Dieses Penthouse-Apartment befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde an der Westküste des Mar Menor in der Provinz Murcia. Die Immobilie bietet auf 70 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist urban und verfügt über Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt landeinwärts in einer städtischen Umgebung von Los Alcázares, Murcia. Es ist von einer etablierten Nachbarschaft umgeben, die eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist gegeben, obwohl eine gewisse Distanz zum Meer und den Golfplätzen besteht.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine praktische Wohnlösung in einer städtischen Umgebung suchen. Die Annehmlichkeiten sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Es ist eine Option für Käufer, die eine möblierte Wohnung mit allen notwendigen Einrichtungen für ein sofortiges Wohngefühl bevorzugen, ohne auf die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Strand und Golf verzichten zu wollen.
Die Immobilie ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass sie sich in einem vollendeten Bauzustand befindet und sofort beziehbar ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits existierende Wohnung, die zum Verkauf steht. Dies bietet den Vorteil, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Apartment selbst, die Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Eine eigene Garage ist nicht explizit ausgewiesen, es wird aber Indoor-Parken im Bildmaterial gezeigt. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit, somit gibt es keine Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Gärten, die im Projekt integriert sind.
Dieses Penthouse passt für Käufer, die eine Wohnung in einer gut entwickelten städtischen Umgebung suchen, in der die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Es eignet sich für Personen, die das mediterrane Klima und die Nähe zu Küstenaktivitäten schätzen, ohne direkt am Strand wohnen zu müssen. Die Immobilie ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die eine möblierte Wohnung bevorzugen und sofort einziehen möchten. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft suchen, die sich gut vermieten lässt, könnte diese Immobilie interessant sein, da Los Alcázares als touristisches Ziel bekannt ist. Die städtische Lage bietet zudem eine höhere Wahrscheinlichkeit, dass die Gegend auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist.
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine Einbauküche, was auf eine praktikable und sofort nutzbare Ausstattung hinweist. Klimaanlage (kalt/warm) ist vorhanden, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Merkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse und ein Solarium auf dem Dach bieten zusätzlichen Nutzen und Wohnqualität. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Beschreibung "Gereed" impliziert einen soliden Bauzustand, ohne dass spezifische Details zu den verbauten Materialien oder der technischen Ausführung vorliegen. Die bereitgestellten Bilder deuten auf eine moderne und funktionale Innenausstattung hin. Es ist jedoch anzumerken, dass spezifische Informationen zu Bodenbelägen, Wandverkleidungen oder der Qualität der Sanitäranlagen nicht verfügbar sind.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 153.500 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Apartments in der Region Murcia. Die Verfügbarkeit ist als "Gereed" angegeben, was eine sofortige Übergabe und Nutzung ermöglicht. Angesichts der zwei Schlafzimmer und der Lage in Los Alcázares stellt dies eine Option für Käufer dar, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenaktivitäten verzichten zu wollen. Die Wohnfläche von 70 m² ist für diese Preisklasse üblich.
Los Alcázares repräsentiert eine etablierte städtische Gemeinde mit Zugang zu Küstenaktivitäten. Die Wohnlage ist urban, was bedeutet, dass Geschäfte, Apotheken und Restaurants leicht zu Fuß erreichbar sind. Dies fördert ein tägliches Leben, das von Bequemlichkeit geprägt ist. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Mar Menor und verschiedenen Golfplätzen erweitert die Optionen für die Freizeitgestaltung. Das Klima begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und eine Badesaison von fünf Monaten am Mar Menor sind attraktive Faktoren für Bewohner, die das mediterrane Klima schätzen. Die städtische Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die über die Ferienzeit hinaus Bestand hat und eine gewisse Kontinuität im täglichen Leben gewährleistet.
Das Leben in Los Alcázares ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor und einer städtischen Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist urban, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (91 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (334 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 8 km Entfernung erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants (26 innerhalb von 2 km) und Cafés, was das soziale Leben bereichert. Die Präsenz von Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,1 km) und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo (1,1 km) deutet auf Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten hin. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 17 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist gut, was die Mobilität ohne Auto unterstützt, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen nützlich sein kann.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die Lage von Los Alcázares an der Costa Cálida im Südosten Spaniens, am westlichen Ufer des Mar Menor. Sie zeigt die städtische Struktur der Gemeinde und die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der umliegenden Infrastruktur. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die Positionierung des Projekts innerhalb der Region Murcia.
Los Alcázares liegt an der Westseite des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Küstenorte und landwirtschaftlichen Gebiete bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden und Murcia im Westen, die jeweils eine wichtige kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung haben. Die Lage ist gut angebunden an das Straßennetz, was den Zugang zu diesen städtischen Zentren erleichtert, aber auch zu anderen Küstenorten wie La Manga oder San Javier.
Die Strände wie Playa de Punta Brava sind etwa 6,2 km entfernt, was eine kurze Autofahrt erfordert. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Campo de roda golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen beträgt für Alicante-Elche (ALC) ca. 65 km, für Valencia (VLC) ca. 196 km und für Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 344 km. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 5,1 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 17 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Alcázares ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Mar Menor bietet eine Badesaison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass das Gebiet flach ist und eine geringe Anfälligkeit für extreme Wetterereignisse aufweist, die mit Höhenunterschieden verbunden sind. Die Lage landeinwärts bedeutet, dass die direkten Meereseinflüsse geringer sind als an der direkten Küste, was zu stabileren Temperaturen führen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände des Mar Menor, wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km), sind über eine kurze Autofahrt erreichbar und bekannt für ihr ruhiges, flaches Wasser. Der Mar Menor bietet eine Badesaison von etwa fünf Monaten. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Campo de roda golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Sportmöglichkeiten sind durch Zentren wie den Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) gut abgedeckt. Die Nähe zu Marinas wie dem Club náutico Mar Menor (1,3 km) erweitert das Angebot für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Westseite des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Küstenorte und landwirtschaftlichen Gebiete bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden und Murcia im Westen, die jeweils eine wichtige kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung haben. Die Lage ist gut angebunden an das Straßennetz, was den Zugang zu diesen städtischen Zentren erleichtert, aber auch zu anderen Küstenorten wie La Manga oder San Javier.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL595269
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das ab 539.900 € angeboten wird, positioniert sich dieses Penthouse preislich deutlich zugänglicher. Während exklusivere Villenprojekte oft größere Grundstücke, private Pools und direkten Meerblick bieten, konzentriert sich dieses Apartment auf eine funktionale städtische Wohnlösung. Die Umgebung von Los Alcázares ist generell für ihre Nähe zum Mar Menor und ihre gut ausgebaute Infrastruktur bekannt. Andere Küstenorte wie La Manga oder die Provinz Alicante bieten zwar ähnliche klimatische Bedingungen und Freizeitmöglichkeiten, jedoch variieren die Preise und die Art der Bebauung erheblich. Dieses Penthouse ist eine Option für Käufer, die eine etablierte, städtische Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten zu einem moderaten Preis suchen, im Gegensatz zu teureren Neubauprojekten oder größeren Anwesen weiter landeinwärts oder an exklusiveren Küstenabschnitten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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