דירת קרקע מודרנית זו, הממוקמת בעיירת החוף הפופולרית לוס אלקזרס, מורסיה, מציעה חווית מגורים נוחה. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 70 מ"ר של שטח מגורים, ומספק פריסה פונקציונלית. הוא נהנה ממיקום עירוני, עם שפע של שירותים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לבסיס נגיש באזור החוף של ספרד.
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס, המוצע במחיר התחלתי גבוה משמעותית של €539,900, דירה זו מייצגת חלופה נגישה יותר. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשויה להציע וילות עם שטחי קרקע גדולים יותר או תכונות יוקרה נוספות, הדירה המדוברת, במחיר של €195,000, ממוקמת עבור קונים המחפשים כניסה מבוססת יותר לשוק הנדל"ן של לוס אלקזרס. המיקום העירוני של הדירה, עם שירותים במרחק הליכה, עומד בניגוד לפרויקטים שעשויים להיות ממוקמים באזורים שקטים יותר או מבודדים יותר, הדורשים נסיעה למתקנים. קרבתו לחופים (כ-6 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (בטווח של 2-3 ק"מ) משתווה למתקנים שמציעים פרויקטים אחרים באזור, אם כי גודל המגרש עשוי להיות קטן יותר בהשוואה לוילות. יחידת הדיור הזו מציעה את היתרונות של חיים קהילתיים, עם בריכה משותפת, בניגוד לוילות פרטיות. זמינותה כ'מוכנה' מציעה יתרון על פני פרויקטים חדשים שעוד לא הושלמו, ומאפשרת העברה מהירה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בלוקאליזציה של לוס אלקזרס, מה שמבטיח גישה נוחה למשאבים מקומיים. למרות שהוא ממוקם פנימה, הקרבה לחופים ולאזורי פנאי מבטיחה איזון בין חיים עירוניים לפעילויות פנאי. המיקום תומך בשילוב של נוחות יומיומית וגישה לפעילויות חוף.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים דירה נוחה ומוכנה למגורים, עם פריסה של שני חדרי שינה. הוא משרת את אלו שמעדיפים סביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, כולל קרבה לקניות ולמסעדות. הדגש על מתקנים בתוך הבית, כמו טרסות פרטיות וגישה לבריכה משותפת, תומך באורח חיים של נוחות.
הדירה מוצעת במצב מצוין, מוגדרת כאילו 'מוכנה'. אין מידע זמין על שלב בנייה או תאריכי סיום ספציפיים, אך המצב הנוכחי מרמז שהנכס זמין למגורים מיידיים או כמעט מיידיים. השלמת הבנייה לא מהווה גורם התכנון המרכזי עבור רוכשים פוטנציאליים.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים מהבית, והוא ממוקם ביבשה ולא על קו החוף. הוא אינו מציע אזור גינה פרטי נרחב, שכן השטח הוא 70 מ"ר. כמו כן, הוא אינו ממוקם בקרבת נמל יאכטות, אם כי קיימים מספר מרינות באזור.
נכס זה מתאים לאנשים או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף ספרדי, עם העדפה לסביבה עירונית המספקת נוחות יומיומית. הוא מתאים למי שמעריך גישה נוחה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, שכולם נמצאים במרחק הליכה. אנשים המעוניינים ליהנות מפעילויות פנאי הקשורות לים, כמו ספורט מים, ימצאו את קרבתו למרינות ולחופים, גם אם היא דורשת נסיעה קצרה, כיתרון. רוכשים שזקוקים לרכב לגישה קלה יותר לחופים או למגרשי גולף (כמו קאמפו דה רודה גולף במרחק 2.6 ק"מ) ימצאו את הסביבה מתאימה. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בשיפוצים, ונהנה מהיתרונות של מתקנים משותפים כמו בריכה.
הדירה מתוארת כ'במצב מצוין' ומגיעה 'מרוהטת במלואה', מה שמרמז על רמת גימור גבוהה ועל כך שהיא מוכנה למגורים. המטבח הוא 'מטבח מאובזר במלואו', מה שמצביע על כך שהוא כולל את כל המכשירים והארונות הנדרשים. תכונות נוספות כמו 'ארונות מובנים', 'חלונות כפולים' ו'מרפסת מכוסה' מעידות על תשומת לב לפרטים פונקציונליים ונוחות. מערכות בקרת אקלים, הכוללות 'מיזוג אוויר חם/קר', מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. התיאור של 'מתחם מגודר' עם 'אבטחה 24 שעות ביממה' מוסיף לשכבת האיכות והביטחון של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €195,000, עבור 70 מ"ר של שטח מגורים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מחיר זה מציב את הנכס בנקודת מחיר נגישה עבור דיור באזור לוס אלקזרס. אין מידע על מבנה מחירים מורכב או אפשרויות נוספות, מה שמרמז על מחיר יחיד עבור הנכס המוצג. היותו 'מוכן' מצביע על זמינות מיידית, מה שיכול להיות גורם משיכה לרוכשים המחפשים העברה מהירה. השטח הכולל של 90 מ"ר, הכולל את השטח הבנוי, מציע ערך בהתחשב במיקום.
