Questo appartamento, situato a Los Alcázares nella provincia di Murcia, offre un'opportunità abitativa in un contesto urbano dinamico. Con una superficie interna di 70 m² e uno spazio esterno di 90 m², l'immobile è pronto per essere abitato. La posizione, all'interno di un complesso residenziale, garantisce l'accesso a servizi condivisi e una vita comunitaria integrata. L'efficienza energetica e le finiture sono elementi chiave da considerare per chi cerca un'abitazione funzionale e confortevole nel sud-est della Spagna.
In confronto ad altre offerte immobiliari nella regione di Murcia, questo appartamento a Los Alcázares si distingue per la sua posizione urbana consolidata, che garantisce un facile accesso ai servizi quotidiani. Mentre progetti come 'Golden Green Villas' a Los Alcázares presentano prezzi significativamente superiori (€539.900) e probabilmente un focus su ville indipendenti con maggiori spazi privati, questo appartamento offre una soluzione più accessibile (€195.000) in un contesto di comunità. La vicinanza al Mar Menor, con le sue acque calme e le attività ricreative, differenzia quest'area da zone più esposte al Mediterraneo aperto. La presenza di numerosi ristoranti e negozi a distanza pedonale, unitamente a un'efficiente rete di trasporto pubblico locale, rende Los Alcázares una scelta pratica per chi cerca comodità urbana, a differenza di località più isolate o prettamente residenziali che potrebbero richiedere un uso più intensivo dell'auto. L'offerta di campi da golf nelle immediate vicinanze è comune a molte aree della Costa Cálida, ma la combinazione di mare, servizi e prezzi competitivi rende questa proprietà un'opzione concreta per un certo profilo di acquirente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Los Alcázares, con una prossimità notevole a servizi essenziali come farmacie e negozi, raggiungibili a piedi. La distanza da punti di interesse come il campo da golf Campo de Roda è ridotta, facilitando l'accesso alle attività ricreative. La vicinanza alla costa, seppur non immediata, posiziona l'immobile in una località balneare.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che prediligono la comodità urbana e l'accesso ai servizi. La presenza di spazi esterni privati e l'accesso a una piscina comune soddisfano il desiderio di relax e svago all'aria aperta. La configurazione con due camere da letto e due bagni è adatta a nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o attività lavorative.
L'appartamento è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, il che elimina i tempi di attesa legati alla realizzazione dell'immobile. La disponibilità immediata consente di pianificare un trasferimento o un utilizzo a breve termine senza lunghe procedure burocratiche o attese.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, trovandosi in una posizione interna rispetto alla costa. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 65 km in linea d'aria) potrebbe rappresentare un limite per chi necessita di collegamenti aerei frequenti e rapidi. Non è inclusa una piscina privata, ma una piscina condominiale.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza primaria o secondaria in un contesto costiero con servizi a portata di mano. La vicinanza ai campi da golf come Campo de Roda e Serena Golf la rende una scelta interessante per gli appassionati di questo sport. È adatta anche a coppie o piccole famiglie che desiderano godere della 'dolce vita' mediterranea, con la possibilità di sfruttare la piscina comune e le spiagge vicine. La natura urbana della posizione, con negozi e ristoranti facilmente accessibili, si allinea con le necessità di chi privilegia la comodità quotidiana e non necessita di spostamenti prolungati per le attività essenziali.
L'appartamento è presentato in ottime condizioni, suggerendo una cura nella manutenzione o una recente ristrutturazione. Le finiture interne, come da analisi visiva, includono un bagno moderno, una cucina completamente attrezzata e armadi a muro, elementi che contribuiscono alla funzionalità e all'estetica dell'abitazione. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata (calda e fredda) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Le terrazze, una coperta e una privata, offrono spazi aggiuntivi per il relax e la vita all'aperto, arricchendo l'esperienza abitativa.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €195.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo per un immobile con due camere da letto e due bagni in una località costiera come Los Alcázares. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per l'occupazione, rappresenta un fattore di attrattività per potenziali acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. La metratura interna di 70 m² e lo spazio esterno di 90 m² contribuiscono a definire il valore dell'offerta in relazione alle caratteristiche fisiche dell'abitazione.
