Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde an der westlichen Seite des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft und ihr mildes Klima. Das Projekt bietet eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in Los Alcázares, eingebettet in eine städtische Struktur. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Geschäften aus. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Mobilität.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Dienstleistungen legen, aber auch die Küstenlage und das mediterrane Klima schätzen.
Dieses Projekt wurde als 'Gereed' eingestuft, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Bauphase ist somit abgeschlossen und die Immobilie steht zur Übergabe bereit.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder direkten Strandzugang von der Wohneinheit aus. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Malaga (AGP) ist beträchtlich, was für Reisende eine längere Anfahrtszeit bedeutet. Es handelt sich um ein Apartment und nicht um eine freistehende Villa.
Diese Wohnmöglichkeit passt für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine solide Basis in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen. Es ist eine Option für diejenigen, die Wert auf die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken legen, die fußläufig erreichbar sind. Das Apartment eignet sich auch für Käufer, die eine Ferienunterkunft oder eine Zweitwohnung in einer sonnenreichen Region mit einem ausgeprägten Schwimm- und Freizeitsaison suchen. Potenzielle Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten wünschen, könnten hier ebenfalls fündig werden. Die vorhandenen 3 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers.
Das Apartment mit 59 m² Wohnfläche verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Innenausstattung ist funktional und auf täglichen Gebrauch ausgelegt. Aus den Bilddaten geht hervor, dass Böden aus Fliesen bestehen, ein typisches Material für mediterrane Klimazonen. Die Badezimmer sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche wird als 'American' beschrieben, was auf eine offene Gestaltung hindeutet. Einbaukleiderschränke sind vorhanden, was zur Raumnutzung beiträgt. Klimaanlage ist vorinstalliert, was für Komfort in wärmeren Monaten sorgt. Die Möblierung ist inklusive, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Fenster sind Standardausführungen, die für die Region üblich sind. Die generelle Verarbeitung scheint auf Zweckmäßigkeit und Langlebigkeit im Küstenklima ausgelegt zu sein, ohne übermäßige Luxusdetails.
Das Apartment wird ab einem Preis von 148.500 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment des lokalen Immobilienmarktes für Apartments. Die Wohnfläche beträgt 59 m² und umfasst 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Angesichts des Preises und der Größe könnte diese Immobilie für Käufer attraktiv sein, die eine preiswerte Option in der Region Murcia suchen, sei es für den Eigenbedarf oder als potenzielle Mietinvestition.
Los Alcázares ist eine Küstenstadt, die ihren Charakter als ehemaliges Fischerdorf bewahrt hat, während sie sich zu einem beliebten Urlaubsziel entwickelt hat. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor, einem großen Salzwassersee, der für seine ruhigeren Gewässer und wärmeren Temperaturen bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Alltagsgefühl, besonders während der Sommermonate. Außerhalb der Hauptsaison behält die Stadt ihren Charakter, mit einer ruhigeren Atmosphäre, die das ganze Jahr über eine moderate Aktivität bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein fünfmonatiges Schwimmbad-Saison tragen zu einem angenehmen Lebensrhythmus bei.
Das Leben in Los Alcázares dreht sich um die Nähe zum Mar Menor und die städtische Infrastruktur. Der Alltag wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten bestimmt. Ein Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, eine Apotheke 334 Meter. Dies ermöglicht eine bequeme Erledigung täglicher Besorgungen. Die Dichte an Restaurants (26 im 2km Radius) und Cafés (10) deutet auf ein lebhaftes soziales Umfeld hin. Für sportlich Aktive sind ein Tennisclub (0.1 km) und ein Sportzentrum (1.1 km) in unmittelbarer Nähe. Das tägliche Leben ist geprägt von der mediterranen Lebensweise, mit einem Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und dem Genuss des Klimas. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine reiche lokale Kultur und Tradition hin, die das soziale Leben bereichern kann.
