Este é um apartamento penthouse localizado em Los Alcázares, Murcia, uma área conhecida pelo seu ambiente costeiro e proximidade com o Mar Menor. O imóvel, com dois quartos e uma casa de banho, oferece uma área de estar de 70 m². Foi concluído e está pronto para habitação, apresentando uma oportunidade no mercado imobiliário local. A localização combina o acesso a comodidades urbanas com a proximidade de ambientes naturais e recreativos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Alcázares, o apartamento encontra-se numa área urbana com comércio e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a vários pontos de interesse, incluindo praias e campos de golfe, define a localização como um ponto de partida conveniente para explorar a região de Murcia. A distância a pé de infraestruturas essenciais molda a experiência diária.
Este penthouse é destinado a indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram uma residência com todas as comodidades a uma curta distância. A configuração de dois quartos e a inclusão de um solário no terraço respondem a necessidades de espaço e lazer. A disponibilidade de ar condicionado e a mobília completa sugerem uma solução habitacional pronta a usar.
O imóvel em questão é uma construção já concluída, o que significa que não há fases de construção em curso. Esta condição de 'pronto a habitar' elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma ocupação imediata após a conclusão do processo de aquisição. A data de conclusão original não é especificada, mas o estado atual é finalizado.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas extensas sobre o mar, dada a sua localização ligeiramente recuada da linha costeira. Não dispõe de múltiplos campos de banho ou de áreas de lazer comuns extensas, características típicas de empreendimentos residenciais maiores. O acesso a infraestruturas de transporte público de alta frequência, como comboios, é limitado na área imediata.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma base numa área costeira espanhola com acesso a comodidades diárias a pé. É adequado para quem valoriza um estilo de vida descontraído, com fácil acesso a opções de lazer como praias e golfe, sem a necessidade de depender exclusivamente de um veículo para todas as deslocações. Pessoas que procuram uma segunda habitação para férias ou um local para residência permanente que ofereça um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza, podem encontrar nesta propriedade uma solução. O terraço privativo (solário) é um atrativo para quem gosta de desfrutar do exterior. A conclusão imediata da construção é ideal para quem deseja mudar-se rapidamente. A sua localização numa zona com mais de 20 restaurantes e 3 centros desportivos num raio de 2 km, satisfaz quem procura conveniência e acesso a atividades sociais e desportivas.
O imóvel inclui ar condicionado para controle climático, tanto para aquecimento como para arrefecimento, assegurando conforto ao longo do ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. A cozinha está totalmente equipada, implicando que inclui mobiliário e eletrodomésticos básicos ou completos. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que significa que os elementos de mobiliário essenciais estão presentes. A descrição não detalha os materiais específicos de construção ou acabamentos de gama alta, focando-se mais na funcionalidade e na apresentação geral, indicando um padrão de qualidade que permite a habitação imediata.
O preço de referência para este penthouse em Los Alcázares é de €153.500. Esta oferta representa um ponto de entrada no mercado imobiliário desta localidade específica. A tipologia, com dois quartos e uma casa de banho, distribui-se por 70 m² de área útil. Como a construção está concluída, a disponibilidade é imediata após a formalização da compra. Variações de preço podem existir dependendo de unidades específicas, mas a oferta apresentada é para este valor inicial. A ausência de fases de construção significa que não há custos adicionais associados a pagamentos faseados durante a obra.
Los Alcázares, na região de Murcia, oferece um estilo de vida caracterizado pela proximidade ao Mar Menor. Esta localidade, outrora uma vila piscatória, evoluiu para um destino que equilibra tranquilidade com acesso a serviços. O apartamento, sendo um penthouse, proporciona uma perspetiva elevada e um terraço privativo para desfrutar do clima mediterrânico. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma distância acessível a pé, integrando o imóvel num ambiente urbano ativo. A presença de múltiplos clubes desportivos e centros recreativos sugere oportunidades para um estilo de vida ativo, complementado pela proximidade a campos de golfe e praias, embora estas requeiram um curto trajeto de transporte. A oferta de mais de 20 restaurantes e 5 farmácias num raio de 2 km sublinha a densidade de serviços disponíveis.
