Questo attico duplex, situato nella vivace Lo Pagan, Murcia, offre uno spazio abitativo di 364 m². Completato e pronto per essere abitato, questo immobile si distingue per la sua ampiezza e la disposizione su un unico livello. Con sei camere da letto e quattro bagni, la proprietà è progettata per offrire comfort e funzionalità su vasta scala. La sua posizione in un'area urbana consolidata garantisce l'accesso a servizi essenziali pur mantenendo un'atmosfera locale autentica, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato, a pochi passi da diverse spiagge della costa murciana. La vicinanza a servizi quali supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, favorisce la vita quotidiana. Pur essendo in un'area ben servita, la sua ubicazione all'interno della città permette un facile accesso alle dinamiche locali.
Questa residenza è concepita per chi ricerca ampi spazi interni ed esterni, privacy e un'abitazione funzionale su un unico livello. La presenza di sei camere da letto e quattro bagni risponde a esigenze di famiglie numerose o a chi desidera disporre di spazi aggiuntivi per hobby o ospiti. La configurazione dell'immobile si adatta a chi privilegia la comodità e la praticità nella gestione quotidiana.
Questo progetto è stato completato e risulta essere pronto per l'occupazione. Essendo un immobile già edificato, offre la possibilità di un trasloco immediato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Lo stato di completamento indica che tutte le strutture e le finiture sono state realizzate secondo le specifiche del progetto originale.
L'immobile non offre una nuova costruzione appena ultimata, bensì una proprietà già completata. La posizione, sebbene urbana e ben servita, non garantisce l'isolamento totale tipico delle proprietà rurali o di campagna. Non vi è la presenza di un giardino privato esteso o di una piscina privata, elementi che potrebbero essere ricercati in altre tipologie abitative.
Ref: VL072716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che necessitano di molteplici camere da letto e bagni, o a coloro che desiderano dedicare stanze a funzioni specifiche come home office, sala giochi o palestra. È una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale in un'area urbana con tutti i servizi a portata di mano, godendo al contempo della vicinanza al mare. Anche per chi desidera una casa vacanze spaziosa e confortevole, che possa accogliere amici e parenti, questa soluzione offre un'ottima base operativa. La presenza di un solarium privato e di un balcone avvolgente è perfetta per chi apprezza gli spazi esterni privati per il relax o per godere del clima mite.
La qualità delle finiture si manifesta attraverso dettagli ricercati come i pavimenti in marmo, che conferiscono un'eleganza intramontabile e una sensazione di solidità. Gli infissi in legno, inclusi i serramenti e le porte in vetro, contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, unendo estetica e funzionalità. L'architettura interna, con le sue modanature e i dettagli sui soffitti, suggerisce una cura artigianale non comune nelle costruzioni moderne. Il sistema di climatizzazione è pre-installato, mentre il riscaldamento centralizzato assicura comfort durante tutto l'anno. Alcuni arredi sono inclusi, e la cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base funzionale.
Il prezzo di €414.000 posiziona questo attico duplex in una fascia medio-alta del mercato immobiliare di Lo Pagan, riflettendo l'ampia metratura (364 m²) e la configurazione con sei camere da letto e quattro bagni. L'immobile è attualmente disponibile per l'acquisto immediato, essendo già pronto per l'occupazione. La sua natura di attico completo su un primo piano, unitamente allo spazio esterno privato, giustifica il posizionamento di prezzo rispetto ad altre tipologie abitative presenti nella zona. Non sono previste variazioni di prezzo legate a future fasi di costruzione.
Lo Pagan si presenta come una località costiera con un tessuto urbano denso, dove le attività quotidiane sono facilmente gestibili a piedi o in bicicletta. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50 in totale) e 14 linee operative facilita gli spostamenti all'interno della regione. L'area circostante l'immobile, caratterizzata da una densità abitativa di circa 10.569 residenti, offre un ambiente dinamico ma non caotico, con servizi quali ristoranti, farmacie e banche facilmente accessibili entro un raggio di 2 km. La prossimità al Mar Menor e alle saline aggiunge un valore naturalistico e ricreativo al contesto abitativo, favorendo uno stile di vita che integra comodità urbana e accesso alla natura.