Diese Karte zeigt die geografische Lage von Los Alcázares innerhalb der Provinz Murcia und der Region Costa Cálida. Sie verdeutlicht die Nähe zum Mar Menor, einem markanten Merkmal der Landschaft. Die Positionierung im Landesinneren, aber dennoch nah an der Küste, wird durch die umliegenden Verkehrswege und die Verteilung der städtischen Zentren dargestellt.
Los Alcázares befindet sich an der Costa Cálida in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es liegt strategisch günstig an der westlichen Küste des Mar Menor. Diese Positionierung unterscheidet es von den Orten an der offenen Mittelmeerküste Spaniens. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere über die Zufahrtsstraßen, die sie mit den größeren Städten der Region verbinden. Die Nähe zu Cartagena, einer historischen Hafenstadt, und die Erreichbarkeit von Murcia, der Regionalhauptstadt, bieten kulturelle und wirtschaftliche Anknüpfungspunkte. Die Lage am Mar Menor prägt den Charakter der Region stark, mit Fokus auf Wassersport und Strandaktivitäten.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava (6.2 km) und Playa de Barnuevo (6.6 km) ist gegeben, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Der nächstgelegene Supermarkt (91 m) und die Apotheke (334 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 8.0 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km). Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt etwa 65 km Luftlinie, während Valencia (VLC) rund 196 km entfernt liegt. Die Angabe von 999 km für Malaga (AGP) scheint ein Übertragungsfehler zu sein, da die Luftlinie deutlich geringer ist. Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen und 17 Linien deutet auf eine grundlegende öffentliche Verkehrsanbindung hin, ein Auto wird jedoch für die Erschließung der weiteren Umgebung empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Temperaturen variieren typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was typisch für die südöstliche Küste Spaniens ist. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gebiet flach ist und sich in unmittelbarer Nähe zur Küste befindet. Dies begünstigt ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die geringe Hangneigung des Geländes trägt zur Zugänglichkeit und zum Komfort bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Los Alcázares bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) und Playa de El Pescador (6.9 km). Diese Strände sind Teil des Mar Menor und bieten oft ruhigeres Wasser als das offene Mittelmeer. Obwohl nicht explizit als 'Blue Flag' Strände aufgeführt, sind sie für ihre touristische Infrastruktur bekannt. Für Golfer sind die Golfplätze Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km) in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten werden durch das nahegelegene Club de Tenis (0.1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) gefördert. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu verschiedenen Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1.3 km) gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der Costa Cálida in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es liegt strategisch günstig an der westlichen Küste des Mar Menor. Diese Positionierung unterscheidet es von den Orten an der offenen Mittelmeerküste Spaniens. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere über die Zufahrtsstraßen, die sie mit den größeren Städten der Region verbinden. Die Nähe zu Cartagena, einer historischen Hafenstadt, und die Erreichbarkeit von Murcia, der Regionalhauptstadt, bieten kulturelle und wirtschaftliche Anknüpfungspunkte. Die Lage am Mar Menor prägt den Charakter der Region stark, mit Fokus auf Wassersport und Strandaktivitäten.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL822916
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol oder Costa Blanca positioniert sich dieses Apartment in Los Alcázares, Murcia, preislich im Einsteigersegment. Die 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Gemeinde, beginnend bei 539.900 €, repräsentieren eine deutlich höhere Preisklasse und einen anderen Immobilientyp (Villen). Während dieses Apartment auf Funktionalität und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten setzt, bieten Villenprojekte oft mehr Exklusivität, größere Grundstücke und direktere Annehmlichkeiten wie private Pools oder Meerblick. Die hier angebotene Immobilie ist eine Lösung für Käufer, die eine erschwingliche Option in einer etablierten spanischen Stadt suchen, die zwar touristisch geprägt ist, aber auch das ganze Jahr über eine lebendige Gemeinschaft bietet. Der Fokus liegt hier klar auf Praktikabilität und Erschwinglichkeit, im Gegensatz zu den oft luxuriöseren und freistehenden Objekten in anderen Küstenregionen Spaniens.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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