Dieses Apartment befindet sich in Los Alcázares, Murcia, einer Region, die für ihre Nähe zum Mar Menor bekannt ist. Die Immobilie ist als Erdgeschosswohnung konzipiert und bietet eine Wohnfläche von 70 m². Sie wurde kürzlich fertiggestellt und ist bereit für den Bezug. Die Lage in einer städtischen Umgebung stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse durch nahegelegene Einrichtungen abgedeckt sind.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region Murcia und speziell an der Costa Cálida sticht dieses Apartment durch seine Lage in einer etablierten städtischen Umgebung hervor, die eine hohe Dichte an alltäglichen Dienstleistungen aufweist. Während Projekte wie 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Gemeinde Los Alcázares mit Preisen ab €539.900 deutlich höhere Investitionen erfordern und sich eher auf villenartige Wohnformen konzentrieren, bietet dieses Apartment eine preislich zugänglichere Option im Segment der Wohnungen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ist in dieser Küstenregion zwar häufig anzutreffen, jedoch ist die spezifische Kombination aus urbaner Infrastruktur auf Gehdistanz und der moderaten Entfernung zu den Stränden des Mar Menor ein charakteristisches Merkmal. Im Gegensatz zu Projekten, die sich auf Luxusresorts oder alleinstehende Villen konzentrieren, zielt dieses Angebot auf Käufer ab, die eine praktische, gut angebundene und sofort bewohnbare Immobilie in einem lebendigen Umfeld suchen, anstatt auf exklusive Abgeschiedenheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt landeinwärts in Los Alcázares, einer Gegend, die für ihre Anbindung an das Mar Menor bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants unterstreicht die Praktikabilität des Standorts für den täglichen Gebrauch. Die Entfernung zu den Stränden ist moderat, was eine Balance zwischen städtischem Komfort und Küstennähe schafft.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die Wert auf eine gut vernetzte Wohnlage legen. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln spricht jene an, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren bedienen zudem Bedürfnisse nach Erholung und Aktivität.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen geplant sind. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug nach dem Kauf. Die Ausrichtung nach Nordosten und die vorhandene Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sind bereits integrierte Merkmale, die zum Wohnkomfort beitragen, sobald die Wohnung bezogen wird.
Dieses Projekt bietet keine direkte Strandlage oder einen privaten Gartenbereich. Die Erhebung von €999 km zur Entfernung des Flughafens ist eine fehlerhafte Dateneingabe und sollte nicht als reale Distanz betrachtet werden. Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass der direkte Meerblick oder die unmittelbare Strandatmosphäre nicht gegeben sind.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) legen, werden hier eine praktische Wohnlösung finden. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Club de Tenis (0,1 km) und dem Schwimmbad Piscina Ola Azúl (0,8 km) spricht aktive Individuen oder Familien an, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten legen. Auch wenn die Strände des Mar Menor etwas entfernt sind (ca. 6 km), bietet die Umgebung dennoch die Möglichkeit für Wassersportarten und Strandaktivitäten. Die Wohnung ist eine Option für diejenigen, die eine zweite Heimat oder eine dauerhafte Residenz in einer Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur und einem angenehmen Klima suchen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo de Roda Golf (2,6 km) macht sie zudem für Golfer attraktiv. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert und in ausgezeichnetem Zustand ist, ermöglicht einen sofortigen Bezug, was für Käufer, die eine schnelle Übersiedlung planen, von Vorteil ist.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wird voll möbliert angeboten, was auf eine sorgfältige Ausführung und Ausstattung hinweist. Die Küche ist komplett ausgestattet und die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Merkmale wie Doppelverglasung und eine überdachte Terrasse sind Teil der Ausstattung, die auf eine solide Bauqualität schließen lässt. Die Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Anlage, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über Gemeinschaftspools und ist als 'Gated Complex' mit 24-Stunden-Sicherheit konzipiert, was auf ein gehobenes Sicherheits- und Ausstattungsniveau hindeutet. Die nordöstliche Ausrichtung des Apartments beeinflusst die Lichtverhältnisse und die Wärmeentwicklung im Tagesverlauf.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von €195.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 70 m² Wohnfläche. Derzeit ist die Immobilie fertiggestellt und sofort verfügbar. Die Angabe der Grundstücksfläche von 90 m² deutet auf einen Außenbereich hin, der typischerweise als Terrasse oder Patio gestaltet ist, wie es bei Erdgeschosswohnungen üblich ist. Diese Immobilie stellt eine Option für Käufer dar, die eine bezugsfertige Lösung in einer etablierten städtischen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Küstenattraktionen verzichten zu müssen.
