6-спальня Penthouse in Lo Pagan

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Расположенный в непосредственной близости от пляжей, этот пентхаус предлагает преимущества жизни в городской среде с легким доступом к морскому побережью. Близость к основным удобствам, таким как магазины и аптеки, обеспечивает повседневное удобство, в то время как несколько пляжей находятся в пределах пешей досягаемости.

Планировка

Этот объект отвечает потребностям тех, кто ищет обширное жилое пространство с возможностью адаптации комнат под различные нужды – будь то большая семья, домашний офис или дополнительные зоны отдыха. Наличие как балкона, так и внутреннего патио, а также солярия, удовлетворяет желание иметь разнообразные открытые пространства.

Статус проекта

Объект сдан в эксплуатацию и готов к заселению. Это означает, что покупатель может избежать этапа строительства и сразу же приступить к использованию недвижимости, минуя ожидание и связанные с ним неопределенности.

Важные моменты

Несмотря на близость к морю, прямой вид на море из всех зон не гарантирован. Объект расположен в городской среде, что может означать наличие уличного шума. Удаленность от основных аэропортов, таких как Аликанте, может потребовать дополнительного времени на трансфер.

Образ жизни

Этот пентхаус подойдет для большой семьи, нуждающейся в просторных жилых помещениях, или для тех, кто планирует использовать часть комнат как домашний офис, студию или гостевые спальни. Он также может заинтересовать инвесторов, ищущих объект с потенциалом для сдачи в аренду благодаря большому количеству спален и близости к популярным туристическим зонам. Для людей, предпочитающих активный образ жизни с легким доступом к пляжам, водным видам спорта и пешеходным зонам, это предложение также будет актуальным. Наличие обширных открытых пространств, таких как балкон и солярий, делает его привлекательным для тех, кто ценит возможность проводить время на свежем воздухе.

Качество и отделка

Объект характеризуется высоким качеством отделки, что видно по деталям, упомянутым в описании. Мраморные полы добавляют элегантности и долговечности, а деревянные оконные рамы и стеклянные двери придают интерьеру теплоту и классический шарм. Потолочные детали и лепнина свидетельствуют о внимании к архитектурным нюансам. Наличие предварительно установленной системы кондиционирования и центрального отопления обеспечивает комфортный климат в течение всего года. Частично оборудованная кухня предоставляет возможность персонализации в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Покрытая терраса и солярий дополняют ощущение качества и функциональности жилого пространства.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Стоимость данного пентхауса составляет €414,000. Объект предлагается как готовое жилье, что означает немедленную доступность для покупки и заселения. Благодаря большой площади в 364 м² и 6 спальням, цена за квадратный метр является конкурентоспособной для предложения такого масштаба и характеристик в данном районе. Наличие объекта на рынке без этапа строительства исключает дополнительные затраты, связанные с ожиданием или изменениями цен в процессе возведения.

€414,000

Цена от

Спальни

364 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Этот пентхаус предлагает образ жизни, сочетающий удобства городской среды с преимуществами прибрежного расположения. Жители могут наслаждаться ежедневными прогулками по набережной, посещать местные рестораны и кафе, а также иметь легкий доступ к пляжам. Город Ло Паган сохраняет свой испанский характер, предлагая аутентичную атмосферу, что может быть привлекательно для тех, кто ищет не только дом, но и погружение в местную культуру. Близость к супермаркетам, аптекам и другим услугам облегчает повседневную жизнь, делая этот район функциональным и удобным для постоянного проживания.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Lo Pagan

Окружение и доступность

Жизнь в Ло Паган предлагает сочетание спокойствия прибрежного города и удобства развитой инфраструктуры. В радиусе 2 км от объекта находятся многочисленные рестораны, аптеки, банки и кафе, что обеспечивает легкий доступ к повседневным услугам. Наличие 14 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости упрощает передвижение по региону. Высота расположения над уровнем моря (15-19 м) способствует комфортному климату и отсутствию сырости. Средняя годовая температура составляет 18.7°C, а продолжительность солнечного сияния — 3,848 часов в год, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе большую часть года. Пятимесячный купальный сезон делает прибрежную жизнь особенно привлекательной.

Карта и расположение

Карта демонстрирует расположение объекта в Ло Паган, Мурсия, подчеркивая его близость к пляжам Мар Менор и основным городским удобствам. Визуализация помогает оценить доступность магазинов, ресторанов и транспортных маршрутов, а также относительное расстояние до аэропортов и гольф-полей.