Los Alcázares apresenta um ambiente urbano com acesso facilitado a uma variedade de serviços. A proximidade de 91 metros a um supermercado e 334 metros a uma farmácia destaca a conveniência para as necessidades quotidianas. A presença de 26 restaurantes num raio de 2 km e 11 bancos sugere uma área com vida comercial e social ativa. O Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, a 1.1 km, e múltiplos clubes desportivos, como o Club de Tenis a 0.1 km, indicam um foco em atividades físicas e bem-estar. A localização a 8 km de um hospital demonstra a disponibilidade de cuidados de saúde essenciais nas proximidades. Embora a área seja urbana, a proximidade a zonas costeiras e campos de golfe oferece diversidade de lazer.
Este mapa situa o projeto no contexto de Los Alcázares, Múrcia. Destaca a sua localização urbana, com a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias. As indicações de distâncias a praias, campos de golfe e centros desportivos fornecem uma visão geral das opções de lazer e recreação disponíveis na área circundante, contextualizando o estilo de vida associado à propriedade.
Los Alcázares situa-se na costa ocidental do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia. Esta localização posiciona a localidade entre Cartagena, a sul, e outras áreas costeiras e do interior da região. A proximidade a cidades como San Javier e Torre Pacheco, bem como a sua ligação às principais vias de comunicação da região de Múrcia, facilitam o acesso a centros urbanos maiores e a outras atrações costeiras. A sua posição na orla do Mar Menor confere-lhe características únicas em termos de paisagem e atividades recreativas, diferenciando-a de outras zonas da costa mediterrânica espanhola.
O acesso a infraestruturas de transporte é uma consideração importante. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 65 km por via aérea, sendo que a distância rodoviária pode ser superior. A presença de 50 paragens de transporte público e 17 linhas de autocarro na área circundante indica alguma acessibilidade, embora a mobilidade seja facilitada pela posse de um veículo. Os campos de golfe mais próximos incluem Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km), ambos a distâncias razoáveis. As praias, como a Playa de Punta Brava, situam-se a cerca de 6.2 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 5.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro com pouca variação de temperatura devido à elevação. O período de natação, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses, indicando um verão quente e um mar propício a atividades aquáticas durante este período. A região é conhecida pelas suas longas horas de sol, um fator que influencia o estilo de vida ao ar livre e a atratividade turística.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Los Alcázares oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km). Embora não sejam explicitamente referidas como praias com Bandeira Azul, a proximidade a estas zonas costeiras proporciona oportunidades de lazer. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, como o Campo de Roda Golf (2.6 km) e o Serena Golf (2.7 km). A região também dispõe de diversas instalações desportivas, como o Club de Tenis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), além de piscinas como a Piscina Ola Azúl (0.8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares situa-se na costa ocidental do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia. Esta localização posiciona a localidade entre Cartagena, a sul, e outras áreas costeiras e do interior da região. A proximidade a cidades como San Javier e Torre Pacheco, bem como a sua ligação às principais vias de comunicação da região de Múrcia, facilitam o acesso a centros urbanos maiores e a outras atrações costeiras. A sua posição na orla do Mar Menor confere-lhe características únicas em termos de paisagem e atividades recreativas, diferenciando-a de outras zonas da costa mediterrânica espanhola.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL595269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que apresenta um preço inicial significativamente mais elevado (€539.900), este penthouse oferece uma entrada mais acessível no mercado imobiliário da região. Enquanto empreendimentos de maior dimensão podem oferecer mais comodidades partilhadas, como piscinas comunitárias extensas ou jardins paisagísticos, este imóvel foca-se na funcionalidade e num espaço privativo exterior, o solário. A localização em Los Alcázares, conhecida pela sua ligação ao Mar Menor e um ambiente mais urbano e acessível em comparação com algumas zonas da Costa del Sol mais focadas no turismo de luxo, posiciona este imóvel para um público que procura conveniência diária e um estilo de vida mediterrânico sem os preços associados a propriedades de frente para o mar ou em resorts de grande escala. A proximidade a campos de golfe é um fator comum em muitas áreas costeiras de Espanha, mas a densidade de serviços a uma curta distância a pé distingue Los Alcázares.
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