Vivere a Lo Pagan significa immergersi in un contesto urbano in cui la vita scorre a un ritmo prevalentemente tranquillo, ma con accesso facile a una gamma completa di servizi. La vicinanza a supermercati (420 m), farmacie (1.5 km) e a un ospedale (7.3 km) garantisce praticità nella gestione quotidiana. L'area vanta inoltre 11 ristoranti, 5 caffè e diverse banche e studi dentistici nel raggio di 2 km, offrendo molteplici opzioni per il tempo libero e le necessità personali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 14 linee attive suggerisce una buona connettività interna, rendendo l'auto non strettamente indispensabile per gli spostamenti locali.
La posizione di Lo Pagan, nella regione di Murcia, la colloca sulla costa sud-orientale della Spagna, affacciata sul Mar Menor. Questa specifica ubicazione la rende un punto di interesse per chi cerca una vita di mare e accesso a servizi urbani, integrando la bellezza naturale della laguna con la comodità della vita cittadina.
Lo Pagan è una località costiera situata nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. Geograficamente, si trova vicino alla foce del fiume Segura e si affaccia sul Mar Menor, una laguna salmastra di grande valore ecologico. La sua posizione la rende un punto di accesso privilegiato alle spiagge e alle aree naturali circostanti, distinguendosi da altre località più interne o puramente residenziali della regione di Murcia. La vicinanza ad altre città costiere come Los Alcazares aggiunge un'ulteriore dimensione alle opzioni di svago e servizio.
La posizione di questo attico a Lo Pagan offre un accesso diretto alle spiagge, con Playa Las Charcas a 822 metri e Playa La Mota a 878 metri. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo internazionale della regione, è di circa 54 km in linea d'aria, rendendo i viaggi agevoli. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf Veneziola e Lo Romero si trovano rispettivamente a 6.5 km e 8.1 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate e 14 linee attive nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C. Le temperature variano mediamente tra 11°C e 26°C, offrendo condizioni gradevoli per gran parte dell'anno. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.848 ore di sole registrate storicamente all'anno, e la stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15-19 metri sul livello del mare garantisce un ambiente pianeggiante, con una prossimità immediata alla costa e alle saline, che offrono un paesaggio naturale unico e la possibilità di osservare la fauna locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa Las Charcas dista solo 822 metri, seguita da Playa La Mota a 878 metri e Playa Villananitos a 1.1 km, tutte facilmente raggiungibili a piedi. Queste spiagge offrono opportunità per attività acquatiche e relax balneare durante i 5 mesi in cui l'acqua raggiunge temperature confortevoli. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Veneziola (6.5 km) e Lo Romero (8.1 km) sono facilmente accessibili, completando l'offerta ricreativa per gli appassionati di sport. La zona circostante, con le saline, è ideale per passeggiate e birdwatching.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan è una località costiera situata nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. Geograficamente, si trova vicino alla foce del fiume Segura e si affaccia sul Mar Menor, una laguna salmastra di grande valore ecologico. La sua posizione la rende un punto di accesso privilegiato alle spiagge e alle aree naturali circostanti, distinguendosi da altre località più interne o puramente residenziali della regione di Murcia. La vicinanza ad altre città costiere come Los Alcazares aggiunge un'ulteriore dimensione alle opzioni di svago e servizio.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come le ville a Los Alcazares (a partire da €539.900), questo attico duplex a Lo Pagan si posiziona come un'alternativa con un rapporto metratura-prezzo interessante, considerando i suoi 364 m² abitativi e sei camere da letto. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato differisce dalle proposte più isolate o focalizzate sulla tipologia 'villa'. La vicinanza alle saline e al Mar Menor offre un contesto naturalistico specifico, meno comune in altre zone costiere della Murcia. Mentre alcune proprietà potrebbero offrire un design più moderno o servizi comuni come piscine condominiali, questo attico si distingue per gli spazi interni generosi, le finiture di pregio come il marmo e i dettagli architettonici, e la presenza di molteplici spazi esterni privati (balcone, patio, solarium). Il fatto che sia una proprietà già completata, senza attese costruttive, lo rende una scelta pragmatica per chi desidera trasferirsi rapidamente.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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