות לשירותים חיוניים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים חיוניים ופעילויות פנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. הקרבה לטיילת ולחופים מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי וספורט ימי. בנוסף, מספר רב של קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מבטיחים ניידות קלה ונוחה ברחבי העיר והאזור. למרות הנגישות הזו, גובה העיר (15-19 מטר מעל פני הים) מבטיח תנאי אקלים נוחים.
המיקום של הדירה מודגש על מפת האזור, המציגה את קרבתה לחופי הים, לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולכבישים הראשיים. המפה מספקת תמונה חזותית של הנגישות והנוחות שמציע האזור, וכיצד הדירה משתלבת בסביבתה האורבנית והחופית.
לו פאגאן ממוקמת בדרום מזרח ספרד, באזור מורסיה. היא מהווה חלק מהעירייה סן פדרו דל פינטאר, המפורסמת באתרי החוף שלה ובמרחצאות הבוץ הייחודיים בים המר מנור. העיירה ממוקמת כ-40 קילומטרים דרומית מקרטחנה וכ-55 קילומטרים מערבית לעיר מורסיה. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים, כאשר פלייה לאס צ'ארקס נמצא במרחק 822 מטר ופלייה לה מוטה במרחק 878 מטר. סופרמרקט ממוקם 420 מטר משם, ואפילו בית מרקחת נמצא במרחק 1.5 קילומטר. מרכז קניות גדול יותר או מתחם מסחרי עשוי להיות במרחק נסיעה קצר. מבחינת תעבורה, ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.7 קילומטר. נמלי תעופה בינלאומיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחק של כ-54 קילומטר, ולכן הנסיעה אליהם עשויה לקחת כשעה. נמל התעופה של מורסיה (RMU) נגיש יותר, במרחק של כ-35 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לו פאגאן נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט כל השנה. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, כ-15-19 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ותחושה של קרבה למים, ללא תנאי שטח תלולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לו פאגאן מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלייה לאס צ'ארקס (822 מטר) ופלייה לה מוטה (878 מטר). חופים אלו, לצד פלייה וילאננויטוס (1.1 קילומטר), מאפשרים מגוון פעילויות ימיות. בנוסף, האזור מציע אפשרויות גולף, עם מגרשים כמו קלאב דה גולף וונזואלה (6.5 קילומטר) ולו רומרו (8.1 קילומטר) במרחק נסיעה קצר. זמינות של 11 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 קילומטר מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים והפנאי מסופקים.
מקור: OpenStreetMap
לו פאגאן ממוקמת בדרום מזרח ספרד, באזור מורסיה. היא מהווה חלק מהעירייה סן פדרו דל פינטאר, המפורסמת באתרי החוף שלה ובמרחצאות הבוץ הייחודיים בים המר מנור. העיירה ממוקמת כ-40 קילומטרים דרומית מקרטחנה וכ-55 קילומטרים מערבית לעיר מורסיה. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, דירה זו בלו פאגאן, מורסיה, מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר לשוק הנדל"ן של חוף הים. בעוד שפרויקטים יוקרתיים בקוסטי (כמו GOLDEN GREEN VILLAS, המוצע במחיר התחלתי של 539,900 אירו) מתמקדים בוילות גדולות ומתקנים נרחבים, דירה זו פונה לקהל המחפש בית קטן יותר, פונקציונלי וקרוב לשירותים עירוניים. היתרון של לו פאגאן טמון במיקומה בתוך סביבה אורבנית מפותחת, המבטיחה זמינות גבוהה של שירותים ותחבורה ציבורית, לעומת אזורים כפריים או מרוחקים יותר. בנוסף, ההיסטוריה של האזור כמרכז מרחצאות בוץ מושכת קהל מסוים, המעוניין בסגנון חיים בריאותי ורגוע. מבחינת אקלים, אזור מורסיה דומה לאזורים הדרומיים יותר של חוף הים התיכון, עם שמש רבה ועונת שחייה ארוכה, אך עשוי להיות פחות מוכר בקרב קונים בינלאומיים בהשוואה לקוסטה דל סול. מחיר הדירה משקף את הביקוש וההיצע באזור זה, המציע אלטרנטיבה אטרקטיבית למי שמחפש את אורח החיים הים תיכוני בתקציב מוגדר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