A man in a black suit and red tie sits on a throne-like chair with a crown and lion statues.

Месяц	Средняя температура	Осадки	Часы солнца
Январь	11.1°C	39 mm	180h
Февраль	11.8°C	23 mm	201h
Март	13.6°C	28 mm	216h
Апрель	15.8°C	24 mm	252h
Май	18.9°C	19 mm	288h
Июнь	22.6°C	5 mm	327h
Июль	25.3°C	1 mm	333h
Август	26.0°C	8 mm	306h
Сентябрь	23.4°C	40 mm	243h
Октябрь	19.6°C	32 mm	207h
Ноябрь	15.0°C	44 mm	183h
Декабрь	12.1°C	40 mm	165h

Описание

Просторный пентхаус площадью 364 м² с 6 спальнями и 4 ванными комнатами в Ло Паган, Мурсия.
Готов к заселению, предлагает сочетание городского комфорта и близости к пляжу.
Включает в себя обходной балкон, внутренний патио и эксклюзивный солярий.
Высокое качество отделки с мраморными полами и элементами классического дизайна.
Развитая инфраструктура района с легким доступом к магазинам, ресторанам и общественному транспорту.

Сравнение в регионе

По сравнению с проектом GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Альказарес, который начинается от €539,900, данный пентхаус в Ло Паган предлагает значительно большую площадь (364 м² против неизвестной площади в GOLDEN GREEN VILLAS) и большее количество спален (6 против неизвестного количества) по более низкой стартовой цене. Это позиционирует объект как привлекательное предложение для покупателей, ищущих просторное жилье по конкурентоспособной цене. Ло Паган, как и Лос Альказарес, является частью побережья Мар Менор, известного своими мелководными пляжами и спокойной атмосферой, но Ло Паган может предлагать более устоявшуюся городскую среду с большим количеством местных жителей вне туристического сезона. Расстояние до аэропорта Аликанте (~54 км) сопоставимо с доступностью для многих объектов на Коста Бланка, что делает его удобным для международных покупателей. В целом, данный пентхаус выделяется на фоне предложений в этом ценовом сегменте благодаря своей площади и количеству комнат.

Часто задаваемые вопросы

Какие реальные недостатки есть у этого объекта или его расположения, которые не очевидны из маркетинговых описаний?

Объект расположен в городской среде, что может сопровождаться уличным шумом. Прямой вид на море не из всех помещений. Расстояние до аэропорта Аликанте составляет около 54 км по прямой.

Насколько удобно добираться до объекта из аэропорта Аликанте?

Расстояние от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) до Ло Паган составляет примерно 54 км по прямой. Время в пути может варьироваться в зависимости от выбранного транспорта и дорожной ситуации.

Каковы особенности климат-контроля и энергоэффективности объекта?

Объект оснащен предварительно установленным кондиционером и системой центрального отопления. Информация об энергетической эффективности (класс энергоэффективности) не предоставлена.

Как этот тип недвижимости (пентхаус с 6 спальнями) вписывается в местный рынок недвижимости Мурсии?

Пентхаусы с таким большим количеством спален являются относительно редким предложением на рынке, ориентированном в основном на апартаменты и виллы меньшего размера. Этот объект может привлекать покупателей, которым требуется значительное жилое пространство.

Какие основные удобства находятся в пределах пешей доступности от объекта?

В пределах 2 км находятся многочисленные рестораны (11), аптеки (3), банки (4) и кафе (5). Супермаркет расположен в 420 метрах, аптека - в 1.5 км.

Какие дополнительные расходы, помимо цены покупки, следует ожидать при владении этим пентхаусом?

Ожидаются расходы на коммунальные услуги (вода, электричество, интернет), ежегодный налог на недвижимость (IBI), возможные взносы за обслуживание сообщества (comunidad), а также страхование недвижимости.

Каков типичный процесс покупки готового объекта недвижимости в Испании?

Процесс включает резервирование, заключение предварительного договора купли-продажи (contrato de arras), получение NIE (идентификационный номер иностранца), открытие банковского счета, подписание основного договора купли-продажи (escritura pública) у нотариуса и регистрацию недвижимости.

Насколько оживленным является район Ло Паган в течение всего года, включая нетуристический сезон?

Ло Паган является прибрежным городом, который, как и многие другие, может испытывать сезонные колебания в активности. Однако, наличие 10,569 постоянных жителей и развитой инфраструктуры предполагает, что город остается достаточно активным и в нетуристический сезон.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	186 km

6-спальня Penthouse in Lo Pagan