6-спальня Penthouse in Lo Pagan

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований в урбанізованому районі Ло Паган, що забезпечує безпосередню близькість до пляжів та міських зручностей. Відстань до узбережжя становить менше кілометра, а основні послуги, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності, сприяючи зручному повсякденному життю.

Планування

Цей просторий пентхаус із 6 спальнями задовольняє потреби великих сімей або тих, хто шукає додатковий простір для роботи чи відпочинку. Наявність кількох ванних кімнат, приватного патіо та солярію пропонує розширені можливості для комфортного проживання та дозвілля.

Статус проекту

Об'єкт завершено, що означає негайну готовність до заселення. Проєкт не є новобудовою в традиційному розумінні, але представляє собою готове житло, яке пройшло будівельний процес та доступне для придбання без очікування будівництва.

Важливі нюанси

Цей проєкт не передбачає наявності спільної території або додаткових зручностей, таких як басейн чи тренажерний зал, типових для нових житлових комплексів. Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче, хоч і значна, але не є критичною для постійного проживання, проте може бути фактором для тих, хто часто подорожує.

Стиль життя та оточення

Цей пентхаус ідеально підходить для великих сімей, яким потрібен просторий житловий простір, або для тих, хто бажає мати віддалений офіс вдома. Його розташування в центрі міста, але в межах пішої досяжності від пляжу, робить його привабливим для тих, хто цінує зручність міського життя та близькість до моря. Люди, які шукають будинок для цілорічного проживання, знайдуть тут усе необхідне: розвинену інфраструктуру, медичні заклади в радіусі 7.3 км та численні ресторани та кафе. Наявність 4 ванних кімнат додає комфорту для великої кількості мешканців. Для тих, хто захоплюється гольфом, поблизу є кілька полів, хоча й вимагають короткої поїздки. Цей варіант також може зацікавити інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом для здачі в оренду завдяки великій кількості спалень та привабливому розташуванню.

Якість будівництва

Об'єкт має гарний стан та оздоблення, що підтверджується наявністю мармурових та дерев'яних підлог, що надає інтер'єру елегантності та теплоти. Система кондиціонування повітря попередньо встановлена, а центральне опалення забезпечує комфорт протягом усього року. Крім того, об'єкт оснащений критою терасою, солярієм та кладовою, що збільшує його функціональність. Віконні рами та скляні двері з дерева додають шарму та якісного вигляду. Дизайн стелі та молдинги свідчать про увагу до деталей. Хоча кухня частково обладнана, це дає можливість майбутнім власникам адаптувати її до своїх потреб. Частково мебльований стан дозволяє розпочати облаштування житла відразу після придбання.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна за цей пентхаус із 6 спальнями розпочинається від €414,000. Загальна житлова площа становить 364 м², що забезпечує великий простір для проживання. Об'єкт повністю готовий до заселення, що означає відсутність додаткового часу очікування. Вартість відображає розмір, кількість кімнат та розташування в прибережній зоні з розвиненою інфраструктурою. Цей об'єкт пропонує значну площу за конкурентною ціною порівняно з аналогічними пропозиціями в більш туристичних районах.

€414,000

Ціна від

Спальні

364 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ло Паган — це прибережне місто в регіоні Мурсія, відоме своїми пляжами на узбережжі Мар-Меннор. Цей пентхаус розташований у міській зоні, що означає, що повсякденне життя проходить у жвавому середовищі з легким доступом до всіх необхідних послуг. Прогулянка до пляжу займає кілька хвилин, а магазини, ресторани та кафе знаходяться зовсім поруч. Місцеве населення складає близько 10 569 осіб, що створює атмосферу автентичного іспанського міста, яке живе цілий рік. Висота 15-19 метрів над рівнем моря забезпечує приємний клімат та відсутність вогкості. Середня температура становить 18.7°C, а кількість сонячних годин сягає 3,848 на рік, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. 5-місячний сезон купання з температурою води вище 20°C робить узбережжя привабливим для водних видів спорту та пляжного відпочинку.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Lo Pagan

Оточення та доступність

Життя в Ло Паган означає поєднання міського комфорту та прибережного стилю. Місто пропонує багату інфраструктуру: 11 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 5 кафе в межах 2 км. Громадський транспорт представлений 14 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування. Для любителів гольфу є кілька полів у радіусі 9 км. Близькість до природного заповідника Салінас надає можливості для прогулянок та спостереження за птахами. Аптека розташована за 1.5 км, а лікарня – за 7.3 км, забезпечуючи доступ до медичних послуг. Зарядні станції для електромобілів знаходяться на відстані 2.7 км.

Карта та розташування

Цей пентхаус розташований у міській зоні Ло Паган, що забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей та пляжів. На карті видно близькість до узбережжя Мар-Меннор та розташування в районі з розвиненою інфраструктурою, включаючи магазини, ресторани та транспортні вузли.

