Questo appartamento con una camera da letto a Lo Pagán, Murcia, offre un'opportunità abitativa vicino alla costa. Situato in un contesto urbano, questo immobile si posiziona a breve distanza da servizi essenziali e dalla spiaggia. La proprietà, sebbene compatta, è progettata per ottimizzare lo spazio e la funzionalità, rendendola adatta sia come residenza primaria che secondaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona consolidata di Lo Pagán, a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge del Mar Menor. La sua posizione in un contesto prevalentemente urbano garantisce la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi locali, integrandosi in un tessuto sociale già sviluppato.
Questo appartamento risponde all'esigenza di chi cerca una residenza compatta e funzionale in prossimità del mare. La disposizione degli spazi, con una camera da letto e un soggiorno con angolo cottura, è pensata per massimizzare l'efficienza, ideale per single o coppie che prediligono uno stile di vita pratico.
Attualmente identificato come un'opportunità di mercato, la fase di costruzione o ristrutturazione specifica per questa unità non è dettagliata. L'analisi si concentra sulle caratteristiche attuali e sul potenziale dell'immobile nel contesto della sua localizzazione urbana.
L'immobile non offre ampi spazi esterni privati né un panorama marittimo esteso dalla maggior parte delle stanze, data la sua posizione in un contesto urbano fitto. La sua metratura contenuta limita le opzioni per famiglie numerose o per chi necessita di spazi multipli.
Ref: VL031750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un punto d'appoggio funzionale e conveniente vicino al mare, senza la necessità di grandi metrature o spazi esterni estesi. È adatta per professionisti che desiderano un facile accesso ai servizi urbani e alle aree di svago costiero, o per chi considera una residenza secondaria per periodi di vacanza, approfittando della vicinanza alle spiagge e all'atmosfera locale. La sua configurazione la rende anche una scelta per coloro che iniziano nel mercato immobiliare o cercano un immobile a basso mantenimento in una località turistica attiva.
L'appartamento è presentato in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione curata o una recente ristrutturazione. Le finiture includono pavimenti in legno, che conferiscono un tocco di calore e raffinatezza agli interni. Il sistema di riscaldamento centralizzato assicura comfort climatico durante i mesi più freschi. La presenza di un ascensore e l'accesso per persone con mobilità ridotta sottolineano un design attento alle esigenze di tutti i residenti. Sebbene l'arredamento non sia incluso, la base fornita permette una personalizzazione secondo il gusto individuale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento con una camera da letto è di €240.000. Questa tariffa riflette la sua ubicazione in una zona consolidata e la sua prossimità ai servizi e alla costa. La disponibilità di unità all'interno di questa tipologia varia, e il prezzo indicato si riferisce all'offerta più accessibile, potenzialmente suscettibile di variazioni in base alle caratteristiche specifiche di ogni singola unità o alla fase di mercato.
Lo Pagán si presenta come una località marittima consolidata, parte del comune di San Pedro del Pinatar, rinomata per le sue spiagge tranquille e le aree terapeutiche del Mar Menor. La zona offre un'atmosfera vivace lungo il suo lungomare, costellato di ristoranti e piccole marine, favorendo uno stile di vita rilassato e orientato alle attività acquatiche. La presenza di numerosi servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e banche, rende la vita quotidiana comoda e priva di complicazioni, riducendo la necessità di spostamenti significativi per le necessità basilari. L'ambiente urbano circostante assicura che ci sia sempre un'attività o un servizio disponibile, contribuendo a un ritmo di vita dinamico ma accessibile.
Vivere a Lo Pagán significa integrare la vita urbana con la vicinanza al mare. La zona è caratterizzata da una densità abitativa che facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi: 11 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 5 caffè si trovano entro un raggio di 2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative indica una buona connettività locale. L'ambiente urbano è vivace, con un numero significativo di residenti (10.569), che contribuisce a un'atmosfera dinamica durante tutto l'anno, offrendo un'esperienza di vita pratica e socialmente integrata.
La mappa illustra la posizione di Lo Pagán all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua prossimità al Mar Menor e alle aree costiere circostanti. Il posizionamento è utile per comprendere le distanze dai principali centri urbani e dagli aeroporti, offrendo un quadro geografico per valutare la logistica e l'accessibilità della zona.
Lo Pagán si colloca nella regione di Murcia, sulla costa orientale della Spagna, all'interno del comune di San Pedro del Pinatar. È strategicamente posizionato tra importanti centri urbani come Cartagena (circa 40 km) e la città di Murcia (circa 55 km). Questa collocazione permette di accedere ai servizi e alle attrattive di città più grandi, pur mantenendo il carattere distintivo di una località costiera focalizzata sul Mar Menor e sulle sue peculiarità.
La posizione di questo appartamento a Lo Pagán offre una notevole comodità per l'accesso ai servizi. Le spiagge più vicine, come Playa Las Charcas, distano circa 822 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Supermercati (420 m) e farmacie (1.5 km) sono anch'essi a breve distanza. Per quanto riguarda i collegamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 54 km in linea d'aria, mentre Murcia (RMU) è più vicino, a circa 35 minuti di auto. I campi da golf sono raggiungibili in circa 6.5 km (Club de Golf Veneziola).
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, con una media annuale di 18.7°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, registrando storicamente 3.848 ore, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15-19 metri sul livello del mare assicura una prossimità al litorale senza eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al Mar Menor offre accesso a diverse opzioni di svago marittimo. Le spiagge come Playa Las Charcas e Playa La Mota sono a meno di un chilometro, ideali per passeggiate e attività balneari. Sebbene Lo Pagán sia noto per la sua offerta balneare e termale, le attività sportive più strutturate, come il golf, richiedono spostamenti. I campi da golf più vicini, tra cui Club de Golf Veneziola e Lo Romero, sono situati tra i 6.5 e gli 8.1 km di distanza, accessibili tramite trasporto privato.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán si colloca nella regione di Murcia, sulla costa orientale della Spagna, all'interno del comune di San Pedro del Pinatar. È strategicamente posizionato tra importanti centri urbani come Cartagena (circa 40 km) e la città di Murcia (circa 55 km). Questa collocazione permette di accedere ai servizi e alle attrattive di città più grandi, pur mantenendo il carattere distintivo di una località costiera focalizzata sul Mar Menor e sulle sue peculiarità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, che presenta prezzi a partire da €539.900, questo appartamento a Lo Pagán offre un punto di ingresso significativamente più accessibile al mercato immobiliare costiero della regione di Murcia. Mentre le ville a Los Alcázares potrebbero proporre metrature più ampie e spazi privati maggiori, l'unità di Lo Pagán risponde a una diversa esigenza di mercato, focalizzata sulla funzionalità e sulla vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, ad un prezzo più contenuto. La zona di Lo Pagán è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato e da un'offerta di servizi immediata, in contrasto con aree che potrebbero puntare maggiormente su esclusività o ampi spazi verdi. La disponibilità di trasporti pubblici e la densità di servizi locali a Lo Pagán la rendono una scelta pratica per chi non desidera necessariamente un'auto privata come unica opzione di mobilità. Questo posizionamento di prezzo e tipologia rende l'immobile interessante per un pubblico che cerca una soluzione abitativa più compatta e focalizzata sulla vita di quartiere.
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