Los Alcázares, situata sulla costa occidentale del Mar Menor, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di una cittadina costiera con la vivacità dei servizi urbani. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, molti raggiungibili a piedi, rende la quotidianità pratica e agevole. La presenza di oltre 7 chilometri di spiagge sabbiose e di una lunga passeggiata lungomare invita a uno stile di vita attivo, con possibilità di praticare sport acquatici o semplicemente godersi l'ambiente. I mercati settimanali aggiungono un tocco di folklore locale. Sebbene sia una località turistica, l'analisi dei dati indica una presenza diffusa di servizi che supportano la vita durante tutto l'anno, rendendola adatta anche a residenti permanenti.
Vivere a Los Alcázares significa beneficiare di un ambiente urbano che offre comodità quotidiane. La prossimità a una farmacia (334 m) e a numerosi ristoranti (26 nel raggio di 2 km) semplifica le necessità basilari e le occasioni di svago. La presenza di 11 banche entro 2 km indica un'area economicamente attiva. Il Centro Sportivo 'Club de Tenis' a soli 100 metri e il 'Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina' a 1.1 km suggeriscono opportunità per uno stile di vita attivo. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico e 17 linee offre alternative alla mobilità privata per spostamenti locali.
Questa mappa illustra la localizzazione dell'appartamento all'interno di Los Alcázares, evidenziando la sua posizione urbana. Permette di visualizzare la prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi, nonché la distanza dalle spiagge del Mar Menor e dai campi da golf circostanti.
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, nella comunità autonoma di Murcia. Questa collocazione la pone in prossimità di centri urbani come Cartagena, una città storica con un ricco patrimonio culturale, e di altre località costiere che offrono diverse esperienze. La distanza da Murcia città (circa 50 km) permette l'accesso a servizi e attività culturali di una capitale regionale, mantenendo Los Alcázares un'atmosfera più rilassata e orientata al mare.
L'appartamento si trova a una distanza di circa 6.2 km dalle prime spiagge come Playa de Punta Brava, situata sulle rive del Mar Menor. Per gli amanti del golf, campi come Campo de Roda e Serena Golf sono raggiungibili in circa 2.6-2.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo della regione, dista circa 65 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali fattibili. La vicinanza a supermercati (91 m) e farmacie (334 m) garantisce l'accesso immediato ai beni di prima necessità. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti verso altre località.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.3°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare favorisce un clima mite e temperato. Il Mar Menor, una laguna salmastra unica, offre acque più calde rispetto al Mediterraneo, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il numero di ore di sole è elevato, tipico della regione, favorendo attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Los Alcázares vanta oltre 7 chilometri di spiagge sabbiose, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, che garantiscono standard elevati di qualità dell'acqua e dei servizi. La vicinanza al Mar Menor, noto per le sue acque calme e ideali per sport acquatici come il windsurf e il paddleboard, offre numerose opportunità ricreative. I numerosi club nautici, come il Club Náutico Mar Menor (1.3 km), facilitano l'accesso alle attività marine. Per gli appassionati di golf, la presenza di diversi campi nelle vicinanze, tra cui Serena Golf e Campo de Roda, entrambi a meno di 3 km, arricchisce l'offerta sportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, nella comunità autonoma di Murcia. Questa collocazione la pone in prossimità di centri urbani come Cartagena, una città storica con un ricco patrimonio culturale, e di altre località costiere che offrono diverse esperienze. La distanza da Murcia città (circa 50 km) permette l'accesso a servizi e attività culturali di una capitale regionale, mantenendo Los Alcázares un'atmosfera più rilassata e orientata al mare.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL941032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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