A man in a black suit and red tie sits on a throne-like chair with a crown and lion statues.

Природа та клімат

Регіон Мурсія славиться своїм прибережним кліматом із середньорічною температурою 18.7°C та комфортними коливаннями від 11°C до 26°C. Кількість сонячних годин сягає 3,848 на рік, що забезпечує багато можливостей для активного відпочинку. Сезон купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта (15-19 м над рівнем моря) сприяє приємному мікроклімату. Це створює сприятливі умови для насолоди пляжем, водними видами спорту та прогулянками вздовж узбережжя протягом більшої частини року.

3848 Сонячних годин/рік

5 Сезон купання (міс.)

18.7°C Сер. річна темп.

19m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	11.1°C	39 mm	180h
Лютий	11.8°C	23 mm	201h
Березень	13.6°C	28 mm	216h
Квітень	15.8°C	24 mm	252h
Травень	18.9°C	19 mm	288h
Червень	22.6°C	5 mm	327h
Липень	25.3°C	1 mm	333h
Серпень	26.0°C	8 mm	306h
Вересень	23.4°C	40 mm	243h
Жовтень	19.6°C	32 mm	207h
Листопад	15.0°C	44 mm	183h
Грудень	12.1°C	40 mm	165h

Резюме

Просторий пентхаус з 6 спальнями та 4 ванними кімнатами площею 364 м².
Розташований у міській місцевості Ло Паган, за декілька хвилин ходьби від пляжу.
Готовий до заселення, пропонує зручне повсякденне життя з легким доступом до магазинів та ресторанів.
Клімат регіону сприяє активному відпочинку: 3,848 сонячних годин на рік та 5-місячний сезон купання.
Ціна від €414,000, що відображає великий розмір та зручне розташування.

Порівняння в регіоні

Ло Паган, розташований на узбережжі Мар-Меннор, пропонує інший досвід порівняно з проектами на Коста-дель-Соль або Коста-Бланка. Ціни тут, як правило, більш доступні, а атмосфера менш туристична, зосереджена на цілорічному проживанні. Наприклад, проєкт GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Альказарес, що знаходиться неподалік, пропонує вілли від €539,900, що значно вище за стартовою ціною. Цей пентхаус у Ло Паган, з його шістьма спальнями та великою площею, пропонує виняткову цінність для тих, хто шукає простір та зручне розташування в міській середовищі. На відміну від деяких ексклюзивних курортів, Ло Паган зберігає автентичний іспанський характер, що може бути привабливим для покупців, які шукають справжню місцеву культуру. Хоча відстань до аеропорту Аліканте-Ельче (54 км) є помірною, вона відрізняється від прямої доступності до аеропорту Малага (AGP) на Коста-дель-Соль, який знаходиться за 353 км від Ло Паган. Регіон Мурсія, загалом, пропонує більш м'який клімат і менш інтенсивний туризм порівняно з деякими іншими узбережжями Іспанії.

Часті питання

Які основні переваги цього пентхауса?

Основні переваги включають велику житлову площу (364 м²), 6 спалень, 4 ванні кімнати, розташування в міській зоні з пішою доступністю до пляжу та зручностей, а також завершений стан об'єкта.

Як далеко знаходиться найближчий міжнародний аеропорт?

Найближчим міжнародним аеропортом є Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 54 км по прямій. Аеропорт Валенсія (VLC) знаходиться за 186 км, а Малага (AGP) – за 353 км.

Які системи клімат-контролю встановлені?

Об'єкт має попередньо встановлену систему кондиціонування повітря та центральне опалення.

Яка середня температура води влітку в Мар-Меннор?

Температура води в Мар-Меннор сягає 20°C і вище протягом 5 місяців, що робить її придатною для купання.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

У радіусі 2 км є 11 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 5 кафе. Супермаркет знаходиться за 420 м, а аптека – за 1.5 км.

Чи є додаткові витрати, окрім ціни покупки?

Додаткові витрати можуть включати податки на передачу власності, нотаріальні збори, реєстраційні збори та щорічні муніципальні податки (IBI). Конкретні суми залежать від чинного законодавства та оціночної вартості.

Які кроки необхідні для придбання цього пентхауса?

Процес включає резервування об'єкта, підписання попереднього договору купівлі-продажу, отримання податкового номера (NIE), відкриття банківського рахунку в Іспанії, підписання основного договору купівлі-продажу у нотаріуса та реєстрацію нерухомості.

Чи зручно добиратися до цього району громадським транспортом?

Так, район добре обслуговується громадським транспортом: є 14 автобусних ліній та 50 зупинок у межах доступності, що полегшує пересування по місту та до сусідніх населених пунктів.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	186 km

6-спальня Penthouse in Lo Pagan