הדירה הזו ממוקמת בלב לוס אלקזרס, עיירת חוף המוקפת בשפע של שירותים. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שרוב הצרכים היומיומיים, כגון קניות מזון (סופרמרקט במרחק 91 מטר) ובתי מרקחת (334 מטר), נמצאים בהישג יד. הסביבה העירונית מתבטאת גם במספר הרב של מסעדות (26) ובתי קפה (10) בטווח של 2 ק"מ. למרות שהיא אינה על קו החוף, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב או תחבורה ציבורית לצורך גישה נוחה. קרבתה למרכזי ספורט, כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט אינטגרלי (1.1 ק"מ), מצביעה על אורח חיים פעיל. לוח זמנים של 32 חגים מקומיים בשנה מוסיף נופך תרבותי לסביבה העירונית.
החיים בלוקאליזציה של לוס אלקזרס משלבים את הנוחות של עיירה עם קרבה למשאבי חוף. השכונה היא עירונית, עם שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 91 מטר ובית מרקחת במרחק 334 מטר. זה מבטיח שצרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. הקרבה למסעדות (26) ובתי קפה (10) בטווח של 2 ק"מ מספקת אפשרויות בילוי מגוונות. למרות שהיא אינה סמוכה לחוף, המרחק של כ-6 קילומטרים לחופים העיקריים מצריך נסיעה קצרה, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לאזור החוף. נמלים כמו 'Club náutico Mar Menor' (1.3 ק"מ) מציעים פעילויות ימיות. הקרבה למרכזי ספורט, כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ), תומכת באורח חיים פעיל. העובדה שיש 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מעידה על קישוריות טובה, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
המיקום של הדירה הזו בלוקאליזציה של לוס אלקזרס, מורסיה, ממוקם בתוך אזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. המפה מציגה את קרבתו לרשת התחבורה, את המרחק למתקני פנאי כמו חופים ומגרשי גולף, ואת מיקומו בתוך האזור הכפרי יותר של מורסיה, בניגוד לערים גדולות יותר.
לוס אלקזרס ממוקמת בצפון-מערב של הים המר מנור (Mar Menor), מוקפת בעיירות כמו סאן חאבייר, טוררה פאצ'קו וקרטגנה. מיקומה בתוך מורסיה, קהילה אוטונומית בדרום-מזרח ספרד, ממקם אותה באזור עם מסורת ימית חזקה. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה (כ-65 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור ידוע במרחצאות המרפא שלו, מה שמעיד על היסטוריה של תיירות בריאות ופנאי. היותה עיירת חוף לשעבר, היא משמרת חלק מהקסם של הכפר דייגים לצד התפתחותה כיעד מודרני.
הגישה לאזור זה נוחה, עם 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, המפשטים את התנועה ללא רכב. עם זאת, רכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית, במיוחד עבור גישה לחופים המרוחקים יותר (כ-6 ק"מ) ומתקני גולף. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-65 ק"מ, ופרוסתו (AGP) במרחק 344 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה עד מספר שעות. מתקני טעינה לרכב חשמלי זמינים, עם תחנה במרחק 5.1 ק"מ. נגישות למתקנים חיוניים גבוהה, עם סופרמרקט במרחק 91 מטר, בית מרקחת ב-334 מטר, ומרפאות שיניים בטווח 2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בלוקאליזציה של לוס אלקזרס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה מוערכת בחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילויות ימיות במשך חלק ניכר מהשנה. גובה של 5 מטר מעל פני הים ממקם את האזור קרוב לחוף, אך ללא סיכון משמעותי להצפות. השמש היא מאפיין בולט, התורם לאורך עונת השחייה ונוחות המחיה בחוץ. מספר החגים המקומיים (32 בשנה) מוסיף היבט תרבותי לאווירה האזורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, למרות שהדירה עצמה אינה צמודת חוף. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פונטה בראבה, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ, הדורשים נסיעה קצרה. הקרבה למספר מרינות, כולל 'Club náutico Mar Menor' במרחק 1.3 ק"מ, תומכת בפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים זמינים, כמו 'Campo de Roda Golf' (2.6 ק"מ) ו-'Serena Golf' (2.7 ק"מ). מתקני ספורט אחרים, כגון מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט אינטגרלי (1.1 ק"מ), מספקים הזדמנויות נוספות לפעילות גופנית. בריכת השחייה המשותפת של פרויקט הדירות מוסיפה אפשרות נוספת לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזרס ממוקמת בצפון-מערב של הים המר מנור (Mar Menor), מוקפת בעיירות כמו סאן חאבייר, טוררה פאצ'קו וקרטגנה. מיקומה בתוך מורסיה, קהילה אוטונומית בדרום-מזרח ספרד, ממקם אותה באזור עם מסורת ימית חזקה. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה (כ-65 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור ידוע במרחצאות המרפא שלו, מה שמעיד על היסטוריה של תיירות בריאות ופנאי. היותה עיירת חוף לשעבר, היא משמרת חלק מהקסם של הכפר דייגים לצד התפתחותה כיעד מודרני.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL941032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