Los Alcázares, gelegen an der Westseite des Mar Menor, präsentiert sich als eine Mischung aus historischem Kurort und lebhaftem Fischerdorf. Die Gegend ist geprägt von einer urbanen Struktur, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung fügt sich in dieses Umfeld ein, wobei die nächste Apotheke nur 334 Meter entfernt ist und Supermärkte in einem Radius von 91 Metern zu finden sind. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Restaurants (26 im 2km-Radius) und Cafés bestimmt. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, den Bewohnern kurze Wege zu ermöglichen, was für die alltägliche Mobilität von Vorteil ist. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0.1 km) und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo (1.1 km) unterstreicht die Möglichkeit zu aktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und das mediterrane Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26°C schaffen eine angenehme Lebensumgebung über das Jahr.
Los Alcázares bietet ein urbanes Lebensumfeld, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist die gastronomische Vielfalt groß. Der nahegelegene Club de Tenis (0,1 km) und das Sportzentrum (1,1 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, den Bewohnern kurze Wege zu ermöglichen. Eine Mobilität mit dem Auto ist praktisch, aber nicht für alle Erledigungen zwingend notwendig, da öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen gut ausgebaut sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und das mediterrane Klima tragen zu einer angenehmen Lebensqualität bei, auch außerhalb der Hauptsaison.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares in der Provinz Murcia an der spanischen Mittelmeerküste. Der Fokus liegt auf der westlichen Seite des Mar Menor, einem Binnenmeer, das für seine warmen Temperaturen und Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Die Markierung des Apartments hebt seine Positionierung innerhalb der städtischen Struktur von Los Alcázares hervor, mit einer guten Anbindung an lokale Dienstleistungen und Infrastruktur.
Los Alcázares befindet sich an der Küste der Provinz Murcia, südöstlich von Spanien, am westlichen Ufer des Mar Menor. Diese Lage positioniert die Stadt strategisch zwischen größeren Zentren wie Cartagena und den Zugangspunkten zu den touristischen Gebieten der Costa Cálida. Die Nähe zu den Städten San Javier und Torre Pacheco schafft ein urbanes Geflecht, das eine gute Versorgung mit Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sicherstellt. Die Verankerung in einer Region, die traditionell von Fischerei und Salzgewinnung geprägt ist, verleiht dem Ort einen eigenen Charakter, der sich von den rein touristisch ausgerichteten Orten unterscheidet.
Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Der nächste Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Das Krankenhaus ist 8 km entfernt. Die Strände des Mar Menor sind über eine Distanz von etwa 6 bis 7 Kilometern erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Campo de roda golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 196 km. Die Mobilität wird durch 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos für manche Erledigungen reduziert.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglichen, in der die Wassertemperaturen des Mar Menor in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf nur 5 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Landschaft ist überwiegend flach, was sich positiv auf die Zugänglichkeit auswirkt. Die Luftqualität ist typischerweise gut, wie es in Küstenregionen mit mediterranem Einfluss üblich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km), sind von der Wohnung aus erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersportarten, für die das Mar Menor bekannt ist. Für Golfer gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Optionen: Campo de roda golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die Gegend ist zudem reich an Sporteinrichtungen, darunter der Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km), die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Verfügbarkeit von Marinas wie dem Club náutico Mar Menor (1,3 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der Küste der Provinz Murcia, südöstlich von Spanien, am westlichen Ufer des Mar Menor. Diese Lage positioniert die Stadt strategisch zwischen größeren Zentren wie Cartagena und den Zugangspunkten zu den touristischen Gebieten der Costa Cálida. Die Nähe zu den Städten San Javier und Torre Pacheco schafft ein urbanes Geflecht, das eine gute Versorgung mit Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sicherstellt. Die Verankerung in einer Region, die traditionell von Fischerei und Salzgewinnung geprägt ist, verleiht dem Ort einen eigenen Charakter, der sich von den rein touristisch ausgerichteten Orten unterscheidet.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL941032
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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